하남 시청역 포스코 ICT 오피스텔 모델하우스 방문을 진심으로 환영합니다.
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서울의 접근성(接近性)과 3기(期) 신도시(新都市)로 높은 관심(關心)을 끌고 있는 하남시는 지하철(地下鐵) 3호선(號線)과 5호선(號線) 연장개통예정(延長開通豫定)으로 서울로 출퇴근(出退勤)하는 직장인(職場人)들이 가장 선호(選好)하는 지역(地域)이다. 하남(河南) 구도심(求道心)의 중심(中心)으로 초역세권(超驛勢圈)의 프리미엄과 최신(最新) 설비(設備)를 도입(導入)한 ‘하남시청역(河南市廳役) 포스코ICT’가 회사보유분(會社保有分)에 한해 선착순(先着順) 분양(分讓)한다.
하남 시청역 포스코 ICT 오피스텔 모델하우스은 하남시 신장동 427-159번지(番地) 일대(一帶)로 지하(地下)8층(層)~지상(地上)20층(層)으로 총(總) 596실(室)이 들어선다. 900만(萬)원대(臺)의 분양가(分讓價)로 실수요자(實需要者)의 선호도(選好度)가 높으며 젊은 트랜드를 반영(反映)한 2룸형(型)으로 소형(小型)아파트같은 쾌적(快適)함을 더했다.
하남 시청역 포스코 ICT 오피스텔 모델하우스전용면적(專用面積) 22~43㎡규모(規模)로 거실(居室)과 침실(寢室)로 분리(分離)되어 공간활용도(空間活用度)가 높다. 가전(家電) 및 가구(家具)까지 풀옵션 빌트인으로 설계(設計)하고 첨단(尖端)IoT 홈서비스, 옥상정원(屋上庭園), 무인택배함(無人宅配函), 공동세탁실(共同洗濯室), 무인주차관제(無人駐車管制) 등(等) 첨단설비(尖端設備)를 도입(導入)했다.
근린생활시설(近隣生活施設)은 지상(地上)1층(層)과 2층(層)으로 구시가지(舊市街地)의 중심(中心)인 신장시장(市場) 사거리(四거리)의 코너자리에 위치(位置)해 접근성(接近性)과 집객효과(客效果)가 우수(優秀)하다. 주거환경정비사업(住居環境整備事業)을 통해 도로확장(道路擴張)이 예정(豫定)돼 있다.
하남 시청역 포스코 ICT 오피스텔 모델하우스지하철(地下鐵) 3호선(號線), 5호선(號線) 연장선(延長線)인 하남시청역(河南市廳役) 더블역세권(驛勢圈)으로 추후(追後) 미래가치(未來價値)가 높다. 3호선(號線) 오금역~하남(河南)시청역까지 연장시(延長時) 강남(江南)까지 30분(分), 수서역까지 20분대(分代)로 도달가능(到達可能)하다. 서울양평고속도로(楊平高速道路), 하남(河南)IC-상사창(上司窓)IC 도로신설(道路新設), 동남로(東南路) 및 황산초(荒山初)이간 도로(道路) 신설(新設), 선동(煽動)IC 확장(擴張) 개선(改善) 및 올림픽대로(大路) 확장(擴張), 신팔달대교(新八達大橋) 착공(着工) 등(等) 서울과의 접근성(接近性)을 향상(向上)시킨다.
제(第)3기(期) 신도시(新都市) ‘교산지구(校山地球)’ 확정(確定)으로 하남시의 교통환경(交通環境)이 대폭(大幅) 개선(改善)될 전망(展望)이다. 교산신도시(校山新都市)는 3만(萬) 2천세대(千世帶)로 구도심(舊都心)과 더불어 다양한 개발계획(開發計劃)이 진행(進行) 중(中)이다. 649㎡ 규모(規模)로 역사(歷史), 문화(文化), 자연(自然), 일자리가 함께 공존(共存)하는 자족도시(自足都市)로 구축(構築)된다.
특히(特히) 첨단산업(尖端産業) 융합복합단지(融合複合團地)를 조성(造成)해 판교테크노밸리의 1.4배(倍)에 달(達)하는 4차(次) 산업단지(産業團地)로 만들 예정(豫定)이다. 또한 강동첨단업무단지(江東尖端業務團地), 엔저(底)니어링복합단지(複合團地), 고덕상업업무복합단지(高德商業業務複合團地) 등(等) 약(約) 580여개(餘個)의 기업체(企業體)에 8만여명(萬餘名)이 근무중(勤務中)이며 ITECO지식산업(知識産業)센터, 하남(河南)유니온스퀘어 스타필드, 미사(渼沙)센텀비즈 지식산업(知識産業)센터 등(等) 배후수요(背後需要)를 품고 있다.
