인천 유림노르웨이숲 에듀오션 모델하우스에서 알려드립니다.
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인천 유림노르웨이숲 에듀오션 인천(仁川) 앞바다 조망권(眺望權)이 있고, 단지(但只) 앞 초등학교(初等學校)를 품은 소형(小型) 단지(團地)가 분양중(分讓中) 이다. 유림(儒林)E&C가(家) 인천(仁川) 중구(中區) 신흥동에 짓는 '인천 유림노르웨이숲 에듀오션'으로 수요(需要)가 많은 소형(小型) 평형(坪型) 위주(爲主)로 구성(構成)되고, 수도권(首都圈) 규제(規制) 지역(地域)에 비해 전매(專賣)(轉賣)도(道) 쉬워 실수요자(實需要者)와 투자자(投資者)의 관심(關心)이 몰리고 있다.
비규제지역(非規制地域) 전매제한(轉賣制限) 6개월(個月)로 단지(團地)로, 단지(團地)가 들어서는 중구(中區) 신흥동은 17년(年)만의 단비 같은 신규(新規) 공급(供給)으로 갈아타기 수요(需要)가 높을 것으로 예상(豫想)된다.
부동산(不動産)114에 따르면 중구(中區) 신흥동은 지난 2002년(年) 경남(慶南)아너스빌 408세대(世帶) 분양(分讓) 이후(以後) 17년간(年間) 신규(新規) 분양(分讓)이 없었던 곳이다.
인천 유림노르웨이숲 에듀오션은 지하(地下) 4층(層)~지상(地上) 39층(層), 아파트 520세대(世代), 오피스텔 120실(室)로 총(總) 640세대(世帶) 규모(規模)이다. 아파트 세대구성(世代構成)은 56㎡, 59㎡, 66㎡, 오피스텔은 전용면적(專用面積) 56㎡로 전(前) 세대(世代) 소형(小型) 구성(構成) 선호도(選好度)가 높은 설계(設計)를 제공(提供)한다. 66㎡타입의 경우(境遇), 4베이 판상형(板狀型)이 구성(構成)돼 채광(採光)과 통풍(通風)을 확보(確保)했으며, 일부세대(一部世帶)에서는 바다조망(眺望)이 가능(可能)하다.
‘인천 유림노르웨이숲 에듀오션’은 교육(敎育)과 교통(交通), 생활(生活)인프라를 모두 갖춘 입지(立地)도 주목(注目)할만 하다. 단지(團地)는 신선초등학교(新鮮初等學校)와 바로 연결(連結)되는 초(超)품아 아파트다. 안전(安全)한 통학환경(通學環境)이 갖춰진 만큼 어린 자녀(子女)를 둔 3040세대(世代)들의 관심(關心)이 높을 것으로 기대(期待)된다. 이 밖에도 신흥중, 신흥여중(新興女中)도 도보통학(徒步通學)이 가능(可能)하다.
인천 유림노르웨이숲 에듀오션 교통환경(交通環境)도 좋다. 단지(團地)는 수도권(首都圈) 제(第)2순환도로(循環道路), 제(第)2경인고속도로(京仁高速道路) 등(等) 광역교통망(廣域交通網)이 갖춰져 도로이용(道路利用)이 편리(便利)하고 용현학익지구(用賢鶴翼地球)가 인접(隣接)해 수인선(水仁線) 인하대역(仁荷大驛)과 숭의역(役) 등(等) 대중교통(大衆交通) 이용(利用)도 편리(便利)하다. 향후(向後) 숭인지하차도(地下車道) 및 연결도로(連結道路)가 예정(豫定)돼 있어 인천(仁川) 내(內) 이동(移動)도 더욱 편리(便利)해질 전망(展望)이다.
