율량동아이리스 청주 오피스텔에 대한 설명입니다.
먼저 이곳에서는 원활한 진행을 위해최선을 다하고 있습니다.
문의는 아래대표번호로 문의 부탁드립니다.
그럼 아래로 청주 율량동 아이라스 오피스텔애 대한 내용을 안내드리도록 하겠습니다.청주시(淸州市) 창원구(昌原區) 율령동(律令東) 2176번지(番地)에 들어서는 오피스텔 건물(建物)로 주상복합(住商複合)으로 건축(建築)되는데, 지하(地下) 2층(層)부터 지상(地上) 8층(層)으로 이뤄진다지역(地域)을 대표(代表)하는 넓은 대지면적(垈地面積)을 지니고 있고, 근린상가(近隣商家)가 함께 들어서게 되어 편리(便利)한 생활(生活)이 보장(保障)되는 상품(商品)이 되겠습니다. 도로(道路)와 인도(印度)가 인접(隣接)한 코너끝에 자리하고 있어서 가시성도(가시城度) 띄어나고 접근성(接近性)도 우수(優秀)하여 많은 분들이 알아보는 현장(現場)이 되겠습니다.
22미터, 15, 6 미터 도로(道路)가 갖춰지는 곳으로서 오피스텔과 근생(近生), 업무시설(業務施設)이 있어서 종류별(種類別)로 신청(申請)할 수 가(價)있겠습니다. 대지면적(垈地面積)이 1,904.30 제곱미터나 되는 곳으로 매우 넓은 부지(敷地)에 건설(建設)이 되는 상품(商品)으로 존재감(存在感)이 확실(確實)하겠습니다. 주차대수(駐車臺數)가 넉넉해서 자주식(式)으로 104대(臺)가 가능(可能)하겠습니다. 용도별(用途別) 면적(面積)을 살펴보면 오피와 근생(近生), 업무(業務) 시설(施設)이 적절히 배분(配分)되어 있었고, 주차장(駐車場)의 면적(面積)도 적당(的當)히 갖춰져 있겠습니다. 원룸타입이 96호실(號室)로 전체(全體)인 126세대(世代)의 76.2%가 되겠고, 1.5룸, 복층(複層)이 각각(各各) 12, 16실(室)로 이뤄져 있겠고, 복층(複層) 1.5룸은 2개(個) 호실(號室)로 희소성(稀少性)이 매우 높겠습니다.
업무시설(業務施設)은 48%이고 근린상가(近隣商街)는 52%로 이뤄져 있겠습니다. 1개동(個棟) 단일(單一) 건물(建物)로 1~2인(人)의 수요(需要)를 공략한 상품구성(商品構成)으로 분양가(分讓價) 총액(總額)의 부담(負擔)이 다소(多少) 낮은 수익형(收益型) 상품(商品) 위주(爲主)로 시장(市場) 트랜드에 순응(順應)하는 평형구성(坪型構成)을 상업시설(商業施設) 및 업무시설(業務施設)로 지상(地上) 1층(層)에 16개(個) 호실(號室)로 구성(構成)되겠습니다. 청주 율량동 아이리스 오피스텔은 이처럼 컴팩트 하게 만들어지는 곳으로서 많은 분들이 선호(選好)하는 사이즈로 제공(提供)이 되겠습니다.
개발환경(開發環境)을 살펴보시면 청주 테크노폴리스의 토지이용계획(土地利用計劃)이 매우 효율적(效率的)으로 이뤄져 있어서 앞으로 나 하이닉스와 청주시가 투자(投資)하는 계약(契約)을 체결(締結)되었고, 여러가지 주요(主要) 회사(會社)들이 위치(位置)를 할 계획(計劃)으로 높은 고용효과(雇傭效果)를 지닌다뛰어난 삶의 가치(價値)를 누릴 수 있는 곳으로 나 하이닉스가 15.5천억(千億) 규모(規模)의 반도체(半導體) 라인을 증설중(增設中)이면서 이로 인한 고용발생(雇傭發生)은 약(約) 11.4만명(萬名)으로 청주시(淸州市)의 약(約) 13%나 되겠습니다. 지방(地方) 부동산(不動産)이 살아남기 위해서는 우수(優秀)한 기업체(企業體)가 근처(近處)에 자리하고 있어서 일을 할 수 있는 여건(與件)이 갖춰져야만 하고, 직주근접성(直走近接性)이 뛰어나서 일하기 좋은 환경(環境)을 가지고 있어야만 하는데, 이곳은 직장인(職場人)을 대상(對象)으로 임대업(賃貸業)을 하는 곳으로서 매우 우수(優秀)한 조건(條件)을 갖추고 있었습니다.
