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코오롱글로벌이 경북(慶北) 안동에 선보인 100% 중소형(中小型) 단지(團地) ‘안동 코오롱하늘채’가 인기(人氣)몰이 중(中)이다.
정부(政府)의 부동산(不動産) 시장(市場) 규제(規制) 속에서도 중소형(中小型)아파트에 대(對)한 관심(關心)은 여전히 뜨겁다.
규제(規制) 강화(强化)가 오히려 주택시장(住宅市場)을 실수요자(實需要者) 중심(中心)으로 재편(再編)시키면서 중소형(中小型)아파트를 찾는 이들이 급속도(急速度)로 늘고 있기 때문이다.
이러한 분위기(雰圍氣) 속에서 중소형(中小型) 아파트의 집값 상승률(上昇率)도 뚜렷하다. 업계(業界)에 따르면 최근(最近) 5년(年) 간(間) 서울의 전용(專用) 60㎡이하(以下) 아파트의 3.3㎡당(當) 평균(平均) 매매가(賣買價)는 39%(1455만(萬) 원→2033만(萬)원)로 가장 높은 상승률(上昇率)을 나타냈다. 반면(反面), 전용(專用) 85㎡초과(超過)의 중대형(中大型) 아파트의 상승률(上昇率)은 26%(1891만(萬)원→2398만(萬)원)으로 다소(多少) 저조(低調)했다.
부동산(不動産) 전문가(專門家)들은 “최근(最近) 중소형(中小型) 아파트는 팬트리, 알파룸 등(等) 공간효율성(空間效率性)을 높일 수 있는 구조(構造)를 갖추고 있는 것은 물론(勿論) 중대형(中大型) 못지않은 넓은 공간감(空間感)을 갖추고 있어 수요자(需要者)들의 만족도(滿足度)가 높다”며 “또한 상대적(相對的)으로 가격(價格)에 대(對)한 부담(負擔)을 줄일 수 있고 많은 거래(去來)가 이뤄지는 만큼 환금성(換金性)이 높다는 점(點)도 수요자(需要者) 입장(立場)에서는 매력적(魅力的)인 요소(要素)”라고 설명(說明)했다.
경상북도(慶尙北道) 안동시 수상동 590-11번지(番地)에 위치(位置)한 ‘안동 코오롱하늘채’는 전용(專用) 59~84㎡ 총(總) 421가구(家口)로, 안동 지역(地域)에서 보기 힘든 100% 중소형(中小型) 단지(團地)로 눈길을 끌고 있다. 지난 14일(日) 단지(團地)는 리뉴얼 오픈을 통해 선착순(先着順) 50세대(世代) 대상(對象)으로 한시적(限時的) 특별분양(特別分讓)을 진행(進行)해 주목(注目)을 받았다. 특히(特히) 이번(이番) 모델하우스에는 첫 오픈 당시(當時) 없었던 전용(專用) 59㎡ 타입을 새롭게 선보여 더욱 관심(關心)이 쏠리고 있다. 전용(專用) 59㎡는 안동 지역(地域) 내(內) 공급(供給)된 아파트 중(中)에서 찾아보기 힘든 높은 희소성(稀少性)을 지니고 있다.
분양(分讓) 관계자(關係者)는 “지난 리뉴얼 오픈 이후(以後) 전용(專用) 59㎡ 타입에 대(對)한 문의(問議)가 활발(活潑)해지는 등(等) 중소형(中小型) 타입에 대(對)한 호응(呼應)이 높다”며 “특히(特히) 그동안 안동에 분양(分讓)했던 단지(團地)들 중(中)에 전용(專用) 59㎡ 타입이 거의 없었던 만큼 다른 지역(地域)들에 비(比)해 상대적(相對的)으로 높은 집값 상승률(上昇率)도 기대(期待)해 볼 수 있을 것”이라고 말했다.
◆ 낙동강(洛東江) 품은 수세권(勢圈) 아파트, 강변(江邊)라이프와 함께 치솟는 입지적(立地的) 혜택(惠澤)도 누리자!
‘안동 코오롱하늘채’는 ‘강변(江邊)라이프’를 누릴 수 있는 ‘친환경(親環境) 에코 프리미엄’ 단지(團地)로 평가(評價)받고 있다. 단지(團地)는 낙동강(洛東江)을 비롯해 우거진 숲, 수변공원(水邊公園) 등(等)으로 둘러싸여 자연친화적(自然親和的)인 주거환경(住居環境)을 선사(膳賜)해 지역(地域)을 대표(代表)하는 수(數)(水)세권(卷)을 형성(形成)할 전망(展望)이다. 국내(國內) 최대(最大) 규모(規模)로 지어지는 낙동강(洛東江) 수변공원(水邊公園)에는 자전거도로(自轉車道路), 산책로(散策路) 등(等) 각종(各種) 체육시설(體育施設)들이 구축(構築)돼 입주민(入住民)들의 여가(餘暇) 활동(活動) 수준(水準)을 한층(한層) 더 높여줄 것으로 기대(期待)된다.
