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황학동 센터팰리스 1010 지역주택조합 아파트 최근(最近) 조합원(組合員) 모집(募集)을 시작(始作)한 황학동 신규(新規)아파트 ‘황학 1010 센터팰리스’가 빠르게 선점(先占)해야 할 매물(賣物)로 관심(關心)이 높다.
황학동 센터팰리스 1010 지역주택조합 아파트 (該當) 매물(賣物)이 들어서는 사업지(事業地)는 2호선(號線) 6호선(號線) 신당역(新堂驛)에 인접(隣接)해 있는 더블역세권(驛勢圈)으로 서울 중심지(中心地)로의 이동(移動)이 수월하다. 주변(周邊)으로는 생활(生活), 교육(敎育), 자연(自然) 인프라도 탄탄하게 갖춰져 있다. 또한 정부(政府)의 12.16 부동산(不動産) 규제(規制)로부터도 자유로운 것은 물론(勿論), 실투자(實投資) 금액(金額)이 낮은 편(便)에 속(屬)하고 있다.
황학 1010 센터팰리스는 중장기적(中長期的)인 관점(觀點)에서 투자(投資) 가치(價値)는 긍정적(肯定的)이다. 현재(現在) 중구(中區) 황학동은 그간(그間) 지리적(地理的) 이점(利點)에 비해 상대적(相對的)으로 부족(不足)하다는 지적(指摘)을 받아 왔던 기반(基盤) 시설(施設)을 새롭게 하기 위한 정비(整備) 사업(事業)이 지속(持續) 추진(推進) 중(中)이다. 서울역(서울驛) 도시재생사업(都市再生事業), 서울경찰청(警察廳) 기동(機動) 부지(敷地) 이전사업(移轉事業), 세운상가(世運商街) 및 중앙시장(中央市場) 일대(一帶) 개발사업(開發事業), 신당(新黨)·청구(請求)·약수(藥水) 역세권(驛勢圈) 개발(開發) 등(等) 대형(大型) 사업(事業)들도 앞두고 있는 상황(狀況)이다.
황학동 센터팰리스 1010 지역주택조합 아파트신당(新黨)~청구(請求)~약수역(約水域)을 잇는 역세권(驛勢圈) 지역(地域)의 상권(商圈) 개발(開發)과 중구(中區) 주민(住民)들의 문화적(文化的) 소외감(疏外感)을 해소(解消)해 줄 서울대표도서관(代表圖書館) 및 제(第)2세종문화회관(世宗文化會館) 건립(建立)까지 완성(完成)되고 나면 황학 1010 센터팰리스가 있는 중구(中區)의 가치(價値) 상승(上昇)은 시간(時間)이 지남에 따라 높아진다는 분석(分析)도 나오고 있다.
황학동은 주거(住居) 수요(需要)에 비해 공급(供給)이 부족(不足)한 지역(地域)이라는 점(點)도 황학 1010 센터팰리스의 조합원(組合員) 모집(募集)에 호재(好材)로 작용(作用)한다. 황학동은 ㅊ유(도심(都心) 중심업무지구(中心業務地區))와 왕십리(往十里) 타운을 연결(連結)하는 직주근접(直走近接)의 요지(要旨)로써 신당역(新黨役)을 비롯한 역세권(驛勢圈) 일대(一帶)에 머무는 인구(人口)가 중구(中區) 전체(全體) 인구(人口)의 과반수(過半數)가 넘지만 주택(住宅)은 늘 부족(不足)한 상황(狀況)이다.
한편(한便) 황학 1010 센터팰리스는 지하(地下) 5층(層)~지상(地上) 21개(個) 층(層) 2개동(個棟) 규모(規模)로 아파트 369세대(世代)와 근린생활시설(近隣生活施設), 업무시설(業務施設), 부대시설(附帶施設)이 마련되는 주상복합건물(住商複合建物)이다. 아파트의 경우(境遇) 29.99㎡ 100세대(世代), 59.99㎡ ㅁ(型) 50세대(世代), 59.99㎡ ㅠ(型) 85세대(世代), 59.99㎡ ㅊ(型) 66세대(世代), 84.99㎡ 68세대(世代)로 실속(實속) 있는 중(中)·소형(小型) 평형대(坪型臺)로 구성(構成)됐다. 작지만 탁월(卓越)한 공간(空間) 배치(配置)와 감각적(感覺的)인 인테리어로 1인(人) 세대(世代)는 물론(勿論) 2~4인(人) 소규모(小規模) 세대(世代)의 만족도(滿足度)가 높을 것으로 보고 있다.
