사하역 힐스테이트 모델하우스에서 알려드립니다.
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국토교통부(國土交通部)가 일부(一部) 지역(地域)을 조정대상지역(調整對象地域)에서 해제(解除)했다. 국토교통부(國土交通部)는 지난 6일(日) 세종정부청사(世宗政府廳舍)에서 김현미(金賢美) 장관(長官) 주재(主宰)로 주거정책심의위원회(住居政策審議委員會)를 열고 청약조정대상지역(請約調整對象地域) 해제(解除) 지역(地域)을 발표(發表)했다. 그중(그中) 부산(釜山) 해운대구(海雲臺區), 동래구(東萊區), 수영구(水營區) 등(等) 3개(個) 구(區)와 경기(京畿) 고양(高陽), 남양주(南楊州) 일부(一部) 지역(地域)이 조정지역(調整地域)에서 해제(解除)됐다.
조정대상지역(調整對象地域) 해제(解除) 조치(措置)로 기존(旣存) 조정대상지역(調整對象地域)에 적용(適用)됐던 각종(各種) 규제(規制)가 크게 완화(緩和)된다. 청약통장(請約通帳) 가입기간(加入期間) 요건(要件)이 2년(年)에서 6개월(個月)로 축소(縮小)되며, 1순위(順位) 자격(資格)이 무주택(無住宅) 또는 유주택(有住宅) 세대주(世帶主)와 세대(世代)원으로 확대(擴大)된다. 그뿐만 아니라 분양권(分讓權) 전매제한도(轉賣制限度) 입주자(入住者) 선정일(選定日)로부터 소유권(所有權) 이전(移轉) 등기(登記)까지에서 6개월(個月)로 단축(短縮)된다.
청약(請約) 자격(資格) 조건(條件)과 주택담보대출(住宅擔保貸出) 등(等)의 규제(規制)가 풀리면서 이들 지역(地域) 주택수요자(住宅需要者)들의 관심(關心)은 신규(新規) 아파트에 쏠릴 것으로 예상(豫想)되고 있다. 실제로(實際로) 조정대상지역(調整對象地域)에서 2주택(住宅) 이상(以上) 보유자(保有者)는 주택신규구입(住宅新規購入)을 위한 주택담보대출(住宅擔保貸出)이 아예 금지(禁止)되는 반면(反面), 비규제지역(非規制地域)에서는 2주택(住宅) 보유세대(保有世代)라도 60%까지 엘티브이가(價) 적용(適用)된다.
규제(規制)가 해제(解除)되면서 부산(釜山) 부동산(不動産) 시장(市場)은 완연(宛然)한 회복세(回復勢)를 나타내고 있다. 이번(이番)에 조정지역(調整地域)에서 해제(解除)된 해운대구(海雲臺區), 동래구(東萊區), 수영구는 물론(勿論)이고, 부산 전(全) 지역(地域)으로 열기(熱氣)가 퍼져나가고 있다.
이 가운데 ‘2019 아파트 브랜드파워 설문조사(設問調査) 결과(結果) 1위(位)를 차지한 ‘힐스테이트’가 부산(釜山) 사하구 괴정동 일원(一圓)에서 분양(分讓) 중(中)인 ‘사하역 힐스테이트’은 지하(地下) 2층(層)~지상(地上) 38층(層), 12개동(個洞), 전용면적(專用面積) 84~114㎡ 총(總) 1314가구(家口)로 조성(造成)된다.
사하역 힐스테이트은 계약금(契約金) 1000만(萬)원 정액제(定額制)(1차(次)) 혜택(惠澤)을 제공(提供)한다. 여기에 2020년(年) 4월(月) 24일(日)부터 분양권(分讓權) 전매(轉賣)를 할 수 있어, 중도금(中途金) 대출(貸出) 전(前) 명의변경(名義變更)이 가능(可能)해 투자(投資) 메리트가 높다.
