괴정 한신더휴 모델하우스 방문을 환영합니다.
현재 홍보관에서는 일부 잔여세대분을 선착순으로 분양중입니다.
잔여물량이 얼마남지 않았으니 빠리 알아보시기 바랍니다.
감사합니다.
한동안 꾸준히 하락세(下落勢)를 보여온 부산(釜山) 집값이 오랜만에 상승세(上昇勢)를 보임에 따라 한창 공사(工事)가 진행(進行) 중(中)인 신규(新規) 단지(團地)들에도 많은 관심(關心)이 모이고 있다.
괴정 한신더휴 부산(釜山)의 집값 상승(上昇)에는 지난 6일(日) 국토부(國土部)가 주거정책심의위원회(住居政策審議委員會)를 통해 해수동(手動)(해운대구, 수영구(水營區), 동래구(東萊區)) 지역(地域)의 조정대상구역(調整對象區域) 해제(解除)를 발표(發表)한 것이 직접적(直接的)인 영향(影響)을 미친 것으로 분석(分析)된다. 부산(釜山) 부동산(不動産) 시장(市場)을 견인(牽引)하는 해수동(手動) 지역(地域)이 규제(規制)에서 벗어남에 따라 그 파급효과(波及效果)가 부산(釜山) 전역(全域)으로 확산(擴散)됐다는 것이 지역(地域) 전문가(專門家)들의 전언(傳言)이다.
실제로(實際로) 최근(最近) 한국감정원(韓國鑑定院)이 발표(發表)한 자료(資料)에 따르면 부산(釜山)의 아파트 매매가격(賣買價格)은 11월(月) 3주차(週次) 들어 전주(前週) 대비(對比) 0.1% 오른 것으로 나타났다. 2017년(年) 8.2대책(對策)으로 해수동(手動) 지역(地域)이 조정대상구역(調整對象區域)으로 지정(指定)된 이후(以後) 같은 해 9월(月)부터 꾸준히 하락세(下落勢)를 보여온 부산(釜山)의 아파트값이 오랜만에 상승세(上昇勢)로 돌아선 것이다. 기간(期間)으로 따지면 2년(年) 2개월(個月), 무려(無慮) 113주(週)만의 일이다.
한 부동산(不動産) 관계자(關係者)는 “해수동(手動) 지역(地域)의 해제(解除) 이후(以後) 부산(釜山) 전역(全域)의 분위기(雰圍氣)가 동반(同伴) 상승(上昇)함에 따라 투자자(投資者)들이 다시 부산(釜山) 부동산(不動産) 시장(市場)으로 눈을 돌리고 있다”며 “특히(特히) 정당(政黨) 계약(契約) 이후(以後) 잔여(殘餘) 세대(世代) 분양(分讓)을 진행(進行) 중(中)인 단지(團地)의 경우(境遇) 청약(請約) 통장(通帳) 없이 빠르게 계약(契約)할 수 있다는 점(點) 때문에 시세차익(時勢差益)을 노리는 투자자(投資者)는 물론(勿論) 내집마련에 나서는 실수요자(實需要者)들의 관심(關心)까지 사로잡고 있다”고 전(傳)했다.
이처럼 부산(釜山)의 부동산(不動産) 시장(市場)의 호황(好況) 조짐(兆朕)을 보이고 있는 가운데 한신공영㈜이 부산(釜山) 사하구 괴정(槐鼎)2구역(區域)을 재개발(再開發)해 짓는 ‘괴정 한신더휴(休)’에도 이목(耳目)이 집중(集中)되고 있다.
괴정 한신더휴가(休暇) 들어서는 곳은 사하구(沙下區) 내(內)에서도 주거선호도(住居選好度)가 높은 괴정동, 당리동, 하단동 중(中) 부산지하철(釜山地下鐵)1호선(號線) 라인을 따라 형성(形成)된 “사하구의 골드라인생활권(生活圈)”이라 불리는 위치(位置)다. 대티역 초역세권(超驛勢圈)에 사하구(沙下區) 내(內) 우수초교(優秀初校)로 학부모(學父母)들 사이에서 선호도(選好度)가 높은 괴정초등학교(槐鼎初等學校)가 인접(隣接)해 있어 안심(安心)하고 등교(登校)시킬 수 있는 학세권(學稅權)이 더해진 최고(最高)의 입지(立地)를 갖추고 있다.
