동김해 극동스타클래스 김해 임대아파트 홍보관입니다.
이곳에 방문은 예약제로 운영을 하고 있습니다.
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공공임대(公共賃貸)아파트의 경우(境遇) 공공택지(公共宅地)에 건립(建立)되고 청약자격(請約資格)에 제한(制限)이 있지만, 민간임대(民間賃貸)아파트는 민간택지(民間宅地)에 추진(推進)되기 때문에 도심(都心)에도 건립(建立)할 수 있다. 만(滿)19세(歲) 이상(以上)이면 누구나 제한(制限) 없이 신청(申請)할 수 있고 1인(人) 다세대(多世帶) 계약(契約)도 가능(可能)하다.동김해 극동스타클래스 인제대(仁濟大) 인근(隣近) 김해시 어방동 468의 8번지(番地) 일대(一帶)에 들어서는 '동김해 극동스타클래스'는 지하(地下) 3층(層), 지상(地上)38층(層) 규모(規模)로 세워진다. 아파트 290세대(世代), 오피스텔 60세대(世代), 근린생활시설(近隣生活施設) 990평(坪) 규모(規模)로 건축(建築)될 예정(豫定)이다. 세대(世代)는 21평형(坪型)(방(房)2, 거실(居室)1), 23평형(坪型)(방(房)3, 거실(居室)1)으로 구성(構成)된다. 시스템 에어컨과 세탁기(洗濯機), 건조기(乾燥器), 인덕션, 광파(光波)오븐레인지 등(等) 풀옵션 사항(事項)을 갖추고 있으며 발코니 확장(擴張)까지 무상(無償)으로 제공(提供)된다.
'동김해 극동스타클래스'는 극동건설이 시공(施工)할 예정(豫定)이다. 프리미엄 브랜드 아파트 수준(水準)으로 지어질 전망(展望)이지만, 공공임대(公共賃貸) 수준(水準)의 저렴(低廉)한 보증금(保證金)(예상(豫想) 보증금(保證金) 2500만(萬) 원대(遠大)부터)과 임대료(賃貸料)(월 20만(萬) 원대(遠大)부터)가 장점(長點)으로 꼽힌다.
특히(特히) 8년간(年間) 임차인(賃借人)으로 거주(居住)하기 때문에 취득세(取得稅)와 재산세(財産稅), 종합부동산세(綜合不動産稅) 등(等)이 발생(發生)하지 않는다. 다주택자(多住宅者)에 대(對)한 세금(稅金) 부담(負擔)과 대출(貸出) 규제(規制)와도 무관(無關)하다.
8년(年) 후(後)부터는 임차인(賃借人)에게 우선(于先) 분양(分讓)받을 수 있는 권리(權利)가 주어지기 때문에 분양(分讓) 전환(轉換)해 취득(取得)할 수 있다.
'동김해 극동스타클래스' 측(側)은 "분양시점(分讓時點)의 감정평가금액(鑑定評價金額) 이내(以內)로 분양(分讓)받을 수 있기 때문에 주변(周邊) 시세(時勢)보다 저렴(低廉)한 금액(金額)으로 분양(分讓)받을 수 있고, 분양(分讓)받은 후(後) 양도(讓渡) 차익(差益)도 기대(期待)할 수 있다"며 "무엇보다 주변시세가(周邊時勢價) 하락(下落)한다 해도 임대차(賃貸借) 계약(契約)을 해지(解止)하면 보증금(保證金)을 전액(全額) 반환(返還) 받을 수 있기 때문에 일반분양(一般分讓) 아파트의 투자성과(投資成果) 공공임대(公共賃貸)의 저렴(低廉)한 거주비용(居住費用) 두 가지 장점(長點)을 모두 갖추고 있다"고 밝혔다.
김해(金海) 부동산업계(不動産業界)에서는 실거주(實居住) 목적(目的) 수요(需要)와 임대수입(賃貸收入) 목적(目的) 수요자(需要者)들의 관심(關心)이 클 것으로 내다봤다.
