미사강변 스카이폴리스 지식산업센터 모델하우스입니다.
이곳에 방문을 환영합니다.
미사강변 스카이폴리스에서는 원환한 진행을 위해 최선을 다하고 있습니다.
이곳에 모든 정보는 대표번호로 문의 주시면 바로 안내를 받아 보실수 있습니다.
감사합니다.
지식산업(知識産業)센터란 산업(産業)의 직접(直接)을 활성화(活性化)하고 공장(工場)의 원활(圓滑)한 설립(設立)으로 산업발전(産業發展) 및 균형(均衡) 있는 지역발전(地域發展)을 목적(目的)으로 공급(供給)되는 시설(施設)이다. 특히(特히) 사무실시설(事務室施設)과 상가(商家), 기숙사(寄宿舍)까지 함께 복합건물(複合建物)로 일의 능률(能率)은 올리고 쾌적(快適)한 업무환경(業務環境)을 제공(提供)한 ‘미사 강변(江邊) 스카이폴리스’ 지식산업(知識産業)센터가(價) 관심(關心)을 받고 있다.
‘미사강변 스카이폴리스’는 하남(河南)미사 자족시설(自足施設) 1-1,2블록으로 지하(地下)4층(層)~지상(地上)10층(層) 규모(規模)로 들어선다. 섹션오피스 1173실(室), 기숙사(寄宿舍) 392실(室), 근린생활시설(近隣生活施設) 398실(室)로 주차대수(駐車臺數)는 법정(法廷)보다 많은 2288대(臺)로 설계(設計)하였다.
섹션오피스형(型)으로 정부(政府)의 부동산(不動産) 규제(規制) 대상(對象)에서 제외(除外)되며 다양한 세제혜택(稅制惠澤)과 높은 대출비율(貸出比率)이 가능(可能)해 소액(少額)으로 안정적(安定的)인 임대수익(賃貸收益)이 기대(期待)된다. 한강조망(漢江眺望)과 미사한강공원(渼沙漢江公園) 조망(眺望)이 가능(可能)하며 상업시설(商業施設)은 지하(地下)1층(層)~2층(層)까지로 트램폴린파크 입점확정(入店確定), 패밀리레스토랑, 전문음식점(專門飮食店), 의류(衣類)샵, 프랜차이즈 등(等) 추천(推薦)된다.
미사강변 스카이폴리스 기숙사(寄宿舍)는 3층(層)과 7층(層)~10층(層)으로 전용면적(專用面積) 23~48 제곱미터로 일자형(一字形) 원룸 및 1.5룸, 2룸으로 개방감(開放感)과 채광(採鑛)을 느낄 수 있다. 중문(中門), 붙박이장(붙박이欌) 등(等) 수납공간(受納空間)을 극대화(極大化)해 공간활용도(空間活用度)를 높였다
미사한강공원(渼沙漢江公園)은 한강(漢江)과 미사를 연결(連結)하는 약(約) 12만평(萬坪)의 규모(規模)의 공원(公園)으로 수변(水邊)데크, 숲속놀이터, 잔디광장(廣場), 종합운동시설(綜合運動施設), 체험학습공간(體驗學習空間) 등(等) 쾌적(快適)한 자연환경(自然環境)을 품고 있다.
미사강변 스카이폴리스 주변(周邊)에 엔지니어링 복합단지(複合團地), 한국산업은행 ㅑㅆ, 고덕(高德)비즈밸리, 강동첨단업무단지(江東尖端業務團地) 등(等) 각종(各種) 개발(開發)로 인한 시너지효과(效果)가 기대(期待)된다. 스타필드 하남(河南), 이케아 등(等) 쇼핑시설(施設)과 대규모(大規模) 아파트단지(團地), 자연환경(自然環境)을 품고 있다.
