오송 동아라이크텐 임대아파트 방문을 진심으로 환영합니다.
원활한 진행을 위해 사전 예야제로 운영을 하고 있습니다.
방문시에는 미리 예약을 하신후 내방을 부탁드립니다.
감사합니다.
동아건설산업(産業)㈜에서 충북(忠北) 청주 KTX, SRT 오송역세권(誤送驛勢圈)에 위치(位置)한 민간임대(民間賃貸) 아파트 ‘청주 오송 동아라이크텐’을 공급중(供給中)이다.
청주 오송 동아라이크텐 민간임대(民間賃貸)아파트는 소유(所有)가 아닌 임차(賃借) 개념(槪念)으로 대출(貸出) 부담(負擔)이 적고 청약(請約) 통장(通帳)도 필요(必要) 없다. 취득세(取得稅), 재산세(財産稅), 종합부동산세(綜合不動産稅)로부터 자유(自由)롭고 연말정산(年末精算) 시(時) 세액(稅額) 공제(控除)가 유리하며 무제한(無制限) 전매(專賣)도 가능(可能)해 기존(旣存) 주택(住宅)을 팔지 않고 무주택(無住宅) 요건(要件)을 유지(維持)할 수도 있다.
특히(特히) 4년(年) 거주(居住) 보장(保障)과 연(年) 임대료(賃貸料) 인상제한(引上制限)으로 안정적(安定的)인 주거(住居) 환경(環境)도 보장(保障) 받을 수 있을 뿐만 아니라 민간(民間) 건설사(建設社)의 우수(優秀)한 구조(構造)와 명품(名品) 커뮤니티와 주거(住居) 서비스 등(等)을 누릴 수 있다.
오송역(五松驛) 동아라이크텐은 전세자금대출(傳貰資金貸出) 90% 이용(利用) 시(時) 실입주금(入住金) 1,000만(萬) 원대(臺)로 4년간(年間) 이사(移徙) 걱정 없이 거주(居住)가 가능(可能)하다. 중도금(中途金) 무이자(無利子)로 전세형(傳貰型)과 월세형(月貰型) 중(中) 선택(選擇)할 수 있으며 전세보증금(傳貰保證金)은 주택도시보증공사(住宅都市保證公社)(HUG)에서 안전(安全)하게 보증(保證) 받을 수 있고 임대(賃貸) 기간(期間) 종료(終了) 후(後) 분양(分讓) 전환(轉換) 희망(希望) 시(時) 우선권(優先權)이 부여(附與)된다.
청주 오송 동아라이크텐 광역(廣域) 산업(産業)클러스터인(人) 오송 바이오폴리스 지구(地球) B6 블록에 위치(位置)하며 규모(規模)는 지하(地下) 1층(層)~지상(地上) 25층(層) 10개(個) 동(洞), 전용(專用) 면적별(面積別)로는 전용(專用) 77㎡ 190가구(家口), 전용(專用) 84㎡ 780가구(家口) 등(等) 총(總) 970가구(家口)로 구성(構成)된다.
청주 오송 동아라이크텐 남향위주(南向爲主)로 단지(團地) 배치(配置)와 71m의 넓은 동간(棟間)거리를 유지(維持)해 전망(展望)과 채광(採光)을 극대화(極大化) 하였고 지상(地上)에 차(車) 없는 단지(團地)로 설계(設計)를 했으며 근린공원(近隣公園) 및 단지(團地) 내(內) 근린생활시설(近隣生活施設), 경관(景觀) 녹지(綠地) 등(等)이 조성(造成)될 예정(豫定)이다.
청주 오송 동아라이크텐 단지내(團地內)에는 골프연습장(演習場) 및 피트니스·GX룸, 보육시설(保育施設), 입주자(入住者) 전용(專用) 도서관(圖書館) 등(等)도 갖춰질 예정(豫定)이며 오송 최초(最初)로 스트리트형(型) 단지내(團地內) 상가(商街)를 만들었다.
청주 오송 동아라이크텐 내부(內部)는 주방(廚房) 상판(裳板) 엔지니어드스톤 등(等) 고급마감재(高級마감材) 사용(使用)과 대형(大型) 팬트리 제공(提供) 및 지역(地域) 최초(最初) IoT 서비스 제공(提供)으로 빌트인 가전(家電)은 물론(勿論) 추후(追後) 입주자(入住者)가 구매(購買)한 IoT 가전제품(家電製品)들도 연결(連結)하여 하나의 애플리케이션으로 원격(遠隔) 관리(管理)할 수 있도록 하였다.