사하역 힐스테이트부산도시철도(釜山都市鐵道) 1호선(號線) 사하역(沙下驛)과 당리역(堂里役)을 도보(徒步)로 이용(利用)할 수 있는 더블 역세권(驛勢圈) 단지(團地)다. 지하철(地下鐵)을 이용(利用)해 부산(釜山) 도심(都心) 및 인근(隣近) 지역(地域)으로 이동(移動)이 편리(便利)하다.
사남초등학교(初等學校)가 단지(團地)와 인접(隣接)해 있으며, 사하중(死荷重), 당리중(堂里中), 장평중 등(等)도 도보통학(徒步通學)이 가능(可能)하다. 또한 2018학년도(學年度) 부산(釜山) 일반계고(一般系高) 서울대(서울大) 수시합격(隨時合格) 수위(水位)에 있는 동아고가(高價) 인근(隣近)에 있는 등(等) 우수(優秀)한 학군(學群)이 형성(形成)되어 있다.
사하역 힐스테이트 인근(隣近)으로 부산(釜山) 도심(都心)과 서부산권(權)을 잇는 교통호재도(交通好材度) 예정(豫定)돼 있다. 부산도시철도(釜山都市鐵道) 1호선(號線) 하단역(下端驛)과 2호선(號線) 사상역을 잇는 사상(史上)~하단선(線) 공사(工事)가 2022년(年) 개통(開通)을 목표(目標)로 공사(工事)가 진행(進行) 중(中)이며, 하단(下端)~녹산선(菉山線)이 2022년(年) 착공(着工)될 예정(豫定)이다.
사하역 힐스테이트의 견본주택(見本住宅)은 부산도시철도(釜山都市鐵道) 1호선(號線) 사하역 2번(番) 출구(出口) 인근(隣近)인 부산(釜山) 사하구 당리동 일원(一圓)에 있으며, 입주(入住)는 2022년(年) 12월(月) 예정(豫定)이다.
이번(이番) 정부(政府)의 결정(決定)과 방침(方針)에 위헌(違憲) 소지(素地)가 있다고 주장(主張)하고 나서서 관련(關聯) 법조계(法曹界) 전문가(專門家)들 역시(亦是) 위헌(違憲) 가능성(可能性)을 조심스럽게 내다보고 있는 상황(狀況)이며 부동산(不動産) 관계자(關係者)들 또한 예의주시(銳意注視)하는 상황(狀況)이라고 합니다. 그런 가운데서도 부산(釜山) 해운대구와 수영구(水營區) 동래구 등(等) 3개(個) 지역(地域)과 고양시와 남양주시 일부(一部) 지역(地域)을 조정대상(調整對象) 지역(地域)에서 해제(解除)한다고 밝혀 부동산(不動産) 시장(市場)이 다시 활발(活潑)해질 것으로 기대(期待)하고 있다고 합니다.
저 역시(亦是)도 현재(現在) 부산(釜山)에 거주(居住)하고 있다 보니 이러한 부동산(不動産) 이슈는 반가울 수밖에 없는데요. 제가 사는 지역(地域)에서도 각종(各種) 호재(好材)가 계속(繼續) 이어지고 있었는데요.마침 이제 전세(傳貰)도 다 끝나가고 하니 매매(賣買) 쪽으로 알아보던 중(中) 괜찮은 곳이 있어 소개(紹介)해 드릴까 합니다.알아본 곳은 사하역 힐스테이트 분양가(分讓價) 부산(釜山) 미분양(未分讓) 아파트 였으며 요즘 주변(周邊)에서 하도 말이 많아 좀 더 자세(仔細)하게 알아보았는데요.
