용인 양시 서해그랑블 모델하우스 입니다.
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용인(龍仁)의 다른 지역(地域)에 반(反)해 상대적(相對的)으로 개발(開發)이 더디었던 처인구(處仁區)가 최근(最近) 에스케이 하이닉스 원삼(圓衫)에 입지(立地)를 정(定)하면서 개발(開發) 호재(好材)로 투자자(投資者)들의 주목(注目)을 받고 있다.
2019년(年) 상반기(上半期) 전국(全國) 지가(地價) 상승률(上昇率) 상승(上昇) 1위(位)를 기록(記錄)했을 뿐만 아니라 원삼(圓衫)으로 통하는 양지아이씨(李氏)로 통하는 도로(道路)들이 더 촘촘히 계획(計劃)되었다.
현재(現在) 양지아이씨(李氏)가 있는 양지면은 작은 면(面) 소재지(所在地)인 것에 반(反)해 주택가격(住宅價格)이 높다. 이는 교통(交通)의 편리성(便利性) 때문이다. 수도권(首都圈)으로 통하는 물류(物流)센터들이 산재(散在)해 있고 양지(良志) 리조트와 골프장(골프場)이 교통(交通)이 좋은 곳에 모여 있으면서 고용인원(雇用人員)이 거주(居住)할 주택(住宅)이 상대적(相對的)으로 부족(不足)하기 때문이다.
이에 양지(陽地)의 확장성(擴張性)을 본 대화산업(對話産業)이 토지(土地) 확보(確保)와 택지(宅地) 지구단위(地區單位) 인가(人家)에 공(功)을 들인지 10여년(餘年) 만에 7만(萬) 평(坪)의 택지지구(宅地地球)가 탄생(誕生)했고 '용인 양지 서해그랑블' 지역주택조합(地域住宅組合)이 조합원(組合員) 모집(募集)에 들어갔다.
2017년(年) 6.3 주택법(住宅法) 발효(發效) 이후(以後) 6.3 주택법(住宅法)에 근거(根據)한 신고필증(申告畢證)은 받은 용인시(龍仁市) 최초(最初)의 지역주택조합(地域住宅組合)이다. 그동안 조합(組合)아파트의 문제점(問題點)을 보완(補完)한 6.3 주택법(住宅法)에 적용(適用)은 받아 보다 안전(安全)한 조합주택(組合住宅)이라 할 수 있다.
원삼(圓衫) 에스케이하이닉스로 통하는 관문(關門)인 양지면에 더 세부화 된 도로(道路)가 개통(開通) 예정(豫定)이다. 제(第)2경부(頃部) 고속도로(高速道路)로 대변(代辯)되는 구리~세종간(世宗間) 도로(道路)는 2021년(年) 개통(開通)을 앞두고 양지면을 지나 확정(確定)된 원삼(圓衫) 아이씨(氏)를 관통(貫通)해 세종시(世宗市)까지 세로축(세로軸) 도로(道路)이다.
기존(旣存) 영동(嶺東) 고속도로(高速道路)와 더불어 42번(番) 도로(道路)는 경기권(京畿圈)을 동서(東西)로 관통(貫通)하는 가로축(가로軸) 도로(道路)이며 42번(番) 대체도로(代替道路)로 불리는 신갈~대촌(大村) 도로(道路)가 양지면 제일리로 확장연결(擴張連結)이 확정(確定)되었다.
또한 수도권(首都圈) 외곽(外郭)을 연결(連結)하는 제(第)2외곽순환도로(外郭循環道路) 용인구간(龍仁區間)도 2021년(年) 개통예정(開通豫定)으로 공사(工事) 중(中)이며 분당으로 연결(連結)되는 57번(番) 도로(道路)와 포곡, 오포 간(間) 도로(道路)가 개통(開通)되면 분당(分黨) 진입(進入)이 20분(分) 이내(以內)로 가능(可能)해진다.
교통(交通) 인프라, 원삼면에 448제곱미터(약(藥) 135만평(萬坪))에 세워질 에스케이하이닉스는 처인구(處仁區)를 자족형(自足型) 도시(都市)로의 면모(面貌)를 갖추게 할 것이다.
2021년(年) 에스케이하이닉스의 개발(開發)이 시작(始作)되면 당장(當場) 개발인구(開發人口)들이 거주(居住)할 주택수요(住宅需要)가 급증(急增)할 것이다. 이에 양지지구(地球) 2600세대(世代) 중(中), 중소형(中小型)타입 886세대(世代)의 2-2블럭이 먼저 개발(開發)된다. 지구단위(地區單位) 내(內)에 초중등학교(初中等學校)까지 갖추고 있어 명지대, 용인대, 한국(韓國)외국어대 등(等) 학군(學群)을 갖춘 입지(立地)이다
삶에 대(對)한 시각(視角), 가치관(價値觀)이 변(變)하면서 주거(住居) 문화(文化)도 함께 변화(變化)를 맞이하고 있습니다. 의식주(衣食住)만큼 생각과 시각(視角)을 빠르게 반영(反映)할 수 있는 분야(分野)는 없을 텐데요. 최근(最近)의 트렌드를 알면 미래(未來)에 대(對)한 움직임도 보이기에 어떤 면(面)에서든 잘 살펴볼 필요(必要)가 있는 것 같습니다. 요즘 핫(핫)한 키워드는 무엇보다도 가성비(價性比)와 워라밸로 많은 분이 공감(共感)하시지 않을까 싶은데요. 저성장(低成長), 저금리(低金利)가 익숙해져 버린 시대(時代)를 살아가면서 인풋 대비(對備) 아웃풋이 큰, 실용적(實用的)인 것에 가치(價値)를 두는 이들이 늘어났고 다른 한편(한便)에서는 일과 가정(家庭) 사이에서 조화(調和)를 이루는 삶을 살고자 하는 움직임이 생겨났습니다. 화려(華麗)하고 빠른 성장(成長)을 최고(最高)의 목표(目標)이자 가치(價値)로 생각하던 이전(以前)과 확연(確然)하게 달라진 모습이라고 할 수 있는데요. 바쁜 시티 라이프 속에서도 윤택(潤澤)함과 함께 힐링할 수 있는 여유(餘裕)를 가질 수 있는 삶을 중요(重要)하게 여기게 된 것은 분명(分明) 최근(最近) 5년(年)~10년(年) 사이에 나타난 변화(變化)이며, 멀게는 웰빙 ㅆㄲ뚱 가깝게는 워라밸 ㅆㄲ뚱 달라진 사람들의 생각을 엿볼 수 있는 듯 합니다. 이러한 부분(部分)은 부동산(不動産) 시장(市場)에 아주 직접적(直接的)인 영향(影響)을 끼치기 때문에 많은 이들의 관심(關心)이 그대로 반영(反映)되어 나타나는 것이 특징(特徵)입니다.
