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수도권(首都圈) 광역급행철도인(廣域急行鐵道人) GTX 개통(開通)이 지역(地域) 부동산(不動産) 시장(市長)에 긍정적(肯定的)인 영향(影響)을 미치고 있다.
동탄(東灘)~운정을 잇는 GTX-A 노선(路線)이 전(全) 구간(區間) 착공(着工)에 돌입(突入)했다. 서울 청담 등(等) 일부지역(一部地域)에서 주민(住民)들의 반대(反對)로 착공(着工)이 지연(遲延)됐으나 최근(最近) 전(全) 구간(區間) 착공(着工)에 돌입(突入)하면서 사업(事業)에 속도(速度)가 붙고 있는 모양새(模樣새)다. 개통(開通) 완료(完了) 시(時), 동탄(東灘)에서 삼성(三星)까지 약(約) 20분대(分代)에 도달(到達) 가능(可能)해, 출퇴근(出退勤) 여건(與件) 개선(改善)에 대(對)한 지역(地域) 내 높은 기대감(期待感)이 감지(感知)되고 있다.
동탄 실리콘앨리 실제(實際), 이러한 기대감(期待感)은 분양시장(分讓市場)에서도 확인(確認)된다. 한국감정원(韓國鑑定院)에 따르면 올해 5월(月) 경기도(京畿道) 화성시(華城市)에서 분양(分讓)한 ‘신(新)동탄포레자이’ 는 739가구(家口) 모집(募集)에 5만(萬)1878건(件)의 청약접수(請約接受)가 몰리면서 70.2대(對) 1의 높은 평균(平均) 청약경쟁률(請約競爭率)을 기록(記錄)했다.
동탄 실리콘앨리 부동산(不動産) 관계자(關係者)는 “GTX-A 노선(路線) 준공(竣工) 완료(完了) 시(時), 수도권(首都圈) 내외지역(內外地域)에서 서울 강남(江南) 및 서울역(서울驛) 접근성(接近性)이 비약적(飛躍的)으로 향상(向上)돼 지역민(地域民)들의 기대감(期待感)이 높다” 며, “관계사(關係社)와의 업무연계(業務連繫) 및 출퇴근(出退勤)이 용이(容易)해지는 덕(德)에 인근지역(隣近地域) 분양시장(分讓市場)에도 훈풍(薰風)이 불고 있다” 고 말했다.
동탄 실리콘앨리 이러한 가운데 동탄(東灘)에서 분양(分讓)하는 ‘동탄 실리콘앨리’ 에 수요자(需要者)들의 관심(關心)이 집중(集中)되고 있다.
‘동탄 실리콘앨리’ 은 경기도(京畿道) 화성(華城) 동탄(東灘)2신도시(新都市) 지원시설용지(支援施設用地) 25-1, 2, 3, 4, 5블록에 연면적(延面積) 23만(萬)8000여(餘)㎡에 달(達)하는 지하(地下) 4층(層)~지상(地上) 20층(層) 규모(規模)의 지식산업(知識産業)센터 및 상업시설(商業施設) · 기숙사(寄宿舍) 등(等)으로 구성(構成)된다. 현대건설(現代建設)이 책임(責任) 준공(竣工)해, 사업(事業) 안정성(安定性)이 높다.
‘동탄 실리콘앨리’ 는 수도권(首都圈) 최대(最大) 규모(規模) 산업(産業) 클러스터인(人) 동탄(東灘)테크노밸리 내(內)에 들어선다. 동탄(東灘)테크노밸리는 판교테크노밸리 (66만(萬)1000㎡) 의 약(約) 2.3배(倍)에 달(達)하는 총면적(總面積) 155만(萬)6000여(餘)㎡ 규모(規模)로, 추후(追後) 4500개(個)의 기업(企業)과 20만(萬) 명(名)의 상주인구(常住人口)를 갖출 것으로 추산(推算)된다. 현재(現在) 한미약품(韓美藥品) 연구(硏究)센터 · 아신제약(製藥) · 현대트랜시스 등(等)이 들어서 있으며, 첨단도시형공장(尖端都市形工場), 연구시설(硏究施設) 및 벤처기업(企業) 등(等)이 복합(複合) 조성(造成)될 예정(豫定)이다.
동탄 실리콘앨리 외(外)에도 주변(周邊)으로 삼성전자 기흥(?興) · 화성(火星) · 수원사업장(水原事業場)을 비롯한 LG전자(電子) 평택(平澤)디지털파크, 두산중공업(斗山重工業) · 한국(韓國)3M 등(等) 굵직한 대기업(大企業) 업무단지(業務團地)가 밀집(密集)해 풍부(?富)한 배후수요(背後需要)를 확보(確保)하고 있다. 각(各) 기업(企業) 연구(硏究)센터 및 산업단지(産業團地)가 집적(集積)돼 시너지효과(效果)도 기대(期待)된다.
동탄 실리콘앨리 교통여건(交通與件)도 우수(優秀)하다. 인근(隣近)에 경부고속도로(京釜高速道路)가 위치(位置)하며, 용인(龍仁)서울고속도로 · 제(第)2외곽순환도로(外郭循環道路) 등(等)도 편리(便利)하게 이용(利用)할 수 있다. SRT 동탄역(東灘驛)을 이용(利用)해 약(約) 18분(分) 내외(內外)로 서울 수서역까지 이동(移動)이 가능(可能)하며, 향후(向後) GTX-A노선(路線)이 개통(開通)되면 향후(向後) 서울 및 수도권(首都圈) 주요지역(主要地域) 진출입(進出入)이 더욱 수월해질 예정(豫定)이다.
