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주택(住宅) 시장(市場)에서 역세권(驛勢圈) 못지않게 인근(隣近)에 산(山), 공원(公園) 등(等) 자연녹지(自然綠地)를 끼고 있는지가 주요(主要) 입지조건(立地條件)으로 떠오르면서 이른바 ‘숲세권(勢圈)’ 아파트가 인기(人氣)를 끌고 있다.
건강(健康)에 대(對)한 관심(關心)이 높아지면서 산책(散策), 등산(登山), 조깅 등(等) 운동(運動)과 여가생활(餘暇生活)을 즐길 수 있는 친환경(親環境) 입지(立地)를 갖춘 단지(團地)를 찾는 수요자(需要者)가 늘고 있는 분위기(雰圍氣)로 특히(特히) 큰 공원(公園)일수록 휴식(休息) 및 여가공간(餘暇空間) 등(等)이 잘 갖춰져 있어 공원(公園) 인근(隣近) 아파트는 주변(周邊)보다 높은 시세(時勢)를 자랑한다.
게다가 이들 단지(團地)는 기본적(基本的)으로 도심(都心)이나 도심(都心) 인근(隣近)에 자리잡고 있기 때문에 생활(生活)인프라와 교통여건(交通與件) 및 교육시설(敎育施設) 등(等)을 갖추고 있다는 장점외(長點外)에도 인근(隣近) 녹지비율(綠地比率)이 높아 정서적(情緖的) 만족감(滿足感)도 크다.
실제(實際) 공원(公園) 인접(隣接) 아파트는 수요자(需要者) 선호(選好)가 높은 만큼 아파트 매매(賣買) 시세(時勢) 상승(上昇)에도 큰 영향(影響)을 받고 있다.
부동산정보업체(不動産情報業體) 시세(時勢)를 보면 2018년(年) 입주(入住)한 대전(大田) 유성구 도룡동 '도룡SK뷰'는 전용(專用) 84㎡ 기준(基準) 10억(億)원을 넘는 거래(去來) 사례(事例)가 등장(登場)하기도 했다.
도마 한라비발디 더 포레스트 단지(團地)는 매봉산(每峯山)이 맞닿아 있는 숲세권(勢圈) 단지(團地)로 주변(周邊) 아파트보다 높은 시세(時勢)가 형성(形成)돼 있다.
이러한 시장(市場) 분위기(雰圍氣)에 따라 올해도 공원(公園) 인근(隣近)에 공급(供給)되는 신규(新規) 단지(團地)들이 수요자(需要者)들의 마음을 사로잡을 전망(展望)이다.
대전(大田) 서구(西區) 도마동 일원(一圓)에서 '(가칭(假稱))도마지역주택조합(地域住宅組合) 도마 한라비발디 더 포레스트'가 현재(現在) 개관(開館) 후(後) 본격적(本格的)으로 조합원(組合員)을 모집(募集) 중(中)이다.
해당(該當) 단지(團地)는 지하(地下)2층(層)~지상(地上)24층(層), 전용면적(專用面積) 기준(基準) 42~101㎡로 구성(構成)된 총(總) 584가구(家口) 규모(規模)로 수요자(需要者) 선호도(選好度)가 높은 전용면적(專用面積) 85㎡ 이하(以下) 중소형(中小型) 가구(家口) 수(數)가 전체(全體)의 약(約) 90%를 차지한다.
또 도마 한라비발디 더 포레스트 단지(團地) 배후(背後)에 도솔산(兜率山)이 위치(位置)해 산책로(散策路)나 여가활동(餘暇活動)을 쉽게 이용(利用)할 수 있고 입주민(入住民)들을 위한 휘트니스센터와 골프연습장(演習場), 어린이놀이터 등(等) 커뮤니티 시설(施設)도 수요자(需要者)들의 관심(關心)을 끌고 있다.
이와 함께 입주민(入住民) 생활(生活) 편의(便宜)를 위한 세대별(世代別) 멀티창고(倉庫)와 무인택배함(無人宅配函) 및 우편물(郵便物) 수취(受取)함 등(等)도 특색(特色)이다.