이 단지(團地)의 3.3㎡당(當) 분양가(分讓價)는 1,100만(萬)원 대(代)부터 책정(策定)됐다. 주거(住居) 선호도(選好度)가 높은 입지(立地)와 우수(優秀)한 상품성(商品性) 등(等)을 고려(考慮)했을 때 인근(隣近) 시세(時勢) 대비(對備) 합리적(合理的)인 수준(水準)이며 여기에 계약금(契約金) 5%, 중도금(中途金) 전액(全額) 무이자(無利子) 혜택(惠澤)을 제공(提供)한다. 전매(轉賣)는 계약(契約) 후(後) 바로 가능(可能)하다.
‘괴정 한신더휴(休)’는 지하(地下) 3층(層)~최고(最高) 지상(地上) 29층(層), 11개(個) 동(洞), 총(總) 835세대(世帶) 규모(規模)로 지어지며 수요선호도(需要選好度)가 높은 전용(專用) 39~84㎡의 중소형(中小型) 타입의 일부(一部) 잔여(殘餘) 세대(世代)만이 분양(分讓)을 진행(進行) 중(中)이다. 세대간(世代間) 조망(眺望) 간섭(干涉)을 최소화(最少化)한 남향(南向) 위주(爲主)의 단지(團地) 배치(配置)와 타입별(別)로 적용(適用)되는 3~4ㅠ묘, 드레스룸, 알파룸 등(等)의 평면(平面) 설계(設計)가 눈에 띈다. 주차장(駐車場)을 100% 지하(地下)로 배치(配置)해 지상(地上)의 차량동선(車輛動線)을 최소화(最少化)했으며 아파트 동(洞)의 경우(境遇) 필로티 설계(設計)를 적용(適用)해 저층(底層) 세대(世代)의 사생활(私生活) 보호(保護)와 주거쾌적성(住居快適性)을 높였다.
이 외(外)에도 차량번호인식(車輛番號認識) 주차(駐車)시스템, 추적식(追跡式) ㅣㄸㅇ(照明), 원패스키시스템 등(等) 첨단(尖端) 시스템도 잘 갖춰져 있다. 또한 사물(事物)인터넷(ㅑㅐㅆ)을 설치(設置)해 스마트폰 앱을 이용(利用)해서 외부(外部)에서 세대(世代) 내 제어(制御)가 가능(可能)하다.
괴정 한신더휴 교육환경(敎育環境)도 좋다. 1ㅏㅡ 내(內)에 동주대(東洲大) 부속유치원(附屬幼稚園), 괴정초(槐鼎初), 승학초(初), 동(東)주여중, 사하도서관(沙下圖書館) 등(等)이 위치(位置)해있으며, 단지(但只) 바로 뒤편(뒤便)의 구덕산 등(等) 쾌적(快適)한 환경(環境)을 비롯해 롯데슈퍼 괴정점(怪頂點), 괴정(槐鼎)골목시장(市場), 뉴코아아울렛 등(等)이 인접(隣接)한 최적(最適)의 생활편의환경(生活便宜環境)을 가지고 있다.
또한 부산지하철(釜山地下鐵) 1호선(號線) 대티역을 도보(徒步)로 이용(利用)할 수 있으며 2호선(號線) 사상역과 1호선(號線) 하단역(下端役)을 잇는 사상(史上)-하단선(線) 사업(事業)이 진행(進行) 중(中)이고, 하단(下端)-녹산선(菉山選) 노선(路線)도 예정(豫定)돼 있어 향후(向後) 더욱 편리(便利)한 대중교통(大衆交通) 이용(利用)이 가능(可能)할 전망(展望)이다.‘괴정 한신더휴(休)’의 홍보관(弘報館)은 부산광역시(釜山廣域市) 사하구 하단동 526-4에 위치(位置)해 있다.
