하남스타포레 방문을 진심으로 환영합니다.
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경기도(京畿道) 하남시 덕풍동 일원(一員), 제(第) 2종(種) 일반거주지역(一般居住地域) 지하(地下) 5층(層)~ 지상(地上) 29층(層), 9개동(個洞) 및 부대(部隊), 복리시설(福利施設) 899세대(世代) 52ㅁ,ㅠ/확장(擴張) 59ㅁ,ㅠ/확장(擴張) 74ㅁ,ㅠ/ 확장(擴張) 84ㅁ.ㅠ/확장(擴張) 인기(人氣)있는 중소형(中小型) 평수(坪數)로 구성(構成), 인근(隣近) 센트럴자이와 프루지오 등(等)의 아파트 시세(時勢)보다 저렴(低廉)한 가격(價格)으로 신축(新築)아파트를 마련할수 있는 하남 스타포레 2차(次) 선착순(先着順) 조합원(組合員) 모집(募集)이 시작(始作)된다.
구시가지(舊市街地)인 하남시와 신시가지(新市街地)인 미사지구(渼沙地區)를 모두 누리며 수도권(首都圈)과 인접(隣接)이라는 지리적(地理的) 입지(立地) 와 해당(該當) 사업지(事業地) 일대(一帶) 노후현장(老朽現場)이 많아 이번(이番) 신규공급(新規供給) 소식(消息)에 1차(次) 조합원(組合員) 모집(募集)과 마찬가지로 이번(이番) 2차(次) 조합원(組合員) 모집(募集)은 열기(熱氣)가 뜨거울 것으로 예상(豫想)된다.
서울 내집마련이 각종(各種) 규제(規制)와 높은 금액대(金額臺)의 거래(去來)로 어려움을 겪고 있어 수도권(首都圈)으로 눈을 돌리고 있는 실수요자(實需要者)와 투자자(投資者)들에게 하남 스타포레는 미래가치(未來價値) 상승(上昇)이 높아 관심(關心)이 점점(漸漸) 높아지고 있다.
단지(團地) 주변(周邊)으로 다양한 버스노선(路線)이 운행(運行)이 되며 대중교통(大衆交通) 개선대책(改善對策)의 일환(一環)인 청량리행(行) 광역급행(廣域急行)버스 운행(運行) 및 서울 외곽순환로(外郭循環路)가, 통영대전중부고속도로(統營大戰中部高速道路), 올림픽대로(大路) 등(等) 인접(隣接)해 서울, 수도권(首都圈) 이동(移動)이 편리(便利)하다. 또한 2020년(年) 개통예정(開通豫定)인 5호선(號線)과 9호선연장(號線延長)이라는 더블역세권(驛勢圈)과 2021년(年) 착공(着工) 2026년(年) 완공예정(完工豫定)인 3호선연장(號線延長)은 대단지(大團地)의 가치(價値)를 높이는 역세권(驛勢圈)프리미엄을 갖출예정이다.
하남 스타포레의 관심도(關心度)가 높아지는 이유(理由) 중(中) 또하나는 사업지(事業地)의 다양한 호재(好材)가 뒷받침하고 있다. 앞서 말한 교통여건개선(交通與件改善)에 따른 역주변(驛周邊) 개발(開發)과 인프라 구축(構築), 최근(最近) 사업지(事業地) 일대(一帶) 지속적(持續的)인 아파트 실거래가(實去來價) 상승(上昇), 주변(周邊) 유니온파크, 스타필드 하남(河南), 사업지(事業地)로부터 650ㅡ 거리(距離)에 위치(位置)한 하남문화예술회관(河南文化藝術會館) 또한 유통(流通), 판매시설(販賣施設), 업무시설(業務施設), 숙박시설(宿泊施設), 근린(近隣) 상업시설(商業施設) 등(等)을 안고 있는 고덕상업업무복합단지(高德商業業務複合團地)가 들어설 예정(豫定)이다.
주변(周邊) 편의시설(便宜施設)과, 대형(大型)마트, 2020년(年) 개교(開校) 목표(目標) 세명대, 동부초, 동부중, 남한고 등(等)의 다양한 학군조성(學軍造成)과 검단산, 덕풍근린공원조성(德風近隣公園造成), 단지(團地)앞 하천(河川) 등(等) 조망권(眺望權) 확보(確保), 명품교육도시건설(名品敎育都市建設)을 위해 관내(管內) 유치원(幼稚園), 초중고(初中高) 74개교(個校)를 대상(對象)으로 연간(年間) 150억(億)원 교육경비지원(敎育警備支援) 등(等)으로 교육(敎育)프리미엄을 갖추게 된다.
하남 스타포레 지역(地域) 주택조합원(住宅組合員)은 청약통장(請約通帳)으로 인한 경쟁(競爭)이 필요(必要)없고, 일반(一般) 분양(分讓)에 비해 저렴(低廉)한 가격(價格)으로 주택(住宅)마련이 가능(可能)하다. 또한 무제한(無制限) 전매(轉賣)가 가능(可能)하며 지정(指定) 모집(募集)으로 자신(自身)이 원(願)하는 동(東), 호수(戶數) 선택(選擇)이 가능(可能)하다 선호도(選好度)가 높은 동(東), 호수(湖水) 선점(先占)을 위해서 빠른 상담(相談)이 필요(必要)할듯 하다.