오송 역세권(驛勢圈)에 위치(位置)한 ‘오송 동아라이크텐’은 KTX·SRT 이용(利用)이 가능(可能)하며 SRT 이용(利用) 시(時) 서울 강남(江南)까지 40분(分)이면 이동(移動)할 수 있고 오송-세종(世宗)-대전(大田)을 잇는 BRT와 청주국제공항(淸州國際空港), 1번국도(番國道)(세종(世宗),조치원(鳥致院)), 36번국도(番國道)(청주), 청주IC 등(等) 편리(便利)한 광역교통여건(廣域交通餘件)을 갖췄다. 또, 서울세종고속도로(世宗高速道路)(2024년(年) 완공예정(完工豫定)) 수혜지역(受惠地域)으로 차량(車輛) 이동(移動) 시(時) 서울까지 이동(移動)이 가능(可能)하다.
입주시기(入住時期)에 맞춰 오송 복합(複合) 체육관(體育館)이 개관(槪觀)하며 단지(但只) 앞에 초(初), 중(中), 대학교(大學校)가 인접(隣接)해 있고 아파트 내부(內部)에는 국공립(國公立) 유치원(幼稚園)도 추진(推進)되고 있다.청주 오송 동아라이크텐 업계(業界) 관계자(關係者)는 “청주 오송 동아라이크텐은 주변(周邊) 시세(時勢) 대비(對比) 낮은 임대보증금(賃貸保證金)과 다양한 주거(住居) 혜택(惠澤)을 누릴 수 있어 단기간내(短期間內)에 공급(供給)이 완료(完了)될 것으로 예상(豫想)된다”고 전(傳)했다.
대한해운(大韓海運)㈜에서 시행(施行)을 맡고 동아건설산업(産業)㈜이 시공(施工)하며 입주(入住) 예정일(豫定日)은 2020년(年) 5월(月) 예정(豫定)이다.
청주 오송 동아라이크텐 해마다 오르는 전세(傳貰)가, 저렴(低廉)한 곳으로 이동(移動)하기엔 여러가지 생각해 보아야할 문제(問題)들도 많고 그것마저 마음대로 되는 것이 아닙니다. 계약(契約)이 끝나고 나오는 시기(時期)에 시장(市場)에 적당(適當)한 수준(水準)의 매물(賣物)이 없다면 이사(移徙)를 결정(決定)하기도 쉽지 않죠. 그렇기에 고민(苦悶)의 고민(苦悶)을 거듭하다가 계속(繼續) 눌러살거나 아니면 조건(條件)이 아닌, 금액(金額)에 맞춰 이사(移徙)를 하게 되는 경우(境遇)도 발생(發生)합니다. 서울을 비롯한 수도권(首都圈)은 그나마 매물(賣物)이 많은 편(便)이지만, 지방(地方) 도시(都市)들의 경우(境遇)에는 공급(供給)이 한정적(限定的)이기에 선택지(選擇肢)가 그만큼 줄어들게 됩니다.
오늘은 세종시(世宗市) 일대(一帶) 및 청주 서부지역(西部地域)에 거주(居住)하시면서 안정적(安定的)인 주거지(住居地)를 찾고 계시는 분들을 대상(對象)으로 오송 동아라이크텐에 대(對)해 소개(紹介)를 드리고자 합니다. 청주시(淸州市) 흥덕구 오송읍 봉산리 오송바이오폴리스지구(地球) B6블럭에 들어서게 될 이번(이番) 아파트는 최소(最小) 4년간(年間)의 거주(居住)가 보장(保障)되는 민간(民間) 임대주택(賃貸住宅)으로 공급(供給)될 예정(豫定)이라고 하는데요. 전용면적(專用面積)을 기준(基準)으로 77제곱미터 190세대(世代)와 84제곱미터 780세대(世帶)로 구성(構成)된다고 합니다. 지하(地下) 1층(層)에서 지상(地上) 23~25층(層)까지의 규모(規模)로 총(總) 10개동(個棟)이 건립(建立) 예정(豫定)이라고 하네요.