미사강변도시는 강남(江南) 업무밀집지역(業務密集地域)이 인접(隣接)해 있으며 광역(廣域) 교통(交通)인프라를 갖춘 핵심교통(核心交通)의 요충지(要衝地)이다. 잠실역까지 8㎞, 강남역(江南驛)까지 14㎞이며 미사대로(渼沙大路), 올림픽대로(大路) 등(等) 하남(河南) 시내(市內) 및 주변(周邊) 도시(都市)로 이동(移動) 가능(可能)하다. 또한 수도권(首都圈) 간섭급행(干涉急行)버스 ㅠㄲㅆ 운행(運行), 지하철(地下鐵) 5호선(號線) 연장(延長)으로 2020년(年) 미사역(美使役)이 개통(開通)을 앞두고 있다.
최근(最近)에는 제조형(製造型)아파트형(形) 공장(工場)에서 복합(複合) 오피스화(化)된 지식산업(知識産業)센터가(價) 공급(供給)되고 있다. 대형화(大型化)되고 복합적(複合的)인 요소(要素)를 갖추고 직주근접(直走近接) 요소(要素)로 다양한 수요(需要)의 특성(特性)을 고려(考慮)한 첨단지식산업(尖端知識産業)센터로 진화(進化) 중(中)이다.
‘미사강변 스카이폴리스’지식산업(知識産業)센터는 분양(分讓), 입주(入住), 이전(以前) 시(時) 취득세(取得稅) 50%, 재산세(財産稅) 37.5%, 법인세(法人稅), 창업자(創業者) 감면(減免) 혜택(惠澤) 등(等) 다양한 세제혜택(稅制惠澤)이 주어진다.
미사강변 스카이폴리스 청약(請約), 전매제한(轉賣制限)에서 자유(自由)롭고 분양가(分讓價)의 최대(最大) 70~80%를 장기(長期) 저리융자(低利融資)까지 가능(可能)하다보니 빠르게 분양(分讓) 마감되고 있다. ‘미사강변 스카이폴리스’의 전문상담사(專門相談師)를 통해 자세(仔細)한 분양가(分讓價) 및 모델하우스 방문(訪問) 예약(豫約) 등(等) 안내(案內) 받을 수 있다.
미사강변 스카이폴리스 수익형(收益型) 투자(投資)를 고려(考慮)하시는 분들 중(中)에서는 미사 강변도시(江邊都市) 입지(立地)를 유력(有力)하게 생각하시는 분이 많다고 생각합니다.갖춰진 조건(條件)을 봤을 때에, 주거(住居)와 동시(同時)에 업무(業務) 비즈니스 요소(要素)가 다분(多分)해서 자족도시(自足都市)로 성장(成長)을 하고 있기 때문입니다.3만 6천여(千餘) 가구(家口) 수요(需要)와 바로 근처(近處)에 서울 강동구(江東區) 다산신도시(茶山新都市)를 접(接)하고 있어서 여러 배후(背後)를 두게 되는 명당(明堂)인데요.바로 그 자리에 들어서게 될 지식산업(知識産業)센터 미사강변 스카이폴리스에 대(對)한 정직(正直)한 정보(情報), 준비(準備)해 보았습니다.
미사 강변도시(江邊都市) 內 자족시설(自足施設) 1-1, 2 블록 위치대형(位置大型) 스케일로 선보이는 지식산업(知識産業)센터입니다. 지하(地下) 4층(層)부터 지상(地上) 10층(層)으로 건축(建築)될 예정(豫定)이며 연면적(延面積)만 하더라도 약(約) 10만(萬) 평(坪)에 달(達)하는 곳입니다.섹션 오피스 1173실(室), 기숙사(寄宿舍) 392실(室) 근린생활시설(近隣生活施設) 398실(室)과 더불어 대규모(大規模) 운동시설(運動施設)도 1실(室) 포함(包含)이 되고 있습니다.