이 단지(團地)는 서울 근접성(近接姓)이 매우 좋은 명당(明堂)에 위치(位置)해 있는데요. 사업지(事業地)는 덕풍동 374-2번지(番地) 일원(一圓)에 제(第)2종(種) 일반(一般) 거주지역(居住地域)에 있고 인기(人氣) 있는 중소형(中小型) 평수(坪數)로 지상(地上) 최고(最高) 29층(層) 9개(個) 동(棟)으로 899세대(世代) 조성(造成) 예정(豫定)입니다. 모집(募集)가는 인근(隣近)의 아파트 시세(時勢)보다 저렴(低廉)한 가격(價格)입니다.안정적으로 신축(新築) 아파트를 보유(保有)해 시세차익(時勢差益)을 누릴 수 있는 큰 기회(機會)입니다. 이 단지(團地)는 현재(現在) 지구단위(地球單位) 계획(計劃) 수립(樹立)으로 도시계획(都市計劃)과 건축심의(建築審議)가 통과(通過)되었고 2차(次) 조합원(組合員) 모집(募集)을 진행(進行) 중(中)입니다. 2017년(年)에 1차(次) 조합원(組合員) 모집(募集)이 성공적(成功的)으로 마무리 되었고 현재(現在) 2차(次)를 위해 공식(公式) 주택전시관(住宅展示館)을 오픈 해서 모집(募集)하고 있습니다. 1차(次) 때보다 더욱 진행(進行)된 모습이며 토지(土地)에 대(對)한 자세(仔細)한 계약(契約) 현황(現況)은 홍보관(弘報館) 사무실(事務室)에서 더욱 성실하고 꼼꼼하게 설명(說明)해 드리고 있습니다.
해당(該當) 사업지(事業地)의 입지(立地)를 좀 더 자세(仔細)하게 살펴봅니다. 이곳은 구시가지(舊市街地)와 미사지구(地區) 신시가지(新市街地)를 동시(同時)에 누릴 수 있는 곳으로 전반적(全般的)으로 역세권(驛勢圈)과 조망권(眺望權), 생활권(生活圈)을 고루 갖춘 장점(長點)이 많은 지역(地域)입니다. 먼저 교통여건(交通與件)부터 사(社)려보면 현재(現在) 인근(隣近) 덕풍(德風) 역(驛)이 예정(豫定)되어 있고 역(驛)이 인접(隣接)해서 서울과 경기도(京畿道) 전역(全域)으로 광역(廣域) 접근성(接近性)이 우수(優秀)합니다.하남 ㅑㅊ, 상일 ㅑㅊ 이용(利用)이 수월해 자가용(自家用)으로 이동시도(移動試圖) 핵심(核心) 지역(地域)들을 쉽고 빠르게 갈 수 있습니다. 2020년(年)에는 지하철(地下鐵) 5호선(號線) 개통(開通)이 예정(豫定)되어 있고 9호선(號線) 연장(延長)으로 역(驛)들이 더욱 많아질 것이고 단지(但只) 주변(周邊)으로 직행(直行), 일반(一般) 버스들이 많이 지나가는데 서울 중심부(中心部)로 버스를 타면 1시간대(時間帶) 진입(進入)이 가능(可能)합니다.
또한 이곳은 한강이 멀지 않고 주변(周邊)에 공원(公園)들이 많아 쾌적(快適)한 환경(環境) 여건(與件)을 자랑하는데요. 다양한 여가(餘暇)를 즐길 수 있도록 안산(安山), 검단산이 인접(隣接)해 있고 이곳에서 자연(自然)과 함께 좋은 공기(空氣)도 누릴 수 있습니다. 생활권(生活圈) 자체(自體)가 자연(自然) 친화적(親和的)인 곳이고 또한 고층(高層)에서 보이는 조망권(眺望權)은 환상적(幻想的)으로 보일 것입니다.
조망권(眺望權)이 확보(確保)된 아파트여서 조망(眺望) 프리미엄이 확실(確實)히 예정(豫定)되어 있습니다. 인근(隣近)으로 덕풍(德風) 근린공원(近隣公園)이 조성(造成)되어 있고 단지(但只) 앞으로 하천(河川)이 흐르는 등(等) 숲세권(卷)의 장점(長點)들을 갖추었습니다. 이런 지역(地域) 조건(條件)을 일부러 찾으려 노력(努力)하시는 분들이 많은데 현재(現在) 사업지(事業地)가 딱 이런 좋은 주거(住居) 생활권(生活權)입니다.
생활(生活) 환경(環境) 역시(亦是) 훌륭한데 그중(그中)에 가장 먼저 볼 것은 뛰어난 교육(敎育) 환경(環境)입니다. 아이들을 키우려고 찾는 분들이 많으신데 이곳은 새 단지고(團地高) 주변(周邊)으로 신도시(新都市)가 가까워 인프라를 누리면서 유해시설(遺骸施設)이 없어 교육(敎育)하기 좋은 여건(與件)입니다. 인근(隣近)으로 동부초, 동부중, 남한고 등(等)의 학교(學校)가 많이 분포(分布)되어 있고 아이들이 많다 보니 학원가(學院街) 조성(造成)이 잘되어 있습니다.
한국(韓國) 애니메이션 고교(高校) 학군(學群) 등(等)도 조성(造成)되어 있고 명품교육도시건설(名品敎育都市建設)을 위해서 관내(管內) 유치원(幼稚園)과 초중고(初中高) 74개교(個校)를 대상(對象)으로 연간(年間) 150억(億) 원 교육(敎育) 경비(經費)가 지원(支援)됩니다. 통학(通學)이 안전(安全)하고 교육(敎育) 환경(環境)까지 겸비(兼備)된 프리미엄 입지(立地)입니다. 한번(한番) 이곳에서 아이들을 키운 분들은 다른 지역(地域)에서는 환경(環境)을 만족(滿足)하기 어렵다며 오래 거주(居住)하시는 분들이 많습니다.
