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정부(政府)가 발표(發表)한 부동산(不動産) 대책(對策) 영향(影響)으로 최근(最近) 청약(請約) 무주택(無住宅) 기간(期間)이 짧은 2,30대(代) 층(層)을 중심(中心)으로 청약통장(請約通帳) 없이 비교적(比較的) 저렴(低廉)한 가격(價格)에 내 집 마련을 할 수 있는 지역주택조합(地域住宅組合) 아파트가 관심(關心) 받고 있다.
그 중(中)에서도 송파 이스트 플러스 지역주택조합(地域住宅組合) 아파트는 지하철(地下鐵) 5호선(號線) 거여역(?疫) 도보(徒步) 1분(分) 거리(距離)라는 초역세권(超驛勢圈) 교통(交通) 프리미엄에 더해 학군(學群) 프리미엄, 생활(生活) 프리미엄, 환경(環境) 프리미엄을 고루 누릴 수 있는 단지(團地)로 주목(注目)받고 있다. 또한 주변(周邊) 시세(時勢)보다 저렴(低廉)한 평당(坪當) 1700만(萬) 원대(臺)의 아파트로써 59㎡ 기준(基準) 4억(億) 원대(臺)면 강남(江南) 3구(具) 중(中) 하나인 송파구에 내 집을 마련하는 셈이다.
송파 이스트 플러스 조합원(組合員) 관계자(關係者)는 “앞서 1차(次) 송파(松坡) 이스트원 조합원(組合員) 모집(募集)이 빠르게 마감된 만큼 기회(機會)를 놓치지 않기 위해서는 서둘러야 할 것”이라며 “이제 강남(江南) 3구(具) 주거지역(住居地域)으로써는 얼마 남지 않은 명품(名品) 입지(立地)”라고 말했다.
송파 이스트 플러스는 서울시 송파구 거여동에 지하(地下) 2층(層)~지상(地上) 35층(層) 규모(規模)로 들어서는 공동주택(共同住宅)이다. 1~2인(人) 세대(世代) 및 소규모(小規模) 가족(家族) 단위(單位)를 위(爲)한 59형(型)~84형(兄)의 중소형(中小型) 아파트 총(總) 393세대(世代)와 근린생활시설(近隣生活施設), 부대복리시설(部隊福利施設)로 구성(構成)된다. 시프트로 개발(開發)하여 용적률(容積率)을 극대화(極大化)하였으며 단지(但只) 내 스포츠센터와 도서관(圖書館), 북(北) 카페, 키즈 카페 등(等)이 마련돼 주민(住民) 편의(便宜)를 더할 예정(豫定)이다.
송파 이스트 플러스 전(前) 세대(世帶) 4베이 남향(南向)으로 배치(配置)되어 채광(採光)과 환기(換氣)에 용이(容易)하며 동(洞) 간 거리(距離)를 넓게 설계(設計)해 프라이버시 침해(侵害)에 대(對)한 우려(憂慮)가 적다.
송파(松坡) 이스트플러스는 동쪽(東쪽)으로는 천마산(天摩山) 근린공원(近隣公園), 남쪽(南쪽)으로는 남한산성(南漢山城)이 있는 숲세권(卷)을 끼고 있으며 단지(團地)에서 조금만 더 가면 거여 공원(公園) 및 송파(松坡) 올림픽 공원(公園)도 만날 수 있다.
송파 이스트 플러스 교통여건(交通與件)도 우수(優秀)하다. 거여역(?疫) 도보(徒步) 1분(分) 거리(距離)라는 초역세권(超驛勢圈) 프리미엄에 더해 서울외곽순환고속도로(外郭循環高速道路), 중부고속도로(中部高速道路)가 가까워 도심(都心) 및 외곽(外郭)으로의 이동(移動)이 수월하다. 단지(團地) 바로 앞 영풍 초등학교(初等學校)를 비롯해 오주(五州) 중학교(中學校), 송파(松坡) 중학교(中學校), 오금 고등학교(高等學校), 문정 고등학교(高等學校), 보인 고등학교(高等學校) 등(等) 내로라하는 명문학군(名門學群)이 인접(隣接)해 있는 것도 송파(松坡) 이스트플러스의 매력(魅力)으로 꼽힌다. 도보(徒步) 통학(通學) 가능(可能)한 교육(敎育)의 중심(中心)에 자리한 역세권(驛勢圈) 아파트라 향후(向後) 거래(去來) 또한 활발(活潑)할 것으로 기대(期待)를 모으고 있다.
