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오송 힐스테이트 / 오송역 현대 힐스테이트 충청북도(忠淸北道) 청주시가 세종(世宗)과 대전(大田)을 이을 부동산시장(不動産市場) 유망주(有望株)로 주목(注目) 받고 있다.
청주시청이 공개(公開)한 자료(資料)에 따르면 지난 3월(月) 청주시내(淸州市內) 아파트 거래량(去來量)은 총(總) 1,842건(件)으로 전월(前月) 대비(對比) 31.3%나 감소(減少)했지만, 서울지역(地域) 투자자(投資者)들은 오히려 10.5% 더 늘어난 것으로 집계(集計)됐다. 총량(總量) 대비(對備) 점유율(占有率)에서도 서울 등(等) 외지인(外地人)들이 57.8%(1,064건(件))를 차지해 42.2%(778건(件))의 청주시민(淸州市民)을 앞섰다. 2019년(年) 4월(月) 당시(當時) 1,768가구(家口)에 달(達)했던 청주시내(淸州市內) 미분양(未分讓) 물량(物量)은 1년(年) 사이 69건(件)으로 96.1% 급감(急減)했다.
오송 힐스테이트 / 오송역 현대 힐스테이트 전문가(專門家)들은 인접(隣接)한 세종(世宗)과 대전(大田)의 풍선효과(風船效果)로 분석(分析)했다. 두 지역(地域)은 치솟은 몸값과 정부(政府)의 규제(規制)에도 불구(不拘)하고 초기분양률(初期分讓率)이 100%에 육박(肉薄)하는 등(等) 과열(過熱) 양상(樣相)을 지속(持續)해왔다.
하지만 고강도(高强度) 대출(貸出) 규제(規制)에 부담(負擔)을 느끼면서 서울에 더 가까운 청주(淸酒)가 반사이익(反射利益)을 누리게 됐다. 또 하나는 청주(淸州) 자체(自體)의 미래가치(未來價値)다. 테크노폴리스 등(等) 산업단지(産業團地) 조성(造成)에 주력(注力)했던 청주시가 국내(國內) 철도교통(鐵道交通)의 심장부(心臟部)인 KTX/SRT 오송역(五松驛)을 중심(中心)으로 역세권지구(驛勢圈地區) 및 제(第)2,제(第)3생명과학단지(生命科學團地) 조성(造成)이 이루어지고 있다.
오송역(五松驛) 역세권지구(驛勢圈地區)는 충청북도(忠淸北道)가 앞장서 ‘오송(誤送)바이오폴리스지구(地球)’로 개발중(開發中)인 제(第)2생명과학단지(生命科學團地) 및 제(第)3생명과학단지(生命科學團地)(예정(豫定))에 바로 맞붙은데다 오송산업단지(誤送産業團地), 청주전시관(淸州展示館)(예정(豫定))과도 인접(隣接)해 지역경제(地域經濟)와 첨단(尖端)바이오산업분야(産業分野)의 국가경쟁력(國家競爭力) 견인(牽引) 효과(效果)를 가장 가까이에서 공유(共有)할 수 있다. 예비타당성조사(豫備妥當性調査) 면제(免除)가 확정(確定)된 충북선(忠北線) 철도(鐵道) 고속화(高速化) 사업(事業) 등(等) 오송역(五松驛)을 강호축(强豪軸)(강원(江原)~충청(忠淸)~호남(湖南)) ‘실크 레일’로 거듭나고 있다.
이러한 가운데 (가칭(假稱))오송역현대지역주택조합(五松驛現代地域住宅組合)이 현대(現代)엔지니어링을 시공예정사(施工豫定社)로 선정(選定)하고, 오송역세권지구(誤送驛勢圈地區)의 최중심(崔中心) 입지(立地)에 2,094가구(家口) 규모(規模)의 프리미엄 오송 힐스테이트 / 오송역 현대 힐스테이트 대단지(大團地) 조합원모집(組合員募集)을 예고(豫告)해 화제(話題)를 모으고 있다.