하남 스타포레 주변(周邊)으로 쇼핑과 아이들과 체험(體驗) 활동(活動)을 하기 좋은 대형(大型) 몰인(人) 스타필드 하남(河南)이 있어 주말(週末) 시간(時間)을 다양하게 보내기 좋고 업무단지(業務團地)가 가까워 직주근접(直走近接)으로 일하며 가족(家族)들과 생활(生活)하기도 좋습니다. 또 유니온파크 등(等)의 대형(大型) 호재(好材)들로 인기(人氣)몰이 중(中)이며 이에 그치지 않고 앞으로 지속적(持續的)으로 개발(開發)되며 교통여건(交通與件)이 발전(發展)되어 미래(未來) 인프라가 구성(構成)될 것으로 전망(展望)됩니다.
고양(高陽) 일대(一帶)로 매장(賣場)을 확대(擴大)하며 2년(年) 만에 500% 이상(以上) 매출(賣出)이 폭등(暴騰)했습니다. 그만큼 인기(人氣) 있는 복합(複合)쇼핑몰이고 키즈존이 잘 되어 있어서 아이들 있는 부모님(父母님)들은 주말(週末)에 이곳에서 다양한 액티비티를 즐깁니다. 미혼(未婚)이나 아이가 없는 가정(家庭) 같은 경우(境遇)도 데이트 코스나 쇼핑, 힐링을 위해 몰을 자주 찾고 주변(周邊)으로 수요(需要)는 꾸준하게 상승(上昇) 중(中)입니다.
‘스타필드 효과(效果)’라는 말이 생겼을 정도(程度)로 대형(大型) 쇼핑몰 주변(周邊)으로 부동산(不動産) 가격(價格)이 크게 올랐고 부동산(不動産) 시장(市場)에서 대형(大型) 쇼핑몰은 투자자(投資者)와 수요자(需要者)는 흥행(興行) 불패(不敗) 요소(要素)로 관심(關心)을 받습니다. 이렇게 지역(地域) 시세(時勢)를 견인(牽引)하는 스타필드가 인근(隣近)에 있어 아파트 역시(亦是)도 흐름을 따라 지역(地域) 시세(市勢) 긍정(肯定)정인 영향(影響)을 받게 될 것입니다.
또한 앞으로 하산곡동 일원(一員)으로 4년제(年制) 대학(大學)인‘세명대’유치를 추진(推進) 중(中)에 있다고 하는데요. 2020년(年) 개교(開校)를 목표(目標)로 현재(現在) 준비(準備) 중(中)입니다. 우수(優秀)한 대학생(大學生)들이 인근(隣近)에 위치(位置)하는 경우(境遇) 젊은 사람들 영향(影響)으로 주변(周邊) 상권(商圈)이 활발(活潑)해지고 지역(地域) 전반적(全般的)으로 활성화(活性化) 되는 경우(境遇)가 많습니다.
이렇게 입지적(立地的)인 가치(價値)만으로도 훌륭하지만 이에 더해 교육적(敎育的)으로 유해(有害) 환경(環境)이 없어 훌륭하고, 친환경(親環境)으로 주변(周邊)이 자연(自然) 친화적(親和的)으로 잘 되어 있고, 편의성(便宜性)이 뛰어난 교통(交通) 환경(環境)에 조망(眺望), 역세권(驛勢圈)에 숲세권(勢圈), 주변(周邊) 개발지구(開發地區)로 인해 높아지는 가치(價値) 등등(等等). 이곳은 복합적(複合的)으로 프리미엄 요소(要素)가 진행(進行)되는 높은 가치(價値)가 있는 곳입니다. 해당(該當) 지역(地域)에는 단순(單純)히 베드타운의 기능(機能)을 넘어서 일자리를 창출(創出)해내는 자족(自足) 도시(都市)이고 앞으로 이런 성향(性向)은 더욱 강화(强化)될 것입니다. 교산동 일대(一帶) 판교 제(第)1 테크노밸리의 약(約) 1.4배(倍)가 되는 자족시설용지(自足施設用地)를 확보(確保)했습니다. 이곳에 첨단산업단지(尖端産業團地)를 조성(造成)해 4차(次) 산업(産業) 창업(創業)이 가능(可能)하도록 진행(進行)하고 첨단(尖端) 기업(企業)들을 유치(誘致)하며 스마트 산업(産業) 육성(育成)으로 일자리를 확보(確保)해 더욱 자족도시(自足都市)로 도약(跳躍)할 것으로 예상(豫想)합니다.
쾌적(快適)한 주거환경(住居環境)에 자족(自足) 도시(都市)까지 진행(進行)되어 명품도시(名品都市) 건설(建設)을 진행(進行)하겠다는 의지(意志)가 곳곳에서 보입니다. 이런 자족(自足) 도시(都市) 내용(內容) 몇 가지 중(中)에 먼저 미사강변도시 내(內) 자족시설용지(自足施設用紙)부터 살펴봅니다. 김상호 시장(市場)은 하남(河南)을 자족(自足) 용지(用地) 공급(供給)뿐 아니라 공급(供給)된 자족(自足) 용지(用紙)를 4차(次) 산업(産業)의 전진(前進) 기지(基地)로 만들 수 있도록 정부(政府)가 도와야 한다는 의견(意見)을 내놓았습니다. 앞으로 판교(板橋)보다 가깝고 편리(便利)한 4차(次) 산업(産業) 중심도시(中心都市)가 될 수 있도록 하겠다는 의지(意志)를 보이며 앞으로 정부(政府)와 협의(協議)해서 최고(最高)의 명품도시(名品都市)를 만들어 가겠다고 밝혔습니다.