전문가(專門家)들이 분석(分析)하는 10년(年) 후(後) 주거(住居) 문화(文化) 트렌드에서도 이 두 가지 키워드는 존재감(存在感)을 발휘(發揮)하는데요. 저성장(低成長)의 기조(基調)가 이어지면서 실용성(實用性)을 중시(重視)해 전용면적(專用面積)이 60제곱미터 전후(前後)에 해당(該當)하는 소형(小型) 주택(住宅)이 대세(大勢)를 이룰 것이라는 전망(展望)이며, 관리비(管理費) 등(等) 주거비(住居費) 고민(苦悶)이 커져 보금자리 마련에도 가성비(價性比)가 주요(主要) 요인(要因)으로 대두(擡頭)될 것이라고 봅니다. 또한, 베이비붐에서 에코 세대(世代)로 수요(需要)가 교체(交替)되고 1인(人) 가구(家口)가 급격(急激)히 증가(增加)하면서 전체적(全體的)으로 면적(面積)은 최소화(最少化)되고 기능(機能)은 다양화(多樣化)한 기능(機能) 복합(複合) 초소형(超小型) 주택(住宅)이 선호(選好)될 것으로 예상(豫想)하고 있다합니다. 집과 공간(空間) 기능(機能)이 다양화(多樣化)된다는 점(點)에서 워라밸 트랜드와 맞닿아 있으며, 기술(技術)의 발달(發達)과 빅데이터를 활용(活用)한 개인(個人) 맞춤형(型) 첨단(尖端) 주거(住居) 서비스로 진화(鎭火)하리라는 것도 눈길을 끕니다. 그리고 가장 주목(注目)해야 할 부분(部分)인 자연주의(自然主義) 숲세권(勢圈) 주택(住宅)이 지금(只今)보다 더 인기(人氣)를 끌 것으로 보여 많은 시선(視線)을 사로잡고 있는데요. 대기(大氣) 오염(汚染) 등(等)의 이슈와 복잡(複雜)한 첨단화(尖端化) 움직임 속에서 힐링과 자연(自然) 친화적(親和的)인 것에 대(對)한 욕구(欲求)가 커지면서 일명(一名) 녹지 프리미엄을 누릴 수 있는 장소(場所)를 선호(選好)하게 되는 것을 뜻하며, 그만큼 쾌적성(快適性)이 큰 화두(話頭)가 되리라는 것을 눈여겨볼 필요(必要)가 있다고 생각됩니다.
사실(事實) 이미 어느 정도(程度) 나타나고 있는 현상(現象)들이기도 한데요. 에코 프리미엄, 힐링, 테라스, 숲세권(勢圈), 공세권 등(等)의 단어(單語)가 익숙해졌고 초미세(超微細)먼지를 살아가게 되면서 얼마나 쾌적(快適)한지, 얼마나 환기(換氣)와 통풍(通風)이 잘되는지를 필수적(必須的)으로 체크하게 되는 것이 현대인(現代人)들이 집을 대(對)하는 태도(態度)라고 할 수 있습니다. 불과(不過) 10~20년(年) 전(前)과 비교(比較)해보면 정말(正말) 달라진 양상(樣相)을 보인다는 것의 흥미롭기도 한데요. 오늘 이웃님들께 전(傳)해드리고자 하는 용인 양지 서해그랑블 현장(現場)은 방금(方今) 언급(言及)드린 미래(未來) 부동산(不動産) 트랜드에 거의 다 부합(符合)하는 조건(條件)이라는 점(點)에서 특히(特히) 돋보이는 곳이었습니다. 실(實) 거주(居住)의 목적(目的)이거나 투자(投資)의 목적(目的)이거나 둘 중(中) 어떤 형태(形態)이더라도 현재(現在)와 향후(向後) 비전이 남다르다는 것이 주목(注目)할만하다 싶었으며, 게다가 해당(該當) 시(市)의 개발(開發) 계획(計劃) 최대(最大) 수혜지(受惠地)에 들어서는 대표(代表) 주거(住居) 대단지(大團地)라는 점(點)에서 고품격(高品格) 랜드마크가 될 것이라는 예상도(豫想圖) 많아 동부(東部)를 대표(代表)하는 아파트로 자리매김할 것이라는 짐작(斟酌)을 해볼 수 있었습니다. 최고(最高)의 삶이 시작(始作)되는 수준(水準) 높은 주거(住居) 공간(空間)이 탄생(誕生)한다는 점(點)에서 인근(隣近) 주민(住民)들과 전문가(專門家)들의 시선(視線)을 사로잡고 있었습니다.
용인 양지 서해그랑블 사업지(事業地)는 자연(自然) 속 건강(健康)한 삶, 수도권(首都圈)의 편리(便利)한 생활(生活)이라는 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 입지(立地)로 대지(垈地) 면적(面積) 34,191제곱미터에 연면적(延面積)은 약(約) 114,952.49제곱미터이며, 지하(地下) 2층(層)부터 지상(地上) 29층(層)에 걸쳐 총(總) 889세대(世帶)가 공급(供給)되는 초고층(超高層) 대단지형(大團地型) 몠 확인(確認)할 수 있었습니다. 특히(特히) 눈길을 끄는 것은 최근(最近) 선호도(選好度) 높은 중소형(中小型) 평수(坪數)로만 이루어졌다는 것인데요. 앞서 트랜드 부분(部分)에서도 짚어드렸듯이 1~2인(人) 가구(家口)의 증가(增加)로 실용적(實用的)이고 가성비 높은 소형(小型) 공.간(肝)에 대(對)한 인기(人氣)가 점점(漸漸) 더 높아질 예정(豫定)이라 기대감(期待感)을 높여주고 있었습니다. 실제(實際) 수요자(需要者)들에게도 의미(意味)가 있지만 특히(特히) 안정적(安定的)인 수입(收入) 창출(創出)을 위한 투자처(投資處)를 찾는 사람들에게 매우 매력적(魅力的)인 포인트가 되어줄 듯한데요. 59제곱미터, 69제곱미터, 74제곱미터, 84제곱미터 중소형(中小型) 평수(坪數)에 일부(一部) 두 가지 스타일로 나누어져 총(總) 7개(個) 타입으로 만들어질 예정(豫定)이라고 합니다. 각(各) 가정(家庭)의 취향(趣向), 니즈, 라이프스타일에 따라 선택(選擇)해볼 수 있도록 한 것이 돋보이는데요.
