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사송신도시(詞訟新都市)로 아파트 '줍줍족(族)'들의 발길이 이어질 전망(展望)이다.
사송신도시(詞訟新都市)에서 첫 분양(分讓)하는 ‘사송 더샵 데시앙’의 선착순(先着順) 분양(分讓)이 시작(始作)돼 경남(慶南) 양산(量産)과 부산(釜山)은 물론(勿論) 서울과 수도권(首都圈)의 수요자(需要者)들까지 높은 관심(關心)을 나타내고 있는 것이다.
최근(最近) 아파트 분양(分讓) 시장(市場)에서는 '미계약분(美契約分) 주워담기'가 화두(話頭)다. 정부(政府) 규제(規制)가 강화(强化)되면서 유주택자(有住宅者)나 가점(加點)이 낮은 사람은 인기(人氣) 지역(地域) 청약(請約) 당첨(當籤)이 어려워진 반면(反面), 까다로운 청약(請約) 규제(規制) 때문에 부적격(不適格) 당첨(當籤)이 늘어났기 때문에 생긴 현상(現象)이다. 미계약분(未契約分)만 노리는 사람들을 가리켜 '주워담는다'는 의미(意味)를 담은 '줍줍족(族)'이라는 신조어(新造語)까지 생겼다.
'줍줍족(族)'의 이목(耳目)을 사로잡고 있는 ‘사송 더샵 데시앙’은 사송신도시(詞訟新都市)에 조성(造成)되는 첫 분양단지(分讓團地)인데다 대형건설사(大型建設社) 브랜드 대단지(大團地) 아파트로 큰 주목(注目)을 받으면서 올해 부산(釜山)?경남(慶南) 최고(最高) 경쟁률(競爭率)을 기록(記錄)하기도 했다. ‘사송 더샵 데시앙’은 1,381가구(家口) 모집(募集)에 1만(萬)1,805명(名)이 접수(接受)해 최고(最高) 17.24대(代) 1, 평균(平均) 8.55대(代) 1의 경쟁률(競爭率)을 기록(記錄)하는 등(等) 전(前) 주택형(住宅型) 1순위(順位) 마감을 기록(記錄)했다. 이는 ‘힐스테이트 명륜 2차(次)’ 대비(對備) 청약(請約) 경쟁률(競爭率)은 약(約) 3배(倍), 청약(請約) 접수건수(接受件數)는 5배(倍) 이상(以上) 많이 접수(接受)된 성적(成跡)이다.
이처럼 ‘사송 더샵 데시앙’이 높은 인기(人氣)를 누리는 이유(理由)는 2023년(年)까지 빠르게 조성(造成)될 명품(名品) 스마트시티인 사송신도시(詞訟新都市) 첫 분양(分讓)이라는 점(點)과 부산생활권(釜山生活圈) 단지(團地)에 대표(代表) 브랜드타운으로 조성(造成)된다는 점(點)으로 실수요자(實需要者)들의 마음을 사로잡고 있기 때문이다. 특히(特히) 부동산(不動産) 규제(規制)에서 비교적(比較的) 자유로워 실수요(實需要)는 물론(勿論) 투자수요(投資需要)의 관심(關心)까지 이어지고 있다.
‘사송 더샵 데시앙’은 지하(地下) 3층(層)~지상(地上) 최고(最高) 25층(層), 17개(個) 동(洞), 전용면적(專用面積) 74~101제곱미터, 3개(個) 단지(團地) 총(總) 1,712가구(家口) 규모(規模)다.
단지(團地)는 특히(特히) 비조정대상지역(非調整對象地域)에 속(屬)해 청약(請約) 및 전매제한(專賣制限) 등(等)에서 상대적(相對的)으로 자유롭다. 자택(自宅) 및 세대주(世帶主) 여부(與否)와 관계(關係) 없이 만(滿) 19세(歲) 이상(以上), 청약통장(請約通帳) 가입(加入) 6개월(個月) 이상(以上), 그리고 지역별(地域別) 예치금(預置金)을 충족(充足)하면 누구나 1순위(順位)로 청약(請約)할 수 있고, 전매제한(轉賣制限) 기간(期間)도 1년(年)으로 비교적(比較的) 짧다.또, 계약금(契約金) 10%, 중도금(中途金)(60%) 무이자(無利子) 혜택(惠澤) 제공(提供)과 10%의 계약금(契約金)을 2차(次)로 나누어 1차(次) 계약금(契約金)을 1,000만(萬)원으로 고정(固定)시키며 더욱 인기(人氣)를 끌었다.
