범일동 스마트시티 민간임대아파트 홍보관 방문을 환영합니다.
이곳에서는 원활한 진행을 위해 방문예약제로 운영을 하고 있습니다.
방문시에는 미리 예약을 부탁드립니다.
부산 범일동에 민간임대주택(아파트) 스마트시티가 들어설 예정(豫定)이다.
범일동 스마트시티 민간임대아파트 홍보관 임대주택(賃貸住宅)의 유형(類型)에는 공공임대(公共賃貸)와 민간임대주택이 있다. 그 중(中) 민간임대주택은 임대(賃貸)를 목적(目的)으로 제공(提供)하는 주택(住宅)으로 국가(國家)가 아닌 임대사업자(賃貸事業者) 개인(個人)이 임대(賃貸)하는 곳이다.
범일동 민간임대아파트는 장기일반민간임대주택(長期一般民間賃貸住宅)에 해당(該當)되며 공급대상(供給對象)의 경우(境遇)는 만(滿) 19세(歲) 이상(以上) 누구나 받을 수 있고 청약조건도(請約條件度) 자격(資格)의 제한(制限)이 없다.
범일동 스마트시티 민간임대아파트 홍보관 민간임대주택은 발기인(發起人) 5명(名) 이상(以上)으로 협동조합(協同組合)을 설립(設立)할 수 있고 토지(土地) 80% 이상(以上)의 매입(買入) 또는 사용(使用) 동의(同意)로 사업승인(事業承認)이 가능(可能)하며 출자금(出資金)은 향후(向後) 사업승인(事業承認) 득(得) 하면 임대보증금(賃貸保證金)으로 전환(轉換)된다.
범일동 스마트시티 민간임대아파트 홍보관 거주(居住) 유형(類型)의 경우(境遇)에는 최소(最小) 8년간(年間)에 안정적(安定的)인 임대(賃貸)를 하게 되고 8년(年) 이후(以後)에는 분양(分讓)으로 전환(轉換)할지, 하지 않을 지 선택(選擇)하게 되는 구조(構造)다. 또한 임대(賃貸) 주택(住宅)들과는 다르게 임차인(賃借人) 선정요건(選定要件)이 무주택(無住宅)인 분들이 아니라 아무런 자격제한(資格制限)이 없기 때문에 주택(住宅)이 있는 대상자(對象者)들도 신청(申請)할 수 있다.
범일 스마트시티가 위치(位置)하는 당(黨) 사업지(事業地)는 범일역(凡一驛)과 문현역(門現役) 사이에 자리 잡고 있다. 역(役)과의 거리(距離)가 500m 내(內)에 있어 더블역세권(驛勢圈) 입지(立地)며 근방(近方)에는 자성대파출소(派出所), 국민은행과 경남은행이 위치(位置)해 있다. 또 성남초등학교(城南初等學校)와 성동중학교(中學校) 데레사여자고등학교(女子高等學校)가 500m 내(內)에 있어서 자녀교육(子女敎育)을 위한 위치(位置)이기도 하다.
범일동 스마트시티 민간임대아파트 홍보관이후(以後)에는 부산 시민공원(市民公園)과 동천(洞天) 북항(北港)을 이어주는 수변공원(水邊公園)이 생길 예정(豫定)이며 앞에는 자성대공원(自省大公園)으로 녹지(綠地)가 형성(形成)되고 뒤는 수변공원(水邊公園)으로 녹지(綠地)와 물이 형성(形成)된 주거환경(住居環境)이 될 것으로 보인다.
부산 부동산(不動産) 시장(市場)의 훈풍(薰風)으로 미분양(未分讓) 아파트들도 모두 소진(消盡)이 되고 분양(分讓)하고 있는 현장(現場) 마다 뜨거운 관심(關心)이 쏠리는데요.오늘 소개(紹介)드릴 현장(現場)은 민감임대(敏感賃貸)아파트인 범일동 스마트시티 입니다.그럼 간략(簡略)하게 민감임대(敏感賃貸)아파트에 관(關)해 알아보고 본 현장(現場)의 전반적(全般的) 특징(特徵)들을 살펴보도록 하겠습니다.