황학 1010 센터팰리스 관계자(關係者)는 “상가(商街) 또는 주택(住宅) 분양(分讓) 시(時) 가장 중요(重要)하게 확인(確認)해야 할 부분(部分) 중(中) 하나는 황학동 센터팰리스 1010 지역주택조합 아파트접근성(接近性)이다. 황학1010센터팰리스는 교통(交通) 접근성(接近性)이 뛰어난 매물(賣物)로 이용(利用)이 편리(便利)하고 향후(向後) 시세차익(時勢差益)도 기대(期待)해볼 만하다”라며 “비슷한 조건(條件)의 주변(周邊) 매물(賣物)들에 비해 분양가(分讓價)는 상당히 합리적(合理的)이고 안정성(安定性)과 미래(未來) 가치(價値)를 겸한 매물(賣物)로 조합원(組合員) 모집(募集) 문의(問議)가 활발(活潑)한 상태(狀態)”라고 말했다.
황학 1010 센터팰리스의 홍보관(弘報館)은 27일(日) 서울 광진구 중곡동에서 문(門)을 열었다.
황학동 센터팰리스 1010 지역주택조합 아파트분양시장(分讓市場)에서 심장부(心臟部) 입지(立地)란 지리적(地理的)으로 가장 중요(重要)한 중심(中心) 입지(立地)를 의미하는데 이는 몸의 심장(心臟)과도 같이 가장 중추적(中樞的)인 역할(役割)을 담당(擔當)하는 위치(位置)에 있다는 것을 의미합니다. 실제로(實際로) 이러한 지역(地域) 내 심장부(心臟部) 입지(立地)는 기본적(基本的)으로 도시(都市) 중심부(中心部)에 형성(形成)되기 때문에 관공서(官公署), 마트, 은행(銀行), 영화관(映?館), 공원(公園) 등(等) 다양한 생활편의시설(生活便宜施設)이 잘 갖춰져 있습니다. 또 지하철(地下鐵)이나 버스, 도로(道路) 등(等)의 광역(廣域) 교통(交通) 인프라까지 촘촘하게 구축(構築)되어 있다는 것이 큰 장점(長點)이라고 할 수 있습니다.
황학동 센터팰리스 1010 지역주택조합 아파트중구(中區)는 전통(傳統)과 현대(現代)가 공존(共存)하는 지역(地域)으로 600년(年) 역사(歷史)와 함께 서울시는 물론(勿論) 전국(全國)을 통틀어 심장부(心臟部)로서 오늘날까지 정치(政治), 문화(文化), 사회(社會), 경제(經濟)에 걸쳐 중추적(中樞的)인 역할(役割)을 담당(擔當)해왔습니다. 중구(中區)는 강남(江南), 강북(江北)으로의 이동(移動)이 모두 편리(便利)한 입지(立地)로 수요(需要)가 풍부(?富)하고 최근(最近) 높아진 1인(人) 가구(家口) 비율(比率)로 서울 중구(中區)와 종로(鍾路) 등(等)을 중심(中心)으로 도심(都心) 속 소형(小型) 아파트에 수요자(需要者)들의 이목(耳目)이 집중(集中)되고 있습니다. 그 중(中) 황학동은 중구(中區)와 종로(鍾路), 동대문(東大門)과 성동구(城東區) 경계(境界)에 위치(位置)하고 있어 다양한 생활권(生活圈)을 공유(共有)할 수 있습니다. 또한 CBD중심업무지구(中心業務地區)와 왕십리뉴타운을 연결(連結)하는 직주근접(直走近接) 요지(要地)로 배후수요(背後需要)가 풍부(?富)하다고 평가(評價)되고 있습니다.
