송파 풍산 리치안 오피스텔 방문을 환영합니다.
이곳에서는 안전한 진행을 위해 최선을 다하고 있습니다.
방문을 생각을 하고 있다면 미리 예약을 부탁드립니다.
위례신도시(新都市)에 위치(位置)하는 송파풍산리치안(治安)은 이제 막 분양(分讓)을 시작(始作)하는 따끈따끈한 수익형(收益型) 부동산(不動産)입니다. 특히(特히)나 최근(最近) 관심(關心)이 뜨거운 북위례(北緯禮)에 위치(位置)하면서 송파구에 위치(位置)하는 단지(團地)입니다.
위치(位置)는 서울시 송파구 거여동 산38임 일원(一員)으로 위례신도시(慰禮新都市) 일상(日常) 5-1-2블럭에 해당(該當)합니다.
대지면적(垈地面積) 507평(坪), 연면적(延面積) 5,230평(坪) 가량(假量)의 규모(規模)로 지어지는 단지(團地)이며, 지하(地下)5층(層)부터 지상(地上)13층(層)까지 구성(構成)됩니다.
위례신도시(慰禮新都市)는 최근(最近) 트램라인과 위례(慰禮)신사선의 확정소식(確定消息)으로 한창 뜨거운 지역(地域)인데요, 그와 더불어 지하철(地下鐵)5호선(號線) 거여역과 마천역까지 인접(隣接)한 북위례기(北緯禮器) 때문에 더욱 입지(立地)가 뚜렷한 곳입니다.
먼저 입지(立地)의 장점(長點)을 살펴보면 위례신도시(慰禮新都市) 중(中)에서도 최북측(北側)에 위치(位置)하여서 송파구에 위치(位置)한다는 장점(長點)이 있습니다. 그렇기 때문에 거역(拒逆) 마천(摩天) 권역(圈域)과도 인접(隣接)하고 있어서 거여 마천(摩天)의 기존(旣存) 생활권(生活圈)을 함께 이용(利用)할 수 있다는 장점(長點)이 있습니다.
위례신도시(新都市)의 연도별(年度別) 인구수(人口數) 현황(現況)입니다. 2015년(年)부터 본격적(本格的)으로 인구(人口)가 증가(增加)하여 2016년(年)과 2017년(年)에는 엄청나게 급등(急騰)하였습니다.
또한 오피스텔의 주(株) 배후수요(背後需要)가 되는 1,2인(人) 가구(家口)의 수요(需要) 또한 상당량(相當量) 급증(急增)하여서 1,2인가구(人家口)의 가구수(家口數)는 약(約) 2,296%가 증가(增加)하였습니다.
이렇게 소형(小型) 세대(世代)의 가구수(家口數) 증가지표(增加指標)는 해당(該當) 수익형(收益型) 오피스텔과 오피스에 있어서 엄청난 배후수요(背後需要)가 되는 부분(部分)입니다.
위례신도시(慰禮新都市)에는 총(總) 3개(個) 구역(區域)으로 구성(構成)되어 있는데요, 바로 송파구와 하남시(河南市), 그리고 성남시(城南市)입니다. 그리고 송파위례(松坡慰禮)를 시작(始作)으로 경기권(京畿圈) 및 성남시의 전입비율(轉入比率)이 상당(相當)한 상황(狀況)입니다.
그중(그中)에서도 송파풍산리치안(治安)은 송파(送波)에 위치(位置)합니다. 서울 강남권(江南圈)과도 가장 인접(隣接)한 위치(位置)이며, 지하철(地下鐵)5호선(號線) 거여역과 도보(徒步) 가능(可能)하고 위례(慰禮)신사선과 위례과천선(慰禮果川線) 개통(開通) 예정(豫定)으로 향후(向後) 교통여건(交通與件)이 상당(相當)한 발전(發展)을 이루는 곳입니다.
새롭게 조성(造成)되는 위례 신사(神社) 경전철(輕電鐵)의 개통(開通)은 교통체증(交通滯症)을 극복(克服)하고 접근성(接近性)과 이동성(移動性)을 발전시켜주는 호재거리(好材距離)입니다.
오피스텔의 배후수요(背後需要)가 되는 주거(住居) 배후수요(背後需要) 뿐 아니라 해당(該當) 지역(地域) 내(內)에 사업체수(事業體數)도 함께 증가(增加)하였기 때문에 오피스텔 중(中) 사업자(事業者) 용도(用途)로 사용(使用)하는 호실(號室)들과 함께 오피스로 구성(構成)되는 호실(號室)의 배후수요(背後需要) 또한 상당량(相當量) 확보(確保)됩니다.