한강(漢江) 이남(以南) '최대(最大) 규모(規模)' 초대형(超大型) 면적(面積)과 건축규모(建築規模)를 보이는 곳입니다. 대지면적(垈地面積) 3만(萬) 8713 제곱미터, 연면적(延面積) 31만(萬) 5935 제곱미터 이르는데요. 업무(業務) 공간(空間)과 주거(住居) 쇼핑에 대(對)한 다양한 용도(用途)를 두게 되어 복합(複合) 문화(文化) 공간(空間)으로 자리를 잡게 될 것입니다.
미사강변 스카이폴리스 지식산업(知識産業)센터는 재테크 지름길입니다.수익형으로 둘 수 있는 상품(商品)은 많습니다. 그런데 그중(그中)에서도 왜 하필(何必) 지식산업(知識産業)센터여야 하는가? 하는 질문(質問)이 따를 수 있을 것입니다.
먼저 미사강변 스카이폴리스 이곳은 정부(政府)의 규제(規制)를 받지 않습니다. 전매(轉賣) 제한(制限)이나 대출(貸出) 규제(規制)에서 비교적(比較的) 자유로우며 청약(請約)에 대(對)한 규제(規制)도 없는데요 정부(政府)의 세금(稅金) 감면(減免) 혜택(惠澤)도 받고 있는 중(中)이라, 취득세(取得稅) 50% 재산세(財産稅) 37.5%에 대(對)한 지원(支援)도 받아 보실 수 있습니다. 이 부분(部分)에 대(對)해서는 특히(特히) 자세(仔細)한 안내(案內)를 받아 보세요.
미사강변 스카이폴리스 소액(少額) 투자(投資)를 원(願)하신다면적은 목돈으로 누구나 큰 이득(利得)을 챙기고 싶은 마음이 생깁니다. 그런데 지금(只今) 당장(當場) 목돈이 없다면 대출(貸出)을 받아야 하지만, 주택시장(住宅市場)이나 다른 수익형(收益型)에 대(對)해서는 대출(貸出) 길이 막힌 곳이 많습니다.그러나 미사강변 스카이폴리스에서는 분양금액(分讓金額)에서 많게는 80%까지 장기(長期) 저리(低利) 융자(融資)를 받으실 수 있으며 중도금(中途金) 무이자(無利子)를 통해서 수만(數萬) 원대(臺) 소액(少額) 투자(投資)도 가능(可能)하기 때문에 맞춤으로 계획(計劃)을 세워 보실 수 있어요.
미사강변 스카이폴리스 안정적(安定的)인 수익(收益) 창출(創出)이 기대(期待)됩니다매달 고정적(固定的)인 수익(收益)을 내기 위해서 투자(投資)를 하게 되는 곳이라 얼마나 안정적(安定的)으로 볼 수 있는지가 관건(關鍵)이 되는데요. 여긴 주로(主로) 기업(企業)이 임대(賃貸)를 하는 곳이라 법인(法人) 임대(賃貸) 수요(需要)가 예상(豫想)되며 장기(長期)로 계약(契約)을 하는 케이스들이 많아서 더욱 리스크가 적습니다.일반적인 오피스에 비해서도 관리비(管理費)가 적게 들어가고 효율성(效率性)이 높은 공간(空間)으로 면적(面積)을 두실 수 있는데요 기업(企業)의 입장(立場)에서도 이점(利點)이 많은 곳이라 찾는 수요(需要)는 더 많아질 것입니다.오피스 가격(價格)도 만만치 않은 요즘, 세금(稅金) 감면(減免)과 관리비(管理費) 절감(節減) 그리고 면적(面積)을 더 실용적(實用的)으로 사용(使用)할 수 있는 지식산업(知識産業)센터가(價) 대세(大勢)일 수밖에 없습니다.맞춤형의 상품설계가(商品設計價) 가능(可能)하니, 큰 면적(面積)이 부담스러우셨던 기업(企業)과 개인(個人) 투자자(投資者)분들에게 기회(機會)가 되실 것입니다.