인천 유림노르웨이숲 에듀오션 단지(團地) 인근(隣近)으로 행정(行政)타운도(度) 조성(造成)돼 있다. ‘인천 유림노르웨이숲 에듀오션’ 인근(隣近)에는 인천세관(仁川稅關), 조달청(調達廳), 인천항만공사(仁川港灣工事)를 비롯해 구청(區廳), 인천지방법원(仁川地方法院), 인하대병원(仁荷大病院) 등(等)이 위치(位置)해있다. 또한 CJ제일제당(第一製糖), 현대제철(現代製鐵)을 비롯한 인천내항(仁川內港), 인천신항 물류단지(物流團地), 인천일반주안국가(仁川一般朱安國家)산단, 남동공단(南東工團) 등(等)도 가까워 공단(工團) 종사자(從事者)들의 직주근접(直走近接)이 가능(可能)한 배후주거지(背後住居地)로도 각광(脚光) 받는다.
생활(生活)의 편리(便利)함을 더해주는 첨단(尖端)시스템은 물론(勿論) 입주민(入住民)들의 다양한 커뮤니티 시설(施設)이 들어선다. 단지(但只) 중앙(中央)에는 미세(微細)먼지 농도(濃度)를 알 수 있는 미세(微細)먼지 신호등(信號燈)이 설치(設置)될 예정(豫定)이며 각(各) 동출입구(洞出入口)에 에어샤워부스와 각(各) 세대(世代) 청정환기(淸淨喚起) 전열교환(前熱交換) 시스템도 계획(計劃)돼 있다.
인천 유림노르웨이숲 에듀오션 분양(分讓) 관계자(關係者)는 “6개월후(個月後) 분양권(分讓權) 전매(轉賣)가 가능(可能)해 투자목적(投資目的)으로 수월하며, 단지(團地) 인근(隣近) 힐스테이트 학익(鶴翼)이 들어선 용현학익지구(用賢鶴翼地球)에 올 상반기(上半期), 포스코, 현대 가 1만(萬)3천여세대(千餘世帶), 주안(朱安)3구역(區域) 개발구역(開發區域)에 GS건설(建設)과 쌍용건설이 2054세대(世代), 6월(月) 숭의역(役) 용마루(龍마루)자이가 2350세대(世代), 하반기(下半期) 대림산업(大林産業)의 주안(朱安)10구역(區域) 1150세대(世代) 등(等) 다양한 대형(大型) 개발(開發) 일정(日程)이 있는 만큼 이 지역(地域) 일대(一帶)의 큰 지가상승(地價上昇)이 예상(豫想)되 그에 따른 수혜(受惠)가 기대(期待) 된다” 고 전(傳)했다. 한편(한便), ‘인천 유림노르웨이숲 에듀오션’ 모델하우스는 방문(訪問)예약제로 운영(運營)되며, 방문전(訪問前) 대표번호(代表番號)로 예약(豫約) 시(時) 빠른 상담(相談)을 받아볼 수 있다.
요즘 서울은 규제(規制)가 심(甚)해서 부동산(不動産) 시장(市場)에서는 비규제지역(非規制地域)으로 사람도 돈도 몰린다는 이야기 많이 들어보셨을 것 같습니다. 그래서 수도권(首都圈)이면서도 비규제(非規制) 지역(地域)의 아파트들을 살펴보고 있는 중(中)에 인천 유림노르웨이숲 에듀오션 모델하우스를 방문(訪問)하고 왔어요. 가보지 못하신 분들도 다녀오신 것처럼 알 수 있도록 사진(寫眞)도 여럿 찍어왔으니 정보(情報) 공유(共有)해 보도록 하겠습니다.