대부분(大部分) 대기업종사자(大企業從事者)로서 높은 연봉(年俸)보자가 많아서 돈을 많이 버시는 분들도 많기 때문에 공실(空室)을 걱정하거나 임대료(賃貸料)가 밀리는 걱정은 하지 않아도 되겠습니다. 청(靑).주(週) 산업단지(産業團地)가 인근(隣近)에 있어서 간략히 알아본다면, 충북청주(忠北淸州) 흥덕구(興德區) 일원(一圓)에 자리하고 있는 곳으로서 규모(規模)는 4099 제곱미터로 굉장히 넓은 면적(面積)을 차지하겠습니다.
산업시설(産業施設)이 3,025 제곱미터이고 공공시설(公共施設)이 490,000제곱미터나 되어 매우 근무(勤務)하기 좋은 환경(環境)을 갖추겠습니다. 이곳은 1989년(年)에 조성(造成)된 곳으로 나, ㅣㅎ 전자(電子)를 포함(包含)하여 378개사(個社)가 입주(入住)되어 있고, 약(藥) 2.7만명(萬名)의 근로자(勤勞者)가 근무(勤務)하고 있습니다.매우 많은 인파(人波)가 몰리는 곳으로서 이름만 들어도 알만한 대기업(大企業)들이 자리하고 있어서 이곳에서 근무(勤務)하시는 분들이 편(便)하게 오갈 수 있겠고, 막강(莫强)한 수요자(需要者)가 될 것으로 보입니다.
평면도(平面圖)를 보시면 원룸의 형태(形態)로서 전(前) 호실(號室)이 창밖(窓밖)을 볼 수 있게 만들어지고면적이 넓게 제공(提供)되면서 혼자서 거주(居住)하기 좋은 크기로 만들어짐을 알수가 있겠습니다. 청주 율량동 아이리스 오피스텔은 최신공법(最新工法)을 적용(適用)하여 거주(居住)하시는 분들에게 최고(最高)의 삶의 여건(與件)을 제공(提供)하게 되어 만족감(滿足感) 높은 삶을 사실(事實) 수가 있겠습니다.
2층(層)의 평면도(平面圖)모습이 상품(商品)들은 실투자금(實投資金)이 2600만(萬)원부터 가능(可能)한 곳이고 대출(貸出)이 65%까지 나오는 곳으로 소액(少額)으로도 접근(接近) 할 수가 있겠습니다. 율량동에서 최초(最初)로 들어서는 ㅒㅆ 일부세대(一部世帶)는 복층(複層)으로 되어 있어서 희소성(稀少性)이 높고, 선호도(選好度)도 상당(相當)하겠습니다. 1억(億)에 3채까지 보유(保有)할 수 있는 곳으로 저금리(低金利) 시대(時代)에 수익률(收益率)이 10%이상(以上)을 얻을 수 있는 상품성(商品性)을 지니겠습니다. 추가(追加) 옵션비가 없어서 비용적(費用敵)으로 굉장(宏壯)한 메리트가 있겠습니다. 3~7층(層)까지의 평면도(平面圖)모습전층(全層)의 호실(號室)이 풀옵션으로 제공(提供)이 되기 때문에 임차인(賃借人)을 구(求)하기가 매우 수월하겠고, 신축(新築)이라서 관리(管理)하기도 훨씬 수월하겠습니다. 경제(經濟)가 날로 어려워지면서 간편(簡便)하게 돈만 내고 편(便)하게 거주(居住)하고 싶어하는 조건(條件)을 철저(徹底)하게 만족시켜주고 있습니다.