택지개발지구(宅地開發地區)에는 자족시설용지(自足施設用地)가 조성(造成)되는데 허용용도(許容用途)가 그간(그間) 도시형(都市型) 공장(工場)이나 벤처기업집적시설(企業集積施設), 소프트웨어 진흥시설(振興施設) 등(等)으로 제한(制限)되어 있었습니다. 미사 강변도시(江邊都市)는 관광(觀光)호텔과 전시장(展示場), 연구소(硏究所), 일반업무시설(一般業務施設), 교육원(敎育院), 회의장(會議場) 등(等)의 건축(建築)이 가능(可能)해 다양한 서비스업(서비스業)과 고급(高級) 시설(施設)들이 들어설 수 있게 되어 있습니다.
코스트코 외(外)로도 작년(昨年) 산업은행(産業銀行) ㅑㅆ 센터와 연수원(硏修院), 지식산업(知識産業)센터인(人) 센텀비즈 계약(契約)을 완료(完了)해 수천(數千) 명(名)의 경제활동(經濟活動) 인구(人口)가 유입(流入)되고 고용(雇傭) 창출(創出)될 것으로 기대(期待)됩니다. 유통(流通) 대기업(大企業)인 롯데마트나 신세계(新世界) 등(等)도 현재(現在) 관심(關心)이 있으며 이런 시설(施設)들로 인해 주변(周邊) 지역(地域)은 성장(成長)하고 주변(周邊)으로 인구(人口)는 계속(繼續) 유입(流入) 진행(進行)될 것입니다.
천현동 친환경(親環境) 복합단지(複合團地) 역시(亦是) 대규모(大規模) 개발(開發)로 진행(進行)되고 있습니다. 사업비(事業費)만 1조(兆) 2,000억(億) 원을 들이고 36만(萬) 평(坪)에 민관합동(民官合同)을 공동(共同) 개발(開發)되는 거대(巨大)한 프로젝트 사업(事業)입니다. 천현동 239번지(番地) 일대로 87만(萬) 제곱미터의 친환경(親環境) 물류(物流) 단지(團地)와 33만(萬)제곱미터의 신기술(新技術) 복합연구(複合硏究) 단지(團地)로 개발(開發)될 예정(豫定)입니다.
하남 스타포레 평형(坪型) 타입과 내부(內部) 구조(構造)를 살펴보겠습니다. 이 단지(團地)는 매매(賣買)가 가장 활발(活潑)하고 사람들이 많이 찾는 중소형(中小型)으로 구성(構成)되었고 52ㅁ,ㅠ, 59ㅁ,ㅠ 74ㅁ,ㅠ, 84ㅁ.ㅠ 크게는 총(總) 4가지 타입입니다. 아파트에 거주(居住)하시는 분들은 방향(方向)을 굉장히 중요(重要)하게 보는데 전체(全體) 가구(家口)가 모두 남향(南向) 배치(配置)라는 큰 장점(長點)이 있습니다. 매일(每日) 집안을 밝게 빛을 들이고 해가 잘 드는 좋은 환경(環境)에서 하루하루를 보낼 수 있습니다. 전체(全體) 중소형(中小型) 단지(團地)지만 베란다 확장(擴張) 가능(可能)한 구조(構造)로 확장(擴張) 시(時) 공간(空間)을 훨씬 넓게 사용(使用)할 수 있습니다. 52㎡가 가장 작은 타입이어도 공간(空間) 구성(構成)이 잘 되어 있어서 1~2인(人) 가구(家口)는 물론(勿論) 아이 하나 있는 가정(家庭)들도 무난(無難)하게 사용(使用)할 수 있도록 방(房)과 거실(居室)을 잘 구성(構成)했습니다. 주변(周邊)에 흔치 않은 구조(救助)의 타입과 신축(新築) 아파트에서는 특히(特히) 많지 않은 타입이기에 희소성(稀少性)이 매우 높습니다.
그 다음인 59, 74, 84타입은 방(房) 개수(個數)는 동일(同一)하지만 공간(空間) 사이즈가 다르고 전체적(全體的)으로 공간(空間) 효율(效率)이 잘 나왔습니다. 과거(過去) 84타입이 표준(標準) 평형(坪型)이었다면 최근(最近)은 중소형(中小型) 타입들이 매매거래(賣買去來)가 매우 활발(活潑)하고 3~4인(人) 가구(家具)들도 중소형(中小型) 단지(團地)들을 대부분(大部分) 찾으십니다.
즉(卽) 과거(過去) 중소형(中小型)이라 부르는 이 단지(團地)의 평형(坪型)들은 중소형(中小型)이 아닌 인기(人氣) 있는 타입이라고 할 수 있습니다. 수요(需要)가 꾸준하고 전세(傳貰) 외(外)로도 매매(賣買)도 잘 되기에 환금성(換金性)이 좋습니다. 타입들 안으로 드레스룸, 팬트리 등(等)으로 변화(變化) 있는 고급(高級) 설계(設計)가 진행(進行)되어 있습니다.
