힐스테이트 에코 판교역
- 신도시 상업, 문화, 교통 중심에 유동인구 많고 배후 수요도 안정적
판교역 힐스테이트 에코 판교역
수익형 부동산의 매력은 안정적인 수익을 바탕으로 time의 흐름에 따른 가치 상승까지 노릴 수 있다고 합니다는 점이다고 합니다. 그 가운데 상가시장은 최근 주택시장의 침체로 반사이익을 얻으며 투자자들에게 큰 관심을 얻고 있다고 합니다. 특히 상가 투자 기회를 엿보고 있는 투자자라면 개발호재와 인구유입이 보장된 신도시 상권에 대해 주목할 만하다고 합니다.
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신도시 내에서도 투자 명당으로 꼽히는 자리는 단연 역세권을 중심으로 한 중심상업지구로 평촌신도시, 판교신도시 등에서 이미 그 가치가 입증됐다. 중심상업지구 상가 임대료와 권리금은 신도시에서도 가장 높게 형성되고 있는 것.
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실제 평촌신도시 범계역 상권의 경우에는, 범계역 앞 롯데백화점부터 평촌대로까지 400m가량 쭉 뻗은 상가를 말한다고 합니다. 규모는 약 10만 제곱미터로 인근 중앙공원(11만 제곱미터)보다 작지만 수도권에서 가장 비싼 상권 가운데 한 곳으로 꼽힌다. 지난해 4분기 범계역 일대 집합상가의 3.3 제곱미터당 월 임대료는 서울 대표 상권인 신촌, 강남대로 일대 상가와 비슷한 수준이다고 합니다.
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현재 서울 외 지역에서 1등 상권으로 평가받고 있는 판교신도의 경우에는도 판교역 주변 중심상업지역이 가장 주목받고 있다고 합니다. 전용면적 99 제곱미터 상가 기준으로 보증금 1억원에 월세 580만~700만원 선에 임대 시세가 형성돼 있다고 합니다. 판교테크노밸리 상주인구와 판교역 이용객이 이동하는 통로 역할을 하고 있어서 임대료와 권리금이 상대적으로 높게 형성되고 있는 것.
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반면 송파권역 신도시로 주목받았던 위례신도시의 경우에는에는 최근 상권 형성에 어려움을 겪는 이유도 지하철 위례역 신설사업, 경전철 및 트램 사업 등이 지체되며 역세 상권 형성에 난항을 겪고 있다고 합니다.
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2009년 경기 하남 덕풍동, 망월동, 선동, 풍산동 일대 그린벨트를 해제해 조성한 신도시인 미사강변도시는 서울 강동구와 밀접해 '강남6구'로 통한다고 합니다. 몇 안 되는 수도권 신도시인 데다, 강남 접근성이 뛰어나 실수요자와 투자자들로부터 꾸준하게 각광 받고 있다고 합니다.
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최근에는 지하철 5호선 미사역 개통 등 교통호재로 집값이 가파르게 상승하기도 했다고 합니다. 주거시설에 대한 입주도 빠르게 진행되고 있다고 합니다. 조성 초기 총 35개 단/지, 3만8315세대 규모로 계획된 미사강변도시에는 현재 총 24개 단/지, 2만3339세대가 입주해 있다고 합니다. 벌써 70% 가량이 입주를 마친 셈이다고 합니다.
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미사지구 중심상업지구 내에서도 미사역세권을 내건 상업시설의 분.양 실적이 가장 준수하다고 합니다. 지난해 분.양한 ‘힐스테이트 에코 미사강변’의 상업시설인 그랑파사쥬는 미사역과 직접 연결인 점을 내세우며 이미 90% 이상 분.양을 마쳤다고 합니다. 또한 지난 2016년부터 분.양을 시작한 호반건설의 ‘미사 강변 호반 써밋플레이스’ 상가도 이미 분.양률이 95%까지 기록한다고 합니다고 하며 순항 중이다고 합니다. .
동양건설산업도 오는 5월 말, 미사강변도시 C1block에 이곳의 land mark가 될 최고급 premium 주상복합 ‘미사역 파라곤’을 분.양한다고 합니다. 미사강변도시의 마지막 민간 공급이자 5호선 미사역과 직접 연결되는 마지막 단/지로 강변도시 중심상업단/지 내에서도 최고 최강의 핵심입지로 통한다고 합니다.
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‘미사역 파라곤’은 지하3층∼지상30층 8개동에 102 제곱미터∼195 제곱미터까지 중대형 A.P.T 925가구가 입주하게 되며 지하 1층∼지상 2층까지는 판매시설인 ‘파라곤 스퀘어’가 들어설 예정이다고 합니다. 특히 ‘파라곤 스퀘어’의 경우에는, 지하철 5호선 미사역과 직접 연결되는 마지막 상가가 될 전망이다고 합니다.
미사강변도시 한 부동산중개업자는 “미사 역세권 상권은 상업용지 비율까지 신도시 최저 수준으로 낮은 항아리 상권”이라며 “소형 officetel 투자를 알아보러 왔다고 합니다가 상가로 생각을 바꾸는 투자자들도 있다고 합니다”고 말했다고 합니다.
'여기, 내 작은 선물'을 드립니다
매일 아침, 우리 삶에 힘과 용기와 위안을 주는 편지로
따뜻한 위로를 건네는 '따뜻한 하루'가
그 간의 아름다운 story를 예쁜 일러스트와 함께 한 권의 책,
'여기, 내 작은 선물'로 엮었습니다.
우리 주위에서 어쩌면 흔히 볼 수 있는 평범한 이웃들의
삶 속에 담긴 smile과 감동, love, happy 그리고 희망...
고단한 삶에 지쳐 위로가 필요한 당신에게
이 작은 선물을 전합니다.
'따뜻한 하루'가 엮은 두 번째 책!
작은 love이 모여 큰 love이 될 수 있음을 보여주는 내용,
그러한 따뜻한 매일 매일의 편지가 책이 되었습니다.
우리 안의 따뜻한 story를 소중히 담았습니다.
축하의 선물로 또는, 위로가 필요한 분들에게 보내주세요.
온, 오프라인 서점이나 따뜻한 하루를 통하여서
바로 구매하실 수 있습니다.
따뜻한 하루는
혼탁하기 짝이 없는 우리 사회의 맑은 샘물 같은 존재다.
온통 어둠투성이인 우리 사회의 한 줄기
밝은 햇살 같은 존재다.
우물을 찾지 못하고 목말라 하는 이들에게는
생명의 샘물을 정성껏 건네주고,
어둠과 절망의 추위 속에 떠는 이들에게는
따뜻한 희망의 빛을 함께 나눔으로써
항상 사회적 love의 실천자로서의
소임을 다해왔다고 합니다.
그동안 따뜻한 하루에서는 우리 삶에 힘과 용기와 위안을 주는,
감명 깊은 story를 일일이 삽화와 함께 전해주었는데,
이제 그 노력이 한 권의 책으로 엮어져 나왔다고 합니다.
고단한 우리의 삶에 참으로 귀한 선물이 아닐 수 없다고 합니다.
이 책을 읽는 이들은 누구나 다 매일 매일
'따뜻한 하루'를 맞이함으로써 분명
'따뜻한 일생'을 보내게 되리라.
- 정호승(시인) -