업계(業界)에 따르면 민간임대(民間賃貸)아파트의 사업(事業) 구조(構造)는 복잡(複雜)하지 않은 것으로 알려져 있다. 임대주택(賃貸住宅)에 적용(適用)되는 각종(各種) 정부(政府) 정책(政策)과 민간임대주택특별법(民間賃貸住宅特別法)에 따라 사업계획승인(事業計劃承認) 후(後)에는 정부기금(政府基金) 보증(保證) 또는 대출(貸出)을 통해 금융(金融) 기관(機關)에서 사업비(事業費)를 충당(充當) 받을 수 있어 다른 사업방식(事業方式)에 비해 사업(事業) 구조(構造)가 안정적(安定的)이라는 평가(評價)다.
'동김해 극동스타클래스'는 민간임대(民間賃貸)아파트에 입주(入住)할 사람들이 공동구매(共同購買) 형태(形態)로 모여 임대사업자(賃貸事業者)와 협의(協議)를 통해 건립(建立)을 추진(推進)된다. 입주자(入住者)들이 좋은 조건(條件)으로 입주(入住)하고 분양(分讓)받을 수 있도록 협동조합(協同組合)을 설립(設立)하고, 공동구매(共同購買) 형식(形式)의 임대차(賃貸借) 계약(契約)을 통해 저렴(低廉)하게 거주(居住)하고 분양(分讓)받을 수 있도록 하는 사업구조(事業構造)이다.
민간임대(民間賃貸)아파트는 기존(旣存)의 지역주택조합(地域住宅組合)과 비슷해 보이지만 전혀(全혀) 다르다. 지역주택조합(地域住宅組合)은 토지(土地) 매입(買入)에 시간(時間)이 많이 걸려 사업(事業)이 표류(漂流)하기 쉽고, 사업(事業) 장기화(長期化)에 따라 업무(業務) 추진비(推進費) 등(等) 추가(追加) 분담금(分擔金)이 발생(發生)하는 등(等) 문제점(問題點)이 많이 나타나고 있다. 하지만 민간임대(民間賃貸)아파트는 임대주택(賃貸住宅)이어서 출자금(出資金)이 적어 부담(負擔)이 적다. 또 사업(事業)이 표류(漂流)할 경우(境遇) 업무(業務) 대행사(代行社)가 아닌 조합원(組合員)들만 피해(被害)를 보는 지역주택조합(地域住宅組合)과 달리, 시행사(施行社)와 조합(組合)이 책임(責任)을 분담(分擔)한다는 점(點)에서도 다르다.
'동김해 극동스타클래스' 관계자(關係者)는 "장기임대(長期賃貸) 방식(方式)의 민간임대(民間賃貸)아파트는 수도권(首都圈)과 부산(釜山) 등(等) 곳곳에서 추진(推進) 중(中)인 사업(事業)이며, 부산(釜山)에서 사업시작(事業始作) 2개월(個月) 만에 240세대(世代) 모집(募集) 완료(完了)하는 성과(成果)를 냈다"며 "지난 10월(月) 김해시청(金海市廳)에서 '협동조합(協同組合) 설립신고(設立申告) 확인증(確認證)'을 받았고, 사업(事業) 구역(區域) 내(內) 토지(土地)도 100% 확보(確保)했다"고 밝혔다.
현재(現在) 임차인(賃借人) 자격(資格)과 분양(分讓) 전환(轉換) 뒤 우선(于先) 수분양(水分量) 자격(資格)이 주어지는 출자자(出資者) 모집(募集) 준비(準備) 중(中)이다. 회사(會社) 측(側)은 또 건축허가(建築許可) 절차(節次)를 진행(進行) 중(中)이며, 착공(着工)은 내년(來年) 하반기(下半期)로 예정(豫定)돼 있다고 덧붙였다. 홍보관(弘報館)은 사업대상지(事業對象地)인 김해시 어방동 468-8에 마련돼 있다.