용인 양지 서해그랑블 소재지(所在地)는 42번(番) 국도(國道)와 고속도로(高速道路) 아이씨, 영동고속도로(嶺東高速道路)와 매우 인접(隣接)해 있으며, 국제(國際) 물류(物流) 센터가 3키로미터 거리(距離)에 있는 위치(位置)입니다. 여러 유명(有名) 대학교(大學校)와 버스터미널, 아시아나와 파인 씨씨 등(等)의 컨트리클럽 1~6키로미터 내외(內外)에 있어 차량(車輛)으로 이동(移動)해 이용(利用)하기에 좋아 보입니다. 교통(交通)을 구체적(具體的)으로 보면 방금(方今) 말씀드렸던 영동고속도로(嶺東高速道路), 아이씨 진입(進入)까지 1.5키로미터 내(內)로 약(約) 5분(分) 거리(距離)에 있어 시(市)·내외(內外)로 빠른 이동(移動)이 가능(可能)하다는 장점(長點)이 두드러지고 있었는데요. 17번(番), 42번(番), 43번(番), 45번(番) 국도(國道)의 동서남북(東西南北) 교차지(交叉地)이기도 하며, 광역(廣域) 교통망(交通網)이 촘촘히 잘 짜여 있으면서도 향후(向後) 개발(開發) 호재(好材)도 많아 프리미엄이 클 것 같다는 느낌을 받을 수 있었습니다. 도로(道路) 개통(開通)으로 강남(江南) 30분대(分代), 분당(分黨) 20분대(分代), 에스케이하이닉스 10분대(分代) 조건(條件)을 자랑하며, 8차선(車線) 확정(確定)이 완료(完了)된 영동(嶺東) 고속도로(高速道路)와 포곡 간(間) 고속화도로(高速化道路) 개발(開發)이 예정(豫定)되어 있어 완료(完了) 시(時) 분당까지 20분(分)이면 닿을 수 있을 전망(展望)이라 더 큰 기대감(期待感)이 들었습니다. 또한 신갈~대촌(大村) 우회도로(迂廻道路) 이용(利用) 시(時) 수원(水原)까지도 20분대(分臺)면 도착(到着) 가능(可能)하며, 제(第)2 경부(京釜)와 제(第)2외곽순환도로(外郭循環道路) 건설(建設)까지 예정(豫定)되어 있다고 전(傳)해지고 있었는데요.
간선교통망(幹線交通網)도 우수(優秀)하다고 할 수 있었습니다. 남북(南北) 5축(軸), 동서(同壻) 5축(軸) 도로망(道路網)에 내부(內部) 외부(外部) 전체적(全體的)으로 순환(循環) 도로망(道路網)이 갖추어져 있으며, 송담대역(代役)이나 시청(市廳) 방향(方向)으로 10번(番), 970번(番) 버스가 운행(運行)되고 터미널역(驛)으로 10번(番), 11번(番), 3번(番), 84-1번(番), 103번(番) 버스가 운행(運行)되어 편리(便利)하게 대중교통(大衆交通) 이용(利用)도 가능(可能)해 보였습니다. 전체적(全體的)으로 서울, 분당 등(等) 수도권(首都圈)뿐만 아니라 주요(主要) 지방(地方)까지도 빠르게 연결(連結)하는 쾌속(快速) 교통망(交通網)이 구축(構築)되어 있고 3~5년(年) 내(內) 추가(追加) 개발(開發) 완료(完了) 예정(豫定)이라 사통팔달(四通八達) 교통(交通)의 요충지(要衝地)로서 자리매김할 수 있는 입지(立地)였는데요. 새로움 신(神) 주거(住居) 중심지(中心地)로 발돋움할 수 있는 곳에 위치(位置)했다는 아주 큰 메리트가 느껴졌으며, 역북지구와 고림지구(地區) 등(等) 6키로미터 내외(內外)에 있는 인근(隣近) 장소(場所)들은 정말(正말) 편(便)하게 닿을 수 있어 주민(住民)들로부터 좋은 평가(評價)를 받을 수 있을 듯합니다. 사실(事實) 교통(交通)은 우리 삶의 질(質)을 좌지우지(左之右之)하는 요소(要素)가 되기에 더욱 꼼꼼하게 잘 점검(點檢)해볼 필요(必要)가 있는데요. 일상(日常)의 행복(幸福)이 사소(些少)한 것 같아도 매일(每日)이 모이면 큰 의미(意味)가 되듯이 직장(職場)이나 학교(學校)에 쉽게 닿을 수 있고 원(願)하는 곳으로 이동(移動)하는 것이 큰 문제(問題)가 되는 조건(條件)이라면 그것은 보금자리로서의 매력(魅力)도 면(面)에서 열위(劣位)에 있을 수밖에 없을 것입니다. 통근(通勤), 통학(通學) 시간(時間)을 줄이는 만큼 여가(餘暇), 힐링에 더 많은 기회(機會)를 얻을 수 있고 생활(生活)이 좀 더 풍요롭고 윤택(潤澤)하고 즐거워지게 되며, 그렇게 사람이 더 모여드는 동네(洞네)가 되면 더 우수(優秀)한 인프라가 생겨나는 선순환(善循環)의 효과(效果)도 맛볼 수 있게 되는데 그런 면(面)에서 아주 돋보이는 요소(要素)를 두루 갖추고 있다고 볼 수 있었습니다.
용인 양지 서해그랑블 여기에 일명(一名) 학세권(學稅圈)으로서의 매력(魅力)까지 더해져 그 인기(人氣)가 더 올라갈 것 같았습니다. 도보(徒步)로 10분(分) 이내(以內) 통학(通學)할 수 있는 거리(距離)에 현재(現在) 초등학교(初等學校)와 용동중학교(學校)가 자리 잡고 있으며, 단지(但只) 내(內) 초등학교(初等學校)와 중학교(中學校) 건립(建立)이 확정(確定)되어 더욱 시선(視線)을 사로잡았습니다. 자녀(子女)를 둔 학부모(學父母)에게 이 학세권(學勢圈) 조건(條件)은 매우 중대(重大)한 사항(事項)일 수밖에 없기에 더욱 주목도(注目度)가 높은 게 아닌가 싶은데요. 인근(隣近)으로 학교(學校), 특히(特히) 초등학교(初等學校)가 있는 것은 엄청난 메리트가 될 것입니다. 몠 시세(時勢) 상승률(上昇率)에 아주 큰 영향(影響)을 주기에 이와 같은 명품(名品) 교육(敎育) 환경(環境)이 주는 의미(意味)는 남다른데요. 교육열(敎育熱)이 뜨겁기로 유명(有名)한 한국(韓國)에서는 미래(未來) 비전 면(面)에서 탁월(卓越)한 조건(條件)이며, 걸어서 자녀(子女)를 통학(通學)시킬 수 있는 1키로미터 이내(以內)에 다양한 학교(學校)가 있고 몠 내 초(初), 중학교(中學校) 신설(新設)이 확정(確定)되었다는 것은 일명(一名) 그린안심(安心)스쿨존으로서의 완벽(完璧)한 여건(與件)을 갖추었다는 뜻이 되기에 이 남다른 학세권(學勢圈) 프리미엄은 실수요자(實需要者)는 물론(勿論) 투자자(投資者)들에게도 높은 만족도(滿足度)를 선사(膳賜)하겠다는 생각이 들었습니다.