하남시는 서울 강동(江東), 송파(送波) 등(等) 접근성(接近性)이 우수(優秀)해 배후주거지(背後住居地)로 선호도(選好度)가 높으며 추후(追後) 지하철(地下鐵) 연장개통(延長開通)으로 인구유입(人口流入)이 증대(增大)될 것으로 예상(豫想)된다. 지역경제활성화(地域經濟活性化) 및 산업단지(産業團地)로 인한 일자리 창출효과(創出效果)로 하남시청역(河南市廳驛) 주변(周邊)의 랜드마크오피스텔로 높은 경쟁력(競爭力)이 동반상승(同伴上昇)된다.
주택도시보증공사(住宅都市保證公社)와 업무등록(業務登錄)해 1년(年)에서 최대(最大) 10년(年)까지 임대관리임대료보증서(賃貸管理賃貸料保證書)를 발급(發給)해준다. 인근(隣近)에 오피스텔이 매매가(賣買價) 대비(對比) 평균(平均) 전세가율(傳貰價率)이 80%에 달(達)해 높게 책정(策定)돼 있다. ‘하남시청역(河南市廳役) 포스코ICT’ 오피스텔은 모델하우스를 사전예약제(事前豫約制)로 운영(運營)되며 자세(仔細)한 위치(位置) 및 분양가(分讓價) 등(等) 전문상담사(專門相談師)를 통해 안내(案內) 받을 수 있다.
기대(期待)를 많이 하면 실망(失望)도 따르는 법(法)이라고는 하지만 부동산(不動産) 시장(市場)에서 교통(交通) 개발(開發)에 이은 기대(期待)는 실망(失望)을 시키는 경우(境遇)가 거의 드물다고 생각합니다.교통의 호재(好材)가 기다려지는 곳에는 늘, 그에 따르는 상승세(上昇勢)를 기대(期待)하기 마련입니다. 부동산(不動産) 시장(市場)에서는 교통(交通) 개발(開發)이 가지는 의미(意味)가 매우 크기 때문에 먼저 체크를 해야 하는데요.오늘 공유(共有)해 드릴, 하남시청역(河南市廳役) 포스코ict는 덕풍역(德風役)을 역세권(驛勢圈)으로 두게 될 오피스텔이라는 점(點)에서 주목(注目)을 받고 있는 중(中)입니다. 교통(交通) 편(便)이 좋은 주거지역(住居地域)이야말로 시세(時勢)와 수익(收益)을 내기도 좋고, 수요(需要)도 많이 흡수(吸收)가 되는데요. 그 장점(長點)을 확실히 담고 있는 곳, 지금(只今) 여러분들에게 알려 드립니다.
하남 시청역 포스코 ICT 오피스텔 모델하우스 교통(交通) 발전(發展)으로 인해서 하남시청역(河南市廳役) 포스코ict는 앞으로 강남(江南) 생활권(生活圈)을 가진 오피스텔로 자리를 잡게 될 것입니다. 단지(團地)에서 얼마 멀지 않은 곳으로 지하철(地下鐵) 5호선(號線) 연장사업인(延長事業人) 하남선 덕풍역(德風驛)이 개통(開通)을 하게 될 것이기 때문입니다.지하철 5호선(號線) 연장선(延長線)은 현재(現在) 1단계(段階)와 2단계(段階)로 나눠 공사(工事)가 이뤄지고 있는데요 그중(그中) 1단계(段階)는 개통(開通)을 하게 되었고 이후(以後) 2020년(年)이 되면 2단계(段階)에 해당(該當)하는 덕풍역(德風役), 하남(河南) 시청역(市廳驛), 검단산역(役)을 잇는 노선(路線)이 개통(開通)을 하게 될 전망(展望)입니다.서울 강남권(江南圈)까지는 약(約) 20분대(分代)로 출퇴근(出退勤)을 하시기 좋은 환경(環境)입니다.
경기도(京畿道) 하남시 신장동 427-159 일대(一帶) 공급(供給)을 하게 되는 곳으로 포스코ICT와 승윤(承允) 종합건설(綜合建設)이 선보이게 됩니다. 지하(地下) 8층(層)부터 지상(地上) 20층(層)까지 총(總) 596실(室)의 규모(規模)를 가지게 되는 이 오피스텔은 경기도(京畿道) 하남(河南)에서도 가장 수준(水準)이 높은 공간(空間)으로 명성(名聲)을 쌓을 예정(豫定)입니다.서울과도 가깝고 바로 근처(近處)에 지하철(地下鐵) 역세권(驛勢圈)을 담고 있어서 투자(投資)할 곳을 찾으시는 분들에게 이만한 명당(明堂)도 없으실 거라 생각이 듭니다.구체적으로 현장(現場)을 둘러보신다면 기반(基盤) 시설(施設)이 잘 형성(形成)되어 있는 도심(都心)이라 직접(直接) 주거(住居)를 생각하고 보시는 분들도 많습니다.