지리적(地理的)으로도 그렇고, 교통(交通) 편(篇)을 통해서도 서울 강남(江南) 접근성(接近性)이 유려(流麗)한 입지(立地)입니다. 미사 강변(江邊) 신도시(新都市)의 수요(需要)도 많지만 서울권(圈)까지 여러 수요(需要)를 두게 되는 곳이죠.부동산 투자(投資) 가치(價値)에 있어서도 플러스되는 요인(要因)들이 다분(多分)한데요. 교통(交通)으로서는 지하철(地下鐵) 5호선(號線) 연장(延長) 미사역(渼沙驛)에 대(對)한 개통(開通)과 지하철(地下鐵) 9호선(號線) 4단계(段階) 연장(延長) 사업(事業)이 이뤄지고 있고 서울 세종(世宗) 간(間)의 고속도로(高速道路) 개통(開通) 영향(影響)도 미칠 것입니다.그리고 엔지니어링 복합단지(複合團地) 조성(造成), 한국(韓國)산업은행 ㅑㅆ 센터와 연수원(硏修院)도 조성(造成)을 하기 때문에 여러 수요(需要)가 견인(牽引)될 예정(豫定)이며 가까운 곳으로는 고산지구도(高山地構圖) 계획(計劃)되어 있어 가치(價値) 상승(上昇)이 더 도드라질 것입니다.
미사강변 스카이폴리스 규모(規模)의 차이(差異)가 곧 수익(收益)이 됩니다.부동산 시장(市場)에서는 면적(面積)이나 건축(建築) 규모(規模)가 웅장(雄壯)할수록 그에 상승(上昇)하는 가치(價値)를 가지기 마련입니다. 미사강변 스카이폴리스는 지식산업(知識産業)센터만 하더라도 63빌딩의 거의 2배(倍) 규모(規模)이고 근린생활시설(近隣生活施設)도 398실(室)이나 형성(形成)을 하는 곳이라 일반(一般) 백화점(百貨店)이나 상가(商家) 시설(施設)을 압도(壓倒)한다고 평가(評價)받고 있습니다.기숙사도 392로 갖춰지기 때문에 입주(入住)하는 기업(企業)의 종사자(從事者) 수요(需要)분들이 눈여겨보실 거라 생각이 드는데요 규모(規模)의 경제(經濟)가 부동산(不動産) 가치(價値)에 미치는 영향(影響)을 미리 고려(考慮)해 보시길 바랍니다.
미사 대로(大路)를 통해서 시외(市外)나 하남(河南) 시내(市內)를 이동(移動)하기가 좋고 미사 ㅑㅊ 외곽(外郭) 순환도로(循環道路), 중부고속도로(中部高速道路)와도 근접(近接)해서 도로망(道路網) 이용(利用)이 편리(便利)합니다.미사역 개통(開通) 효과(效果)를 기대(期待)하세요앞서 설명(說明)을 드린 내용(內容)이기도 한데요. 내년(來年)이 되면 지하철(地下鐵) 5호선(號線) 연장(延長)인 미사역도(渼沙力道) 개통(開通)을 하게 될 거라 서울 접근망(接近網)은 더 좋아질 것입니다.
미사강변 스카이폴리스 주차(駐車) 환경(環境)의 쾌적(快適)함은 곧 수요(需要)를 부릅니다.그리고 이곳은 주차(駐車) 공간(空間)만 하더라도 2천(千)2백(百) 대(代) 넘게 확보(確保)가 되어 있어 편(便)하게 이용(利用)하실 수 있습니다.주차 통로(通路)도 넓어서 만족도(滿足度)가 높을 것 같고, 주차장(駐車場)의 폭(幅)도 간격(間隔)이 일반형(一般型)보다 확장(擴張)되어 있어서 문(門) 콕이나 내리고 운전석(運轉席) 착석(着席)을 할 때에도 불편(不便)이 따르지 않을 것입니다.