용인 양지 서해그랑블 생활(生活), 편의(便宜) 인프라 관련(關聯)하여 살펴보면 생필품(生必品)을 구매(購買)할 수 있는 하나로마트가 있고 면사무소(面事務所), 우체국(郵遞局), 체육공원(體育公園), 승마(乘馬)클럽, 아시아나 씨씨, 파인골프클럽 등(等)이 위치(位置)해 편안(便安)하게 살 수 있는 인프라를 갖추고 있었습니다. 특히(特히) 추후(追後) 대형(大型) 유통(流通) 단지(團地)가 조성(造成)될 예정(豫定)이라고 하는데요. 매우 획기적(劃期的)인 개선(改善)을 가져올 전망(展望)이라 주민(住民)들의 관심(關心)을 받고 있기도 한 사업(事業)이며, 이처럼 편의(便宜)와 문화(文化) 시설(施設)이 지금(只今) 현재(現在) 아주 많은 것은 아니나 주변(周邊)으로 여러 택지(宅地)가 조성(造成)되고 있고 방금(方今) 얘기한 대로 유통(流通)타운 개발(開發) 예정(豫定)으로 성장(成長) 가능성(可能性)이 매우 크다고 볼 수 있었습니다. 지난해부터 차례(次例)대로 완공(完工)된 것들이 들어서고 있고 올해와 내년(來年) 집중적(集中的)으로 조성(造成)되면 새로운 주거(住居) 중심지(中心地)로 발돋움할 것으로 예상(豫想)되는 등(等) 용인 양지 서해그랑블을 둘러싼 호재(好材)가 워낙 많아 동부권(東部圈) 개발(開發)의 거점(據點) 지역(地域)으로 발전(發展)할 가능성(可能性)이 커보이며, 그렇기에 인프라 면(面)에서도 프리미엄을 더욱 가질 수 있을 것 같았습니다. 미래(未來) 가치(價値) 면(面)에서 높은 점수(點數)를 줄 수 있는 것만큼 중요(重要)한 것은 없기에 잘 살펴보시면 좋겠습니다.
용인 양지 서해그랑블 숲세권(勢圈) 아파트라는 점(點)도 눈길을 끄는데요. 태봉산을 끼고 있어 도심(都心)숲 중심(中心)에 자리하는 보금자리라는 아주 큰 매력(魅力) 포인트를 지니고 있었습니다. 태봉산 동쪽(東쪽)에는 꽃마을 유원지(遊園地)가 있고 북쪽(北쪽)에는 지산(芝山)컨트리클럽이 있어 아름다운 분위기(雰圍氣)와 울창(鬱蒼)한 숲을 누릴 수 있는 환경(環境)인데요. 최근(最近) 들어 이 숲세권(勢圈)이란 키워드가 주거(住居) 문화(文化)의 큰 축(軸)을 담당(擔當)할 만큼 존재감(存在感)이 커졌습니다. 공원(公園)이 인근(隣近)에 있어 내 집 마당처럼 공원(公園)을 오가고 이용(利用)할 수 있는 공세권, 팍세권(券)부터 도심(都心) 숲 주변(周邊)에 있는 숲세권(勢圈), 하천(河川)이나 바다, 강(江) 인근(隣近)에 있는 천세권까지 쾌적(快適)하고 자연(自然) 친화적(親和的)인 공간(空間)에 관(關)한 관심(關心)이 높아지면서 새로운 키워드들이 떠오르고 있는데요. 그만큼 사람들이 맑은 공기(空氣)와 아름다운 뷰, 힐링할 수 있는 에코라이프를 원(願)한다는 뜻이 되겠습니다. 폭염(暴炎), 한파(寒波)는 물론(勿論)이고 초미세(超微細)먼지가 우리 삶 깊숙이 영향(影響)을 미치게 되면서 더욱 심화(深化)하고 있는 풍경(風景)이 아닐까 싶은데요. 실제로(實際로) 나무가 많은 곳일수록 미세(微細)먼지 저감(低減) 효과(效果)가 20~40% 가까이 더 나고 기온(氣溫)도 더 낮아 쾌적(快適)하게 살 수 있는 바탕이 되어준다는 발표(發表)도 있었습니다. 그만큼 워라밸이 가능(可能)하도록 하는 보금자리를 원(願)하는 열망(熱望)이 커졌고 그 열망(熱望)이 새로운 트랜드를 지속(持續) 만들어내고 있는 게 아닐까 싶은 생각이 듭니다.
그럼 지금(只今)부터는 해당(該當) 아파트를 둘러싼 주요(主要) 호재(好材)들을 살펴보겠습니다. 먼저 지역(地域) 내(內) 최고(最高)의 프로젝트로 손꼽히는 에스케이하이닉스 반도체(半導體) 클러스터 투자(投資) 건(件)에 대(對)해 알아볼 텐데요. 실제로(實際로) 이 소식(消息) 덕분(德分)에 처인구(處仁區)의 토지(土地) 상승률(上昇率)이 호재(好材)를 맞았다는 얘기도 전(傳)해지고 있었습니다. 지난 3개(個) 분기(分期) 전국(全國) 평균(平均) 토지(土地) 상승률(上昇率)을 훨씬 웃도는 수치(數値)로 처인구(處仁區)의 땅값이 올라 화제(話題)를 모으고 있다는 게 전문가(專門家)들의 설명(說明)이며, 이는 에스케이하이닉스 유치(誘致) 소식(消息)을 비롯해 다채(多彩)롭고 좋은 프로젝트가 이곳에 집중(集中)된 덕분(德分)이라고 합니다. 반도체(半導體) 사업(事業) 건(件)을 자세(仔細)히 보면 원삼면 일대(一帶) 약(約) 135만(萬) 평(坪) 규모(規模)에 올해부터 2028년(年) 사이에 차례(次例)대로 장비(裝備), 소재(所在) 및 부품(部品) 관련(關聯) 50여(餘) 개(個) 협력업체(協力業體)가 입주(入住)할 계획(計劃)으로 신규(新規) 반도체(半導體) 생산(生産) 라인 ㄹ뮤 4개(個)가 구축(構築)되고 이천(二千) 및 청주(淸酒)와 함께 반도체(半導體) 거점(據點) 3개(個) 각축(角逐) 조성(造成)의 일환(一環)으로 총(總) 120조(兆) 원이 투자(投資)될 전망(展望)이라고 합니다. 5만여(萬餘) 명(名)의 고용(雇傭) 창출(創出) 효과(效果)가 기대(期待)되는 사업(事業)으로 50여(餘) 개(個) 협력(協力) 기업(企業) 동반(同伴) 입주(入住)하여 신규(新規) 인구(人口) 유입(流入)도 훨씬 증가(增加)할 것으로 보이며, 당연히 주변(周邊) 아파트의 투자(投資) 가치(價値)가 함께 상승(上昇)한다고 볼 수 있겠습니다. 이 여의도 1.5배(倍) 면적(面積)의 대규모(大規模)의 클러스터 입점(入店) 확정(確定) 소식(消息)은 불안정(不安定)한 미래(未來)를 위한 안정적(安定的)인 수입원(收入院) 창출(創出)을 원(願)하는 투자(投資)의 측면(側面)에서 보면 배후(背後) 수요(需要) 측면(側面)에서 더할 나위 없이 돋보이는 요소(要素)라고 할 수 있겠습니다.