지리적(地理的)으로 '하남(河南)'은 바로 옆 동네(洞네)가 서울 강동(江洞)인지라, 서울 강동(江東) 지역(地域)에 직장(職場)이 있거나 주거(住居)를 하시는 분들에게도 합리적(合理的)인 주거지(住居地)로 선택(選擇)을 받고 있습니다. 기반(基盤) 시설(施設)이 좋아 쇼핑 교육(敎育)을 누리시기도(視企圖) 좋은데요.특히 이곳은 교육적(敎育的)인 여건(與件)이 뛰어난 자리입니다. 조금만 가면 바로 덕풍초(德風初) 동주초 천현초(千懸草)가 있으며 이 외(外)에도 동부(東部) 중학교(中學校), 남한(南韓) 고등학교(高等學校) 등(等)이 있어서 아이가 있는 가정(家庭)에서도 주거(住居)를 고려(考慮)하실 수 있을 것입니다.유치원생 초(初), 중학생(中學生) 무상급식(無償給食) 실시(實施)하고 있는 하남(河南)이 지역(地域)은 2013년도(年度)부터 유치원생(幼稚園生)과 초(初), 중학생(中學生)을 대상(對象)으로 무상급식(無償給食) 실시(實施)를 하고 있을 만큼 여러 혜택(惠澤)들을 받으실 수 있다는 점(點)에서도 가치(價値)가 높습니다.
하남 시청역 포스코 ICT 오피스텔 모델하우스비전이 보이고, 지금(只今) 당장(當場) 인프라가 좋아도 이를 이용(利用)하는 수요(需要)가 없다면 아무 소용(所用)이 없겠죠. 그렇기에 오피스텔 투자(投資)에서는 수요(需要)가 따르는지를 명확(明確)하게 따져 보셔야 합니다.단지에서 가까운 곳으로는 강동(江東) 첨단업무(尖端業務) 단지(團地)가 있는데요, 삼성엔지니어링 10개(個) 기업(企業) 1만(萬) 5천(千) 명(名) 입주(入住)를 한 상태(狀態)입니다. 그리고 인근(隣近) 7만(萬) 8천여(千餘) 제곱미터 부지(敷地)에 대(對)해서는 엔지니어링 복합단지(複合團地)가 조성(造成)되어 있어서 2020년(年)까지 200여(餘) 개(個)에 달(達)하는 업체(業體)와 1만(萬) 6천여(千餘) 명(名)의 입주(入住)를 예상(豫想)하고 있습니다.기업들이 입주(入住)를 하면서 일자리가 많이 창출(創出)되고 이에 따라서 주거(住居) 공간(空間)도 필요(必要)하게 되는데요. 직주근접형(直走近接兄)의 단지(團地)가 선보이게 되는 터라 수요(需要) 걱정이 없습니다.
하남 시청역 포스코 ICT 오피스텔 모델하우스그리고 강동구 고덕동 일대(一帶)로는 23만(萬) 제곱미터 이상(以上)의 고덕(高德) 상업업무복합단지(商業業務複合團地)가 개발(開發)되고 있는데요 이곳으로는 앞으로 지식기반산업(知識基盤産業)은 물론(勿論) 외국인(外國人) 투자기업(投資企業) 전용(專用) 단지(團地)로 만들어진다고 합니다. 다양한 기업(企業)들이 자리를 하게 되면 이곳으로는 약(約) 3만(萬) 8천(千) 명(名) 정도(程度)가 주둔(駐屯)을 하게 되는데요.강동이 하남(河南) 바로 옆에 있는 만큼, 효재로 볼 수 있는 것입니다.