이중유리(二重琉璃)에 슬라이딩 도어등(等)의 설비(設備)로 난방비(暖房費)도 절감(切感)할 수 있고 전체(全體)의 관리비(管理費)도 아끼게 되는 시스템이 우수(優秀)하게 적용(適用)되어 그전(그前)에 비싼 관리비(管理費)로 오.피.스.텔에 사는 것을 꺼렸던 분들도 안 심(甚)하고 이곳에 거주(居住) 하실 수 가 있겠습니다. 또한 첨단(尖端) 설비(設備)와 함께 고화질(高 質)의 ㅊㅊㅆㅍ, 도어락(도어락)으로(爐)어 인해서 여성(女性)혼자 거주(居住)할때에도 안전성(安全性)을 높이게 됩니다. 요즘 조현병(調絃病)과 조울증등(躁鬱症等)이 유행(流行)하고 각종(各種) 성범죄(性犯罪)로 인해서 불안(不安)한 세상(世上)인데, 집에서 만큼은 안심(安心)하고 쉬실 수 있는조 건(件)으로 만들어 지겠습니다. 따라서 혼자사시는 여성(女性)분들이나 노약자(老弱者)들도 타사(他社)에 비해서 범죄(犯罪)에 보호(保護)가 되겠고, 안심(安心)하실 수 있겠습니다.
청주 율량동 아이리스 오피스텔은 이처럼 상당(相當)히 컴팩트하고 생활(生活)하기 좋도록 만들어 지겠습니다. 사실(事實) 이곳은 8천만(千萬)원대(臺)로 분양(分讓)을 하고 있어서 인근지역(隣近地域)에 비해서 상당(相當)한 가격점(價格點) 이점(利點)을 지니고 있었습니다. 그동안 많은 분들이 기다려온 곳으로서 상당히 저렴(低廉)하게 마련할수 있는 기회(機會)가 되겠습니다. 희소성(稀少性)있는 복층형(複層型)과 1.5룸을 가지고 있기도 하고 1인(人) 이상(以上)이 거주(居住)하기에 매우 훌륭한 조건(條件)으로 제작(製作)이되기 때문에 공실(空室)의 위험성(危險性)도 없는 곳이 되겠습니다. 높은 금액(金額)으로 임(林) 대(臺) 업(業)을 하실 수 가 있겠고, 매달(每달) 월세(月貰) 수익(收益)을 얻으면서 행복(幸福)하게 생활(生活)을 하실 수 있는 효자(孝子)노릇을 할 것으로 보입니다.
장기적(長期的)인 침체(沈滯)속에 물가(物價)만 오르게 되는 스테그플레이션이 지속(持續)되고 있어서 점점(漸漸) 살기가 팍팍해지고 있습니다. 이럴때 자녀(子女)들의 교육비(敎育費)나 부모님(父母님)의 용돈(用돈) 벌이라도 할 수 는 곳으로 일정하게 월(月) 세(歲)를 벌게 되겠고, 향후(向後)에는 종합적(綜合的)으로 시세(時勢)도 상승(上昇)하여 행복(幸福)하게 팔아야할지 아니면 유지(維持)하고 계속(繼續) 월세(月貰)를 받을 것인지에 관(關)한 행복(幸福)한 고민(苦悶)을 하실 수가 있겠습니다. ㅁ 모습으로서 전용면적(專用面積)이 19.76제곱미터가 되겠고, 평형(坪型)으로 따지면 5.98평(坪)으로 1인(人)이 거주(居住) 하시기에 좋은 사이즈가 되겠다
날이 갈수록 1인 단독(單獨)으로 거주(居住)하시는 분들이 늘어나면서 주(株).택(擇).시(詩).장(章)에서도 소형(小型)이 대세(大勢)가 되었습니다. 이곳처(處)럼풀 옵션으로 갖춰진 곳일수록 주(週) 목을 받고 있고, 집주인(집主人)과 세입자(貰入者) 모두 만족(滿足)하면서 지낼 수 있는 상(床) 품으로 인식(認識)되고 있습니다. 입구(入口)로 들어오시면 대형(大型) 신발장(신발欌)과 욕실(浴室)을 보시게 되는데 현관(玄關) 중문(中門)이 슬라이딩 도어로 만들어져 있어서 인테리어 효과(效果)와 단열효과(斷熱效果)가 있겠습니다.