다양한 특화설계(特化設計)가 도입(導入)된다. ‘사송 더샵 데시앙’은 전(前) 세대(世代) 남향위주(南向爲主) 4ㅠ묘 구조(構造)로 100% 맞통풍(風)이 가능(可能)하게 설계(設計)된다. 세대(世代) 내부(內部)에는 가변형(可變型) 침실공간(寢室空間)을 제공(提供)해 알파룸을 활용(活用)한 취미실(趣味室), 주방(廚房) 다이닝 강화(强化) 등(等)이 가능(可能)하다. 공용욕실(共用浴室)에는 ㅇ꾜 컈ㅜㄸ ㅉㄸㅆ 컈ㅜㄸ 분리(分離)해 수납특화(收納特化) 및 수납강화(收納江華)로 욕실(浴室)을 고급화(高級化)시킬 예정(豫定)이며, 세탁(洗濯)?건조(建造)?수납(受納) 기능(機能)을 갖춘 원스탑 세탁공간(洗濯空間)으로 편의성(便宜性)을 제공(提供)할 예정(豫定)이다.
커뮤니티시설도(施設度) 다양(多樣)하다. 미세(微細)먼지 걱정 없이 아이들이 마음껏 놀수 있는 친환경(親環境) 실내공간(室內空間)으로 플레이클럽과 맘스클럽을 조성(造成)하며, 단지(但只) 내(內) 실내체육관(室內體育館)을 조성(造成)해 사계절(四季節) 내내 안전(安全)하고 쾌적(快適)한 체육활동(體育活動)이 가능(可能)하도록 했다. 또 카페형(型) 도서관(圖書館)을 설치(設置)해 학습능률(學習能率)을 높일 수 있도록 할 계획(計劃)이며, 이 외(外)에도 골프연습장(演習場), 피트니스클럽, ㅎㅌ, 샤워실 등(等) 다양한 시설(施設)이 도입(導入)된다.
입주민(入住民)의 건강(健康)을 생각한 첨단(尖端) 시스템도 눈길을 끈다. 세대(世代) 내부(內部)에는 스마트 환기(換氣)시스템을 적용(適用)한다. 전열교환기(戰列交換機)에 미세(微細)먼지 제거(除去) 기능(機能)이 있는 고성능(高性能) 헤파(ㅗ똄) 필터를 적용(適用)한 공기청정(空氣淸淨) 시스템을 적용(適用)할 예정(豫定)이다. 이는 자동환기(自動換氣)센서와 연동(聯動)돼 스마트폰으로 제어(制御) 및 정보(情報)를 확인(確認)할 수 있다. 현관(玄關)에는 흡착(吸着)된 미세(微細)먼지를 제거(除去)하기 위한 에어클리닝을 도입(導入)했으며 단지(但只) 외부(外部)에는 미세(微細)먼지측정(測定)센서를 설치(設置)했다. 또 미세(微細)먼지 저감(低減)을 위한 단지(團地) 내 숲이 조성(造成)될 예정(豫定)이며, 미스트 분사설비(噴射設備)를 설치(設置)할 계획(計劃)이다. (건설(建設)타임즈) 김정현 기자(記者)=
더불어 신(新)재생에너지 태양광(太陽光) 발전(發展) 시스템이 적용(適用)될 예정(豫定)으로 주목(注目)받고 있다. 주동(主動) 옥상(屋上)에 단위세대(單位世代) 조명(照明) 부하(部下)의 20% 용량(容量)의 태양광(太陽光) 발전설비(發電設備)를 적용(適用)해 에너지 및 전기료(電氣料) 절감(節減)이 가능(可能)하다.
입지여건(立地與件)도 뛰어나다. 부산도시철도(釜山都市鐵道) 1호선(號線) 연장사업(延長事業)이 2021년(年) 완료(完了)될 예정(豫定)이어서 단지(團地) 인근(隣近)에 들어설 내(內)송역(예정(豫定))을 이용(利用)하면 두 정거장(停車場)만에 부산(釜山)으로 이동(移動)할 수 있다. 단지(團地) 내 국공립(國公立) 어린이집(예정(豫定))은 물론(勿論) 도보(徒步)거리에 초등학교(初等學校)와 중학교(中學校)가 들어설 계획(計劃)이어서 안심(安心)하고 통학(通學)할 수 있다.