황학동 센터팰리스는 중구(中區) 황학동 2085외(外) 47필지(筆地) 일대(一帶)에 들어서며 지하(地下) 6층(層)~지상(地上) 21층(層), 전용(專用) 39~59㎡ 369가구(家口)로 조성(造成)될 예정(豫定)입니다. 지역주택조합(地域住宅組合)으로 비교적(比較的) 저렴(低廉)한 가격(價格)에 내 집 마련이 가능(可能)해 선호도(選好度)가 높습니다. 오피스텔의 단점(短點)인 주거(住居)를 위한 효율적(效率的)인 공간구성(空間構成) 및 상대적(相對的)으로 낮은 관리비(管理費) 등(等)을 해결(解決)할 수 있어 미래가치(未來價値)가 높다고 할 수 있습니다.
황학동 센터팰리스 1010 지역주택조합 아파트단지내(團地內)에는 입주민(入住民)의 건강(健康)과 휴식(休息), 여가(餘暇)를 위한 헬스클럽, 도서관(圖書館), 휴게소(休憩所), 옥외운동시설(屋外運動施設) 등(等) 다양한 커뮤니티시설(施設)이 조정(調整)되며 단지(團地) 레벨을 활용(活用)한 지형(地形) 순응형(順應型) 설계(設計)로 입주민(入住民)이 안전(安全)하게 생활(生活)할 수 있습니다. 따라서 실수요층(實需要層)의 주거(住居) 만족도(滿足度)를 이끌어낼 수 있는 것은 물론(勿論) 차별화(差別化)된 시설(施設)로 가치(價値)를 높일 수 있을 것으로 보입니다. 1인(人) 가구(家口) 수요(需要)를 겨냥해 공간활용도(空間活用度)를 극대화(極大化)하는 특화설계(特化設計)와 실속(實속) 평면(平面)을 적용(適用)해 세대별(世代別)로 현관(玄關) 수납장(收納帳) 등(等) 수납공간(受納空間)을 마련하고 입주민(入住民)의 편의(便宜)를 위한 설비(設備)를 도입(導入)했다.
황학동 센터팰리스와 같이 거주환경(居住環境)이 좋고 상업시설(商業施設) 이용(利用)이 편리(便利)한 도심(都心) 초소형(超小型) 아파트는 앞으로도 인기(人氣)가 꾸준할 것으로 전망(展望)됩니다. 먼저 지리적(地理的)으로 중구(中區)와 종로(鍾路), 동대문(東大門), 성동구 등(等)의 다양한 인프라를 공유(共有)할 수 있는 경계(境界)에 위치(位置)해 다양한 생활권(生活圈)을 공유(共有)할 수 있습니다. 인근(隣近)에 왕십리(往十里) 뉴타운이 인접(隣接)해 미니신도시급(新都市級) 인프라를 누릴 수 있어 특히(特히)나 입지(立地) 조건(條件)이 탁월(卓越)하다는 장점(長點)이 있습니다.
황학동 센터팰리스 1010 지역주택조합 아파트역세권(驛勢圈) 분양(分讓)의 경우(境遇), 2개(個) 이상(以上) 노선(路線)이 겹치는 더블역세권인(驛勢圈人) 경우(境遇) 희소성(稀少性)이 높고 환급성(還給性)이 뛰어난 상품(商品)으로 각광(脚光)받고 있습니다. 황학동 센터팰리스는 역시(亦是) 지하철(地下鐵) 2, 6호선(號線) 신당역(新堂驛) 2번(番) 출구(出口)에서 220m 도보(徒步) 4분이내(分以內)에 이용(利用)할 수 있으며 1,6호선(號線) 동묘(東廟)앞역(驛) 또한 반경(半徑) 1㎞ 이내(以內)에 위치(位置)하여 편리(便利)하게 이용(利用)할 수 있는 더블역세권(驛勢圈) 입지(立地)를 자랑합니다. 그 외(外) 광역도로(廣域道路) 및 다양한 버스 노선(路線) 등(等) 사통팔달(四通八達)의 교통망(交通網)을 갖춰 서울은 물론(勿論) 인근(隣近) 지역(地域)으로 빠르게 이동(移動)할 수 있다는 장점(長點)이 있습니다.