인천 유림노르웨이숲 에듀오션 아파트는 유림(儒林)E&C가(家) 시공(施工)을 맡아서 한다고 해요. 이전(以前)에 살기 좋은 아파트 최우수상(最優秀賞), 대한민국(大韓民國) 기술(技術) 대상(對象) 우수상도(優秀賞度) 수상(受賞)한 경력(經歷)이 있는 좋은 건설사(建設社)라고 하는데 신용등급(信用等級)도 A-로 멋진 공동주택(共同住宅)을 지어줄 것 같았습니다. 사업개요(事業槪要)는 위에서 보시는 것과 같은데 중요(重要)한 부분(部分)만 다시 언급(言及)해 드릴게요. 대지면적(垈地面積)은 2,772.05평(坪)이고 세대수(世代數)는 총(總) 640세대(世代) 그 중(中)에서 아파트는 520세대(世代), 아파텔은 120실(室) 이었어요. 지하(地下) 4층(層)에서 지상(地上) 39층(層)까지 올라가는 초고층(超高層) 아파트로 타입은 아파트 4개(個) 타입, 아파텔 1개(個) 타입으로 이루어져 있는 것을 확인(確認)하실 수 있었습니다.
인천 유림노르웨이숲 에듀오션 입지(立地) 환경(環境)을 살펴보면 교통편(交通便)도 굉장히 편리(便利)했어요.제2경인고속도로, 수도권(首都圈) 제(第)2순환도로(循環道路)가 인접(隣接)해 자가(自家)로 이동(移動)도 편리(便利)했고 수인선(水仁線)을 이용(利用)한 지역(地域) 내(內) 이동(移動)이나 경기도권(京畿道圈) 이동(移動)도 용이(容易)하게 할 수 있어 보였습니다. 사업부지(事業敷地) 바로 옆에 신선초등학교(新鮮初等學校)가 있어 계획(計劃)대로 단지(但只) 내(內) 교문(校門)이 신설(新設)되면 아이들 학교(學校)가기도 편리(便利)하고 부모님(父母님) 마음도 굉장히 편(便)할 것 같다는 생각이 들더라고요. 학교(學校) 문제(問題) 뿐만 아니라 인근(隣近)에 마트 같은 편의시설(便宜施設)이 잘 되어 있어야 하는데 주변(周邊)을 둘러보니 홈플러스와 이마트도 있었고 재래시장(在來市場)까지 있어서 기본적(基本的)인 편의시설(便宜施設)은 갖춘 곳이라는 것을 알 수 있었습니다. 역시(亦是) 직접(直接)와서 보니까 조금 더 와 닿는 것 같았어요.
인천 유림노르웨이숲 에듀오션 모델하우스에서 보니까 이 지역(地域) 전체적(全體的)으로 20평형대(坪型臺)가 부족(不足)하다고 하더라고요. 저도 부동산(不動産)에 가서 확인(確認)을 해 봤는데 정말(正말) 30평형대(坪型臺)는 많은데 20평형대(坪型臺)가 별로(別로) 없다고 하더라고요. 매물(賣物)이 나오는대로 빠르게 소화(消化)가 되고 있다고 들었습니다. 이렇게 수요(需要)가 많은 평형대(坪型臺)로 구성(構成)을 했으니 늦으면 이 공동주택도(共同住宅度) 금방(今方) 다 나가버리지 않을까 하는 생각이 들었네요. 가격(價格)도 많이 올랐다는 생각을 했었는데 앞으로 수도권(首都圈) 규제(規制)가 지속(持續)되면 비규제지역(非規制地域)의 아파트 값이 내려가지는 않겠더라고요. 벌써 2천만(千萬)원에 가깝거나 넘어 버렸으니 앞으로 서울에는 미치지 못해도 계속(繼續)해서 가격(價格)이 오를 것 같았습니다.
