부산역 삼정그린코아 더시티 아파트 분양정보를 안내를 드립니다.
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부산역 삼정그린코아 더 시티 KTX, GTX, SRT 등(等) 광역급행철도가(廣域急行鐵道價) 정차(停車)하는 대형(大型) 역사(歷史)가 매력적(魅力的)인 주거지(住居地)이자 투자처(投資處)로 부상(浮上)하고 있다. 광역급행철도역(廣域急行鐵道驛)은 다양한 상업(商業) 및 주거(住居) 인프라가 구축(構築)되어 1인(人) 가구(家口)나 통근(通勤) 직장인(職場人) 등(等) 대대적(大大的)인 인구(人口) 유입(流入)이 가능(可能)하기 때문이다.
실제로(實際로) KTX고속철도(高速鐵道)와 부산(釜山) 유일(唯一)의 SRT철도(鐵道) 역사(歷史)가 세워진 부산역은 부산(釜山) 지하철(地下鐵) 1호선(號線)까지 관통(貫通)하는 트리플역세권(驛勢圈)을 이루며 분양시장(分讓市場)에서도 괄목(刮目)할만한 성적(成跡)을 거두고 있다. 부산역 인근(隣近)의 'e편(便)한세상 부산항(釜山港)'은 최고(最高) 131.71대(代) 1의 경쟁률(競爭率)을, '범양레우스 센트럴베이'는 최고(最高) 66대(對) 1의 경쟁률(競爭率)로 1순위(順位)로 마감을 달성(達成)한 바 있다.
이러한 부산역세권(釜山驛勢圈)에 오피스텔&아파트 주거복합단지인(住居複合團地人) '부산역 삼정그린코아 더 시티'가 들어설 예정(豫定)이어서 투자자(投資者) 및 실수요자(實需要者)들의 기대(期待)를 한 몸에 받고 있다.
'부산역 삼정그린코아 더 시티'는 지하철(地下鐵) 1호선(號線) 부산역과 도보(徒步) 1분(分) 거리(距離)의 역세권(驛勢圈) 입지(立地)로 SRT, KTX 탑승역(搭乘驛)까지는 도보(徒步) 3분(分)이면 도달(到達)할 수 있는 트리플 역세권(驛勢圈)의 직접(直接) 수혜지(受惠地)다. 부산(釜山) 지하철(地下鐵) 1호선(號線)이 동래(東來)와 연산(演算), 서면(書面), 남포(南浦) 등(等) 부산(釜山)을 대표(代表)하는 핵심지(核心地)를 모두 연결(連結)하는 황금노선인(黃金路線人) 데다 부산(釜山) 각지(各地)로 통하는 30여개(餘個) 버스노선(路線)을 갖추고 있어 동구(東歐) 및 중구(中區)로 출근(出勤)하는 10만여(萬餘) 통근(通勤) 인구(人口)의 활발(活潑)한 유입(流入)이 기대(期待)되는 곳이다.
부산역 삼정그린코아 더 시티 배후수요(背後需要)도 이미 준비(準備)된 상태(狀態)다. 부산역이 위치(位置)한 중구(中區), 동구(東區)의 국제여객(國際旅客)터미널·호텔숙박(宿泊)·금융(金融)·통신(通信) 등(等) 업무지구(業務地區)와 인근(隣近) 차이나타운의 상권(商圈) 종사자(從事者)만 포함(包含)해도 14만여(萬餘) 명(名)(2015년(年) 부산통계연보기준(釜山統計年報基準))에 달(達)한다. 고정수요(固定需要)가 확보(確保)된 만큼 보증금(保證金) 책정(策定)과 임차인(賃借人) 확보(確保)에 있어 높은 수익률(收益率) 창출(創出)이 기대(期待)된다.
부산역 인근(隣近) 최다(最多) 호실수인(號室囚人) 350실(室) 규모(規模)의 삼정그린코아 더 시티 오피스텔은 근로자(勤勞者), 1인(人) 가구(家口) 등(等) 실수요자(實需要者)들이 선호(選好)하는 전용(專用) 23~29㎡의 소형(小型) 평형(坪型)으로 구성(構成)된다. 기존(旣存) 소형(小型) 오피스텔의 단점(短點)으로 손꼽혔던 수납공간(受納空間) 부족(不足)을 개선(改善)하기 위해 붙박이장(붙박이欌), 수납(受納) 팬트리, 드레스룸(일부(一部) 타입) 등(等) 특화(特化) 설계(設計)를 도입(導入)해 주거(住居) 실용성(實用性)을 높였다.