용인 양지 서해그랑블 두 번째(番째) 큰 프로젝트로 주목(注目)받는 것은 바로 테크노밸리 사업(事業)입니다. 덕성리 일대(一帶)에 25만(萬) 평(坪) 규모(規模)로 이루어질 계획(計劃)이라고 하는데요. 3천억(千億) 원 사업비(事業費) 규모(規模)의 첨단(尖端) 융복합(複合) 산업(産業)과 ㄲ&ㅇ(家) 조화(調和)를 이룬 미래형(未來形) 산업(産業) 단지(團地)가 탄생(誕生)할 전망(展望)이며, 대덕(大德)과 아산(牙山), 서산(瑞山), 김해(金海)의 테크노밸리와 경기화성(京畿火星)바이오밸리 등(等) 여러 프로젝트를 수행(遂行)해온 한화도시개발(都市開發)의 노하우가 고스란히 담긴 산단(算段)으로 약(約) 1만여(萬餘) 명(名)의 고용(雇傭) 창출(創出)과 1조(兆)원 가량(假量)의 지역(地域) 경제(經濟) 파급(波及) 효과(效果)를 기대(期待)해 볼 수 있었습니다. 또 2020년(年) 말까지 고림동 일원(一圓)에 들어서는 첨단(尖端) 물류(物流) 단지(團地) 건(件)도 눈길을 끌고 있었는데요. 영동고속도로변(嶺東高速道路邊)에 약(約) 100만(萬)제곱미터 대규모(大規模)의 첨단(尖端) 국제물류단지(國際物流團地) 프로젝트가 추진(推進)된다고 합니다. 해당(該當) 도로(道路) 외(外)에도 서울~세종(世宗) 고속도로(高速道路), 국지(局地)도 57호선(號線) 등(等) 우수(優秀)한 광역(廣域) 접근성(接近性)을 자랑하는 곳에 지어지며, ㅏㅆ&ㅎ, 퍼시스, 에이디에프, 어시트 코리아 등(等)의 기업(企業)과 세계적(世界的)인 싱가폴 물류(物流) 기업(企業) 팬아시아 등(等)이 공통(共通) 투자(投資)하여 입주(入住)하는 것으로 예정(豫定)되어 있다고 합니다. 그동안 물류(類) 시설(施設)이 부족(不足)했던 것과 난개발(亂開發), 일자리 문제(問題) 등(等)일 해결(解決)할 수 있어 약(約) 6,500여(餘) 명(名)의 고용(雇傭) 창출(創出)과 1조(兆) 500억(億) 원의 경제적(經濟的) 파급효과(波及效果)를 가져올 것으로 봅니다.
용인 양지 서해그랑블 반경(半徑) 약(約) 1.5키로미터로 인접(隣接)한 지역(地域)에 자리하게 될 처(流通)센터 사업(事業)도 중요(重要)한데요. 22만(萬) 8312제곱미터 규모(規模)의 부지(敷地)에 물류(物流)와 전문상가(專門商街)타운 등(等)이 올해 준공(竣工) 예정(豫定)이며, 대형할인매장(大型割引賣場) 등(等)을 미국(美國) 프ㅉ 그룹과 ㅡㅒㅕ 체결(締結)해 지역(地域) 내(內) 하나의 랜드마크가 될 것으로 보입니다. 유통업무설비(流通業務設備) 조성(造成) 완료(完了) 시(時) 연(年) 2,000명(名) 이상(以上)의 일자리를 만들어낼 수 있을 것으로 보이며, 주변(周邊) 상권(商圈)도 형성(形成)되고 주변(周邊)으로 주거용(住居用) 신축(新築) 건물(建物)도 많이 들어설 것으로 예상(豫想)되는 등(等) 이에 따라 동네(洞네) 전체(全體)가 발달(發達)하는 데 큰 역할(役割)을 할 것으로 기대(期待)를 모으고 있었습니다. 주민(住民)들에게는 쇼핑, 상업(商業) 시설(施設)이 풍부(?富)해진다는 점(點)에서 생활(生活), 편의(便宜) 만족도(滿足度)가 크게 올라갈 것으로 예측(豫測)할 수 있을 것 같습니다. 1키로미터 정도(程度) 가까운 곳에 남곡(南曲)2지구(地區) 개발(開發) 계획(計劃)이 잡혀있어 주변(周邊)의 주거(住居) 환경(環境)과 지역(地域) 발전(發展)이 크게 이루어질 것으로 전망(展望)되고 있었는데요. 남곡리 147-15, 472번지(番地) 일원(一圓) 77,000평(坪) 땅에 연립(聯立)과 공동(共同) 주택(住宅) 등(等) 2,300여(餘) 세대(世代), 7,200명(名)이 살 수 있도록 조성(造成)되며, 수도권(首都圈) 인기(人氣) 지역(地域)인 해당(該當) 도시(都市)에 부족(不足)한 택지(宅地)를 공급(供給)하는 방안(方案) 중(中) 하나로 공업(工業) 기능(機能)이 떨어진 준공업지구(準工業地區) 안에 새로운 아파트 건설(建設)을 추진(推進)하는 것이라고 보면 될 것 같습니다. 이는 낙후(落後)된 곳에 체계적(體系的)인 신축(新築) 몠 공급(供給)으로 지역(地域)의 균형(均衡) 발전(發展)을 이루어낼 것이라는 점(點)에서 아주 의미(意味)가 있으며, 교통(交通)이 좋은 도심(都心) 근처(近處)에 공급(供給)되는 건(件)인 만큼 투자(投資) 밸류도(度) 높아 여러모로 돋보이는 장점(長點)으로 볼 수 있었습니다.