올해 가장 핫이슈가 된 것은 3기(期) 신도시일(新都市日) 것입니다. 건설(建設) 계획(計劃) 발표(發表)를 할 때에 하남시 교산동 일대(一帶) 196만(萬) 평(坪) 부지(敷地)에 하남(河南) 고산지구(地球)도 조성(造成)을 하겠다고 밝혔는데요. 역사(歷史)와 문화(文化)의 자족도시(自足都市)로 개발(開發)이 될 예정(豫定)으로 아파트 주택(住宅) 3만(萬) 2천여(千餘) 가구(家口)가 들어서게 됩니다.그리고 28만(萬) 평(坪) 정도(程度)가 되는 부지(敷地)에 대(對)해서는 판교(板橋)와 비교(比較)했을 때에 1.4배(倍)에 해당(該當)되는 첨단산업(尖端産業) 융 복합단지(複合團地)를 조성(造成)해 4차(次) 산업(産業) 중심지(中心地)로 만들겠다고 하는데요. 일자리까지 풍족(?足)하니 수요(需要)는 더 많아질 거라 예상(豫想)할 수 있습니다.신도시 조성(造成)에 따른 하남시의 교통(交通) 호재(好材)는 더 많아지고 있는데요 서울 도시철도(都市鐵道) 3호선(號線)에 대(對)한 연장(延長)과 지구(地區) 내(內) 2개(個) 역(驛) 신설(新設)이 있을 예정(豫定)이며 서울 양평(楊平) 고속도로(高速道路) 선시공(線施工) 등(等)을 통해 빠른 교통(交通) 발전(發展)이 따를 예정(豫定)이에요.
하남 시청역 포스코 ICT 오피스텔 모델하우스 자체적인 상품력(商品力)도 뛰어난데요.아파트 저리 가라 할 정도(程度)의 수준급(水準級) 내부(內部) 공간(空間) 설계(設計)를 비롯해 첨단(尖端) 시설(施設)까지 신경(神經)을 많이 쓰고 있습니다.로이 복층(複層) 유리(琉璃) 적용(適用)을 해서 단열(斷熱) 효과(效果)를 높이고, 환기(換氣) 기능(機能)까지 겸비(兼備)한 시스템 창호(窓戶)를 두어 관리비(管理費)도 절감(節減)하실 수 있으실 거예요 이 외(外)에도 첨단(尖端) IOT 홈 시스템을 주어 에너지 소모(消耗)를 줄이고 개별(個別) 냉난방(冷暖房) 시스템으로 실용성(實用性)을 높이고 있습니다.SK 텔레콤에서 제공(提供)하는 최첨단(最尖端) 스마트홈 시스템이 적용(適用)되어 앱을 이용(利用)해서 가스 조명(照明) 난방(暖房) 전자(電子) 기기(機器) 등(等)을 원(願)하는 대로 제어(制御)하실 수 있어요.이 외(外)에도 CCTV를 이용(利用)한 방범(防犯) 안전(安全)에 대(對)한 부분(部分)들도 브랜드의 프리미엄과 맞아떨어질 정도(程度)로 견고(堅固)합니다.
공간(空間)의 활용(活用)을 다양하게 하실 수 있도록 가변형(可變型)의 벽체(壁體)를 두고 있는데요 일반적(一般的)인 오피스텔에서는 만나 보시기 힘든 구성(構成)일 것입니다. 비디오폰, 식탁(食卓), LED 전구(電球) 그리고 전기(電氣) 쿡탑 냉장고(冷藏庫) 주방(廚房)으로 빌트인의 풀 옵션이 제공(提供)되고 있어 실생활(實生活)에 대(對)한 만족(滿足)이 다를 거예요.무엇보다 전용률(專用率)이 약(約) 49%가 될 정도(程度)로 높아 실 사용면적(使用面積)을 넓게 두실 수 있습니다.
큰 신도시(新都市)가 조성(造成)되고 있다는 점(點)에서도 주목(注目)을 할만합니다. 하남시 덕풍동 일대로 546만(萬) 3000㎡의 부지(敷地)에 조성(造成)되고 있는 수용인구(收容人口) 9만(萬) 6000여(餘) 명(名)의 생태환경(生態環境) 신도시(新都市)인 미사 강변도시가(江邊都市價) 바로 그 주인공(主人公)인데요. 강남(江南), 잠실(蠶室)까지 차(車)로 20~30분대(分臺) 이동(移動)이 가능(可能)한 곳이라 거의 '준 강남권(江南圈)'이라 불리고 있습니다.이 오피스텔은 미사 강변도시(江邊都市) 내(內) 분양(分讓)된 오피스텔의 평균적(平均的)인 전용률인(專用率人) 약(約) 40%에 비해서도 높은데요. 실 사용면적(使用面積) 기준(基準)으로 봤을 때에 합리적(合理的)인 가격(價格)으로 보실 수 있습니다.지상으로는 총(總) 8층(層)까지, 소형(小型) 면적(面積)의 실속(實속) 오피스텔로 보실 수 있습니다. 타입이 7개(個)로 다양(多樣)하고, 근린생활시설(近隣生活施設)도 함께 공급(供給)이 되어서 생활(生活) 여건(與件)이 더욱 좋을 것입니다