동김해 극동스타클래스 019년(年) 부동산(不動産) 시장(市場)은 정말(正말) 다사다난(多事多難)했던 한해였습니다 작년(昨年) 정부(政府)에서 발표(發表)한 부동산정책(不動産政策) 발표(發表)로 인해 연초(年初)에는 거래(去來)가 줄어든 양상(樣相)을 보여 가격(價格)이 잡히는듯 했으나 중순(中旬)부터는 상황(狀況)이 완전(完全) 역전(逆轉)되어 버렸지요 경제(經濟)는 나아질 기미(幾微)를 보이지 않고 자산(資産)이 가야 할 길을 잃어버려서인지 모든 돈이 부동산(不動産)으로 몰렸다고 해도 과언(過言)이 아닐 정도(程度)로 올해 중순(中旬)부터 시작(始作)된 열풍(烈風)은 지금(只今)까지 쭉 이어져오고 있는 상황(狀況)입니다 아파트 청약시장(請約市場)을 살펴보면 신축(新築)에 대(對)한 수요(需要)가 어마어마하다고 볼 수 있는데요 내년(來年)이 되면 신축(新築)의 씨가 마를지도 모른다는 수요자(需要者)들 혹은(或은) 투자자(投資者)들의 불안감(不安感)에서 비롯된거라 볼 수 있습니다 정부(政府)에서는 규제(規制)를 도입(導入)하여 주택가격(住宅價格)을 붙잡고자 합니다
부동산(不動産)에 대(對)해서 잘 알지 못하는 사람들은 이렇게 말합니다 정부(政府)에서 가격(價格)을 잡아준다면 실수요자(實需要者) 입장(立場)에서는 고마운거 아니냐고 말이죠 하지만 이는 단편적(斷片的)인 면(面)만 바라보는 어리석은 생각입니다 가격(價格)이 안정화(安定化) 된다면 왜 지금(只今) 사람들이 다들 주택(住宅)마련에 열(熱)을 올릴까요 바로 수요(需要)가 잠기기 때문입니다. 즉(卽), 재개발(再開發) 재건축(再建築)을 하려던 사업지(事業地)들이 정부(政府)에서 가격(價格)을 제한(制限)하기 때문에 사업(事業) 자체(自體)를 연기(延期) 시키는 경우(境遇)가 발생(發生)하죠 내년(來年) 정부(政府)에 노리자는 심산(心算)으로 아예 사업(事業)을 연기(演技)하는 경우(境遇)가 많다고 합니다 그렇게 되면 주요(主要) 지역(地域)의 공급(供給)이 이루어지지 않게 되고 기존(旣存)의 아파트들에 대(對)한 수요(需要)가 더 커지게 되겠죠.
수요(需要)가 많아지다보니 가격(價格)은 더 올라가게 되고 매매(賣買)가 상승(上昇)은 곧 전세(傳貰)가 상승(上昇)까지 동반(同伴)하게 되는 상황(狀況)을 연출(演出)하게 됩니다 우리는 가만히 정부(政府)의 정책(政策)만 기다리고 있다가 내집장만은 커녕 전세가(傳貰價)까지 올려줘야 하는 아이러니한 상황(狀況)이 발생(發生)하게 되는 것이죠. 그렇다면 우리는 어떻게 해야 할까요? 바로 똘똘한 한채, 똑똑한 거래(去來)를 할 수 있도록 안목(眼目)을 길러야 합니다 견문(見聞)이 불여일견(不如一見)이라고 했나요? 실제로(實際로) 보는 것만큼 중요(重要)한 공부(工夫)는 없습니다 부동산(不動産) 시장(市場)에서도 마찬가지 입니다. 직접(直接) 발로 뛰며 현장(現場)을 둘러보고 인터넷을 통해 관련(關聯) 기사(記事)와 자료(資料)를 검색(檢索)을 하면서 정보(情報)를 취합(聚合)하셔야 합니다 요즘 세상(世上)에 알짜배기 정보(情報)를 선별(選別)해 내는 것은 바로 경쟁력(競爭力)입니다
공부(工夫)를
좀 해보신 분들이라면 요즘 핫(핫)한 단지(但只) 몇군데는 꿰고 계셔야죠 그중(그中)에서도 가격적(價格的)인 면(面)에서 합리적(合理的)이고 입지(立地)와 교육환경(敎育環境), 생활(生活)인프라 등(等)을 두루 갖추고 있는 알짜배기 단지(團地)로 손꼽히고 있는 동김해(洞金海) 극동(極東)스타클래스를 오늘 소개(紹介)해드리고자 합니다. 김해시 어방동에 들어서는 민간임대(民間賃貸)아파트 중(中)의 하나로 요즘 해당(該當) 지역(地域) 내(內)에서 굉장히 핫(핫)한 곳으로 손꼽히고 있습니다 조감도(鳥瞰圖)만 보더라도 느낌이 오시지 않으신가요?지역 내(內)에서 랜드마크로 자리잡을 가능성(可能性)이 충분(充分)한 곳이기 때문에 이미 대기(大氣) 수요(需要)들이 꽉차다 못해 넘쳐나는 상황(狀況)이라고 합니다 실제로(實際로) 현장(現場)에 가셔서 분위기(雰圍氣)를 살펴보시면 느끼실겁니다 주변(周邊) 지역(地域)을 둘러보면 왜 이곳이 주목(注目)을 받고 있는 것인지 그리고 왜 이곳으로 사람들이 이주(移住)를 희망(希望)하는지 아시게 될거예요 그럼 본격적(本格的)으로 꼼꼼히 살펴보도록 하겠습니다.