그 밖에 송문리 185번지(番地) 일대(一帶) 5만(萬) 9907제곱미터 규모(規模)의 방위산업(防衛産業) 육성(育成) 산단인(産團人) 송문산단(宋文産團)이 조성(造成)되어 공장(工場)과 연구소(硏究所)의 증설(增設)로 신규(新規) 일자리를 늘리고 경제(經濟) 발전(發展) 효과(效果)를 가져올 것으로 보이며, 백암면 용천리 쪽으로는 대장금(大長今) 파크 건설(建設)도 예정(豫定)되어 있어 시선(視線)을 사로잡았습니다. 체류형(滯留型) 관광지(觀光地)의 배후(背後) 기능(機能)을 강화(强化)할 수 있도록 방향(方向)이 잡혀 있는 곳으로 2030년(年)까지 방송(放送) 제작(製作) 시설(施設)을 비롯한 복합지원(複合支援) 시설(施設)과 휴양(休養) 레저, 공원(公園), 녹지(綠地) 등(等) 기반(基盤) 인프라가 들어서는 복합문화(複合文化) 테마파크로 조성(造成)되며, 당연히 지역(地域) 관광(觀光) 활성화(活性化)와 일자리 개선(改善)에 기여(寄與)할 것으로 보이빈다. 에버랜드와 민속촌(民俗村)에 이어 해당(該當) 도시(都市) 3대(代) 관광(觀光) 축(軸)으로 완성(完成)될 것이라고 하는데요. 또 원삼(圓衫) 죽룡리(粥龍里)에 온천(溫泉), 골프. 숙박(宿泊) 등(等)이 가능(可能)한 57만(萬) 평(坪) 규모(規模)의 관광(觀光) 휴양지(休養地)도 만들어진다고 합니다. 도시(都市)가 추진(推進)하는 24개(個) 산단 중(中) 10번째(番째) 산단인(産團人) 늠ㄲㅆ ㅎㄲㄸㅁㅆ 패션 밸리 프로젝트도 관심(關心)의 대상(對象)인데요. 일명(一名) ㄶ 밸리라고 불리는 이 건(件)은 마평동 239-2번지(番地) 일대(一帶) 5만(萬)제곱미터 규모(規模)의 봉제(縫製), 의복(衣服) 제조(製造) 업체(業體)가 대거(大擧) 입주(入住)하는 건(件)으로 300여(餘) 개(個)의 고용(雇傭) 효과(效果)가 있으며, 봉제(縫製), 의복(衣服) 제조업체(製造業體)가 148억(億) 원을 들여 조성(造成)하는 국내(國內) 패션 산업(産業)의 전초기지(前哨基地)로서 하나의 랜드마크로 성장(成長)할 것으로 짐작(斟酌)할 수 있었습니다.
이처럼 도시(都市) 내(內)에서 추진(推進) 중(中)인 주요(主要) 개발(開發) 사업(事業)이 처인구에 집중(集中)되어 있어 이미 그 밸류를 알아본 이들의 움직임이 시작(始作)되었으며, 향후(向後) 인구(人口) 증가(增加)와 큰 개선(改善) 및 발전(發展)에 대(對)한 기대감(期待感)이 더 높아질 것이라 시사(示唆)하는 바가 크다고 볼 수 있었습니다. 현재(現在)는 주택(住宅) 공급(供給)이 전무(全無)하여 이와 같은 여러 산단, 산업체(産業體) 종사자(從事者)의 인구(人口) 유입(流入)과 이전(移轉) 수요(需要)가 다수(多數)가 존재(存在)해 배후(背後) 수요(需要) 측면(側面)에서 아주 유리한 상황(狀況)이며, 수원(水原) 등(等)의 전세가율(傳貰價率) 상승(上昇)으로 실거주(實居住) 니즈가 잇는 이들도 점점(漸漸) 늘고 있어 다방면(多方面)에서 장점(長點)이 많은 조건(條件)이라고 생각되었습니다. 중소형(中小型) 평형대(坪型臺)라는 것도 선호도(選好度) 높은 적정(適正)한 평수(坪數)라는 평가(評價)이며, 지금(只今)까지 살펴본 환경(環境)과 쾌적성(快適性) 등(等)의 면(面)에서 워라밸과 가성비(價性比) 키워드를 모두 충족시킨다고 할 수 있습니다. 게다가 지역주택조합제도(地域住宅組合制度)를 통해 만들어지기에 상대적(相對的)으로 저렴(低廉)하면서 빠르고 안정적(安定的)인 진행(進行)이 가능(可能)하다는 메리트도(度) 있었는데 이는 다수(多數)의 구성원(構成員)이 집을 마련하기 위해 결성(結成)하는 조합(組合)으로 전용면적(專用面積) 85제곱미터 이하(以下) 1채 보유(保有) 혹은(或은) 무주택자(無住宅者)가 가구주(家口主)로서 내 집 마련을 위해 일정한 자격(資格) 요건(要件)을 갖추었다면 조합원(組合員)으로 인정(認定)해 청약(請約) 통장(通帳) 가입(加入) 여부(與否)와 상관(相關)없이 집을 공급(供給)하는 것을 말하며, 그 지역(地域)에 6개월(個月) 이상(以上) 거주(居住)하는 성인(成人)이라면 누구나 자격(資格)을 가질 수 있어 서민(庶民)을 위한 제도(制度)로도 불리고 있었습니다. 조합원(組合員)이 주체(主體)가 되어 시행사(施行社)의 이윤(利潤)을 배제(排除)할 수 있고 각종(各種) 원가(原價)를 절감(節減)할 수 있어 일반(一般) 분양(分讓) 건(件)과 비교(比較)했을 때 평균(平均) 10~20% 이상(以上) 낮은 가격(價格)으로 보금자리 마련이 가능(可能)했는데요. 100% 토지(土地) 확보(確保)로 시작(始作)되기에 안정적(安定的)이며, 청약(請約) 통장(通帳) 불필요(不必要)하고 동(洞) 호수(湖水) 배정(配定)과 초기(初期) 합류(合流) 시(時) 높은 시세(時勢) 차익(差益) 창출(創出), 자유로운 매매(賣買) 가능(可能) 등(等)의 장점(長點)을 누릴 수 있어 좋다고 느껴졌습니다.
그럼 지금(只今)부터는 시설(施設)과 용인 양지 서해그랑블 내부(內部) 등(等)에 대(對)해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 용인 양지 서해그랑블은 자연(自然)과 사람이 소통(疏通)하고 햇살과 바람이 소통(疏通)하는 친환경(親環境) 단지(團地)를 조성(造成)할 것으로 알려져 청정(淸淨) 자연(自然) 속에서 누리는 자연(自然) 특권(特權)을 가질 수 있었는데요. 공간(空間)에 가치(價値)를 더했다는 점(點)에서 제대로 된 그린 녹지 프리미엄 생활(生活)이 가능(可能)하며, 11개(個)의 동(東) 간 거리를 최대한(最大限) 넓혀 개방감(開放感)을 높이고 프라이버시를 보호(保護)해주고 있었습니다. 또 보행자(步行者)의 동선(動線)을 안전(安全)하고 여유롭게 할 필로티 설계(設計)를 도입(導入)해 쾌적(快適)함을 배가(倍加)시켜 주며, 외부(外部)에 다양한 주민(住民) 운동시설(運動施設)을 마련해 더욱 건강(健康)하게 체력단련(體力鍛鍊)을 할 수 있었습니다. 아름다운 특화(特化) 조경(造景)도 매력적(魅力的)이며 자연(自然)과 함께하는 차별화(差別化)된 어린이 놀이터 놀이 공간(空間)으로 아이들에게 모험심(冒險心)과 창의력(創意力)을 길러줄 수 있을 것 같았습니다.