맞춤형(型) 평면구성(平面構成)으로 만나보세요획일화된 면적(面積)으로 선보이는 것이 아니라 여기서는 전용(專用) 13평(坪)에서 81평(坪)까지 아주 다양하게 구성(構成)을 하고 있습니다. 그러니 대규모(大規模) 기업(企業)부터 소규모(小規模) 기업(企業)까지 그 수요(需要)도 넓게 두게 되는 것입니다.그리고 3층(層)부터 9층(層)까지는 층고(層高)를 4.5미터로 둘만큼 개방감(開放感)이 좋고, 활용도도(活用度度) 높으실 텐데요 천정(天井)고를 3.3미터로 두게 되는 특별함도 차별화(差別化)된 전략(戰略)입니다.
동간(棟間)의 거리(距離)를 확보(確保)하고, 휴게(休憩) 시설(施設)과 회의실(會議室)도 업무(業務) 효율(效率)을 위해서 지원(支援)하고 있습니다.하남에서 가장 큰 규모(規模)의 직장(職場) 어린이집이 1,2층(層)으로 입점(入店) 확정(確定)이 되어 있기도 해서 선호(選好)하시는 분들이 많으실 거라 생각합니다.
그리고 미사강변 스카이폴리스 업무동(業務洞)과 기숙사동(寄宿舍東)은 따로 분리(分離)를 시켜서 서로 간섭(干涉)을 최대한(最大限) 받지 않도록 배려(配慮)하고 있습니다.전용 7평(坪)에서 15평(坪) 실속(實속) 기숙사(寄宿舍) 구성(構成)1인(人) 2인(人) 가구(家口)를 겨냥한 소형(小型) 면적(面積)으로 공급(供給)을 하고 있는 기숙사(寄宿舍)는 테라스 적용(適用)이 되는 곳도 있을 만큼 서비스 면적(面積)에 대(對)한 여유(餘裕)도 함께 두실 수 있습니다.천정고는 2.4미터, 층고(層高)가 3.0미터로 이뤄지는 곳이며 여러분들이 유닛을 보셨을 때에 확실히 넓은 개방감(開放感)을 확인(確認)하실 수 있을 것이라 생각합니다.
미사강변 스카이폴리스 초대형(超大型) 상가(商街)의 특별함은?이곳은 앞으로 하남(河南)을 대표(代表)할만한 230미터 길이의 스트리트몰로 구성(構成)을 하게 됩니다. 지식산업(知識産業)센터 못지않은 독보적(獨步的)인 스케일의 상업시설(商業施設)로 마련이 되는데요 바로 근처(近處) 한강(漢江)과 대형공원(大型公園)을 두고 있어서 여러 수요(需要)들을 자연스럽게 흡수(吸收)하기 좋습니다.
연(年) 30만(萬) 명(名)의 방문객(訪問客)을 유치(誘致)하는 초대형(超大型) 스포츠 테마파크도 지하(地下) 1층(層)과 지하(地下) 2층(層)을 터서 들어오게 될 예정(豫定)이라 수익(收益)에 대(對)한 안정성(安定性)을 예상(豫想)하게 됩니다.입점이 확정(確定)되어 있는 강남(江南) 수학학원(數學學院)과 확약(確約)이 된 스타일 카페 아티제(第), 케이크 맛집 빌리엔젤 등(等)이 견고(譴告)한 수익(收益) 구조(構造)를 만들 것입니다.
빌리지 스페이스는 박고 지붕 형태(形態)로 디자인이 된다고 하는데요 외관(外觀)부터 시선(視線)을 사로잡는 가치(價値)를 두게 될 것입니다. 북유럽 스토리가 콘셉트로 갖춰진 스트리트 몰이라 집객효과(客效果)도 기대(期待)됩니다.한강 이남(以南) 최대(最大) 규모(規模)의 지식산업(知識産業)센터, 상업시설(商業施設)과 기숙사(寄宿舍) 모두 분양(分讓)하고 있으니 정직(正直)한 정보(情報)를 토대(土臺)로, 후회(後悔) 남지 않는 계획(計劃) 세우시길 바랍니다.