옷은 입어보고 사는데 집은 왜 그렇게 하지 못하나요? 사람들은 항상(恒常) 의문(疑問)을 품으면서도 어쩔수 없이 수억(數億)원에 달(達)하는 집을 묻지도 따지지도 보지도 않고 청약(請約)을 하게 됩니다. 당첨(當籤)이 덜컥 되어버리면 또 등떠밀리듯 계약금(契約金) 중도금(中途金) 잔금(殘金)을 치르게 되죠 입주(入住)를 하게 될 때 보면 각종(各種) 하자(瑕疵) 민원(民願)과 더불어 이것저것 불편(不便)한 점(點) 그리고 불만사항(不滿事項)들이 속속(續續) 터져나오게 됩니다 만약(萬若)에 집도 살아보고 산다면 이런 문제(問題)들이 좀 상쇄(相殺)되지 않을까요? 그래서 여긴 8년간(年間) 충분히 살아보고 결정(決定)할 수 있는 혁신적(革新的)인 개념(槪念)의 주거공간(住居空間)을 제시(提示)하고 있는 곳이라 사람들의 이목(耳目)을 끌고 있습니다 8년간(年間) 살아보고 결정(決定)이 가능(可能)하기 때문에 부담(負擔)이 덜하다는 장점(長點)이 있죠 보통(普通) 아파트를 매매(賣買)할 때 목돈에 대(對)한 부담(負擔)이 상당(相當)하죠?
대출(貸出)을 어마어마하게 끌어다가 해도 집을 사지 못하는 경우(境遇)가 많습니다 하지만 여긴 목돈에 대(對)한 부담(負擔)이 없습니다. 또한 대출(貸出)도 필요(必要) 없죠 각종(各種) 세금(稅金)에 대(對)한 부담(負擔)에서도 벗어날 수 있다는 장점(長點)이 있습니다 수많은 아파트들 중(中)에서 내집 한채 없는 설움 다들 느껴보셨죠? 2년(年)마다 전세계약(傳貰契約)이 만료(滿了)되는 시점(時點)에 이사(移徙)를 가면서 각종(各種) 이사비용(移徙費用)과 더불어 시간(時間), 그리고 노력(努力)까지 너무 소모적(消耗的)이지 않으셨나요? 하지만 이곳에서라면 걱정 하지 않으셔도 됩니다 무려(無慮) 8년(年)이나 안정적(安定的)으로 거주(居住)할 수 있는 기간(期間)이 주어질뿐 아니라 마음에 들면 내집으로 가능(可能)하다니 말이죠 집을 사면 대출(貸出)이 걱정되고 그에 따른 이자부담(利子負擔)까지 만만치 않으셨죠? 그래서 전세(傳貰)로 전전(輾轉)하다보니 돈이 물새듯 빠져 나가는듯한 느낌 집 주인(主人)만 좋으라고 내가 돈을 버는 듯한 기분(氣分)이 들지 않으셨나요? 이제 스카이파크에서 새로운 주거(住居)의 대안(代案)을 경험(經驗)해보시기 바랍니다.