사하역 힐스테이트 제일(第一) 먼저 알아본 것은 역시(亦是)나 브랜드였습니다. 누구나 알고 계시는국내 1위(位) 기업(企業)에서 만든 브랜드는 힐과 스테이트가 합쳐진 말로 새로운 삶의 방식(方式)을 창조(創造)하는 리더를 의미한다고 하는데요. 뜻처럼 어떠한 새로운 삶의 방식(方式)을 해당(該當) 사업지(事業地)에녹여냈는지가 궁금했습니다.특히나 세련된 생활(生活)과 다양한 생활(生活) 그리고 편안(便安)한 생활(生活)을 추구(追求)하는 회사로평소(會社爐平素)에 알고 있다 보니 어떠한 것을제공(乙提供)하고 있는지 단지환경(團地環境)은 어떠한지가 궁금했는데요.
그래서 먼저 단지규모(團地規模)에 대(對)해서 말씀드리면 19~38층(層)의 높이의 12개(個) 동(棟) 건물(建物)로 이루어져 있으며 단지배치도(團地配置圖)를 보면 동(東) 간 거리(距離)도 제법 되어 개인(個人) 프라이버시를 보호(保護)해주며 동(同) 사이마다 어린이 놀이터가 있어 가족(家族)들이 살기 참 좋은 아파트라고 생각했습니다.
그뿐만 아니라 도심(都心) 속에 펼쳐진 숲 속의 친환경(親環境) 주거단지(住居團地)를 표방(標榜)하여 만들어 놓은 다양한 가든은 단지(團地) 내(內)에 설치(設置)돼 자연(自然)을 이용(利用)한 아름다운 조경(造景)을 갖추고 있었으며 그렇다 보니 도심(都心) 속에서도 자연(自然)을 접(接)할 수 있을 것입니다. 그리고 단지(團地) 대부분(大部分)은 남향(南向)으로 이루어져 있어서 많은 분(分)이좋아하실 것 같았으며 평소(平素) 산책(散策)을 즐기는 것을 좋아하시는 분들께서는 장점(長點)을 갖추고 있다고 할 수가 있겠습니다.
그리고 사하역 힐스테이트 분양가(分讓價) 부산(釜山) 미분양(未分讓) 아파트는 외향적(外向的)으로 세련미(洗練味)가 넘쳐 남녀노소(男女老少)를 불문(不問)하고 입주(入住)하고 싶은 마음이 들게끔 디자인된 것이 특징(特徵)이며 비단(非但) 외향적(外向的)인 것뿐만 아니라 단지(團地) 내(內)에도 많은 커뮤니티 시설(施設)들이 존재(存在)하고 있어서 삶의 질(質)을 높여주는 여가생활(餘暇生活)을 하실 수가 있을 것 같았는데요.
사하역 힐스테이트 피트니스 센터와 골프 연습장(演習場) 등(等)에서 다양한 여가(餘暇)를 즐길 수 있을 것이며 운동(運動)하는 것을 좋아하는 분들은 단지(團地) 내(內)에 있다 보니 편(便)하게 사용(使用)할 수 있겠습니다. 또한, 가족(家族) 단위(單位)로 자녀(子女)가 있는 부모(父母)들이 즐길 수 있는 맘스카페와 놀이터 이외(以外)도 실내(室內)에서 유아(幼兒)들이 즐길 수 있는 키즈 놀이터가 있어서 가족(家族)들도 충분히 즐길 수 있는 공간(空間)이 마련되어 있었습니다.
사실(事實) 이런 커뮤니티 시설(施設)을 통해 이웃들과 만남의 기회(機會)도 생기고 다양한 정보(情報)도 나눌 수가 있는 환경(環境)이 조성(造成)되어 있어서 좋았습니다.역시나 이곳에는 스마트홈 서비스와 세이프티 홈 서비스를 갖추고 있어 스마트폰으로 세 대(臺)를 제어(制御)하거나 생활정보(生活情報)를 받을 수 있는 편리(便利)함이 있었으며 입주민(入住民)의 안전(安全)을 강화(强化)한 출입통제(出入統制) 시스템과 통합관제(統合管制) 시스템 등(等) 안전(安全)까지 완벽(完璧)하게 갖추고 있다고 생각되었습니다.