인천 유림노르웨이숲 에듀오션 홍보관(弘報館)에 설치(設置)되어 있는 조감도(鳥瞰圖) 모형(模型)이에요. 맨 아래층(아래層)은 상가(商家)랑 필로티로 구성(構成)이 되어 있고 아파트는 그 위부터 시작(始作)을 한다고 하니까 하늘 위에서 사는 것 같은 기분(氣分)이 들지 않을까 하는 생각이 들었습니다. 모형(模型)만 보아도 멋지게 지어질 것 같았어요. 특히(特히)나 동(同) 가운데 광장(廣場)이 있고 출입구(出入口)가 나뉘어져 있는 점(點)도 좋게 생각되었습니다. 가운데 저런 광장(廣場)이 있으면 약속(約束)을 잡기에도 편리(便利)하지만 바람이 통하는 길이 열려서 쾌적(快適)함이 더해지더라고요. 다른 아파트 단지(團地)들과 비교(比較)를 해 보아도 바람길이 열려 있는 곳과 아닌 곳은 단지(團地) 내부(內部)를 조금 걸어보면 공기(空氣)의 순환(循環)이 되는지 아닌지 확실(確實)히 체감(體感)이 됩니다.
앞에서 보았던 광역(廣域) 및 인근(隣近) 교통망(交通網)이에요.이렇게 전체적(全體的)으로 크게 다시 보니 정말(正말) 촘촘하게 교통망(交通網)이 짜여져 있어서 어떤 수단(手段)을 이용(利用)하더라도 편(便)하게 이동(移動)할 수 있겠구나 하는 생각이 들었습니다. 이 글을 보시는 분들도 그러한 생각을 하실 것 같았어요. 더구나 수도권(首都圈) 제(第)2순환도로(循環道路)가 완전(完全)히 개통(開通)되면 그 바로 앞에 있는 아파트 가격(價格)이 어떻게 될지는 말하지 않아도 잘 아실 것 같습니다. 송도역에 KTX까지 들어오면 그 등대(燈臺) 효과(效果)가 인천 유림노르웨이숲 에듀오션까지 당연히 미치는 위치(位置)이기도 해서 더 기대감(期待感)이 컸어요. 또한 바로 앞에 용현학익지구(用賢鶴翼地球) 도시개발(都市開發)이 이루어지면 그 효과(效果)와 편익(便益)을 모두 누릴 수 있겠더라고요. 상업지구(商業地區) 부분(部分)도 그렇겠지만 저는 뮤지엄파크라는 부분(部分)이 기대(期待) 되었는데 미술관(美術館)과 박물관(博物館)이 집 바로 앞에 생긴다면 상당(相當)한 메리트가 있다고 생각을 하고 있거든요. 역세권(驛勢圈)과 학세권(學勢圈), 공세권을 넘어서는 문화생활(文化生活)의 요지(要地)라니 정말(正말) 궁금증(궁금症)을 자아 내기에 충분(充分)했습니다.
인천 유림노르웨이숲 에듀오션 단지(團地) 내(內)에도 상가(商家)가 꽤 규모(規模)가 있게 잡혀 있어서 어지간한 편의시설(便宜施設)은 다 생길 것 같았어요. 그래서 급(急)하게 필요(必要)한 물품(物品)들은 다 아파트 내(內)에서 해결(解決)이 가능(可能)한 주상복합(住商複合)의 장점(長點)을 누리며 살아갈 수 있겠구나 하는 생각이 절로 들었습니다. 요즘 주상복합(住商複合)이라고 해도 편의점(便宜店)과 부동산(不動産) 하나씩만 있고 다른 시설(施設)은 없는 경우(境遇)도 상당(相當)한데 이정도(程度) 규모(規模)라면 음식점(飮食店)이나 학원(學院), 카페 등(等)은 들어오지 않을까 하는 기대(期待)를 품을 수밖에 없더라고요. 아파트 고층(高層)에서 항구(港口)와 인천대교(仁川大橋) 등(等)이 전부(全部) 조망권(眺望權)에 들어올 것 같아서 굉장히 좋은 전망(展望)도 누릴 수 있을 것 같았습니다.