63세대(世代)의 부산역 삼정그린코아 더 시티 아파트는 61~84㎡의 중소형(中小型) 타입으로 3~4베이 실속(實속) 평면(平面)에 현관(玄關) 및 주방(廚房) 팬트리, 드레스룸(일부세대(一部世帶)) 등(等) 혁신(革新) 설계(設計)를 도입(導入)했다.
'부산역 삼정그린코아 더 시티' 인근(隣近)에는 봉래초(蓬萊蕉), 초량초(初) 등(等) 10여개(餘個)의 초중고(初中高) 밀집학군(密集學群)이 조성(造成)돼 안전(安全)한 도보통학(徒步通學)이 가능(可能)하며, 서면(書面)과 남포(南浦) 등지(等地)의 백화점(百貨店), 대형(大型)마트 등(等)을 이용(利用)할 수 있어 원도심(原都心)의 완성(完成)된 인프라도 누릴 수 있다.
부산역 삼정그린코아 더 시티 관계자(關係者)는 "부산역이 위치(位置)한 동구(東區)는 부동산(不動産) 대책(對策) 조정대상지역(調整對象地域)에 포함(包含)되지 않아 오피스텔 전매(轉賣)가 자유롭고 60% 중도금(中途金) 무이자(無利子)와 최근(最近) 북항(北港)과 부산역, 초량재개발(再開發) 등(等) 다양한 개발호재(開發好材)가 겹쳐져 투자(投資) 열기(熱氣)가 뜨거운 곳"이라며 "'2015 대한민국(大韓民國) 살기 좋은 아파트 대상(對象)' 수상(首相)과 최고(最高) 청약(請約) 경쟁률(競爭率) 535:1을 기록(記錄)하는 등(等) 삼정그린코아의 높은 브랜드 파워에 힘입어 조기(早期) 완판(完販)이 기대(期待)된다"고 덧붙였다.
부산역 삼정그린코아 더 시티' 홍보관(弘報館)은 부산시 중구(中區) 중앙(中央)대로63 부산우체국(釜山郵遞局) 1층(層)에 위치(位置)해 있으며 홍보관(弘報館) 내 모델하우스가 오픈돼 많은 고객(顧客)들이 방문(訪問)하고 있다.
부산(釜山)에는 대표적(代表的)으로 부산역 인근(隣近) 초량동이 최고(最高)의 교통입지(交通立地)로 평가(評價) 받고 있습니다. 부산역은 부산지하철(釜山地下鐵) 1호선(號線)과 KTX뿐 아니라 부산(釜山) 유일(唯一) SRT철도(鐵道) 역사(歷史)까지 모여있는 트리블 역세권(驛勢圈)이라고 할수 있습니다.
부산(釜山) 지하철(地下鐵) 1호선(號線) 같은 경우(境遇)에는 부산(釜山)의 중심지(中心地)인 서면(書面),남포동,동래(東萊),연산동 등(等) 부산(釜山)의 부도심(副都心)을 연결(連結)하는 핵심적(核心的)인 노선(路線)이기도 합니다.
하지만 요즘은 지하철(地下鐵)뿐 아니라 KTX,GTX,SRT등(等) 광역급행철도가(廣域急行鐵道價) 정차(停車)하는 대형(大型) 역사(歷史)가 가까이 있는 인근도역세권(隣近度驛勢圈) 입지(立地)로 인정(認定) 받고 있습니다.
대형(大型) 역사(歷史) 주변(周邊)은 대중교통(大衆交通)을 이용(利用)하기 편리(便利)해 교통환경(交通環境)이 잘되어 있으며 많은 유동인구(流動人口)로 인하여 문화시설(文化施設)이나 쇼핑, 편의시설(便宜施設)이 잘되어 있어 윤택(潤澤)한 생활(生活)이 가능(可能)하기 때문입니다.
이렇게 부산역 삼정그린코아 더 시티 도시(都市) 인프라가 잘 구축(構築) 되어 있으면 고정수요(固定需要)를 쉽게 확보(確保) 할수 있을뿐더러 투자(投資) 안정성(安定性)이 높아 부동산(不動産) 시장(市場)에서도 큰 인기(人氣)를 끌고 있는 추세(趨勢) 입니다.