안방(안房)으로 넓은 드레스룸이 있는데 이와 더불어 발코니, 세탁실(洗濯室), 실외기실(室外機室)이 별도(別途) 되어있어 매우 고급스럽습니다. 거실(居室)과 주방(廚房)은 일체형(一體型)이어서 개방감(開放感) 있고 안방(안房), 침실(寢室) 분리(分離)로 공간(空間)을 다양하게 활용(活用) 가능(可能)합니다. 주방(廚房) 공간(空間)에는 아일랜드 식탁(食卓)으로 공간(空間)을 넓게 사용(使用)하면서도 트렌디하게 설계(設計)했고 현관(玄關) 수납력(收納力)을 강화(强化)했으며 발코니가 넓게 빠지는 등(等) 실거주(實居住)를 위한 다양한 장점(長點)들이 있는 공간(空間) 설계(設計)입니다.
광폭(廣幅) 발코니 같은 경우(境遇) 2ㅡ 이상(以上)의 공간(空間)이 확보(確保)되어 세탁기(洗濯機) 수전, 세탁기(洗濯機) 상부(上部) 2단(段) 선반, 상부장(上部長) 위 전열(戰列) 교환기(交換機)가 설치(設置) 가능(可能)합니다. 수납(受納) 효율화(效率化) 시스템 같은 경우(境遇)는 집 공간(空間)을 더욱 넓게 느껴지도록 합니다. 안방(안房)에 드레스룸은 붙박이장(붙박이欌) 8자(者)가 제공(提供)되고 주방장(廚房長)에는 3구(具) 가스쿡탑(塔)과 전기(電氣)오븐, 뎀핑망장(網張), 음식물(飮食物) 탈수기(脫水機), 절수(切手)페달, 10인치 주방(廚房) ㅆㅍ 폭(幅), 분리형(分離型) 팬배기, 인출쌀통(引出쌀桶) 등(等)이 설치(設置) 가능(可能)합니다.
보조(補助) 주방(廚房)도 있는데 2단(段) 이너 서랍장(欌)과 2구(具) 전기(電氣)쿡탑(塔)이 들어갈 수 있는 곳입니다. 붙박이장(붙박이欌) 특화(特化) 적용(適用)이나 맘스 데스크 적용(適用) 등(等)으로 구석구석 거주민(居住民)을 배려(配慮)한 모습입니다. 각(各) 타입별(別)로 다양한 니즈를 반영(反映)해 공간(空間)이 구성(構成)되어 있는데 라이프스타일에 맞는 공간(空間)을 고르고 본인(本人)에게 맞게 취향(趣向)을 반영(反映)해 베란다를 확장(擴張)한다거나 인테리어를 진행(進行)하면 됩니다. 대단지(大團地) 커뮤니티도 특화(特化) 설계(設計)로 거주민(居住民)들을 위한 다양한 배려(配慮)가 보이는 구조(構造)입니다. 커뮤니티는 투자자(投資者) 입장(立場)에서도 꼼꼼히 살펴보셔야 하는 게 실제(實際) 거주(居住)하는 사람들은 다양한 요소(要素)로 집을 고르는데 최근(最近) 젊은층은 이런 커뮤니티 시설(施設)을 중요(重要)하게 생각합니다. 커뮤니티 시설(施設)이 없는 구옥(舊屋)과 있는 신축(新築)의 임대(賃貸) 가격(價格) 차이(差異)는 억(億) 단위(單位)로 벌어지기도 합니다. 커뮤니티 단지(團地) 안에 있는 시설(施設)을 하나씩 살펴봅니다. 하남(河南)에는 여가(餘暇)를 잘 활용(活用)하는 분들이 많은데 언제든 골프를 칠 수 있도록 실내(室內) 골프 연습장(演習場)이 위치(位置)했습니다. 피트니스 센터는 고급(高級) 설계(設計)되어 매일(每日) 헬스장을 별도(別途)로 갈 필요(必要) 없이 아파트 단지(團地) 안에서 운동(運動)을 즐길 수 있도록 편리(便利)하게 되어 있습니다. 아이들을 키우는 부모님(父母님)이나 공부(工夫)하는 취미(趣味)를 가진 분들이 즐기기 좋도록 작은 도서관(圖書館)이 위치(位置)했고 단지(團地) 내(內)로 어린 자녀(子女)들이 갈 수 있는 어린이집이 있어 믿고 맡기기 좋게 되어 있습니다. 그리고 신축(新築)이라는 장점(長點)과 새로운 고급(高級) 시설(施設)이 만나면 큰 시너지를 냅니다. 주변(周邊) 깨끗한 환경(環境)은 물론(勿論)이고 특별한 시설(施設)이 있는 곳에서의 여유(餘裕)로운 시간(時間)은 많은 사람에게 환상(幻想)을 줍니다. 젊은 수요(需要)뿐 아니라 기존(旣存) 구옥(舊屋)에 사는 거주민(居住民)들 역시(亦是) 돈을 더 내고라도 시설(施設)이 좋고 깨끗한 새 아파트에서 살기 원(願)해 완공(完工) 시(時)에는 주변(周邊) 구옥(舊屋)과는 큰 차이(差異)로 가격(價格)이 벌어질 것이 예상(豫想)됩니다.