괴정 한신더휴 도시정비사업(都市整備事業)으로 인해 새롭게 변화(變化)하고 있는 서부산에 괴정 한신더휴가(休暇) 2018년(年)10월(月)31일자(日子)로 입주자(入住者) 모집공고(募集公告) 승인(承認)을 받고 분양(分讓)을 시작(始作)하였다는 소식(消息)을 접(接)했습니다! 공급위치(供給位置)는 부산광역시(釜山廣域市) 사하구 괴정동 216-10번지(番地) 일원(一員)이며 괴정(槐鼎)2구역(區域) 주택재개발정비사업(住宅再開發整備事業) 구역(區域)에 속(屬)하는 지역(地域)입니다. 입주시기(入住時期)는 2021년(年) 12월(月) 예정(豫定)으로 대략(大略) 3년(年) 후(後)에 입주(入住) 할 예정(豫定)이네요! 2018년(年) 12월(月) 2일(日) 그랜드 오픈을 시작(始作)하여 당월(當月) 14일(日) 당첨자(當籤者) 발표(發表)가 났고 27일(日)부터 정당계약(正當契約)을 시작(始作)하였는데, 아쉽게도 미분양(未分讓)이 되었네요~ 하지만 괴정 한신더휴는 비조정지구(非調整地球)로 다른 분양(分讓)하는 곳에 비해 규재를 덜 받는 지역(地域)입니다.
괴정 한신더휴(休) 모델하우스가 현재(現在) 오픈되어 있으며 총세대(總世帶)수 835세대(世代) 중(中) 496세대(世代)를 분양(分讓)합니다.
계약조건(契約條件)은 중도금(中途金) 무이자(無利子), 발코니 확장비(擴張費) 별도(別途)이며 평당(坪當) 분양가(分讓價)는1200만원대 입니다.
59제곱미터, 74제곱미터, 84제곱미터로 구성(構成)되어 있는데 중소형(中小型) 위주(爲主)의 단지(團地)로 테라스세대(世代)가 있다는게 특장점(特長點)이네요! 최근(最近) 부산(釜山) 정관(定款)에 두산위브테라스, 가화만사성테라스 등(等) 테라스단지(團地)가 열풍(熱風)을 불었는데, 저도 다음에 기회(機會)가 있다면 꼭 한번(番) 테라스 아파트에 살아보고 싶네요. 사하구(沙下區) 유일(唯一)한 희소성(稀少性) 가치(價値)를 담은 테라스 아파트! 괴정 한신더휴(休) 자세(仔細)한 내용(內容) 포스팅 해보도록 하겠습니다!
괴정 한신더휴 시공사(施工社)는 한신공영에서 진행(進行)을 합니다. 시공능력(施工能力) 평가(評價) 15위(位), 살기좋은 아파트 선발대회(選拔大會)에서 최우수상(最優秀賞)을 받은 이력(履歷)이 있으며 공공부문(公共部門) 수주실적(受注實績)도 높은 종합건설회사(綜合建設會社)입니다~ 부산(釜山)에 한신(阪神)더휴(休) 아파트가 꽤 많이 있어서 모르시는 분들은 없을 것으로 생각이 되네요! 현재(現在) 일광신도시(日光新都市) 한신(阪神)더휴(休), 해운대(海雲臺) 한신(韓信)휴플러스, 명지(鳴旨)오션시티한신(韓信)휴플러스, 대신공원한신(代身公園韓信)휴플러스 등(等) 전국(全國)에 총(總) 26만세대(萬世帶)를 공급(供給)해온 탄탄한 브랜드입니다~
대자연(大自然)을 품은 괴정 한신더휴(休)! 대티역을 끼고 있어 역세권(驛勢圈)으로 도심(都心)인프라를 이용(利用)할 수 있는 입지(立地)를 가지고 있습니다. 도보(徒步)로 대티역 이용(利用)이 가능(可能)하며 인근(隣近) 뉴코아 아울렛을 기준점(基準點)으로 생활(生活),쇼핑,병원(病院) 굉장히 편리(便利)한 생활(生活)이 가능(可能)한 지역(地域)입니다. 단지(團地)옆으로 시악산(詩惡山), 구덕산이 위치(位置)하고 있어 숲을 끼고 있는 숲세권(勢權)으로 자연(自然)과 더불어 생활(生活)하며 공기(空氣)좋은 아파트로 쾌적(快適)한 삶이 제공(提供)됩니다. 교육환경(敎育環境)으로는 동주대(東洲大) 부속유치원(附屬幼稚園), 괴저초등학교(壞疽初等學校), 승학초등학교(初等學校), 부산여자중학교(釜山女子中學校), 동주여자중학교(女子中學校), 장평중학교(學校), 삼성여자고등학교(三星女子高等學校), 경남고등학교, 동주대학교등(東洲大學校等)이 있으며 시립도서관(市立圖書館)이 근교(近郊)에 있어 교육시설(敎育施設)들이 많다는것이 장점(長點)입니다!