경북(慶北) 안동의 랜드마크로 거듭날 ‘안동 코오롱하늘채’는 경북도청(慶北道廳) 신도시(新都市) 개발(開發)의 수혜(受惠)를 품고 있다. 지난해 안동시는 ‘2030년(年) 안동도시기본계획(安東都市基本計劃) 재수립(再樹立)(안(案))’을 발표(發表), 안동 인구(人口)를 28만(萬) 명(名)까지 늘리겠다고 선언(宣言)하고, 경북(慶北)바이오산업단지(産業團地) 확장(擴張) 등(等)을 통해 지역경제(地域經濟)를 활성화(活性化)시키기 위한 총력전(總力戰)에 돌입(突入)한 만큼 향후(向後) 지역(地域)의 가치(價値)는 더욱 향상(向上)될 전망(展望)이다.
‘안동 코오롱하늘채’에 펼쳐진 우수(優秀)한 교통망(交通網)도 돋보인다. 단지(團地) 주변(周邊) 영동고속도로(嶺東高速道路) 및 중앙고속도로 이용(利用) 시(時) 서울까지 2시간(時間) 30분(分)이면 이동(移動) 가능(可能)하다. 여기에 지난해 상주(尙州)~영덕(盈德) 간(間) 고속도로(高速道路)가 개통(開通)하며 중부권(中部圈)을 비롯한 광역(廣域) 교통망(交通網)이 대폭(大幅) 개선(改善)됐다. 중앙고속도로 남안동(南安東)ㅑㅊ 통해 대구(大邱) 등(等) 인근(隣近) 주요(主要) 도시(都市)로의 이동(移動)도 수월하다. 이밖에 안동시외버스터미널이 가까워 대중교통(大衆交通) 이용(利用)도 편리(便利)하다.
‘안동 코오롱하늘채’가 위치(位置)한 수상동은 지역(地域)을 대표(代表)하는 대형종합병원인(大型綜合病院人) 안동병원이 위치(位置)한다. 여기에 강남유치원(江南幼稚園)도 가까이 있어 어린 자녀(子女)들을 위한 교육환경(敎育環境)도 뛰어나다. 또 지난해 안동경찰서(安東警察署)까지 단지(團地) 인근(隣近)으로 이전(移轉)이 확정(確定)되면서 안전(安全)함과 편리(便利)함이 갖춰진 신흥(新興) 주거지(住居地)로 거듭나게 됐다. 이밖에 경북(慶北) 안동시의 강남(江南)으로 불리는 옥동생활권(玉洞生活圈)도 차량(車輛) 5분(分)이면 도착(到着)한다. 옥동(玉洞)은 이마트 등(等) 대형(大型)마트 중심(中心)으로 쇼핑·문화시설(文化施設)이 있으며 이와 함께 우체국(郵遞局), 옥동주민(玉洞住民)센터, 옥동(玉童) 119안전(安全)센터 등(等) 각종(各種) 행정(行政)·공공(公共) 인프라가 구축(構築)돼 있다.
‘안동 코오롱하늘채’ 만의 차별화(差別化)된 특화설계도(特化設計度) 있다. 먼저 4ㅠ묘-4깨ㅐㅡ, 3면(面) 개방형(開放形) 등(等) 평면설계(平面設計)로 일조권(日照權)과 채광(採光) 효과(效果)를 최대(最大)로 높였다. 또 알파룸과 팬트리, 드레스룸 등(等)을 적용(適用)해 공간활용(空間活用)성도 극대화(極大化)했다. 코오롱글로벌의 수납(受納) 특화(特化)시스템인 ‘칸칸’으로 효율적(效率的)인 공간(空間)도 선보인다.
‘안동 코오롱하늘채’ 견본주택(見本住宅)은 경북(慶北) 안동시(安東市) 옥야동 375-5 번지(番地)에 마련돼 있다.
안동 코오롱하늘채는 수상동에
위치(位置)하여 지하(地下) 2층(層)부터 지상(地上) 20층(層)으로
총(總) 일곱 개(個) 동(東)이 조성(造成)되는 대단위(大單位)로
421세대(世代)가 입주(入住)를 계획(計劃)하고 있으며
25평형(坪型)부터 31평(坪) 그리고 33평(坪) 등(等) 최근(最近)
선호도(選好度)가 높은 중소형(中小型) 타입으로
유니트가(價) 제공(提供)된다고 해요 주차(駐車)는
553대(臺)가 마련되어 넉넉하게 이용(利用)할
수 있을 것으로 보입니다.