황학동 센터팰리스 1010 지역주택조합 아파트생활(生活) 인프라도 풍부(?富)하게 조성(造成)되어 있는데 이마트와 동대문디자인플라자, 청계천공원(淸溪川公園), 중앙시장(中央市場), 충무(忠武)아트홀, 중구복지(中區福祉)센터, 국립의료원 등(等)이 인접(隣接)해 다양한 생활(生活) 편의시설(便宜施設)과 문화시설(文化施設) 등(等)을 편리(便利)하게 이용(利用)할 수 있습니다. 단지(團地)와 인접(隣接)한 곳에 광희초(初), 신당초(新當初), 숭신초(初), 한양중, 성동고, 도선고(度宣告), 금호여고(金壺女高), 성동(城東)글로벌경영(經營)고 등(等)이 인접(隣接)해 있는 명문(名門) 학군(學群)이 형성(形成)되어 있고, 광희영어체험(英語體驗)센터 등(等) 자녀(子女)들의 글로벌 역량(力量)을 키울 수 있는 교육(敎育) 환경(環境)도 갖추고 있습니다.
이 지역(地域)은 업무지구(業務地區)가 인접(隣接)해 있다 보니 직장인(職場人) 수요(需要)가 상당(相當)하며, 초대형(超大型) 쇼핑상권(商圈)인 동대문(東大門)패션타운이 인접(隣接)해 있어 일대(一帶) 종사자수(從事者數) 약(約) 10만명(萬名), 일(日) 평균(平均) 유동인구(流動人口)만 150만명(萬名)에 달(達)하는 것으로 분석(分析)됩니다. 이와 함께 약(約) 1,000여개(餘個)의 점포(店鋪)가 성업(盛業) 중(中)인 경동시장(市場) 등(等) 인근(隣近) 전통시장(傳統市場) 상인(商人)들이 유입(流入)되어 직접적(的)인 배후수요(背後需要)가 풍부(?富)하다는 평가(評價)를 받고 있다.
연간(年間) 1800만(萬) 명(名)이 방문(訪問)하는 청계천이 인접(隣接)해 미래(未來) 가치(價値)가 높게 평가(評價)받고 있으며 사업지(事業地) 주변(周邊) 미래가치(未來價値)를 높이는 대형(大型) 호재(好材) 역시(亦是) 주목(注目)해 볼만합니다. 오는 2025년(年)을 목표(目標)로 황학동 일대(一帶) 25만(萬)2000㎡, 역세권(驛勢圈) 250m 반경(半徑) 구역(區域)의 22만(萬)5000㎡ 부지(敷地)에 대(對)해 종합개발(綜合開發) 사업(事業)도 진행(進行)될 예정(豫定)입니다. 또한 인근(隣近) 왕십리뉴타운 개발(開發)에 따른 후광효과(後光效果)까지 누리게 되면서 추후(追後) 시세차익(時勢差益)까지 기대(期待)해볼만 합니다.
황학동 센터팰리스 1010 지역주택조합 아파트최근(最近) DDP플라자, 롯데피트인, 에이피엠플에이스 등(等)이 잇따라 개장(開場)하고 외국인(外國人) 방문객(訪問客)이 급격(急激)하게 늘어가면서 인근(隣近) 지역(地域) 시장경제(市場經濟)가 더욱 활기(活氣)를 띠고 있는 모습입니다. 거기다 서울시(서울市)에서 서울경찰청(警察廳) 기동대부지(機動隊敷地)를 패션혁신(革新) 허브로 만들 계획(計劃)을 발표(發表)하면서 단지(團地) 인근(隣近) 동대문상권(東大門商權)은 향후(向後) 동대문디자인플라자와 연계(連繫)해 강북의 코엑스로 자리매김할 전망(展望)입니다.
황학동 센터팰리스 1010 지역주택조합 아파트지난 몇 년간(年間) 서울 오피스텔은 다른지역(地域) 오피스텔과 다르게 시세(時勢)가 지속적(持續的)으로 상승(上昇)해 왔습니다. 이처럼 서울지역(地域) 오피스텔은 임대(賃貸) 수익(收益) 외(外)에도 시세(時勢) 차익(差益)을 기대(期待)할 수 있는 곳으로 늘 임대(賃貸) 수요(需要)가 많기 때문에 공실(空室) 염려(念慮)를 덜 수 있고 서울지역(地域) 아파트 가격(價格)이 지속적(持續的)으로 상승(上昇)하면서 원룸, 1.5룸, 투룸 형태(形態)의 주거형(住居型) 오피스텔은 물론(勿論) 소형(小型)아파트 또한 같이 시세(時勢) 차익(差益)을 불러 일으키고 있어서 황학동 센터팰리스도 프리미엄이 기대(期待)되고 있습니다.