앞서 용현학익도시개발지구(用賢鶴翼都市開發地區) 예기(豫期)를 했는데 방금(方今) 말씀드린 항구(港口)도 개발(開發)이 된다고 하더라고요. 총(總) 2단계(段階)로 나뉘어져 현재(現在) CJ가(家) 운영(運營)할 예정(豫定)인 상상(想像)플랫폼이라는 이름으로 1단계(段階) 개발(開發)이 진행(進行) 중(中)이라고 하더라고요. 이쪽은 아무래도 관광지(觀光地)로 개발(開發)이 될 것 같아서 잡 앞에 아이들과 함께 혹은(或은) 부부(夫婦)끼리 즐길 수 있는 시설(施設)이 들어온다면 주말(週末)을 심심하게 보내지는 않을 것 같다는 판단(判斷)이 서는데 여가(餘暇)가 중요(重要)해지는 요즘 추세(趨勢)에 딱 들어맞는 아파트가 아닐까 하는 생각이 들었습니다. 1, 2인(人) 가구(家口)가 증가(增加)되는 시대(時代)에 소형(小型)아파트가 강점(强點)이라는 이야기를 하는 이유(理由)는 임대(賃貸) 사업자(事業者)분들 때문일 것 같았어요. 별도(別途)의 제약(制約)이 없으니 서울보다는 이쪽으로 투자(投資)도 많이 하시는 것 같더라고요. 개발호재도(開發好材度) 동시(同時)에 있으니 당연히 미래가치(未來價値)도 상승(上昇) 폭(幅)이 클 것 같다는 생각에 저도 혹(惑)하더라고요. 그러면 이제 본격적(本格的)으로 세대(世代) 내부(內部) 다녀온 사진(寫眞)을 보여드릴게요.
인천 유림노르웨이숲 에듀오션 전용(專用) 59제곱미터 현관(玄關)으로 들어서면 붙박이 신발장(신발欌)이 반겨줍니다. 현관(玄關)에서 바라본 거실(居室) 주방(廚房) 그리고 안방(안房)인데 실제(實際) 집이라면 저렇게 안방(안房)이 훤히 보이지는 않을 것 같았어요. 안방(안房)에는 조도(照度)가 낮은 조명(照明)으로 꾸며 두어 안락(安樂)하게 느껴졌습니다.
거실(居室)에서 주방(廚房)을 바라보면 동선(動線) 계산(計算)을 잘한 것 같았어요. 냉장고(冷藏庫)에서 재료(材料)를 꺼내어 개수대(개수臺)를 거쳐 조리대(調理臺)까지 물 흐르듯이 움직일 수 있을 것 같았습니다. 거실(居室)에서 작은방(작은房)으로 가는 복도(複道)는 이러한 구조(構造)에 거실(居室)은 고급(高級)스러운 아트월이 있어 TV만 걸어 두었는데도 편안(便安)한 분위기(雰圍氣)가 연출(演出) 되었어요.
공용(公用) 욕실(浴室)은 욕조(浴槽)가 위치(位置)해 반신욕(半身浴)을 하고 싶은 욕구(欲求)가 절로 생겼고 깔끔한 화이트톤과 베이지 그리고 톤이 다운된 바닥타일로 안정감(安定感)과 깔끔함을 동시(同時)에 추구(追求)하고 있었습니다. 작은 방(房)은 아이들에 맞게끔 아기자기하게 꾸며 두었더라고요.
정리(整理)해보면 예상(豫想)했던대로 조망(眺望)이 훌륭해 조망권(眺望權) 프리미엄을 당연히 기대(期待)해 볼 수 있을 것 같았습니다. 도시개발사업지구(都市開發事業地區)의 등대효과(燈臺效果)도 누릴 수 있었고 초(超)품아 아파트로의 프리미엄도 기대(期待)해 볼 수 있었어요. 주변(周邊) 시세(時勢)를 보아도 결코(決코) 가격(價格)이 떨어지는 입지(立地)는 아니라고 생각이 들었습니다. 이러한 이유(理由)로 인천 유림노르웨이숲 에듀오션 추천(推薦)해 드려봅니다.