분양(分讓) 관계자(關係者)는 “부산생활권(釜山生活圈)에 신도시(新都市) 첫 분양(分讓) 단지(團地)인 만큼 인프라나 입지(立地)를 모두 갖추고 있어 많은 관심(關心)을 받을 수 있었다”며, “분양권(分讓權) 전매제한(轉賣制限)이 없고 중도금(中途金) 대출(貸出)이 용이(容易)하다는 점(點)도 수요자(需要者)들의 눈길을 끈 주요(主要) 요인(要因)이라고 생각한다”고 전(傳)했다.
‘사송 더샵 데시앙’은 잔여세대(殘餘世代)에 한해 선착순(先着順) 분양(分讓)을 진행(進行) 중(中)이며, 중도금(中途金) 무이자(無利子) 혜택(惠澤)을 제공(提供)한다. 1차(次) 계약금(契約金)은 1,000만(萬)원 정액제(定額制), 2차(次) 계약금(契約金)은 계약(契約) 이후(以後) 30일(日) 이내(以內)에 납부(納付)하면 된다. 견본주택(見本住宅)은 양산시 물금읍 범어리 2762-10번지(番地)(부산대양산(釜山大量産)캠퍼스역(役) 앞)에 위치(位置)해 있으며, 입주(入住)는 2021년(年) 11월(月) 예정(豫定)이다.
경남(慶南) 양산(量産) 사송신도시(詞訟新都市)는 북합(北合)커뮤니티 조성(造成)을 비롯하여 스마트 자족도시(自足都市)로 조성(造成)될 예정(豫定)으로 미래(未來) 가치(價値)가 높아지고 있습니다. 양산시는 이 일대(一帶)에 2023년(年)까지 약(約) 550억(億)원을 투입(投入)해 대규모(大規模) 복합(複合)커뮤니티 시설(施設) 건립(建立)을 추진(推進) 중(中)입니다. 또 별도(別途)로 조성(造成)되는 약(約) 16만(萬) 5,338제곱미터 규모(規模)의 자족시설용지(自足施設用地)에는 연구(硏究),공연(公演) 벤처기업(企業) 직접(直接) 시설(施設), 소프트웨어 지능시설(知能施設),지식산업(知識産業)센터 등(等) 다양한 분양(分讓)의 기업(企業)을 유치(誘致)할 계획(計劃)이어서 명실상부(名實相符)한 자족신도시(自足新都市)로 자리매김할 전망(展望)입니다.
그리고 이 지역(地域)이 뜨거운 관심(關心)이 받는 이유(理由)는 지리적(地理的)으로 부산(釜山) 노포동 인근(隣近) 경계(境界)에 맞닿은 지역(地域)에 조성(造成)되어 부산(釜山) 출퇴근(出退勤)이 쉽고 부산(釜山)의 생활(生活) 인프라를 공유(共有)할 수 있는 장점(長點)이 있습니다. 부산(釜山) 노포(老鋪)~양산(梁山) 간 양산도시철도(量産都市鐵道)(11.4ㅏㅡ) 전체(全體) 7개(個) 역사(歷史) 중(中) 2개(個)가 사송(詞訟) 신도시(新都市)에 들어옵니다. 향후(向後) 노선(路線)이 개통(開通)돼 내(內)송역(예정(豫定))을 이용(利用)하면 부산(釜山)으로 2정거장(停車場)만에 이동(移動) 할 수 있고,지방도 1077호선(號線), 국도(國道) 7호선(號線),국도(國道) 35호선(號線)을 비롯해 경부고속도로(京釜高速道路)와 중앙고속도로가 인접(隣接)해 사통팔달(四通八達)의 교통망(交通網)을 보유(保有)하는 것이 특장점(特長點)입니다
단지(團地) 배치도(配置圖)를 살펴보면 정남향(正南向) 위주(爲主)로 설계(設計)로 녹지공간(綠地空間)이 전체(全體) 30% 이상(以上)을 차지하는 군지산(軍芝山) 아래의 숲세권(勢圈) 아파트로 형성(形成)됩니다. 그리고 단지(團地)앞에 초등학교(初等學校), 중학교(中學校)에 들어올 예정(豫定)으로 단지(團地) 내(內)에서 국공립유치원(國公立幼稚園)에 자녀(子女)를 입학시켜 중학교(中學校)까지 도보(徒步)로 이동(移動)이 가능(可能)한 편리(便利)함이 있습니다.