해당(該當) 사업지(事業地) 주변(周邊)으로 업무단지(業務團地)들의 현황(現況)입니다. 다양한 업무단지(業務團地)들이 들어섰기 때문에 더더욱 주거(住居) 배후수요(背後需要)가 탄탄하게 보장(保障)되는 모습입니다.
그리고 그런 업무단지(業務團地) 주변(周邊)으로 들어서는 아파트는 총(總) 5,524세대(世代)입니다. 주(州)로 가격(價格)이 비싼 아파트가 주(主)를 이루기 때문에 훨씬 부담(負擔)이 적은 신규(新規) 오피스텔의 경우(境遇) 이런 배후수요(背後需要) 대비(對備) 공급(供給)이 적기 때문에 상당(相當)한 이점(利點)이 되기도 합니다.
위례(慰禮)에는 얼마전(前) 스타필드가(價) 입점(入店)하였습니다. 이런 대형(大型) 쇼핑복합(複合)몰의 입점(入店)으로 인해 인근(隣近) 부동산(不動産)의 시세(時勢) 상승효과(相乘效果)를 기대(期待)할 수 있는 부분(部分)입니다.
그동안 계속(繼續)해서 미뤄졌던 위례 트램이 ㅡㅒㅕ(家) 채결(採決)됨에 따라 주변(周邊) 오피스텔의 매매가(賣買價)가 상승(上昇)하였습니다. 그와 발맞춰 풍산리치안(治安)의 매매(賣買)가 상승(上昇) 또한 기대(期待)해 볼 수 있습니다.
송파리치안(治安)을 둘러싼 업무단지(業務團地)는 항아리(缸아리) 구조(構造)를 형성(形成)합니다. 들어서는 기업(企業)은 민간기업(民間企業)이 아닌 공공청사등(公共廳舍等)의 공공기관(公共機關)들이 주(主)를 이룹니다.
이런 기업(企業)들의 입점(入店)에 따라서 그와 연계(連繫)되어 있는 하청업체(下請業體)들과 협력업체(協力業體)들이 함께 입점(入店)되는 것이 당연시(當然視) 되는데요, 그에 따라서 다양한 소매업체(小賣業體)들 또한 다량(多量) 입주(入住)하기 때문에 풍산리치안(治安)은 업무시설(業務施設)로서도 매우 만족스러운 입지(立地)를 자랑합니다.
위례 리치안 오피스텔은 복층구조(複層構造)로 구성(構成)됩니다. 풀퍼니시드 시스템으로 몸만 들어와도 되는 풀옵션이 구성(構成)되며, 수납형(收納型) 복층(複層) 설계(設計)가 이루어지기 때문에 수납(收納)이 많고, 공간(空間) 활용(活用)이 매우 뛰어납니다.
5층(層)부터 13층(層)까지 구성(構成)되는 복층(複層) 오피스텔의 평면도(平面圖)입니다. 보통(普通) 1층(層)을 거실(居室)로 사용(使用)하고, 복층(複層) 공간(空間)을 침실(寢室)로 사용(使用)하기에 적합한 구조(構造)입니다.
상가(商街) 및 오피스의 배치도(配置圖)입니다. 풍산리치안(治安)은 오피스텔 뿐 아니라 상가(商街) 오피스의 가치(價値) 또한 상당히 높습니다.
무엇보다도 가장 특징적(特徵的)인 부분(部分)은 북위례(北緯禮)에 위치(位置)하는 송파구 주소지라는 점(點)과 다양한 역세권(驛勢圈) 교통편(交通便)이 조성(造成)되어 있다는 점(點)입니다. 수익형(收益型) 오피스텔의 경우(境遇) 역세권(驛勢圈)이냐 아니냐에 따라 매매(賣買)가 상승률(上昇率)이 확연(確然)하게 차이(差異)가 납니다.
이렇게 오늘은 새롭게 분양(分讓)을 시작(始作)하는 위례신도시(慰禮新都市) 오피스텔 및 오피스인 송파 풍산리치안(治安) 단지(團地)를 살펴보셨습니다.
이제 분양(分讓)이 시작(始作)되는 따끈따끈한 송파구의 북위례(北緯禮)에 해당(該當)하는 단지(團地)로서 입지적(立地的)인 특징(特徵)과 장점(長點)들이 상당(相當)한 곳입니다.