그렇다면 이런 노른자 자리에 주거복합단지가(住居複合團地價) 들어선다면 얼마나 좋을까요 그래서 오늘은 부산역 인근(隣近)에 설립(設立)될 예정(豫定)인 오피스텔&아파트 부산역 삼정그린코아 더시티를 소개(紹介)해볼까 합니다.
부산역 삼정그린코아 더시티의 사업(事業) 위치(位置)는 부산광역시(釜山廣域市) 동구(東區) 초량동 593번지(番地) 일원(一員)으로 대지면적(大地面積) 2,252.60m2, 건축면적(建築面積) 1,432.92m2, 연면적(延面積) 22,297.2802m2 건폐율(建蔽率) 68.32%미만(未滿), 용적률(容積率) 1,063.09%미만(未滿) 입니다.
부산역 삼정그린코아 더 시티 지하(地下) 5층(層)~지상(地上) 22층(層)으로 구성(構成)되어 있으며 세대수(世帶數)는 63세대(世代) 오피스텔은 350호(號)입니다. 평형(坪型)타입은 66,69,70,75,77,80,82,84A,84B 다양하게 나누어져 있으며 주차대수(駐車臺數)는 근린생활시설(近隣生活施設) 4대수(臺數), 업무시설(業務施設) 195대(代), 아파트 63대(代)입니다.
부산역 삼정그린코아 더 시티 오피스텔은 부산역 인근(隣近)에서 가장 최대(最大) 호실수(號室數)를 보유(保有)하고 있으며 오피스텔의 단점(短點)인 수납공간(受納空間)을 최대화(最大化) 하기 위해서 붙박이장(붙박이欌) 설치(設置), 수납용(收納用)펜트리, 일부(一部) 타입에는 드레스룸을 넣어 특화(特化)된 설계(設計)를 자랑하고 있습니다.
아파트는 3베이,4베이 평면(平面) 구성(構成)으로 설립(設立)되어 공간(空間) 활용도(活用度)를 극대화(極大化) 하였고 현관(玄關)이랑 주방(廚房)에 팬트리를 도입(導入)하였으며 일부세대(一部世帶)에는 알파룸과 드레스룸을 설치(設置)하며 수요자(需要者)들에게 많은 눈길을 끌고 있습니다.
그리고 옥상(屋上)은 휴게정원(休憩庭園)을 조성(造成)하여 입주민(入住民)들의 편안(便安)하게 쉴수 있는 휴식공간기능(休息空間機能)으로 이용(利用)할 예정(豫定)입니다. 이뿐만 아니라 다양한 상업시설(商業施設)이 건물(建物) 내(內)에 입점(入店)할 예정(豫定)이라 편의시설(便宜施設)을 이용(利用)하는것도 아주 편리(便利)할 것으로 보입니다.
그리고 주거지(住居地)를 선택(選擇)할때 신중하게 따져봐야할 입지환경(立地環境)을 살펴본다며, 역세권(驛勢圈) 자리의 명성(名聲) 만큼 도보(徒步)로 부산지하철(釜山地下鐵) 1호선(號線) 부산역까지 1분(分)이면 충분히 갈수있는 거리(距離)에 위치(位置)하고 있어 초역세권(超驛勢圈)의 입지(立地)를 충분히 자랑하고 있습니다.
그리고부산역 삼정그린코아 더 시티 도보(徒步)로 3~5분내(分內)에 KTX와 SRT역사(歷史)에 도착(到着)할 수있으며 트리플 역세권(驛勢圈) 혜택(惠澤)을 가장 가까이서 누릴수 있는 수혜단지(團地)라고 해도 과언(過言)이 아닙니다. 부산(釜山) 곳곳에 연결(連結)되어 있는 약(約) 30여개(餘個)의 버스노선도(路線圖) 편리(便利)하게 이용(利用)할수있는것은 물론(勿論)이고 부산항대교(釜山港大橋)로 이동(移動)도 빠르게 가능(可能)합니다.