이러한 것들은 요즘처럼 무섭고 안전(安全)을 중요시(重要視)하는 사회(社會)에서 가장 필요(必要)한 것이 아닌가 생각되는데요.그런 점(點)에서 안전(安全)을 강화(强化)한 것은 굉장히 매력적(魅力的)이라는 생각이 들었고 스마트폰으로 모든 것을 해결(解決)하는 시대(時代)에 맞춰 스마트폰을 활용(活用)해 세대(世代)를 조절(調節)할 수 있으니 요즘 같은 첨단(尖端) 테크놀로지 시대(時代)에 적합하다고 느꼈습니다.그래서 과연(果然) 내부(內部)는 어떤 모습일지 궁금했는데요. 84면적(面積)에는 3개의(介意)타입이 있으며 100과 114면적(面積)에는 총(總) 5가지 타입이 있었습니다.기본적으로 84 에이 비 씨(氏) 타입의 경우(境遇) 주방(廚房), 거실(居室), 침실(寢室) 3개(個), 드레스룸파우더룸, 대피공간(待避空間), 발코니로 이루어져 있으며 에이 타입에는 알파룸이 비 타입에는 팬트리가 마련되어 있고 씨 타입은 비(非) 타입과 구성(構成)은 같지만, 면적(面積)이 조금 다른 것이 특징(特徵)이었습니다.
사하역 힐스테이트 분양가(分讓價) 부산(釜山) 미분양(未分讓) 아파트 100, 114타입의 경우(境遇)도 84와 기본적(基本的)인구조는 같았으며 침실(寢室) 1개(個)가 더 있는 만큼 면적(面積)이 더 컸습니다. 또한, 드레스룸이 따로 분리(分離)되어 있어 정리(整理)도 쉬울 것 같았으며 공간(空間) 확보(確保)가 우선(于先) 많이 되다 보니 평소(平素) 남편(男便)의 서재(書齋)를 꼭 해주고 싶었는데 방(房)이 부족(不足)했었는데 이곳을 보면서 평소(平素) 해주고 싶었던 공간(空間)을 꾸며줄 수 있을 것 같아 너무나 만족스러웠습니다.
사하역 힐스테이트 사업지(事業地)를 보면 사하초등학교(沙下初等學校)와중학교 그리고 해동고등학교(解凍高等學校) 등(等) 주변(周邊)에있어 안전(安全)하게 등하교(登下校)를 할 수 있으며단지 내(內)에는 어린이보호구역(保護區域)이 있어 아이를 키우는 처지(處地)에서 상당히 마음에 들었습니다.사하역 힐스테이트 분양가(分讓價) 부산(釜山) 미분양(未分讓) 아파트는 교육(敎育)뿐만 아니라교통(交通)과 관련(關聯)하여 개발(開發)이 예정(豫定)되어 있는데요. 도시철도(都市鐵道) 1호선(號線) 하단역(下端驛)과 2호선(號線) 사상역을 잇는 하단사상(下端史上) 선(線)이 2022년(年) 개통(開通)을 목표(目標)로 공사(工事) 중(中)에 있으며 하단(下端) 녹산 선도(先導) 2022년(年) 즈음에 착공(着工)될 예정(豫定)으로 앞으로 부산(釜山) 지역(地域)을 더욱더 빠르고 편리(便利)하게 다닐 수있을 것입니다.
지금(只今)까지 좋은 입지조건(立地條件)을 갖추고있는 사하역 힐스테이트 분양가(分讓價) 부산(釜山) 미분양(未分讓) 아파트를 소개를해드렸는데요. 브랜드 이름처럼 새로운 삶의 방식(方式)을 보장(保障)해 줄 것으로 보이며 관심(關心) 있으신분들은 좀 더 상세히 알아보시길 바랍니다. 감사(感謝)합니다