또한 부산대학병원, 동아대학병원(大學病院)과 굉장히 가까워 의료기관(醫療機關)을 이용(利用)하기 아주 적합한 위치(位置)입니다. 구덕운동장, 승학체육공원(體育公園)도 인접(隣接)해 있어 운동(運動)을 좋아하시는 분들은 주말(週末)마다 운동화(運動靴)끈 부여(扶餘)매고 다녀오시면 될 듯 하네요!
괴정 한신더휴(休) 주변(周邊) 개발호재(開發好材)에 대(對)해 알아볼께요 현재(現在) 대(臺)티터널의 상습정체(常習停滯)로 인해 많은 지역민(地域民)들이 고통(苦痛)을 받고 있는데요 제2대터널이 예정(豫定)되어 있어 서부산과(西部産科) 중부산(中釜山)을 이어 시민(市民)들의 불편(不便)함이 많이 해소(解消)될 전망(展望)입니다. 괴정동 교차로(交叉路)와 충무동 사거리(四거리)를 이어 시선(視線)로 구간(區間)이 연결(連結)될 것이라고 하네요!
괴정 한신더휴 신평(申平)과 장림산단(産團)에 혁신(革新) 지원(支援)센터 및 체육관(體育館) 건립(建立)을 추진(推進)한다고 해요~ 사실(事實) 서부산권(權)이 1980년대(年代) 조성(造成)된 대표적(代表的)인 산업단지(産業團地)로
주변(周邊)이 많이 노후화(老朽化) 되어있습니다. 그래서 2018년(年) 혁신지원(革新支援)센터 구축사업(構築事業)과 산업단지(産業團地)의 개방형(開放型) 체육관(體育館)을 건립(建立)하여 부족(不足)한 기업(企業) 비즈니스 지원기능(支援機能)을 확충(擴充)하는 복합건물(複合建物)을 짓을 예정(豫定)인데요 기업지원(企業支援)와, 기술개발지원(技術開發支援), 벤처창업보조등(創業補助燈) 앞으로 최신단지(最新團地)로 조금씩 바꿔나가는 노력(努力)을 하면 인구(人口)들도 유입(流入)되고 주변(周邊) 주민(住民)들도 이용(利用)할 수 있으니 좋은 개발호재(開發好材)라고 생각이 되네요
괴정 한신더휴 서부산 의료원(醫療院) 사업(事業) 가속도(加速度)를 낸다는 정부(政府)의 발표(發表)가 있었지요. 2022년(年) 설계(設計) 및 공사(工事)에 들어가 2024년(年) 완공(完工)할 예정(豫定)으로 공공(公共) 난임(難妊)센터와 응급치료시설(應急治療施設), 감염병예방시설(感染病豫防施設) 등(等) 주요시설(主要施設)들이 들어오면 서부산 의료기관(醫療機關) 이용(利用)에 더 유리할 것으로 보여집니다!
에덴공원(公園) 문화관광(文化觀光)테마파크가 2018년(年) 12월(月) 완공(完工) 예정(豫定)이라고 합니다. 다목적(多目的) 광장(廣場), 체력단련시설(體力鍛鍊施設) 어드벤처 놀이터등(等) 공원(公園)이 조성(造成)되면 주변(周邊)도 환해지고 삶의 질(質)이 향상(向上)될 것 으로 예상(豫想)되니 더 좋은 지역(地域)으로 발전(發展)하겠죠!