부산(釜山) 중구(中區)와 동구(東區)에 위치(位置)하고 있는 국제여객(國際旅客)터미널이나 호텔숙박(宿泊), 금융기업(金融企業),통신기업(通信企業) 등(等) 업무지구(業務地區)와 근처(近處) 차이나타운의 상업권(商業圈) 종사자(從事者)를 포함(包含)하여 배후수요(背後需要)만 14명(名)이 이르고 있는데이들이 출근(出勤)하는 부산동구(釜山東歐)와 부산중구(釜山中區)의 약(約) 10만여(萬餘)의 통근(通勤) 인구(人口) 수요(需要)를 흡수(吸收) 할수 있을것으로 기대(期待)가 됩니다.그리고 인근(隣近)에 위치(位置)한 북항(北港) 재개발(再開發)로 인해 미래(未來)의 가치(價値) 상승도도(上昇度度) 기대(期待)해 볼수 있습니다.재개발 향후(向後)에는 BBS불교방송, 부산일보사, 부산(釜山)MBC, 부산경남(釜山慶南)본부사관(副士官), 국립부산검역소(國立釜山檢疫所) ,부산출입구관리사무소(釜山出入口管理事務所),
부산지방해양항만청(釜山地方海洋港灣廳) 등(等)이 이전(移轉)해올 계획(計劃)이라 향후(向後) 이루어질 인프라 발전(發展)과 임차수요(賃借需要) 증가(增加) 까지 예상(豫想)이 되어 더욱더 투자가치(投資價値)를 높여 줄수 있습니다. 특히(特히) 상가(商街)쪽은 차이나타운의 유동인구(流動人口) 흡수(吸收) 효과(效果)까지 기대(期待)해볼수 있으며 입주자(入住者) 세대(世代)를 고정적(固定的)인 고객(顧客)으로 확보(確保) 가능(可能)하여 투자안정성(投資安定性)을 높여줍니다.
부산역 삼정그린코아 더 시티 교육적(敎育的)인 환경(環境)에서도 우수(優秀)하다고 할 수 있습니다. 단지(但只) 근처(近處)에 위치(位置)하고 있는 봉래초등학교, 초량 초등학교(初等學校) 등등(等等) 10여개(餘個)의 초등학교(初等學校),중학교(中學校),고등학교(高等學校)가 밀집(密集)되어 있어 도보(徒步)로 통학(通學)은 물론(勿論)이며 교육기관(敎育機關)들이 밀집(密集)되어 있어 그로인(因)한 프리미엄도 얻을수 있으며 자녀(子女)를 둔 입주자(入住者)들은 안심(安心)하고 학교(學校)를 보낼수 있습니다.
부산역 삼정그린코아 더 시티 서면(書面)과 남포동과도 거리(距離)가 가까워 백화점(百貨店)뿐 아니라 대형(大型)마트를 이용(利用)하기에도 최적화(最適化) 되어있고 2020년(年) 친수시설(親水施設)이 조성(造成)되어질 예정(豫定)이며 완공(完工) 시(時) 도보(徒步) 7분거리(分距離)의 중앙공원(中央公園)과 북항(北港)바다도 인접(隣接)하게 되어 프리미엄 에코라이프를 누릴 수 있을것으로 예상(豫想)됩니다.
부산역 삼정그린코아 더 시티 부동산(不動産) 관계자(關係者)는 부산(釜山) 동구(東區)는 부동산대책(不動産對策)에서 조정대상지역(調整對象地域)에 포함(包含)되지 않아 오피스텔 전매(轉賣)가 자유롭고, 최근(最近) 북항(北港)과 부산역, 초량재개발(再開發) 등(等)으로 다양한 개발호재(開發好材)가 겹치게 되어 투자자(投資者)들의 뜨거운 관심(關心)이 집중(集中) 되는곳이 부산역 삼정그린코아 더시티라고 말해 더욱더 분양현장(分讓現場)이 뜨겁지 않을까 기대(期待)가 됩니다.
이번(이番)에 시공사(施工社)를 맡은 부산역 삼정그린코아 더시티는 1~2가구(家口)의 새로운 라이프스타일에 부합(符合)하기 위하여 끊임없이 노력(努力)과 설계혁신(設計革新), 창의적(創意的)인 수납(收納) 개발(開發)을 통해 주거공간(住居空間)의 새로운 변화(變化)와 혁신(革新)을 이끌고 있으며, 지능형(知能型) 오피스텔를 비롯하여 주거문화(住居文化), 상업시설(商業施設)이 복합(複合)된 새로운 주거가치(住居價値)를 만드는데 앞장서고 있는 기업(企業)으로 2015년(年) 대한민국(大韓民國) 살기좋은 아파트에서 대상(大賞)을 수상(受賞)하였고 브랜드 파워를 더불어 최고(最高) 청약(請約) 경쟁률(競爭率) 535:1를 기록(記錄)하는 등(等) 우수(優秀)한 이력(履歷)을 보유(保有)하고 있어 완판도(完販度) 기대(期待) 되고 있습니다.