이외(以外)에도 경부고속도로(京釜高速道路) 지하화사업(地下化事業) 및 동탄역(東灘驛) 복합환승(複合換乘)센터 개발(開發) 등(等) 인근(隣近)에 대형호재도(大型好材度) 다수(多數) 존재(存在)한다. 경부고속도로(京釜高速道路) 지하화사업(地下化事業)이 완료(完了)되면 기흥동탄(器興東灘)IC ? 동탄(東灘)JC 간 1.21km 구간(區間)이 지하(地下) 연결(連結)되며, 상부(上部) 공간(空間)에 각종(各種) 문화(文化) 거리가 들어서는 약(約) 6만(萬)㎡ 규모(規模)의 공원(公園)을 조성(造成)될 예정(豫定)이다. 이에 따라, 경부고속도로(京釜高速道路)로 인해 분리(分離)돼왔던 동탄(東灘)1 ? 2신도시(新都市) 도보(徒步) 이동(移動)이 용이(容易)해지는 것은 물론(勿論), 쾌적성(快適性) 향상(向上) 및 유동인구(流動人口) 증가(增加)가 예상(豫想)된다.
동탄 실리콘앨리 아울러 동탄역(東灘驛) 복합환승(複合換乘)센터 개발(開發)도 순항(順航) 중(中)이다. SRT를 비롯, GTX-A ? 인덕원선(選) 복선전철(複線電鐵) ? 동탄(東灘) 트램 (1 ? 2호선(號線)) 등(等) 4개(個) 노선(路線)이 모두 지나는 쿼드러플 역세권(驛勢圈)으로 조성(造成)돼, 지역(地域) 내 기대감(期待感)이 고조(高調)돼 있다. 복합환승(複合換乘)센터 개발(開發)이 완료(完了)되면 인근(隣近) 상권(商圈)이 더욱 활성화(活性化)될 것으로 기대(期待)된다.
‘동탄 실리콘앨리’ 은 뉴욕 맨해튼의 IT 기업(企業)들이 모여있는 ‘실리콘앨리(Silicon Alley)’ 를 표방(標榜), 이전(移轉) 아파트형(形) 공장(工場)과 달리 자유(自由)로운 업무(業務) 공간(空間)을 선보일 계획(計劃)이다. 섹션 오피스의 경우(境遇) 제조형(製造型)과 업무형(業務型)으로 나눠 선택(選擇)의 폭(幅)을 넓혔고 호실별(號室別)로 5.7m의 높은 층고(層高)와 4방향(方向) 자연(自然) 환기(喚起) 또는 테라스 등(等)의 추가(追加) 공간(空間)을 확보(確保)할 수 있다. 전(前) 호실(號室)에는 업무(業務) 편의(便宜)를 증대(增大)할 삼성전자(三星電子)의 사물(事物)인터넷(IoT), 시스템에어컨이 제공(提供)될 예정(豫定)이다.
동탄 실리콘앨리 편의시설(便宜施設)도 다수(多數) 조성(造成)될 예정(豫定)이다. 단지(但只) 곳곳에 녹지(綠地) 공간(空間)과 조경(造景)을 배치(配置)해 쾌적(快適)함을 더하는한편, 공유(共有)라운지 및 세미나실(室) ? 다목적체육관(多目的體育館) ? 옥상정원(屋上庭園) 등(等)이 마련될 예정(豫定)이다. 지상(地上) 1 ~ 2층(層)에는 뉴욕 스트리트몰을 표방(標榜)한 상업시설(商業施設) ‘현대(現代) 실리콘앨리 스퀘어 동탄(東灘)’ 이 들어서, 멀티플렉스 영화관(映?館), 12개(個) 정식규격(正式規格) 레인을 갖춘 대형(大型)볼링장 등(等)이 갖춰질 예정(豫定)이다.
동탄 실리콘앨리 분양관계자(分讓關係者)는 “GTX-A노선(路線) 개발(開發)이 다시 속도(速度)를 내기 시작(始作)함에 따라 인근(隣近) 지역(地域) 부동산(不動産)에도 온기(溫氣)가 고스란히 전(傳)해지고 있다” 며, “수도권(首都圈) 최대(最大) 규모(規模)의 동탄(東灘)테크노밸리 내(內) 핵심입지(核心立地)에 들어서는데다 편의시설(便宜施設)까지 두루 갖춰, 접근성(接近性)은 물론(勿論) 편의성(便宜性)까지 품은 ‘동탄 실리콘앨리’ 에 수요자(需要者)들의 문의(問議)가 이어지고 있다” 고 덧붙였다.
‘동탄 실리콘앨리’ 견본주택(見本住宅)은 경기도(京畿道) 화성시 동탄(東灘)기흥로에 위치(位置)해 있다. 방문고객(訪問顧客)들을 위해 열화상(熱?像)카메라를 설치(設置)하고 매일(每日) 자체(自體) 방역(防疫)을 진행(進行)하는 등(等) 코로나19 감염예방(感染豫防)을 위한 조치(措置)도 마련된다.