또한 화장실(化粧室)이 도어 밖에 있어서 다른 세대(世代)에서 혹시(或是)라도 발생(發生)할 수 있는 욕실(浴室) 소음(騷音)에서 자유롭도록 구조(構造)를 갖추고 있었습니다. 샤워부스가(價) 있어서 평수대비(坪數對比) 크게 만들어지게 되고 여유(餘裕)롭게 화장실(化粧室)을 사용(使用)할 수 있는 강점(强點)이 있는 곳으로 깔끔한 성격(性格)의 분들도 좋아하시게 되는 설비(設備)를 갖추게 되겠습니다. 또한 주방(廚房)으로 사용(使用)할 수 있는 공간(空間)이 나뉘어져 있어서 요리(料理)를 할때에도 중문(中門) 밖에서 할 수 있어서 음식(飮食)냄새도(度) 줄일 수 있겠습니다. 빌트인으로 만들어진 각종(各種) 가구(家具)와 설비(設備)들로 요리(料理)하기가 좋게 조성(造成)되어 있고, 수납공간(受納空間)도 매우 풍부( 富)하여 여유(餘裕)롭게 생활(生活)을 하실 수 있겠습니다.
방(房)처럼 사용(使用)하는 내부(內部) 공간(空間)에도 역시(亦是) 옷장(옷欌)이나 이불장(이불欌)으로 사용(使用)하게 되는 강점(强點)을 지니게 됩니다. 침대(寢臺)를 제외(除外)하고는 가구(家具)가 필요(必要)없을 정도(程度)로 수납기능(收納機能)가득한 빌트인 가구(家具)들로 인(因)해서 만족감(滿足感)이 상당(相當)하겠습니다. 다른 회사(會社)에서는 볼 수 없는 넓은 실내(室內)와 함께 깔끔한 색(色)으로 마무리가 되어지고 있어서 좀더 넓어보이는 효과(效果)가 있었고, 고급스런 바닥재(바닥材)와 천장(天障), 벽지등(僻地等)을 사용(使用)하여 입주자(入住者)로 하여금 큰 만(萬) 족감(族感)을 선사(膳賜)하겠습니다. 1.5룸 형태(形態)가 되겠습니다. 안으로 들어오시게 되면 앞서보신(補身) 원룸형태(形態)와 마찬가지로 주방(廚房), 화장실(化粧室)이 있는 공간(空間)이 분리(分離)되어 있고, 안쪽으로 들어오게 됩니다. 안에는 역시(亦是) 슬라이딩 문(門)이 설치(設置)되어 거실(居室)과 침실(寢室)을 분리(分離)하고 있었습니다. 이는 2명(名)의 신혼부부(新婚夫婦)가 거주(居住)하기에도 좋을 정도(程度)로 넉넉한 공간(空間)을 자랑하고 있었고, 혼자서 살기에도 적합하겠습니다.
프라이버시 보호(保護)에 좋고, 생활(生活)과 수면(睡眠)을 구분(區分)할 수 있어서 더욱 매력적(魅力的)인 생활(生活)을 할 수 가 있겠습니다. 넓은 거실(居室)에서 소파생활(生活)을 하다가도, 침실(寢室)에서 아늑하게 쉴수가 있어서 메리트가 있겠고, 만족감(滿足感)도 크겠습니다. 소형(小型) 몠 같은 크기와 그 이상(以上)의 구조(構造)를 보여주고 있는 곳으로서 향후(向後)에 더 많은 분들이 관심(關心)을 가지실만 하겠습니다. 아.파.트에 비해서 대출(貸出)도 쉬워서 더욱 메리트가 있겠습니다. 청주 율량동 아이리스 오피스텔의 복층(複層)타입을 보시겠습니다. 현관입구(玄關入口)로 들어오게 되면 원룸과 똑같은 모양(模樣)이 있겠고, 한쪽벽(壁)에 층계(層階)가 만들어져 그리로 올라가면 별도(別途)의 공간(空間)으로 복층(複層)으로 사용(使用)할수 있는 자리가 나오게 됩니다.