먼저 범일동 스마트시티 민간임대아파트 홍보관 임대주택(賃貸住宅)에는 크게 두가지가 있는데요.공공임대와 민간임대로 나뉩니다.공공임대는 공공기관(公共機關) 또는 민간(民間)이 재정(財政) 및 국민주택기금(國民住宅基金)의 지원(支援)을 받아 전용면적(專用面積) 85제곱미터이하(以下)로 건설(建設)하여 5년이상(年以上) 임대(賃貸)하는 모든 주택(住宅)을 말합니다.그 종류(種類)로는 국민임대주택(國民賃貸住宅), 행복주택(幸福住宅), 공공임대(公共賃貸) 주택등(住宅等)이 있구요.민간임대는 주택도시기금보증(住宅都市基金保證)으로 부터 70~90%의 사업비(事業費)를 충당(充當)을 하고 잔여(殘餘) 사업비(事業費)는 협동조합(協同組合)을 만들어서 그 조합(組合)이 시행사(施行社)의 투자자(投資者)로서 사업(事業)에 참여(參與)하는게 가장 큰 특징(特徵)입니다.그 종류(種類)에는 단기(短期), 장기(長期), 공공지원등(公共支援等)이 있습니다.
범일동 스마트시티 민간임대아파트 홍보관 특장점(特長點)을 알아보면 기업형(企業型) 민간임대아파트 집값의 20%만 임차보증금(賃借保證金)으로 납입(納入)하고 8년간(年間) 거주(居住)가 가능(可能)합니다.또 저렴(低廉)한 임대료(賃貸料)로 입주자(入住者)의 부담(負擔)이 적고 분양(分讓) 방식(方式)이 아닌 임대(賃貸) 거주(居住) 형태(形態)로 주택(住宅) 소유(所有)에 따른 세금(稅金) 및 보험료(保險料) 비용(費用) 인상(引上)의 부담(負擔)이 없습니다.분양 전환시(轉換時) 시세대비(時勢對備) 20%할인(割引) 적용(適用)으로 시세차익(時勢差益)의 극대화(極大化)를 기대(期待)할 수 있습니다.연5%이내로 임대료(賃貸料) 상승율(上昇率)도 제한(制限)이 됩니다.직접 거주(居住)하지 않아도 전대(全代)를 통한 임대수익(賃貸收益)을 낼수 있고 1군(軍) 브랜드로 일반적(一般的)인 임대(賃貸)아파트와는 가치(價値)가 높게 평가(評價)되는 것이 범일동 스마트시티 현장(現場) 민간임대아파트의 장점(長點)입니다.보다 자세(仔細)한 사항(事項)은 상담(相談)주시면 어떻게 진행(進行)하는지와 친철한(親鐵限) 설명(說明)드리겠습니다.
범일동 스마트시티 민간임대아파트 홍보관 본 현장(現場)의 민간임대의 사업개요(事業槪要)를 요약(要約)해보면조합원(組合員) 계약금(契約金)은 계약시(契約時) 공급가(供給價) 기준(基準)으로 최소(最小) 10% 납부(納付)가 가능(可能)합니다.조합원 분양가격(分讓價格)은 8년(年) 임대(賃貸) 거주후(居住後) 최초(最初) 공급가격(供給價格)으로 우선(于先) 분양(分讓)합니다.토지계약금은 조합원(組合員) 납입금(納入金)으로 지급(支給)하고, 중도금(中途金) 및 잔금(殘金)은 기금대출재원(基金貸出財源)으로 충당(充當)을 하게 됩니다.기금 대출(貸出)이 투입(投入)되면 사업주체(事業主體)를 신탁사(信託社)로 위탁(委託)하고 수탁자산(受託資産)을 공사기간(工事期間)부터 임대기간(賃貸期間)까지 관리(管理) 운영(運營)합니다.시공사 참여(參與) 기준(基準)은 주택도시(住宅都市) 보증공사(保證工事) 등급(等級) BB이상(以上)이고 아파트시공(施工) 실적(實績)을 보유(保有) 하(下)여야하고 도급(都給) 한도액(限度額) 1000억(億) 이상(以上)이 그 기준(基準)입니다.