송파 이스트 플러스는 생활(生活) 인프라가 좋은 단지(團地)로 입소문(所聞)을 타고 있다. 송파(送波)와 잠실(蠶室)을 함께 누릴 수 있는 더블 생활권(生活圈)과 위례 신도시(新都市), 강남권(江南圈) 생활권(生活圈)까지 흡수(吸收) 가능(可能)한 입지(立地)라 롯데타워, 롯데월드, 가든파이브, 가락동 농수산물도매시장(農水産物都賣市場), 동남권(東南圈) 유통(流通)센터, 동부(東部) 법조(法曹) 단지(團地) 등(等) 대형(大型) 상업(商業) 시설(施設) 및 업무(業務) 시설(施設)을 쉽게 이용(利用)할 수 있다.
홍보관(弘報館)은 석촌호수(石村湖水) 옆 송파구 거여동에 위치(位置)해 있다.
송파(松坡) 이스트원 1차(次)가 마감되고, 2차(次)가 이스트플라스라는 이름으로 홍보관(弘報館)이 오픈하였습니다.위치적으로는 초역세권(超驛勢圈) 아파트가 어떤 것인지 정확(正確)하게 보여주는 곳에 위치(位置)하여 있다고 말씀드릴 수 있는 곳입니다.
5호선(號線) 거여역(與驛)에서 도보(徒步) 1분(分) 거리(距離)로, 1번(番) 출구(出口)와 2번(番) 출구(出口)에서 거리(距離) 약(約) 40M밖에 되지 않는 곳에 위치(位置)하여 있습니다.단지 내(內)에서도 제일(第一) 역(驛)과 거리(距離)가 먼 곳에 위치(位置)한 단지(但只) 끝까지 가더라도 약(約) 220M로 걸어서 3분(分) 정도(程度)밖에 걸리지 않는 초역세권(超驛勢圈) 단지(團地)입니다.
송파 이스트 플러스내 짚 바로 앞 지하철역(地下鐵驛)'이라는 문구(文句)가 바로 이런 곳을 뜻하는 것이지 않나 싶을 정도(程度)로 매우 가까운 곳에 지하철역(地下鐵驛)이 있는 곳입니다.핫하였던 송파(松坡)시그니처 롯데캐슬과 매우 가깝게 있는 곳이기에 거여역과 시그니처롯데를 생각하시면 위치(位置)는 대충 보더라도 충분히 좋은 곳에 있다는 것을 짐작(斟酌)하실 수 있으실 것입니다.
송파 이스트 플러스에서 빠질 수 없는 학군(學群)으로는 영풍 초등학교(初等學校)가 55M 거리(距離)로 매우 가깝게 도보(徒步) 1분(分) 거리(距離)에 있으며, 개롱 초등학교(初等學校)와 사립고인 보인 고등학교(高等學校)가 500M 내 위치(位置), 마천(摩天) 초등학교(初等學校), 보인중학교(中學校), 거원중학교(學校)가 700M 내(內)에 위치(位置)하여 있습니다.
주변(周邊) 생활(生活) 여건(與件)으로서도 이미 알고 계시겠지만, 거여공원(女公園)이 200M, 소방서(消防署)가 500M, 각종(各種) 은행(銀行), 병원(病院), 영화관(映?館), 시장(市場) 등(等) 입주(入住)하여 주거(住居)함에 있어서 필요(必要)한 편의(便宜) 시설(施設)들은 인근(隣近)에 자리를 잡고 있습니다.
환승(換乘) 없이 지하철(地下鐵) 2정거장(停車場)을 가면, 3호선(號線)으로 환승(換乘)이 가능(可能)한 오금역에서 오금공원(公園)을 이용(利用)하실 수 있고, 4정거장(停車場)을 이동(移動)하면, 대규모(大規模) 올림픽 공원(公園)을 이용(利用)하실 수도 있는 곳입니다.