동김해 극동스타클래스 민간(民間) 임대(賃貸) 아파트라는 개념(槪念)이 다소(多少) 생소(生疏)하실지도 모르겠습니다 요즘 떠오르는 신개념(新槪念) 주거지(住居地)로 주목(注目)을 받고 있는데요 집이라는걸 보통(普通) 우리는 돈을 주고 사야 한다고 생각하는데 그게 아니라 살아보고 결정(決定)할 수 있는 곳이라는 개념(槪念)으로 접근(接近)합니다 청약(請約)을 받고 집이 준공(竣工)되면 새집에 들어가게 되는 즐거움도 잠시(暫時) 봤을 때와 다른 자재(資材)와 설계(設計)로 분노(憤怒)하시는 경우(境遇)도 많습니다 하지만 이런 민감(敏感) 임대(賃貸) 아파트에서라면 그런 걱정 하지 않으셔도 됩니다 우선(于先) 살아보고 결정(決定)하는 개념(槪念)이기 때문에 마음에 들지 않으시면 언제든 떠나셔도 되기 때문이죠. 거기다가 무려(無慮) 8년간(年間) 임대(賃貸)를 할 수 있으니 2년(年) 뒤에 떠나야 한다는 불안감(不安感)은 떨쳐버리시고 편안(便安)하게 살 수 있습니다 개발비용(開發費用)을 최소화(最少化) 하였기 때문에 임대료(賃貸料)가 저렴(低廉)하다는 장점(長點)이 있으며 브랜드 대단지(大團地)에서나 볼 수 있는 커뮤니티 시설(施設)로 입주민(入住民)들의 삶의 질(質)을 한단계(段階) 업그레이드 하도록 하였습니다 적은 비용(費用)에 이렇게 다양한 혜택(惠澤), 그리고 편리(便利)한 시설(施設)을 누릴 수 있다면 왜 이곳으로 입주(入住)하는 것을 마다하겠습니까?
동김해 극동스타클래스가 주목(注目) 받는 이유(理由)는 바로 요즘 세상(世上)에 보기 드문 신개념(新槪念) 주거지(住居地)를 탄생시켰기 때문입니다 우리 가족(家族)이 안정적(安定的)으로 편안(便安)하게 오랜시간(時間) 거주(居住)할 수 있는 곳을 저렴(低廉)한 비용(費用)에 마련해 주기 때문에 인기(人氣)가 상당(相當)하다는 것이죠 의식주(衣食住)가 우리가 살아감에 있어서 가장 중요(重要)한 3대(大) 요소(要素)이잖아요 그 중(中)에서도 자고 쉴수 있는 공간(空間)인 집은 무엇보다 중요(重要)합니다 이곳에서라면 주거공간(住居空間) 제공(提供)에서 나아가 양육(養育), 보건(保健), 문화(文化), 생활(生活) 등(等) 여러가지 혜택(惠澤)과 생활(生活)의 편의(便宜)를 누리실 수가 있겠습니다 일반적(一般的)으로 임대(賃貸) 아파트에 대(對)해서 갖고 있는 편견(偏見)을 깨부수기 바랍니다 주거(住居)의 질(質)을 높이고 비용(費用)에 대(對)한 부담(負擔)을 절감(節減)해주고 여러분들의 삶의 질(質)을 높이시기 바랍니다.
그럼 스카이파크의 특장점(特長點)에 대(對)해서 간략(簡略)하게 알아보도록 하겠습니다. 지역(地域) 내(內)에서 손꼽히는 최고(最高)의 뷰를 자랑하는 최고층(最高層) 빌딩으로 지어집니다 기존(旣存)의 임대(賃貸) 아파트에서 볼 수 없는 프리미엄을 갖추고 있는 곳으로 이곳에 입주(入住)하게 된다면 자부심(自負心)을 느낄 정도(程度)로 고급스러움을 자랑하고 있습니다 7가지 장점(長點)에 대(對)해서 말씀 드리겠습니다 첫번째(番째)로는 임대기간(賃貸期間)동안 지불(支拂)해야 하는 세금(稅金)에 대(對)한 부담(負擔)이 없습니다 또한 전매(轉賣) 제한(制限)이 없기 때문에 언제든 매도 하셔도 되겠습니다 두번째(番째)로는 고층건물(高層建物)이 갖고 있는 시원한 조망(眺望)과 더불어 사계절(四季節) 스카이뷰를 누리실 수 있다는 점(點)입니다. 어방동에서 아마 최고(最高)의 조망권(眺望權)을 가지고 있는 곳이 아닌가 생각이 들 정도(程度)로 뷰가(價) 정말(正말) 아름답다고 합니다 세번째(番째)로는 다른 인근(隣近) 지역(地域)의 아파트와 비교(比較) 했을 때 시세(時勢) 대비(對備)해서 저렴(低廉)한 임대료(賃貸料)를 자랑하고 있습니다.