우선(于先) 상품(商品)타입에 대(對)해 간단히 설명(說明)을 드리도록 하겠습니다. 77㎡ A타입은 사람들에게 익숙할 판상형(板狀型) 구조(構造)로 공급(供給)될 예정(豫定)이라고 하는데요. 복도(複道)에는 수납공간(受納空間)으로서 팬트리룸이 제공(提供)된다고 합니다. 기존(旣存)의 아파트 구조(構造)에서는 볼 수 없었던 형태(形態)의 공간(空間)이라고 할 수 있는데, 설계(設計) 혁신(革新)을 통해 세대(世代) 내(內)에 기둥 공간(空間) 없는 형태(形態)를 구현(具現)하여 실사용공간(實使用空間)을 증대(增大)시킨 결과(結果)라고 합니다. 계절용품(季節用品)이나 각종(各種) 잡동사니(雜동사니), 청소도구(淸掃道具) 등(等)을 기존(旣存)에는 놓아둘 곳이 없어서 침실(寢室) 한구석이나 거실(居室) 구석에 놓아두어야 했는데, 그런 문제(問題)를 해결(解決)한 형태(形態)라고 할 수 있겠습니다.
다음으로 오송 동아라이크텐의 77B타입에 대(對)해 알려드리면, 주방(廚房)과 거실(居室)이 일체화(一體化)된 형태(形態)의 일명(一名) LDK식(式) 설계(設計)가 적용(適用)되었다는 점(點)을 말씀드릴 수 있을 것 같습니다. 탑상형(榻牀型) 설계(設計)라고도 부르는 형태(形態)인데요. 동선(動線)이 간결(簡潔)하기에 2~3인(人) 거주(居住)에 적합한 구조(救助)의 타입이라고 할 수 있겠습니다. 안방(안房) 내부(內部)에는 별도(別途)로 옷장(옷欌)을 구입(購入)하시지 않더라도 충분(充分)한 의류(衣類) 수납(收納)이 가능(可能)하도록 시스템장(長)이 적용(適用)된 드레스룸이 배치(配置)될 예정(豫定)이라고 하네요. 에어컨 실외기실(室外機室)은 주방(廚房) 뒷쪽 공간(空間)에 별도(別途)로 마련된다고 합니다.
마지막으로청주 오송 동아라이크텐 84제곱미터 타입은 구(舊) 30평형대(坪型臺) 상품(商品)으로서 면적(面積)도 충분(充分)하고 공급물량(供給物量)도 많은 타입이라고 할 수 있겠습니다. 77A타입과 유사(類似)한 판상형(板狀型) 설계(設計)가 적용(適用)된 주택(住宅)으로서 현재(現在) 아파트 거래(去來) 시장(市場)에서 가장 인기(人氣)가 높은 면적대(面積臺) 중(中) 하나라고 할 수 있겠는데요. 기본적(基本的)인 구조(構造)는 거의 비슷하나 넓어진 면적(面積)만큼 추가(追加) 활용공간(活用空間)이 확대(擴大)된 것이 특징(特徵)이라고 합니다. 현관(玄關) 전실(前室) 옆쪽으로 워크인 수납장(收納帳)이 설치(設置)되고, 주방(廚房) 측면(側面)으로 2개(個) 창고공간(倉庫空間)이 추가(追加)로 배치(配置)되어 수납기능(收納機能)을 극대화(極大化)하였다고 하네요.
청주 오송 동아라이크텐 입주자(入住者)들을 위하여 오송 동아라이크텐에는 다양한 커뮤니티 시설(施設)들이 들어설 예정(豫定)이라고 하는데요. 최근(最近) 신축(新築) 아파트에서 유행(流行)처럼 기본(基本) 제공(提供)하고 있는 공간(空間)으로서 피트니스 공간(空間)과 실내(室內)골프연습장(演習場)이 설치(設置)된다고 합니다. 피트니스 공간(空間) 한 구석에는 요가나 필라테스, 에어로빅 등(等)을 진행(進行)할 수 있는 GX룸이 별도(別途)로 마련된다고 하네요. 운동(運動) 후(後)에 흘린 땀을 씻어낼 수 있도록, 라커룸 및 샤워시설(施設)도 함께 설치(設置)된다고 합니다. 커뮤니티 시설(施設) 내(內)에는 그 외(外)에도 회의실(會議室)과 관리사무소(管理事務所), 그리고 주민(住民)들을 위한 작은도서관 공간(空間)이 들어선다고 하네요.