낙동강변(洛東江邊)
위치(位置)로 쾌적성(快適性)이 양호(良好)하고 옥동생활권(玉童生活圈)
5분(分) 거리(距離)에 위치(位置)하는데요 옥동사거리(玉洞四거리)까지
약(約) 1.8킬로미터 거리(距離)이며 병원(病院) 의료(醫療)
시설(施設)과 강남유치원(江南幼稚園)이 가까이 인접(隣接)하여
편리(便利)한 생활(生活)을 영위(營爲)할 수 있구요
이마트와 홈플러스, 주민(住民)센터와
우체국(郵遞局) 등(等) 다양한 인프라가 밀집(密集)되어
있다고 합니다
우리 시(詩)의 개발중심축(開發中心軸)이 중부권(中部圈)에서
서부권(西部圈)으로 이동(移動)하고 있는데
당(黨) 사업장(事業場)은 신(神) 주거중심지역(住居中心地域)의
서부생활권(西部生活圈)과 인접(隣接)하면서도 상업(商業)
시설(施設)이 밀집(密集)되어 있는 구도심인(舊都心人)
중부권(中部圈)과도 너무 멀지 않기 때문에
생활권(生活圈)을 함께 공유(共有)할 수 있겠습니다.
그리고 옥동도시개발(玉洞都市開發)에 이어 경찰서(警察署)
수상동 이전(移轉) 확정(確定) 및 공단(工團) 이전(移轉)에 따른
신규(新規) 공급(供給)이 가능(可能)해졌는데요 특히(特히) 기존(旣存)
경찰서(警察署) 부지(敷地)에서 남서방향(南西方向)으로 2킬로미터
떨어진 지점(地點)인 수상동으로 이전(移轉)하면서
2급지(級地)에서 1급지(級地)로 승격(昇格)하였다고
합니다. 여기서 말하는 1급지(級地)란 인구(人口)
25만명(萬名) 이상(以上) 관할(管轄) 경찰서(警察署)와 경찰관(警察官)
정원(定員)이 150명(名) 이상(以上)이고 2급지(級地)는 인구(人口)
15만명(萬名)에서 25만명(萬名) 미만(未滿) 관할(管轄) 경찰서(警察署)와
정원(定員) 80명(名) 이상(以上)을 일컫는다고 해요
그만큼 지역(地域)의 위상(位相)이 올라간 것이라고
해석(解釋)할 수 있겠더라구요
2030 도시기본(都市基本) 계획(計劃)에 따르면 ㅑㅊ 진입로(進入路)
및 수상동 공업지역(工業地域)의 경관(景觀) 복구(復舊) 방안(方案)을
계획과제(計劃課題)로 도출(導出)한다고 하는데요 우리
시(詩)로 진입(進入)하는 관문(關門) 중(中)에서 진입로(進入路)에서
인지(認知)되는 부분(部分)에서 상징(象徵)이미지가
결여(缺如)되어 있어 진입경관(進入警官)에 대(對)한 세부(細部)
계획(計劃)이 필요(必要)하다고 하더라구요 앞으로
타(他) 시군(市郡)과 연접(連接)하고 있는 진입부(進入部)에
대(對)해 통합적인 랜드마크 계획(計劃)과 더불어
주변(周邊) 시군(市郡) 진입부(進入部)와 주요(主要) 간선도로(幹線道路)로
특화발전방안(特化發展方案)을 강구(講究)해야 할 필요(必要)가
있다고 여기고 있구요
도시기반시설(都市基盤施設)
자원(自願) 중(中)에서 ㅑㅊ 기차역(汽車驛), 버스터미널은
외부(外部)에서 사람들이 들어올 때 특히(特히)
도시(都市)이미지를 형성(形成)할 수 있는 중요(重要)한
구간(區間)으로 여겨지기 때문에 역사(歷史)와
문화(文化)가 살아있는 전통도시(傳統都市)의 느낌을
살려낼 수 있는 게 필요(必要)하다고
생각하고 있으며 이에 따라 관문지역(關門地域)의
녹지(綠地) 확충(擴充)과 더불어 경관정비(景觀整備)를 새롭게
형성(形成)할 계획(計劃)이라고 합니다.