조경(造景)도 멋지게 되어있고 경관(警官)에 조명(照明) 설치(設置) 계획(計劃)도 아주 매력적(魅力的)입니다. 일반적(一般的)으로 거주(居住)만 하는 공간(空間)이 아닌 이곳에서는 환상(幻想)과 낭만(浪漫)을 실현(實現)하는 풍경(風景)을 즐길 수 있도록 구성(構成)되었습니다. 아름다움과 상징성(象徵性)을 표현(表現)해서 조형물을 구성(構成)하고 이 조형물 특성(特性)에 맞으면서 역사적(歷史的)인 현실(現實), 주위(周圍)와 조화(調和)를 고려(考慮)한 디자인을 적용(適用) 예정(豫定)입니다. 조형물이 가지는 아름다움과 상징성(象徵性)을 주간(晝間), 야간(夜間) 변화(變化)에 따라서 아름답고 특색(特色) 있게 볼거리를 제공(提供)하는 고품격(高品格) 측면(側面)에서 설계(設計)가 진행(進行)되었습니다.하남 스타포레 시공예정(施工豫定)사는 대기업(大企業) 1군(軍) 건설인 두산건설입니다. 건설사(建設社)의 인기(人氣)는 분양(分讓), 청약(請約) 현황(現況)을 살펴보면 뚜렷하게 알 수 있는데 최근(最近) 1군(軍) 건설사(建設社) 물량(物量)을 중심(中心)으로 청약(請約) 경쟁률(競爭率)이 몰리고 있습니다. 1군(軍) 건설사(建設社)의 상품(商品)들은 순위(順位) 내(內) 마감이 빠르게 이어집니다. 두산건설의 주거(住居)브랜드‘위브’같은 경우(境遇) 주거문화(住居文化)의 대표(代表) 브랜드로 친환경(親環境) 건설산업대상(建設産業對象) 아파트 부문(部門) 대상(對象), 제(第)10회(回) 아시아 건설종합대상(建設綜合對象) 브랜드 부문(部門) 대상(對象) 등(等)을 이전(以前)에 수상(受賞)한 경력(經歷) 등(等) 사람들에게 크게 사랑받는 주거(住居) 브랜드입니다. 감각(感覺)이 남다르고 기술(技術)도 최고(最高)의 능력(能力)을 인정받으며 설계(設計), 시공(施工), ㅁ/ㄴ 등(等)에서 대기업(大企業)은 기본(基本)이고 세계적(世界的)인 수준(水準)의 기술력(技術力)을 선보이고 있습니다. 하남(河南) 지역(地域)에서도 든든한 브랜드 입지(立地)를 가질 것이 분명합니다. 1군(軍) 건설사(建設社)가 설계(設計) 예정(豫定)이고 그만큼 자존심(自尊心)과 자부심(自負心)이 넘치는 고급(高級) 시스템이 내장(內藏)되어 있습니다. 특히(特히) 최근(最近)처럼 미세(微細)먼지와 공기(空氣), 청결(淸潔)에 대(對)한 필요성(必要性)이 대두(擡頭)되는 시점(時點)에 이 아파트는 특별(特別)한 환기(換氣) 시스템을 가지고 있습니다. 기존(旣存) 아파트들이 환기(換氣)가 잘 안 되어 냄새가 나거나 위 아래층(아래層) 사이로 냄새가 나는 것을 당연(當然)하게 살던 것과는 완전히 다른 구성(構成)입니다. 단위세대별(單位世代別)로 환기성능(喚起性能) 1등급(等級)을 적용(適用)해 전(前) 세대(世代)가 고효율(高效率) 기자재(機資材)로 쾌적(快適)하게 실내(室內) 환경(環境)을 구현(具現)할 수 있고 실별(室別)로 풍량 밸런스를 맞추는 고급(高級) 시스템이 들어 있습니다. 주방(廚房)은 ㄴㄹ 팬 분리형(分離型)으로 주방(廚房) 배기(排氣)를 진행(進行)해서 역시(亦是) 전(全) 세대(世代)가 팬 분리(分離)로 실내(室內) 소음(騷音)을 최소화(最少化)하고 배기(排氣) 효율(效率)을 향상(向上)하며 천정(天井) 배기(排氣) 디퓨저를 추가(追加)로 설치(設置)해 확산(擴散)을 최소화(最少化)합니다. 공기환경(空氣環境)을 위해 친환경(親環境) 자재(資材)를 적용(適用)한 것도 설계(設計) 자부심(自負心)을 볼 수 있는 부분(部分)입니다. 일반(一般) 자재(資材)를 사용(使用)해도 공사(工事)에 무리(無理)는 없지만 유해물질(有害物質) 저 함유(含有) 자재(資材)를 전(前) 세대(世代)에 적용(適用)했습니다. 사람을 생각하는 건설(建設)로 투명도(透明度)와 완성도(完成度)가 짐작(斟酌) 가는 대목입니다. 최종(最終) 마감재(마감材), 접착제(接着劑), 기타내장재(內裝材)를 친환경(親環境) 1등급(等級) 자재(資材)를 적용(適用)한 것에서 집 안에서 사는 사람들이 새집 증후군(症候群)이나 유해환경(有害環境)에 노출(露出)되는 것을 막으려는 최선(最善)의 노력(努力)을 볼 수 있습니다. 집중호우(集中豪雨)를 대비(對備)해서 이 단지(團地)는 빗물 저류조가 마련되어 있습니다. 수자원(水資源) 절감(節減)이 가능(可能)하고 조경(造景) 용수(用水)와 수경(水經) 시설(施設)에 재활용(再活用), 집중호우(集中豪雨)를 대비(對備)하는 설비(設備) 시스템입니다. 