이곳은 다른곳에 비해서 높은 층고(層高)로 처음 호실(號室)로 들어가면 개방감(開放感)이 크게 느껴지고 , 웅장(雄壯)하고 거대(巨大)한 샤시창호가 설치(設置)되어 채광량(採光量)이 대단히 큰 상품(商品)이 되겠습니다. 올림 공.간(肝)을 침실(寢室)로 사용(使用)할 수 있어서 이곳역시(亦是) 생활(生活)과 수면(睡眠)을 철저히 분리(分離)해서 할 수가 있겠고, 임대(賃貸)를 놓을 때에도 희소성(稀少性)으로 인하여 인기(人氣)가 상당(相當)하겠습니다. 오피스텔의 특성상(特性上) 깔끔하지만 빌라나 아파트에 비해서 비좁게 느껴질수 있는데, 혼자 사시는분들이라면더욱넓은공간間의즐거움을가질수있는복층형(複層型)으로 인기(人氣)가 상당(相當)하겠습니다. 세무관련법(稅務關聯法)의 내용(內容)을 좀 살펴보자면, 주택임재사업자(住宅臨齋事業者)가 이시(李時)거나 일반(一般) 임대(賃貸)로서 선택(選擇)을 하실 수가 있겠습니다. 먼저 주택임대(住宅賃貸) 사업자관련(事業者關聯) 내용(內容)을 살펴보시면 전용(專用) 60제곱미터 이하(以下)는 취득세(取得稅)가 면제(免除)되겠습니다. 단(單) 면제(免除) 대상중(對象中) 취득세액(取得稅額) 200만(萬)원 초과(超過)의 경우(境遇)엔 최소세액(最小稅額)으로 납부(納付)하게 됩니다.
재산세(財産稅)는 전용(專用) 40제곱미터 이하(以下)는 면제(免除)가 되겠고, 전용(專用) 40~60이하(以下)는 50%감면(減免), 전용(專用)60~85이하(以下)는 25%가 감면(減免)되겠습니다. 이는 2호(戶) 이상(以上)의 임대사업자(賃貸事業者)에게 적용(適用)되는 내용(內容)이 되겠고, 양도소득세(讓渡所得稅)는 장기일반민간(長期一般民間) 임대주택사업자가(賃貸住宅事業者價) 85이하(以下)의 주택(住宅)을 8년이상(年以上) 임대(賃貸)한 후(後) 매도(罵倒)할 경우(境遇), 50%장기보유특별(長期保有特別) 공제율(控除率)이 적용(適用)됩니다. 임대(賃貸) 소득세(所得稅)는 85이하(以下)의 경우(境遇)엔 8년(年) 이상(以上) 임대(賃貸)하는 경우(境遇)엔 2019년(年) 말(末)까지 사업(事業)에서 발생(發生)한 소득세(所得稅)가 75%까지 감면(減免)되겠습니다. 2020년(年) 말까지 등록(登錄)한 연(年) 2천만(千萬) 이하(以下) 분리과세(分離課稅) 대상(對象) 사업지(事業地)는 임대기간(賃貸期間) 동안 건보려 인상분(引上分)이 대폭(大幅) 감면(減免) 되겠습니다.
일반(一般) 임(林) 대(臺) 사업자(事業者)도 각각(各各) 다른 세액(稅額)이 적용(適用)되니 본인(本人)에게 가장 맞는 것을 선택(選擇)하셔야 하겠습니다. 초보자(初步者) 여러분들은 세금(稅金)을 계산(計算)할때 향(香)훙에 가지게될 수(數) 입을 반드시 신중하게 고르셔야 합니다. 견본(見本) 주(週) 택(擇)에서는 그러한 내용(內容)도 충분히 상(上) 담을 해드리기 때문에 걱정할 것이 오시면 되겠고, 특히(特히) 경제적(經濟的)으로 최대한(最大限) 이득(利得)을 얻을 수 있도록 여건(與件)을 조성(造成)하겠습니다. 양도소득세(讓渡所得稅)와 임대(賃貸) 소득세(所得稅), 부가세(附加稅) 부분(部分)도 상당히 신경(神經)써야 하는 내용(內容)으로 여러가지 내용(內容)을 고려(考慮)하여 바른 선택(選擇)을 하실 수 있겠고, 자세(仔細)한 내용(內容)은 상담(相談)을 통해서 결정(決定)하시겠습니다. 청주 율량동 아이리스 오피스텔에 대(對)해 알아본 내용(內容)이었습니다. 이지역(地域)은 인근(隣近)에 아파트 배후(背後) 단지(團地)들이 자리잡고 있어서 주변(周邊)의 기조성(基造成)된 인프라를 편(便)하게 이용(利用)하실 수 있는 강점(强點)이 있겠습니다.