간혹(間或) 우려(憂慮)를 하는 부분(部分)이 바로 사업장(事業長)
뒤편(뒤便)으로 지나가는 중앙선(中央線)일텐데요
아무래도 집근처(近處)에 열차(列車)가 지나가는
것에 대(對)해 우려(憂慮)가 있으신 거 같은데
중앙선은 도담 중앙선(中央線) 복선전철화(複線電鐵化)
프로젝트에 의(依)해 폐쇄(閉鎖)가 결정(決定)되었으며
2019년(年) 12월(月) 준공(竣工)을 목표(目標)로 공사중(工事中)이니
입주시점(入住時點)인 2020년(年) 2월(月)에는 공사(工事)로
인한 소음(騷音)이 발생(發生)할 가능성(可能性)이 없을
뿐만 아니라 오히려 주변지역(周邊地域)으로
발전가능성(發展可能性)이 더욱 상승(上昇)한다고 하구요
완공(完工) 후(後) 서울에서 우리지역(地域)까지 1시간(時間)
18분(分) 이내(以內)로 도착(到着)할 수 있어서 편의성(便宜性)이
업그레이드 될 예정(豫定)이에요 사실(事實) 이
프로젝트는 북부지역(北部地域) 주민(住民)들의 숙원(宿願)
사업(事業)으로서 3조(兆) 5천억(千億)원이 넘는 비용(費用)을
들여 251킬로미터의 거리(距離)를 직선화(直線化)하여
210킬로미터로 단축(短縮)시키고 복선화(複線化)하여
효율(效率)을 높일 계획(計劃)으로서 향후(向後) 경북(慶北)
내륙(內陸)을 관통(貫通)하는 중추적(中樞的)인 그린
교통망(交通網)이 갖춰지며 수도권(首都圈)과의
접근성(接近性)이 향상(向上)될 것으로 기대(期待)하고 있어요
현재(現在) 우리 지역(地域)은 경북도청신도시(慶北道廳新都市)
등(等)의 개발(開發) 계획(計劃)에 따라 경상북도(慶尙北道)의
새로운 주거중심지(住居中心地)로 발돋움하고
있다고 하는데요 경북도청신도시(慶北道廳新都市)는
오는 2027년(年) 완공(完工)을 목표(目標)로 하고 있으며
1단계(段階) 행정(行政)타운 조성(造成)을 마치고 2단계(段階)
고속도로(高速道路)와 중앙선(中央線) 복선전철화(複線電鐵化) 사업(事業)을
진행(進行)하고 있는데요 특히(特히) 2020년(年)에
완성(完成)된다면 지역(地域)의 정주여건(定住與件)이 개선(改善)될
뿐만 아니라 풍부(?富)한 미래가치(未來價値)까지
확보(確保)할 수 있기 때문에 새로운 인구(人口)의
유입(流入)을 기대(期待)할 수도 있다고 해요 또한
인구(人口)를 28만명(萬名)까지 늘리겠다는 계획(計劃)까지
발표(發表)되면서 이를 뒷받침하기 위한
다양한 방안(方案)도 마련 중(中)인 가운데 경북(慶北)
바이오산단(産團), 백신산업(産業) 벤처기업(企業) 등(等)
입주(入住)로 지역경제(地域經濟)를 활성화(活性化)시키고자 합니다
전반적(全般的)으로 4베이 구조(構造)로서 칸칸
수납특화(收納特化)라는 혁신설계(革新設計)를 만날 수
있는 안동 코오롱하늘채는 조망(眺望)과
자연채광(自然採光)을 극대화(極大化)하는 4베이, 4룸을
확보(確保)하고 있으며 자연환기(自然喚起)로 쾌적성(快適性)을
더하는 맞통풍(風) 구조(構造)를 가지고 있습니다.
게다가 알파룸과 팬트리, 드레스룸과
칸칸 수납특화(收納特化) 등(等) 혁신적(革新的)인 설계(設計)로
중소형(中小型) 평면(平面)의 공간(空間) 효율성(效率性)을 극대화(極大化)하고
있는 것이 장점(長點)이라고 볼 수 있답니다.
안동 코오롱하늘채는 또한 우수(優秀)한 성능(性能)의 고효율(高效率) 유리(琉璃)를
시공(施工)하여 겨울에 따뜻하고 여름에
시원한 실내환경(室內環境)을 가질 수 있게끔
하는데 이번(이番)에 사용(使用)된 로이복층(複層)유리는
단열성(斷熱性)이 우수(優秀)하여 일반(一般) 유리(琉璃) 대비(對備)
40퍼센트 이상(以上) 난방비를 절감(節減)하고
은막(銀幕)이 기법(技法)으로 유해(有害) 전자파(電磁波)까지
차단(遮斷)할 수 있다고 해요