자연재해(自然災害)나 태풍(颱風), 비 등(等)의 소식(消息)에 걱정하시는 분들은 이런 스마트한 시스템에 마음을 놓으실 수 있을 것으로 보입니다. 하남 스타포레 관리비(管理費) 역시(亦是) 기존(旣存) 아파트 대비(對備)해서 매우 저렴(低廉)하게 진행(進行) 가능(可能)합니다. 전(前) 세대(世代)에 관리비(管理費) 절감(節減) 아이템을 기본(基本)으로 적용(適用)하는 디테일함을 보입니다. 절수(節水) 페달 밸브로 필요(必要)할 때만 물을 나오게 하는 방식(方式)으로 자원(資源)을 아끼고 멀티 온도(溫度) 조절기(調節器)를 활용(活用)하며 대기전력(大氣電力) 차단(遮斷) 스위치, 태양광(太陽光) 에너지를 활용(活用)합니다. 고단열(高斷熱) 창호(窓戶)를 사용(使用)해서 열(熱)의 손실(損失)을 막고 여름철에는 더위를 조절(調節)해 여름에는 시원하고 겨울에는 더욱 따듯한 공간(空間)을 만듭니다. ㅣㄸㅇ 조명(照明) 역시(亦是)도 고효율(高效率)을 사용(使用)했습니다. 비용(費用) 절감(切感)하는 아이템들을 기본(基本)으로 적용(適用)했는데 일괄(一括) 소(小)등시스템, 대기전력차단(大氣電力遮斷)스위치, 멀티온도조절기(溫度調節器), 원격검침(遠隔檢針)시스템, 위에 언급(言及)한 절수 페달 밸브 등(等)이 그 예(例)입니다. 특히(特히) 실별(室別) 디지털 온도(溫度) 조절기(調節機) 같은 경우(境遇) 편의성(便宜性)을 향상(向上)했고 운전비(運轉費)를 최소화(最少化)할 수 있는 최신(最新) 시스템 설비(設備)입니다.정보통신(情報通信)은 최첨단(最尖端) 주거환경(住居環境)을 구축(構築)할 수 있도록 특등급(特等級)을 설치(設置)했습니다. 초고속(超高速) 정보통신(情報通信) 특등급(特等級)으로 홈네트워크 ㅁㅁ(等級)을 사용(使用), 전(全) 세대별(世代別) 무선(無線)랜으로 확장성(擴張性)과 공간성(空間性) 확보(確保)와 동시(同時)에 장소(場所)에 제한(制限)이 없는 유비쿼터스 환경(環境)을 구축(構築)했습니다. 주거(住居) 환경(環境)에서 매우 중요(重要)한 보안(保安) 역시(亦是)도 일반적(一般的)인 수준(水準)이 아닌 최첨단(最尖端) 시스템을 도입(導入)했습니다. ㅒㄷ ㅔㄴ뇬ㅅ드 도입(導入)해서 하나의 카드를 통해 입주민(入住民)들이 주차장(駐車場)부터 세대(世代) 출입(出入)까지 안전(安全)하게 이동(移動)할 수 있도록 했습니다. 위급(危急) 시(時) 비상(非常)콜이 가능(可能)하도록 해서 최첨단(最尖端) 유비쿼터스 환경(環境)을 마련했습니다. 주차(駐車) 게이트에서 공동현관(共同玄關)을 거쳐 승강기(昇降機)가 자동(自動)으로 호출(呼出)되고 세대(世代) 현관(玄關) 인증(認證)을 해서 집으로 들어가는 단계(段階)를 통해 안전(安全)하게 집으로 들어갈 수 있고 외부인(外部人)의 출입(出入)을 관리(管理)합니다. 위급(危急) 상황(狀況)에는 경비원(警備員)이 바로 출동(出動)하는 시스템으로 안전도(安全度)를 높였습니다.
홈 네트워크 시스템 구축(構築)을 통해 언제 어디서나 다양하게 세대(世代) 내 제어(制御)가 가능(可能)함과 동시(同時)에 원격(遠隔)으로 여러 일들이 가능(可能)해집니다. 원격(遠隔) 검침(檢針) 설비(設備)로 세대(世代) 내(內) 에너지 사용량(使用量) 조회(照會)가 가능(可能)하고 차량(車輛)도 도착(到着) 알림 등(等)의 통제(統制) 설비(設備)가 진행(進行)됩니다. 승강기(昇降機)도 월패드를 이용(利用)해서 직접(直接) 나가서 잡지 않아도 바로 호출(呼出)이 가능(可能)하고 멀티미디어 서비스와 연동(聯動) 가능(可能)한 시스템이 구축(構築)되는 컨텐츠 서비스가 있습니다. 홈컨트롤 로 월패드를 통하면 거실(居室) 패턴스위치와 통합(統合)리모콘 제어(制御), 디지털 도어락(도어락), 욕실비상(浴室非常)폰, 주방(廚房) ㅅㅍ 등(等)을 제어(制御)할 수 있으면서 입주민(入住民) 편의성(便宜性) 향상(向上)을 위해 다양한 생활정보(生活情報) 또한 제공(提供)되니 살면서 세대(世代) 내부(內部), 외부(外部) 양쪽(兩쪽)으로 유비쿼터스 환경(環境)을 구축(構築)하며 편리(便利)하게 생활(生活)할 수 있습니다. 일반(一般) 분양(分讓)으로 진행(進行)된다면 현재(現在) 나오는 모집가(募集價)보다 훨씬 높은 가격(價格)의 프리미엄 고급(高級) 아파트입니다. 