프리미엄 7
괴정 한신더휴(休) 프리미엄
1. 교통(交通) / 부산(釜山) 1호선(號線) 대티역을 끼고 있어 역세권(驛勢圈)아파트로 우수(優秀)한 교통(交通)인프라를 자랑함
2. 자연(自然) / 단지(團地) 바로 앞 구덕산 등산로(登山路)가 있어 도심(都心)과 연결(連結)되는 숲세권(勢圈) 생활(生活)
3. 대단지(大團地) / 괴정내(槐鼎內)에서 최대규모(最大規模)를 자랑하는 혁신설계(革新設計) 대단지(大團地) 아파트
4. 교육(敎育) / 단지(團地) 바로 앞 괴정초등학교(槐鼎初等學校) 안심통학(安心通學)이 가능(可能)하며 부산시립도서관(釜山市立圖書館)이 위치(位置)
5 생활편의(生活便宜) / 뉴코아 아울렛, 괴정시장등(槐鼎市場等)으로 주변(周邊) 생활(生活) 편의시설(便宜施設)로 인프라 구축(構築)
6. 혁신설계(革新設計) / 4베이 구조(構造) 및 사하구(沙下區) 유일(唯一) 테라스형(型) 아파트 , 알파룸 등(等) 특화설계(特化設計)
7. 브랜드 / 2018년(年) 시공능력평가(施工能力評價) 15위(位)를 자랑하는 한신공영의 노하우가 담긴 주거품격(住居品格)
괴정(槐鼎) 한산(閑散)더휴는 차별화(差別化)된 특화(特化)시스템으로 최신(最新)아파트의 위상(位相)을 높이는 가치(價値)를 가지고 있습니다. 원패스 시스탬으로 엘리베이터 호출(呼出) 및 공동현관(共同玄關) 및 관리(管理)시스템을 구축(構築)하고 있고 원격(遠隔)으로 전기(電氣), 수도(水道), 가스 검침(檢針)이 가능(可能)하며 차량번호(車輛番號) 인식(認識) 주차(駐車)시스템과 무인택배(無人宅配) 보관(保管)함! 대기전력차단(大氣電力遮斷)스위치 및 LED조명(照明)으로 에너지 절감효과(節減效果)가지 가져올 수 있습니다.
괴정 한신더휴는 전세대(前世代) 남향위주(南向爲主)의 아파트 배치(配置)로 남동(南東), 남서(南西)로 이루어져있고 동간거리(棟間距離)가 확보(確保)되어 일조권(日照權) 및 조망권(眺望權)도 시원하게 트여있게 설계(設計)되었습니다. 또한 입주민(入住民) 건강(健康)을 고려(考慮)하여 휘트니스 센터 와 골프연습장(演習場) 그리고 작은도서관과 북카페를 마련하여 아이들의 상상력(想像力)과 도서환경(圖書環境)을 갖춘 학습공간도(學習空間度) 마련되어 있습니다.
괴정 한신더휴 또한 4베이, 2베이 최신(最新) 선호도(選好度) 높은 구조(構造)로 구성(構成)되었으며 가변벽체(可變壁體)를 이용(利用)하여 소비자(消費者)의 생활(生活)패턴에 맞게끔 선택(選擇)하여 생활(生活) 할 수 있는 편의(便宜)도 함께 넣어두었습니다. 그리고 개인적(個人的)으로 33형(兄)은 월세(月貰)받는 상품(商品)으로 굉장히 인기(人氣)가 높을 듯 싶네요 그도 그럴것이 요즘 워낙 1인가구(人家口) 및 소형가구수(小型家口數)가 많아서 많은 수요(需要)가 예상(豫想)이 되어 투자가치(投資價値)로도 굉장히 좋을것으로 생각이 됩니다!
괴정 한신더휴(休) 관련(關聯)해서 입지조건(立地條件), 인프라, 개발호재(開發好材), 프리미엄, 단지배치(團地配置), 유니트 등(等) 포스팅 해드렸는데 어떠셨나요? 꼼꼼하게 체크해서 올려드렸지만 자세(仔細)한 것은 모델하우스 내방(來訪)하셔서 상담(相談)받아보시길 권(勸)해드립니다. 아무래도 주변(周邊) 거주자(居住者)들의 계약자(契約者)가 많을 것으로 생각이 되는데요 괴정(槐鼎)에 워낙 대단지(大團地) 아파트가 없다보니 조금 더 편리(便利)하고 안전(安全)한 생활(生活)을 위해 많이 계약(契約)하시는듯 보였습니다.
괴정 한신더휴(休) 모델하우스 내방 및 자세(仔細)한 상담(相談)을 원(願)하시면 아래 번호(番號)로 연락(連絡)주시면 되구요~ 항상(恒常) 건간관리(件間管理) 주의(注意)하시고 2018년(年)도 얼마남지 않았으니 한 해 마무리 잘하시길 바래요! 그럼 이만 포스팅 마치도록 할께요!!