청주 오송 동아라이크텐 중앙(中央)의 KTX역사(歷史)를 중심(中心)으로 하여 서쪽(西쪽)에는 바이오폴리스가, 동쪽(東쪽)에는 생명과학단지가(生命科學團地價) 위치(位置)한 오송의 신도시(新都市)는 사실(事實) 면적대(面積臺)만 봤을 때 서울 남동부(南東部) 위례신도시(慰禮新都市)보다 훨씬 넓은 규모(規模)라고 할 수 있습니다. 남쪽(南쪽)의 세종시(世宗市)까지는 차량(車輛)으로 약(約) 13~15분(分) 정도(程度)가 소요(所要)되고, 동쪽(東쪽)의 청주까지는 약(約) 20분(分) 정도(程度)가 소요(所要)된다고 하는데요. 충북선(忠北線) 철도(鐵道) 및 KTX/SRT노선(路線)을 통해 광역이동(廣域移動)이 가능(可能)하다는 장점(長點)을 가지고 있는 곳입니다. 조치원(鳥致院)과 인접(隣接)해 있어 기존(旣存) 철도노선(鐵道路線)을 이용(利用)하기에도 좋은 위치(位置)라고 할 수 있구요.
오송 동아라이크텐이 갖는 장점(長點)은 여기서 끝이 아닐 것으로 보입니다. 천안(天安)-청주공항(淸州空港) 간(間) 복선전철사업(複線電鐵事業)이 예비타당성(豫備妥當性) 조사(調査)를 통과(通過)하여 현재(現在) 사업(事業)이 추진중(推進中)인데요. 구체적(具體的)인 내용(內容)을 살펴보면, 기존(旣存)의 KTX노선(路線) 외(外)에도 충북선노선(忠北線路線)을 활용(活用)하여 복선화과정(複線化過程)을 통해 청주공항(淸州空港)에서 서울역(서울驛)까지 연결(連結)하는 것을 골자(骨子)로 하고 있다고 합니다. 그에 따라 북청주역(北靑主役) 및 청주공항역(淸州空港驛)이 새롭게 신설(新設)될 예정(豫定)이라고 하는데요. 완공(完工)될 경우(境遇) 멀리 갈 필요(必要)없이 집 근처(近處)에서 바로 서울까지 연결(連結)되는 철도(鐵道)를 타고 서울역까지 이동(移動)할 수 있게 됩니다.
청주 오송 동아라이크텐 민간주택(民間住宅)에 대(對)해 잘 모르시는 분들이 있을 것 같아 간단(簡單)한 정보(情報)를 제공(提供)해 드리고자 합니다. 일반적(一般的)으로 알고 계시는 임대주택(賃貸住宅)의 경우(境遇) 보통(普通) 공공부문인(公共部門人) 경우(境遇)가 많습니다. 무주택(無住宅) 조건(條件)이나 자산(資産) 조건(條件), 소득요건(所得要件) 등(等)을 종합적(綜合的)으로 심사(審査)하게 되며 청약관련(請約關聯)해서도 세대당(世帶當) 1건(件)으로 제한(制限)이 이뤄지고 있습니다. 하지만 민간(民間)의 경우(境遇)는 조금 다릅니다. 19세(歲) 이상(以上) 성인(成人)이면 누구나 신청(申請)이 가능(可能)하며, 그 외(外)에 어떤 제약조건(制約條件)이나 신청(申請) 제한(制限) 조건(條件)도 없는 것이 특징(特徵)이라고 할 수 있겠습니다.
청주 오송 동아라이크텐 입주(入住)를 결정(決定)하시게 되면, 일단(一旦)은 임대(賃貸)로 거주(居住)하면서 장기거주여부(長期居住與否)를 선택(選擇)할 수 있으므로 매매(賣買)와 관련(關聯)된 스트레스를 받지 않아도 된다는 장점(長點)이 있습니다. 또한 자금부담(資金負擔) 측면(側面)에서도 유리하다고 할 수 있으며, 부동산(不動産) 거래(去來) 과정(過程)에서 발생(發生)되는 각종(各種) 거래세금(去來稅金)들도 적용(適用)되지 않습니다. 전세보증금(傳貰保證金)을 떼일 걱정을 할 필요(必要)도 없는 것이, 주택도시보증공사(住宅都市保證公社) 보증가입(保證加入)을 의무적(義務的)으로 들기 때문에 일반(一般) 거래(去來)에서 발생(發生)될 수 있는 보증금(保證金) 먹튀 문제(問題)로 걱정하실 필요(必要)도 없다는 것입니다. 청주 최초(最初)로 민간임대주택(民間賃貸住宅)에 IoT시스템이 도입(導入)되는 만큼, 실(實) 거주시(居住時) 만족도(滿足度)는 충분히 높을 것이라 생각됩니다. 내집 마련으로 고민(苦悶)이신 분들에게, 한번(番)쯤 입주(入住)를 고려(考慮)해볼만 한 가치(價値)는 충분(充分)한 곳이라고 말씀드릴 수 있겠습니다.