이웃과 소통(疏通)하고 행복(幸福)을 나눌 수 있으면서도 나를 위한 자기(自己) 계발(啓發) 시간(時間)도 누릴 수 있는 커뮤니티 시설(施設)도 아주 우수(優秀)했는데요. 건강(健康)을 위해 세심(細心)한 배려(配慮)로 만들어낸 유익(有益)하고 차별화(差別化)된 커뮤니티로 가득하며, 이를 통해 이웃과 교감(交感)하고 여유롭게 살 수 있어 풍요로움을 느낄 수 있었습니다. 다채로운 기구(機構)가 마련된 피트니스 센터부터 필드의 즐거움을 몠 내(內)에서도 생생하게 즐길 수 있는 실내(室內)골프연습장(演習場), 소통(疏通)의 공간(空間)인 주민(住民) 카페, 어르신들의 문화(文化) 교류(交流)와 다양한 여가(餘暇)가 가능(可能)하도록 하는 휴식처(休息處) 경로당(敬老堂), 다채로운 용도(用途)로 활용(活用) 가능(可能)한 회의실(會議室) 등(等)이 두루 갖추어질 계획(計劃)이라 눈길을 끌었습니다.
첨단(尖端) 라이프가 가능(可能)한 앞선 라이프 시스템도 이곳만의 특화(特化)된 장점(長點) 중(中) 하나였는데요. 하루 24시간(時間)을 디지털화(化)해 안전(安全)하고 편(便)하게 살 수 있는 첨단(尖端) 세이프 라이프가 가능(可能)하며, 외출(外出) 중(中) 인터넷과 휴대폰으로 조명(照明) 제어(制御), 난방(暖房) 제어(制御), 가스밸브 등(等)을 차단(遮斷)할 수 있는 홈네트워크 시스템과 전화(電話) 수신(受信), 방문자(訪問者) 확인(確認), 문(門) 열림, 요리(料理) 백과(百科), ㅆㅍ 라디오 등(等)의 기능(機能)을 갖춘 디지털 주방(廚房) 컬러 ㅆㅍ, 잘 구축(構築)된 초고속(超高速) 통신(通信) 환경(環境) 등(等) 앞선 소식(消息)을 빠르게 누리는 첨단(尖端) 디지털 시스템이 들어설 것으로 알려져 매력도(魅力度)를 높여주고 있었습니다. 게다가 일괄소등(一括消燈) 스위치와 ㅣㄸㅇ 조명(照明), 스마트 원격(遠隔) 검침(檢針) 시스템 등(等)과 같은 보이지 않는 낭비(浪費)까지 잡는 에너지 절감(節減) 시스템도 유용(有用)하겠다는 생각이 들었습니다.
용인 양지 서해그랑블 단지(團地) 내(內)에는 365일(日) 완벽(完璧)한 안전(安全)을 위한 보안(保安) 시스템도 잘 갖추어질 듯한데요. 지하(地下) 주차장(駐車場)이나 엘리베이터, 차량(車輛), 동출입구(東出入口) 등(等) 안전(安全) 사각지대(死角地帶)에 씨씨ㅆㅍ 설치(設置)해 방범(防犯) 기능(機能)을 강화(强化)하고 주차장(駐車場) 입구(入口)에 번호(番號)팍 인식(認識) 방식(方式)의 차량(車輛) 통제(統制) 시스템을 설치(設置)해 외부(外部) 차량(車輛)을 적절(適切)하게 통제(統制)하는 차량(車輛) 통제(統制) 시스템으로 안전(安全)을 강화(强化)한다고 전(傳)해집니다. 비상(非常)콜 기능(機能) 등(等)이 있어 편리(便利)한 욕실(浴室) 스피커도 메인 룸에 설치(設置)되며, 최근(最近) 더 관심(關心)이 커진 웰빙 시스템도 좋은데요. 가족(家族)을 위한 또 하나의 건강(健康) 매니저로서의 역할(役割)을 충분히 제공(提供)할 것으로 보입니다. 스마트 렌지후드와 친환경(親環境) 마감재(마감材) 사용(使用), 세대별(世代別) 환기(換氣) 시스템 등(等)을 통해 쾌적(快適)한 공기(空氣)를 마시며 건강(健康)한 생활(生活)을 할 수 있도록 해줄 전망(展望)입니다.
용인 양지 서해그랑블 내부(內部) 평면(平面) 계획(計劃)을 하나씩 보면 전용(專用) 18평(坪)에 해당(該當)하는 59제곱미터 중(中) ㅁ 총(總) 229세대(世代)로 큰 비중(比重)을 차지하고 있었으며, 4ㅠ묘 구조(構造)로 개방감(開放感)과 환풍(換風) 기능(機能)이 남다릅니다. 가변형(可變型) 벽체(壁體)를 쓰면 3개(個)의 방(房)까지 이용(利用) 가능(可能)하며, 실속(實속)은 높이고 개성(個性)을 살린 공간(空間) 연출(演出)이 돋보이는데요. ㅠ 탁 트인 개방감(開放感)이 느껴지는 배치(配置)가 매력적(魅力的)이며, 244가구(家口)에 제공(提供)될 것이라고 해 1~3인(人) 가구(家口)의 선호도(選好度)가 높을 수 있는 요소(要素)가 잘 갖추어져 있었습니다.
다음 69제곱미터 스타일은 87실(室)로 통풍(通風)과 개방감(開放感)을 높인 4ㅠ묘 설계(設計)가 적용(適用)되고 실용적(實用的)인 공간(空間) 배치(配置)로 가치(價値)를 더한 것이 특징(特徵)이었으며, 전용(專用) 22평(坪) 정도(程度)에 해당(該當)하는 74제곱미터 중(中) ㅁ 역시(亦是) 4ㅠ묘 절제(節制)된 평면(平面)이 빚어내는 감각적(感覺的)인 느낌을 주어 인기(人氣)를 얻을 것으로 예상(豫想)되었습니다. 동일(同一) 평수(坪數) ㅠ 쑈ㅖㄸ 80세대(世代)로 품격(品格)이 느껴지는 여유(餘裕)로운 설계(設計)가 돋보였는데요. 모두 가변형(可變型) 벽체(壁體)를 이용(利用)할 수 있어 니즈에 따라 인테리어를 해볼 수 있어 좋아 보입니다.
용인 양지 서해그랑블 전용(專用) 약(約) 25평(坪) 정도인 84제곱미터는 ㅁ ㅠ 각각(各各) 109, 57가구(家口) 제공(提供)이며, ㅁ 경우(境遇) 4ㅠ묘 자연(自然)의 생기(生氣)를 받아들이는 공간(空間) 배치(配置)가 독특(獨特)하고, ㅠ 합리적(合理的)인 수납(收納), 활용도(活用度)가 돋보여 라이프스타일에 맞게 선택(選擇)해보면 좋을 것 같았습니다.