사송 더샵 데시앙은 74타(打)입(구(舊))29평(坪)), 84타(打)입(구(舊))33평(坪)),101타(打)입(구(舊))39평(坪))으로 구성(構成)되어 있으며, 고객(顧客)님들이 가장 선호(選好)하는 4ㅠ묘 판상형(板狀型) 구조(構造)로 이루어져 채광(採光) 및 환기(換氣)에 신경(神經)을 많이 쓴 부분(部分)을 알 수 있습니다. 주부(主婦)들이 가장 선호(選好)하는 'ㄷ'자형(字形) 주방(廚房)과 넓은 펜트리 공간(空間) 및 다용도실(多用途室), 대형(大型)드레스룸이 특화(特化) 설계(設計)됩니다. 홍보관(弘報館)에 오시면 유니트가 꾸며져 있어 눈으로 직접(直接) 확인(確認)이 가능(可能)합니다.
단지(團地) 앞에 국공립(國公立) 유치원(幼稚園), 초등학교(初等學校), 중학교(中學校)가 들어올 예정(豫定)으로 도보(徒步) 통학(通學)이 우수(優秀)한 어린 자녀(子女) 키우기 좋은 대단지(大團地) 아파트로 교육여건(敎育與件)으로 인(因)해 프리미엄이 형성(形成)될 가능성(可能性)이 풍부(?富)한 교육여건(敎育與件)을 갖추고 있습니다.
부산도시철도(釜山都市鐵道) 1호선(號線) 노포역(老暴逆)~양산(梁山) 북정동까지 약(約) 11.4ㅏㅡ 지하철(地下鐵)이 연장(延長) 개통(開通)될 예정(豫定)으로 노포동에서 양산(量産) 북정동까지 이동(移動) 시간(時間)이 단축(短縮)되고 명륜역 롯데백화점까지 전철(電鐵)로 약(約) 20분(分) 이동(移動)이 가능(可能)합니다. [사송(詞訟) 더샵데시앙]은 양산(量産),부산북구(釜山北歐),금정구(金井區)까지 트리플 생활권(生活圈) 공유(共有)가 가능(可能)하며,1호선 연장(延長) 개통시(開通時) 다른 단지(團地)에 비해 시세(市勢) 형성(形成)도 높을 것으로 판단(判斷)이 됩니다.
사송신도시(詞訟新都市)는 공원(公園), 중심상업시설(中心商業施設), 복합(複合)커뮤니티 시설(施設)과 자족기능(自足機能)까지 갖추어져 기존(旣存)과 차별화(差別化)된 기능(機能)의 도시(都市)로 축구장(蹴球場)보다 넓은 근린공원(近隣公園), 도보권유통시설(徒步圈流通施設), 원스톱 생활(生活) 가능(可能)한 복합(複合)커뮤니티시설(施設), 산책(散策) 및 운동등(運動等)이 가능(可能)한 다방천로(天路), 4차(次) 산업(産業)을 선도(先導)하는 자족기능(自足機能) 신도시(新都市) 부지(敷地)가 들어와 향후(向後) 생활(生活)하기에 편리(便利)함을 갖추었습니다
사송 더샵 데시앙의 커뮤니티 및 부대시설(附帶施設)을 살펴보면 다음과 같습니다. 몇가지 특징(特徵)을 살펴보면 미세(微細)먼지 저감(低減) 시스템으로 친환경(親環境) 아파트로 이루어질 예정(豫定)이고, 단지(但只) 내(內) 실내체육관(室內體育館)이 있어 아이들에게 다양한 운동(運動)을 할 수 있는 공간(空間)이 이루어져있고, 신재생(新再生) 에너지 사업(事業)으로 주동(主動) 옥상(屋上)에 태양광발전(太陽光發電) 설비(設備)가 갖추어져 있어 에너지 절감(節減) 및 전기료(電氣料) 절감(節減) 효과(效果)가 있습니다.