입주민(入住民)들의 부담(負擔)을 절감(節減) 시켜주고 있습니다 네번째(番째)로는 이곳이 어방동에 들어서는 신규공급(新規供給)이기 때문에 대기수요(大氣需要)가 많다는 점(點)입니다. 프리미엄급(級)의 입지(立地)와 높이, 그리고 미래(未來)비전이 가득한 상업지(商業紙)를 갖추고 있는 특급(特級) 입지(立地)까지 다섯번째(番째)로는 전용률(專用率)이 거의 최대치(最大値)로 공급(供給)될뿐 아니라 최대(最大) 주거전용면적(住居專用面積)을 확보(確保)하고 있어서 공간활용(空間活用)이 좋습니다 실제로(實際로) 같은 평형(坪型)의 다른 아파트 단지(團地)를 살펴보면 이곳이 훨씬 넓어보이는 이유(理由)가 바로 여기서 비롯된다고 보시면 되겠습니다 여섯번째(番째)로는 최적(最適)의 생활환경(生活環境)으로 입주민(入住民)의 편의(便宜)를 도모(圖謀)하고 풀옵션을 제공(提供)하여 다른데서는 볼 수 없는 혜택(惠澤)을 제공(提供)하고 있습니다 마지막으로는 교육환경(敎育環境)입니다. 자녀(子女)들을 교육(敎育)하기에 좋은 환경(環境)을 갖추고 있어서 학부모(學父母)님들에게도 인기(人氣)가 많은 곳 중(中)의 하나입니다.
동김해 극동스타클래스는 이렇게 다양한 특장점(特長點)을 갖고 있습니다 하지만 사람들은 쉽게 임대주택(賃貸住宅)에 접근(接近)하지 못하는게 사실(事實)입니다 그도 그럴 것이 우리가 흔히 접(接)할 수 있는 주거(住居)의 개념(槪念)이 아니기 때문이죠 임대주택(賃貸住宅)은 임대(賃貸)를 하기 위한 목적(目的)으로 지어진 공간(空間)입니다 공공기관(公共機關)이나 민간사업자(民間事業者)가 해당(該當) 사업(事業)을 주도(主導)하게 되는데요 이곳은 민간임대(民間賃貸) 사업장(事業場)으로서 임대사업자(賃貸事業者)가 사업지(事業地)를 총괄(總括)하게 됩니다 그래서 앞서 말씀 드린대로 좋은 시설(施設)과 혜택(惠澤)을 제공(提供)할 수 있게 되는 것이죠. 이곳은 장기일반민간임대(長期一般民間賃貸)를 하고 있기 때문에 각종(各種) 규제(規制)에서 자유롭습니다 예(例)를 들어서 자격조건(資格條件)에 대(對)한 제한(制限)도 없을뿐 아니라 거주(居住)에 대(對)한 제한(制限), 그리고 복수계약(復讐契約) 등(等)에 대(對)한 제한(制限)도 없습니다 1가구(家口) 2주택(住宅)에 대(對)한 정부(政府)의 규제(規制)에서도 벗어날 수 있을뿐 아니라 후(後)에 감정평가(鑑定評價)의 금액(金額)에 따른 범위(範圍) 내(內)에서 정(定)할 수 있습니다 각종(各種) 규제(規制)에서 벗어나고 다양한 혜택(惠澤)을 누리면서도 주거(住居)의 안정(安定)을 지킬 수 있는 곳이라는 점(點)으로 많은 사람들이 이곳으로 입주(入住)를 희망(希望)하고 있는 상황(狀況)이죠 장점(長點)이 가득하고 단점(短點)은 별로(別로) 없는 곳이기 때문에 경쟁(競爭)이 상당히 치열(熾烈)합니다.장기임대(長期賃貸)의 장점(長點)이 무엇이라고 생각하시나요? 