그럼 이제 범일동 스마트시티 민간임대아파트 홍보관에 관(關)해 알아보도록 하겠습니다.코오롱 베니트가(價) 주거(住居)의 새로운 대안(代案)으로 제시(提示)하고 있는 본 현장(現場)은 불안(不安)한 주거(住居)에서 개발비용(開發費用)을 최소화(最少化)하여 임대료(賃貸料)를 낮추고 삶의 안정감(安定感)과 만족감(滿足感)을 높이고 있습니다.본현장은 부산 동구(東區) 범일동 330-5번지(番地) 일원(一圓)에 조성(造成)이 되고 지하(地下) 5층(層)에서 지상(地上) 29층(層)의 규모(規模)의 아파트 364세대(世代) 오피스텔 308세대(世代)입니다.위치적인 면(面)에서는 지하철(地下鐵)1호선(號線) 범일역(凡一驛)과, 좌천역과 2호선(號線) 문현역(門現役)을 선(線)을 그은 중앙(中央)에 자리하고 있습니다.이것은 부산 지역내(地域內) 시내이동시(市內移動視) 1호선(號線)과 2호선(號線)을 동시(同時)에 이용(利用)이 가능(可能)한 위치(位置)입니다.뿐아니라 동서고가로(東西高架路)와 도시고속도로(都市高速道路) 이용(利用)이 편리(便利)하여 지하철(地下鐵) 뿐만아니라 자가용(自家用)으로도 시내(市內)는 물론(勿論) 시외(市外)로의 진입(進入)도 용이(容易)합니다.사통팔달이라는 표현(表現)을 많이 쓰고있지만 본 현장(現場)이 가진 교통망(交通網)이 그 자체(自體)라고 할 수 있습니다.
범일동 스마트시티 민간임대아파트 홍보관 생활편의적(生活便宜的)인 모습을 살펴봐도 문현금융단지(文絃金融團地)가 인접(隣接)해 있고 진시장(晉市長), 현대백화점(現代百貨店), 봉생병원등(鳳笙病院等) 우리 생활(生活)에 필요(必要)한 관공서(官公署)나 병원(病院), 마트등(等)이 인접(隣接)해 있습니다.또 황령산 유원지(遊園地)와 자성대공원등(自省大公園等)이 인접(隣接)해 자연친화적(自然親和的)이면서도 쾌적(快適)한 주거환경(住居環境)을 제공(提供)합니다.성남초등학교등 중학교(中學校), 고등학교(高等學校)도 인접(隣接)해있고 인근(隣近) 상업시설(商業施設)에 학원등(學院等) 교육환경(敎育環境)도 필요조건(必要條件)을 충족(充足)하고 있습니다.초등학교 7개(個) 중학교(中學校) 2개(個), 고등학교(高等學校)가 8개(個)로 교육여건(敎育與件)이 탁월(卓越)하다는 것도 본 현장(現場)의 큰 장점(長點)인 것이죠.
범일동 스마트시티 민간임대아파트 홍보관 본 현장(現場)은 북항(北港) 재개발(再開發) 사업지(事業地)의 인근(隣近)에 위치(位置)하는데요.그 사업(事業)이 무려(無慮) 31조(條)의 경제효과(經濟效果)와 12만명(萬名)의 고용(雇傭) 창출(創出)로 부산 동구(東區) 일대(一帶)는 해운대(海雲臺)를 뛰어넘을 해양도시(海洋都市)를 위한 북항(北港) 재개발(再開發) 사업(事業)이 진행중(進行中)이고 부산역 전면(前面)에 위치(位置)한 북항(北港) 재개발(再開發) 1단계(段階) 구간(區間)은 2022년(年) 준공(竣工)이 예정(豫定)되어 있어 주목(注目)을 끌고 있습니다.