이달 오픈 예정(豫定)인 ‘오송 힐스테이트 / 오송역 현대 힐스테이트(가칭(假稱))’는 충청북도(忠淸北道) 청주시 흥덕구 오송역세권지구(誤送驛勢圈地區) A1블록에 지하(地下) 2층(層)~최고(最高) 25층(層) 24개(個) 동(洞), 전용면적(專用面積) 59~84㎡ 총(總) 2,094가구(家口) 규모(規模)로 조성(造成)된다(임대분포함). 오송역세권지구(誤送驛勢圈地區) 유일(唯一)의 대단지(大團地)다
오송 힐스테이트 / 오송역 현대 힐스테이트 충북선(忠北線), 경부선(京釜線), 호남선(湖南線), 수서철도선(水西鐵道線) 등(等)이 지나는 KTX/SRT 오송역(五松驛) 역세권부지(驛勢圈敷地) 개발사업(開發事業)의 일환(一環)이자 최대(最大) 수혜단지(受惠團地)로써, 교통(交通)은 물론(勿論) 학군(學群), 편의시설(便宜施設) 등(等) 신도시급(新都市級)으로 개선(改善) 및 확충(擴充)된다.
오송 힐스테이트 / 오송역 현대 힐스테이트 KTX/SRT 오송역(五松驛)을 도보(徒步) 약(約) 5분(分) 거리(距離)로 이용(利用)할 수 있으며, BRT, 공용(共用)버스터미널, 제(第)2경인고속도로(京仁高速道路) 등(等)에 인접(隣接)해 청주(淸州) 도심(都心)은 물론(勿論) 서울, 수도권(首都圈) 등(等) 전국(全國) 각지(各地)로의 이동(移動)이 수월하다. 평택(平澤)~오송(吳淞) 2복선화(複線化), 천안(天安)~청주공항(淸州空港) 복선전철(複線電鐵), 충북선(忠北線) 철도(鐵道) 고속화사업(高速化事業), 제(第)2경부고속도로(京釜高速道路)(2024년(年) 개통(開通) 예정(豫定)) 등(等) 여러 사업(事業)들이 추진(推進)되고 있다.
오송 힐스테이트 / 오송역 현대 힐스테이트 단지(團地) 바로 앞 오송초등학교(誤送初等學校)를 도보(徒步)로 통학(通學)할 수 있으며 오송중(誤送中), 오송고(吳送稿)가 근거리(近距離)에 위치(位置)한다. 인접(隣接)한 오송(誤送)바이오폴리스지구(地球)(오송제(五松堤)2생명과학단지(生命科學團地))내(內)에도 초등학교(初等學校), 중학교(中學校) 등(等) 각급(各級) 학교(學校)가 조성(造成)될 예정(豫定)이다.
오송 힐스테이트 / 오송역 현대 힐스테이트 단지(團地)는 상업(商業) 및 편의시설(便宜施設)이 집중(集中) 조성(造成)되는 오송역세권지구(誤送驛勢圈地區)와 제(第)2,제(第)3생명과학단지(生命科學團地)(예정(豫定)) 모두를 아우르는 입지(立地)에 들어선다. 2020년(年) 현재(現在) 기준(基準) 농협하나로마트 등(等) 쇼핑시설(施設)과 관공서(官公署), 병원(病院), 공원(公園) 등(等) 주요(主要) 생활(生活) 인프라가 반경(半徑) 3km 내(內)에 밀집(密集)해 있으며, 맞붙은 제(第)2생명과학단지(生命科學團地)에만 1만(萬)2천여(千餘) 세대(世代) 규모(規模)의 아파트들이 들어설 예정(豫定)이다.
오송 힐스테이트 / 오송역 현대 힐스테이트 어린이집, 유치원(幼稚園), 경로당(敬老堂), 피트니스클럽, 실내(室內)골프연습장(演習場), 사우나 등(等) 입주민(入住民)을 위한 고품격(高品格) 커뮤니티 시설(施設)들이 눈길을 끈다. 지역(地域) 최초(最初)로 선보이는 단지(團地) 내(內) 수영장(水泳場)은 25m 길이의 3개(個) 레인을 갖춘다.
오송 힐스테이트 / 오송역 현대 힐스테이트 홍보관(弘報館)은 이달 중(中), 충청북도(忠淸北道) 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 인근(隣近)에 마련될 예정(豫定)이다.