도마 한라비발디 더 포레스트의 또다른 매력(魅力)은 기존(旣存) 형성(形成)돼 있는 도마동 인근(隣近) 생활편의시설(生活便宜施設)을 이용(利用)할 수 있다는 점(點)과 단지(團地) 도보권(徒步圈) 내 대전(大田)도마중을 비롯해 대전(大田)유천초(初), 대전제일고(大前提一鼓)가 근거리(近距離)에 있어 교육환경(敎育環境)이 좋다는 점(點)이다.
도마 한라비발디 더 포레스트는 중장기적(中長期的)인 관점(觀點)에서 투자(投資) 가치(價値)도 매우 긍정적(肯定的)이다.
도마 한라비발디 더 포레스트 단지(團地)가 들어서는 대전(大田) 서구(西區)는 '서구(西歐) 제(第)2부흥(復興)'을 밑그림을 그리고 있는 상황(狀況)으로 그동안 신도시개발(新都市開發)에 가려 소외(疏外)됐던 이 곳은 활발(活潑)한 정비사업(整備事業)을 통해 미니신도시급(新都市級) 주거(住居) 타운이 새롭게 조성(造成)되고 충청권(忠淸圈) 주요(主要) 도시(都市)를 잇는 광역철도(廣域鐵道)(계획(計劃))와 2호선(號線) 트램(예정(豫定)) 등(等) 신규(新規) 대중교통수단(大衆交通手段)까지 가시화(可視化)되고 있기 때문이다.
그동안 교통(交通)·교육(敎育)·학군(學群) 등(等) 다양한 인프라를 갖추고도 노후화(老朽化)된 주거환경(住居環境)으로 인해 수요자(需要者)들의 관심(關心)을 받지 못했던 도마동은 도시정비사업(都市整備事業)을 통해 르네상스 시대(時代)를 준비(準備)하고 있다.
도마 한라비발디 더 포레스트 주변(周邊) 주거재정비사업(住居再整備事業)을 추진(推進)하면서 개발(開發) 기대감(期待感)이 커지고 있고 낡은 기반시설(基盤施設)과 노후(老後) 주택(住宅)이 밀집(密集)한 이 일대(一帶)가 고층(高層) 브랜드 아파트가 들어선 신흥(新興) 주거(住居) 주거(住居)벨트를 형성(形成)할 것으로 전망(展望)되기 때문이다.
실제(實際) 이 곳 일대(一帶)는 재정비촉진지구(再整備促進地區)로 지정(指定)돼 사업(事業)이 진행(進行)되고 있으며 총(總) 18개(個) 구역(區域) 약(約) 2만(萬) 2000가구(家口)에 달(達)하는 아파트가 새로 들어설 계획(計劃)이다.
이처럼 도마동 내 아파트 부지(敷地) 가치(價値)가 더욱 높아질 것으로 예측(豫測)되자 신규(新規) 공급(供給)한 단지(團地)들의 인기(人氣)는 빠르게 상승(上昇)하는 추세(趨勢)다.
지난해 10월(月) 청약(請約)을 받은 '도마 e편(便)한세상 포레나'는 1순위(順位) 청약(請約) 접수(接受) 결과(結果) 837가구(家口) 모집(募集)에 6만(萬) 5845명(名)이 몰리며 흥행(興行)에 성공(成功)한 바 있다.
도마 한라비발디 더 포레스트 역시(亦是) 주변정비사업(周邊整備事業)으로 또 한 번(番)의 가치(價値) 상승(上昇)이 예상(豫想)돼 지역민(地域民)들 사이에서 좋은 반응(反應)을 얻고 있다.
뿐만 아니라 공급가도(供給價度) 3.3㎡당(當) 당(黨) 720만(萬)원부터로 상대적(相對的)으로 저렴(低廉)해 대전(大田)의 높은 아파트 가격대(價格帶)에서 실수요층(實需要層)의 진입장벽(進入障壁)을 낮출 것으로 기대(期待)되고 있다.
한편(한便) 도마 한라비발디 더 포레스트는 지역주택조합(地域住宅組合)아파트 특성상(特性上) 청약통장(請約通帳)이 필요(必要) 없고 일반(一般) 아파트보다 저렴(低廉)한 가격(價格)에 공급(供給)된다.