범일동 스마트시티 민간임대아파트 홍보관 최근(最近) 동부산, 서부산의 개발(開發)에 따라 원도심(原都心)이 침체(沈滯)를 겪었지만 북항(北港) 통합개발(統合開發), 경부선지하화(京釜線地下化), 철도시설재배치등(鐵道施設再配置等)이 마치면 마린시티와 비견(比肩)되는 랜드마크로 발전(發展)할 것으로 보입니다.
또한 사업지(事業地) 주변(周邊)에 범일(梵日) 2,3지구(地區) 개발계획(開發計劃)이 설립인가(設立認可)와 승인(承認)을 받아서 범일동이 새로운 프리미엄 주거단지(住居團地)로 변모(變貌)할 것으로 보입니다.
범일동 스마트시티는 남향위주(南向爲主)의 단지(團地) 배치(配置)를 하고 입주자(入住者)를 위한 다양한 주거편의(住居便宜) 서비스를 제공(提供)합니다.사우나와 피트니스, 북카페등(等) 실제(實際) 입주민(入住民)이 꼭 필요(必要)한 편의시설(便宜施設)을 제공(提供)합니다.그리고 브랜드이름 만큼 스마트 통합(統合) 홈서비스를 제공(提供)하는데요.홈네트워크 시스템을 대표로한(代表老漢) 디지털 시스템과 최첨단(最尖端) CCTV, 동체감지기등(胴體感知器等) 안전(安全)시스템, 친환경소재(親環境素材)를 이용(利用)한 시공등(施工等) 그 내용(內容)을 면면히 들어다 보면 최첨단(最尖端) 디지털장비가(裝備價) 집약(集約)이 되어있다고 할 수 있습니다.
범일동 스마트시티 민간임대아파트 홍보관 가족(家族) 구성원(構成員)의 특징(特徵)에 따라 타입별(別)로 내 가족(家族)에 맞는 평형(坪型)을 선택(選擇)을 할 수 있으니 모델하우스에서 실물(實物)로 비교(比較)해 보시면 바로 이해(理解)하실 수 있으실거예요.공간의 가변성(可變性) 그러니까 모든 벽체(壁體)를 리모델링이 가능(可能)하니까 원(願)하는대로 공간구성(空間構成)을 할 수 있다는 것이죠.기본 타입은 있지만 내가 원(願)하는대로 구조(構造)를 바꿀 수 있다는건 제 경우(境遇)에는 거실(居室)을 보다 넓게 쓰고 싶으면 내 마음대로 바꿀 수 있다니 내집을 내가 만드는 느낌도 들 수 있겠어요.
범일동 스마트시티 민간임대아파트 홍보관 정부(政府)의 부동산(不動産) 정책(政策)도 자주 바뀌고 시장(市場)의 변화(變化)도 심(甚)한 요즘인데요.그런 시장(市場)에 관계(關係) 없이 작은 금액(金額)으로 8년(年)을 임대(賃貸)로 살아보고 분양(分讓) 받을 수 있습니다.임대기간 세금(稅金) 부담(負擔)없고, 범일동 최상(最上)의 프리미엄 조망권(眺望權)을 가지고 있는 최적(最適)의 생활환경(生活環境)과 우수(優秀)한 교육입지(敎育立地)를 가지고 있는 만큼 또다른 부동산(不動産) 시장(市場)에서의 관심(關心)을 받고 있는 곳입니다.보다 자세(仔細)한 사항(事項)은 상담(相談)하시고 모델하우스 방문(訪問)하시면 친절(親切)히 상담(相談)하겠습니다.좋은 하루보내세요.