지금(只今)까지 다양한 측면(側面)에서 살펴 본 것과 같이 용인 양지 서해그랑블 입지(立地)는 다양한 교통망(交通網)과 풍부(?富)한 개발(開發) 호재(好材)에 교육(敎育)과 생활(生活), 여가(餘暇)는 물론(勿論) 쾌적(快適)한 주거(住居) 환경(環境)까지 누릴 수 있는 매력적(魅力的)인 아파트라는 생각이 들었습니다. 수도권(首都圈) 생활(生活)을 더 빠르고 윤택(潤澤)하게 즐길 수 있으면서 도시(都市) 최대(最大)의 성장(成長) 가치(價値)를 가장 가까이에서 누리며 우수(優秀)한 교육(敎育) 환경(環境)과 편안(便安)한 여가(餘暇)도 함께 즐기면서 살 수 있을 것 같았는데요. 실수요자(實需要者) 분들과 투자자(投資者) 모두를 만족(滿足)하게 할 수 있는 흔치 않은 밸류를 지닌 곳이라는 점(點)에서 한 번(番)쯤 살펴볼 만한 의미(意味)가 상당(相當)한 곳이었습니다. 마지막으로 지금(只今)까지의 내용(內容)들 중(中) 중요(重要)한 부분(部分)들만 간략히 정리(整理)하면서 마무리 하도록 하겠습니다.
올 1분기(分期) 부동산(不動産) 규제(規制) 정책(政策)의 영향(影響)으로 전국(全國) 토지(土地) 거래량(去來量)이 20% 넘게 줄면서 땅값 둔화(鈍化) 양상(樣相)을 보임에도 불구(不拘)하고 처인구(處仁區)는 에스케이 하이닉스 확정(確定)의 영향(影響)으로 전국(全國) 땅값 상승(上昇) 1위(位)인 1.852%를 기록(記錄)하였습니다. 그 동안 난개발(亂開發) 지구(地球)라는 편견(偏見)으로 부동산(不動産) 시장(市場)의 외면(外面)을 받아왔던 처인구(處仁區)의 이런 놀라운 성장(成長)은 에스케이 하이닉스나 대규모(大規模) 산업단지(産業團地)들 때문으로 분석(分析)되고 있는데요. 대형(大型) 산업시설(産業施設)이 들어서면 학군(學群), 교통(交通), 편의시설(便宜施設) 등(等) 기반시설(基盤施設)이 함께 정비(整備)가 되어 주변(周邊) 환경(環境)이 좋아진다는 장점(長點) 때문에 미래가치(未來價値)가 높으며, 특히(特히) 에스케이 하이닉스 확정(確定)되면서 이제껏 개발(開發) 사각지대(死角地帶)에 놓여있던 처인구(處仁區)의 가치(價値)가 연일(連日) 상승(上昇)하고 있습니다. 신도시(新都市)는 대한민국(大韓民國)의 지가(地價)와 주택시장(住宅市場) 가격(價格)을 높이는 요인(要因)으로 작용(作用)하고 있는데요. 그럼에도 불구(不拘)하고 신도시(新都市)가 확정(確定)된 지역(地域)보다 지가상승률(地價上昇率)이 높은 이유(理由)는 미래(未來)의 지구촌(地球村) 먹거리로 대변(代辯)되는 반도체(半導體)가 미래사회(未來社會)의 필수산업(必須産業)이기 때문입니다. 게다가 반도체(半導體) 강국(强國)인 대한민국(大韓民國)이 삼성(三星)의 기흥(?興) 반도체(半導體), 고덕 삼성(三星)캠퍼스와 에스케이하이닉스가 이천(利川)에 이어 수도권(首都圈)의 이곳을 확정(確定)함으로써 4개(個)의 반도체(半導體) 단지(團地)가 20제곱미터 내외(內外)에서 유기적(有機的) 협력관계(協力關係)를 유지(維持)할 뿐만 아니라 그동안 상대적(相對的)으로 개발(開發)이 덜 되었던 처인구(處仁區)가 자족형(自足型) 도시(都市)로써 발돋움 할 수 있는 기회(機會)이기도 한데요.
용인 양지 서해그랑블은 지하(地下) 2층(層)~ 지상(地上) 29층(層) 6개동(個棟) 규모(規模)(예정(豫定))의 초고층(超高層) 아파트로 에스케이 하이닉스 반도체(半導體) 클러스터와 5~6분(分) 거리(距離)에 위치(位置)해 있는 수혜(受惠) 1순위(順位) 아파트인데요. 2022년(年) 완공(完工) 확정(確定)으로 50여개(餘個) 협력업체(協力業體)가 함께 들어서 약(約) 5만여명(萬餘名)의 고용창출(雇傭創出) 효과(效果)가 예상(豫想)되며, 여기에 인근(隣近)으로 테크노밸리, 플랫폼시티, 국제물류(國際物流)센터, 처(流通)센터, ㄶ(産業團地) 등(等) 매머드급(級) 규모(規模)를 자랑하는 산업단지(産業團地)들이 활발히 개발(開發)되고 있습니다. 서울 주요(主要) 도심(都心)은 물론(勿論), 지방(地方)으로도 빠르게 이동(移動)이 가능(可能)한 강점(强點)이 있으며, 광역(廣域)버스와 분당선(線), 경전철(輕電鐵)에버라인 등(等)을 이용(利用)해 수도권(首都圈) 지역(地域)으로 이동(移動)도 편리(便利)한데요. 아이씨(氏)와 터미널이 가까워 전국(全國) 각지(各地)로의 이동(移動)이 빠르고 편리(便利)하며, 제(第)2경부고속도로(京釜高速道路)가 2025년(年), 제(第)2외곽순환도로(外郭循環道路)가 2021년(年) 개통(開通) 예정(豫定) (포곡(布穀)아이씨진입(氏進入))으로 우수(優秀)한 교통망(交通網)을 누릴 수 있습니다. 또 포곡고속화도로(布穀高速化道路)로 분당까지 20분대(分代)로 이동(移動) 가능(可能)하며, 신갈~대촌(大村) 고속화도로(高速化道路) 이용(利用)으로 수원(水原)까지 30분대(分臺)면 충분(充分)합니다.
수요자(需要者)들의 선호도(選好度)가 높은 중소형(中小型) 평형(坪型) 위주(爲主)로 구성(構成)돼 있어 개인세대(個人世代)와 가족(家族) 구성원(構成員)이 소형화되는 현대사회(現代社會)의 필요(必要) 욕구(欲求)에 부합(符合)되며, 전용면적(專用面積) 59제곱미터 473세대(世代), 전용면적(專用面積) 69제곱미터 87세대(世代), 전용면적(專用面積) 74제곱미터 163세대(世代), 84제곱미터 166세대(世代)로 총(總) 889세대(世代)로 구성(構成) 예정(豫定)입니다. 용인 양지 서해그랑블은 조합설립인가(組合設立認可) 신청일(申請日) 현재(現在) 서울시, 인천시(仁川市), 경기도(京畿道)에 6개월(個月) 이상(以上) 거주(居住)한 무주택(無住宅) 세대주(世帶主) 또는 전용(專用) 85제곱미터 이하(以下) 1채를 소유(所有)한 세대주(世帶主)라면 조합원(組合員) 가입(加入)이 가능(可能)합니다.