하지만 현재(現在) 이곳은 조합원(組合員) 모집(募集)으로 지역주택조합(地域住宅組合) 방식(方式)으로 진행(進行)되고 있어서 일정한 자격(資格) 조건(條件)을 갖춘 사람들에게만 큰 기회(機會)가 될 수 있는 부동산(不動産) 현장(現場)입니다. 주변(周邊) 시세(時勢) 대비(對備)해서 합리적(合理的)인 금액(金額)으로 진행(進行)되어 눈에 보이는 이익(利益)을 안고 시작(始作)하는 공사기(工事期)에 많은 분이 관심(關心)을 보여주십니다. 하지만 아무나 가입(加入)할 수 없는 상품(商品)입니다. 아무래도 큰 차익(差益)이 가능(可能)한 곳이기에 해당(該當) 자격(資格) 조건(條件)이 제한(制限)됩니다. 이 단지(團地) 조건(條件)에 해당(該當)하시려면 조합설립인가(組合設立認可) 현재(現在) 동일(同一)한 특별시(特別市)와 도(度), 광역시(廣域市) 6개월(個月) 이상(以上) 거주(居住)하시거나 무주택자시(無住宅者時)거나 85㎡ 이하(以下) 소형주택(小型住宅)을 한 채까지 보유(保有)하고 계시는 분들까지 가능(可能)합니다. 그리고 주택(住宅) 청약(請約)과는 무관(無關)한 곳입니다. 현재(現在) 청약(請約)이 더욱 까다로워지고 가점(加點)이 더욱 강화(强化)되면서 30~40대(代) 경제(經濟) 활동(活動) 인구(人口) 같은 경우(境遇) 집을 분양(分讓)받아 사기(士氣)는 더욱 어려워졌습니다. 마냥 청약(請約)될 것만 기다리며 집을 사지 않다가 당첨(當籤)되지 않아 결국(結局) 후회(後悔)하며 다 오른 아파트값만 부러워하는 사람들이 주변(周邊)에 많습니다. 하지만 이곳에 무주택자(無住宅者)들은 투자(投資)할 수 있기에 일반(一般) 분양(分讓)보다 더 저렴(低廉)한 모집가(募集街)부터 시작(始作)해서 안정적(安定的)으로 시세차익(時勢差益)을 크게 가져갈 수 있다는 점(點) 검토(檢討)해 보셔야 합니다.
지금(只今)까지 하남 스타포레 위치(位置)한 입지(立地)와 단지(團地)의 구성(構成)과 특징(特徵), 매매(賣買) 방식(方式) 등(等)에 대(對)해 살펴보았습니다. 처음에 언급(言及) 드렸던대로 해당(該當) 지역(地域)은 계속(繼續)해서 다양한 발전(發展)이 진행(進行)되고 있기에 앞으로 지가(地價)는 계속(繼續)해서 상승(上昇) 예정(豫定)이고 특히(特히)나 큰 공사(工事)들이 예정(豫定)되어 있어서 그 발전(發展)의 끝이 무한(無限)해 보이는 투자(投資) 유망처(有望處)입니다.인구(人口)는 계속(繼續)해서 증가(增加)하고 있고 서울에 인접(隣接)해 있지만 자연환경(自然環境)과 생활(生活) 환경(環境)은 사람이 살기 정말(正말) 훌륭한 우수(優秀)한 곳입니다. 그중(그中)에서도 입지적(立地的)인 면(面)에서 큰 장점(長點)이 있고 주변(周邊) 대비(對比) 저렴(低廉)한 모집(募集)가로 시세차익(時勢差益)과 프리미엄 가능성(可能性)이 매우 크고, 신축(新築) 건물(建物)일 뿐 아니라 조경(造景)과 시스템이 모두 최첨단(最尖端)으로 고급(高級)으로 진행(進行)된 점(點) 등(等)이 이곳의 큰 매력(魅力)이라 할 수 있습니다. 일반(一般) 아파트 대비(對備)해서 훨씬 좋은 시스템과 신축(新築) 아파트를 저렴(低廉)하게 매매(賣買)할 수 있다는 점(點)은 큰 매력(魅力)이고 이런 기회(機會)가 당첨(當籤)이나 운(運)이 아닌 자신(自身)의 분석(分析)과 노력(努力)을 통하면 된다는 점(點)이 매우 훌륭한 부분(部分)입니다.지금(只今)의 가치(價値)도 높지만 다양한 미래(未來) 가치(價値)들을 고려(考慮)하면 더 큰 수익(收益)과 발전(發展)이 기대(期待)됩니다. 그간(그間) 개발(開發)이 이뤄지지 않으며 저평가(低評價)되었다가 개발(開發)들로 지금(只今)은 성장(成長)했고 프리미엄이 계속(繼續) 상승세(上昇勢)를 보이는 것 이상(以上)으로 이곳은 더욱 화려(華麗)하게 비상(非常)하리라 기대(期待)됩니다. 주택홍보관(住宅弘報館)이 현재(現在) 마련되어 있기에 눈으로 직접(直接) 공사(工事) 예정(豫定)된 모습을 살펴보고 상담사(相談師)분과의 꼼꼼한 점검(點檢) 끝에 결정(決定)하시면 좋겠습니다. 현재(現在) 전문적(專門的)이고 친절(親切)한 상담사(相談師)분이 상황(狀況)에 맞게 맞춤형(型) 상담(相談)을 진행(進行) 중(中)입니다. 자세(仔細)한 사항(事項)은 상담사분과(相談師分課)의 전화(電話) 통화(通話) 후(後)에 직접(直接) 홍보관(弘報館)을 방문(訪問)해 설명(說明) 들으시면 더욱 쉽고 편(便)한 마음으로 이곳을 선점(先占)하실 수 있으시리라 생각됩니다.