특히(特히) 어린이 공원(公園)이 인근(隣近)에 있어서 청정(淸淨)한 환경(環境)으로 거닐 수 있는 조건(條件)을 갖추게 됩니다. 미세(微細)먼지와 각종(各種) 공해(公害)로 인해서 많은 분들이 주거지(住居地)를 알아보실 때에 가장 우선적(優先的)으로 생각하는 점(點)이 바로 쾌적성(快適性)이 되겠습니다. 출근전(出勤前)에 공원(公園)을 돌면서 아침운동(運動)을 하실수도 있겠고, 퇴근후(退勤後)에도 가족(家族), 연인(戀人)과 함께 편(便)하게 거닐 수 있는 어린이공원(公園)이 있어서 파크라이프를 즐길 수 있겠습니다. 또한 아이들을 키우기 좋은 초등학교(初等學校), 중학교(中學校)도 잘 갖춰져 있는 곳이 되어 학(學)세권(卷)의 면모(面貌)를 갖추겠습니다. 날이 갈수로고(高) 험(險)해지고 있어서 자녀(子女)들을 밖으로 나가도록 할 때에도 불안(不安)할 때가 많이 있습니다. 편(便)하게 도보(徒步)로 이동(移動)할 수 있는 거리(距離)에 학교(學校)들이 있어서 안심(安心)하고 통학(通學)을 시킬수 있는 위치(位置)이겠고, 어린이 보호구역(保護區域)으로 설정(設定)되어 위해 시설(施設)이 생기지 않게 되어 이득(利得)이 되겠습니다.
그리고 버스 정류장(停留場)도 가까운 곳으로서 대중교통환경(大衆交通環境)도 뛰어나겠습니다. 차량(車輛)을 통해서 여러지역(地域)으로 오가시는 분들이 많지만 여전히 대중교통(大衆交通)을 이용(利用)하시는 분들이 많기 때문에 풍부( 富)한 노선(路線)으로 인(因)해서 만족감(滿足感) 높은 생활(生活)이 가능(可能)하겠습니다. 최근(最近)엔 외식(外食)을 즐기시는 분들도 많이 있어서 집 주변(周邊)으로 식당(食堂)이나 각종(各種) 편의(便宜) 시설(施設)을 많이 찾고 있습니다. 단순히 건 물의 설비(設備)와 장점(長點)만을 보지 않고 전반적(全般的)인 내용(內容)을 모두 살피기 때문에 집을 구(救)하시거나 투자처(投資處)를 만들기가 쉽지 않습니다. 특히(特히) 종자돈(種子돈)을 만들기위해 열심히(熱心히) 생활(生活)하시면서 힘들게 마련해온 자금(資金)을 아무곳에나 넣고서, 공실(空室)의 발생(發生)으로 꼼짝없이 손해(損害)만 볼수도 있기 때문에 여기 현장(現場)과 같이 미래가치성(未來價値性)이 보장(保障)되는 현장(現場)으로 고르셔야 하겠습니다.초저금리(超低金利) 시대(時代)가 계속(繼續)되면서 은행(銀行)에 적금(積金)이나 예금(預金)을 넣는 것은 인플레이션을 고려(考慮)하면 사실상(事實上) 손해(損害)를 입는 것이고 주식(株式)이나 펀드는 시장불안(市場不安)으로 인(因)해서 에너지를 많이 소모(消耗)하게 되고, 원금(元金) 손실(損失)의 위험(危險)이 항상(恒常) 존재(存在)하기 때문에 섣불리 도전(挑戰)하기가 쉽지 않겠습니다. 그리고 주변(周邊)을 둘러봐도 부자(富者) 분들은 대부분(大部分) 부동산(不動産)을 통해서 자리를 잡고 안전(安全)하게 돈을 벌고 있겠습니다. 눈에 보이는 확실(確實)한 상품(商品)으로 앞으로 더욱 많은 분들이 이 지역(地域)에 찾아오고 계시면서 막강(莫强)한 수요(需要)를 자랑할 것으로 보여지고 있는데, 선착순(先着順)으로 층호수(層湖水)를 지정(指定)하기 때문에 서둘러 오셔서 가장 잘 나가게 되는 호실(號室)을 차지하시면 좋겠습니다.