송파 이스트 플러스 이 밖에도 개발(開發) 중(中)에 있는 거여마천(與摩天) 뉴타운 개발사업(開發事業)과 하남(河南) 감일 택지지구(宅地地區) 개발(開發), 위례 신도시(新都市) 개발사업(開發事業) 등(等)이 송파(松坡) 이스트 플러스 단지(團地) 인근(隣近)에서 지속적(持續的)으로 움직임을 보여주고 있기에 앞으로의 가치(價値) 상승(上昇)에 대(對)한 기대감(期待感)도 충분히 가지실 수 있는 곳이죠.
송파 이스트 플러스 전용면적(專用面積) 타입은 전용(專用) 45제곱 미터 타입부터 59A, B 타입, 84제곱 미터까지 총(總) 4가지 타입으로 나뉩니다.주력 타입은 59제곱 미터와 84제곱 미터로 보시면 되겠습니다.
동(洞)은 총(總) 4개(個) 동(棟)으로 대단지(大團地) 규모(規模)는 나이기에 여유(餘裕) 있게 지켜보시기에는 맞지 않는 곳으로, 빠르게 내부(內部) 구조(構造)와 진행(進行) 상황(狀況) 등(等)을 살펴보셔야 하는 곳입니다.
내부(內部) 구조(構造)는 선호도(選好度)가 높은 4베이 구조(構造)부터 내부(內部)가 깔끔한 2베이 구조(構造) 등(等) 다양한 구조(構造)로 구성(構成)되어 있기에 거주(居住)함에 있어서 개인(個人)의 취향(趣向)에 맞게 선택(選擇)하시면 되겠습니다.
송파 이스트 플러스는 평당(坪當) 1,700만(萬) 원대(臺)로 주변(周邊) 시세(時勢) 대비(對備) 상당히 저렴(低廉)한 가격(價格)으로 59제곱 미터의 경우(境遇)에는 4억(億) 원대(臺)부터라는 놀라운 가격대(價格帶)를 보여주고 있습니다.
서울 아파트값의 상승세(上昇勢)가 꺾일 줄 모르고 계속(繼續)해서 상승(上昇)하고 있는 요즘 같은 시기(時期)에는 위치(位置)와 가격(價格)을 보았을 때, 관심(關心)을 가져볼 만한 충분(充分)한 메리트가 있어 보입니다.
이런 저렴(低廉)한 가격적(價格的) 메리트를 가질 수 있었던 이유(理由) 중(中) 가장 큰 이유(理由)로는 바로, 지역주택조합(地域住宅組合) 아파트라는 점(點)에 있습니다.
시행사(施行社)의 수익(收益)이 분양가(分讓價)에 포함(包含)되어 있는 일반(一般) 아파트를 청약통장(請約通帳)을 사용(使用)하여 분양주가(分讓株價) 되는 것과는 달리, 지역주택조합(地域住宅組合) 아파트는 청약통장(請約通帳)이 필요(必要) 없이, 조합(組合) 가입(加入)을 통해 조합원(組合員)이 모여 직접(直接) 사업주가(事業株價) 됨으로써 시행사(施行社) 수익(收益)과 기타(其他) 비용(費用) 등(等)에 대(對)하여 비용(費用)을 절감(節減)할 수 있습니다.그에 따른 해당(該當) 조합(組合) 아파트 가격(價格)이 주변(周邊) 시세(市勢)보다 20% 이상(以上) 저렴(低廉)하게 나오는 효과(效果)가 나타나죠.
그렇다고 해서 아무나 가입(加入)을 할 수 있는 것은 아닙니다.보유 주택수(住宅數)와 거주(居住) 조건(條件) 등(等)의 가입(加入) 자격(資格) 조건(條件)이 있기에 그에 해당(該當)이 되어야만 가입(加入)을 하실 수 있습니다.자격(資格) 조건(條件)은 개인(個人)에 따라 가입(加入) 가능(可能) 유무(有無)가 달라지기에 문의(問議)를 주시면, 맞춤형(型) 상담(相談)으로 혼란스럽지 않도록 자세히 안내(案內)해 드리도록 하겠습니다.송파(松坡) 이스트 플러스 거여역(?疫) 초역세권(超驛勢圈) 아파트에 대(對)해 궁금하신 점(點), 의문점(疑問點), 홍보관(弘報館) 방문(訪問) 등(等) 정확(正確)한 답(答)을 얻고자 하신다면, 편(便)하게 문의(問議)를 주시기 바랍니다.