바로 집값의 상승(上昇)과 하락(下落)에 대(對)한 리스크가 없다는 점(點)이지요 내집이었을 때는 집값이 오르거나 말거나 상관(相關)이 없는데만약에 세입자(貰入者)라고 가정(假定)했을 경우(境遇)에는 상황(狀況)이 달라지겠죠 매매가(賣買價)가 올라가면 전세가(傳貰價)도 올라가기 마련이고 그렇게 되면 2년(年)이 지났을 때 전세가격(傳貰價格)을 올려야 할지도 모르는 상황(狀況)이 발생(發生)합니다 집주인(집主人)만 좋은 격(格)이 되는 것이지요 그리고 집값이 떨어진다고 가정(假定)해봅시다. 내가 집주인(主人)이였을 경우(境遇)에 집값이 떨어지면 거기에 대(對)한 부담(負擔)을 고스란히 가지고 가야 하는 것이죠 하지만 이곳은 좀 다른 개념(槪念)으로 접근(接近)하셔야 합니다 계약(契約)과 동시(同時)에 8년(年) 거주(居住)가 가능(可能)하게 됩니다.동김해 극동스타클래스는 각종(各種) 부담(負擔)에서 벗어날 수 있다는 장점(長點)도 있습니다 보통(普通) 주택(住宅)을 매매(賣買)할 때 각종(各種) 세제부담(稅制負擔)에 여간(如干) 힘든게 아니지요 하지만 이곳에서라면 실거주(實居住)와 투자(投資), 두마리 토끼를 한번(番)에 잡으실 수 있습니다 청약통장(請約通帳)이 없으신 분들, 혹은(或은) 가점(加點)이 너무 낮으신 분들은 새집을 마련하는데에 포기(抛棄)하는 경향(傾向)이 있으시죠 하지만 이렇게 다른 경로(經路)를 통해 신축(新築) 건물(建物)에서 주거(住居)하실 수 있습니다 만(滿)19세(歲) 이상(以上)이라면 누구나 신청(申請)이 가능(可能)하고 거주지역(居住地域)에 대(對)한 제한(制限)이 없어서 전국(全國) 각지(各地)에서 사람들이 모이고 있는 상황(狀況)이죠 주변(周邊) 시세(時勢)와 비교(比較)를 해봤을 때도 저렴(低廉)한 임대료(賃貸料)로 거주(居住)할 수 있기 때문에 자금(資金)에 대(對)한 부담(負擔)에서 벗어날 수 있으며, 무려(無慮) 8년(年)이나 월세(月貰)로 거주(居住)할 수 있어서 충분히 살아보고 마음에 들지 않으면 매매(賣買)를 하지 않아도 됩니다.뿐만 아니라 각종(各種) 세제(稅制) 부담(負擔)에서 벗어날 수 있는데요 보통(普通) 주택(住宅)을 매매(賣買)하게 되면 취득세(取得稅), 재산세(財産稅), 양도세(讓渡稅), 종합세(綜合稅) 등등(等等)을 지불(支拂)해야 하죠 딱 주택가격(住宅價格)만 준비(準備)하는 것도 버거운데 이렇게 추가적(追加的)으로 들어가는 세금(稅金) 때문에 여간(如干) 힘에 부치는게 아니라는 생각이 들지만 여기선 걱정하지 않으셔도 됩니다 그리고 앞서 말씀 드렸듯 시세(市勢) 등락(騰落)에 대(對)한 걱정을 하지 않아도 되고 전매(轉賣) 제한(制限)이 없기 때문에 전매(轉賣) 및 양도(讓渡)가 자유로운 것도 장점(長點) 중(中)의 하나입니다 이처럼 다양한 규제(規制)와 부담(負擔)에서 벗어날 수 있다는 것만으로도 장점(長點)은 충분(充分)하다고 여겨지네요 내가 살 집이기 때문에 신중하게 생각해보고 결정(決定)하셔야 겠지만 이러한 파격적(破格的)인 혜택(惠澤)과 조건(條件)을 갖춘 집은 쉽게 구(求)하기가 어렵습니다.내집마련의 적기란 과연(果然) 언제일까요? 폭락(暴落)할 것이라고 예상(豫想)하는 사람들이 생각보다 많습니다 하지만 실거주(實居住) 한채는 언제든 꼭 있어야 하는 것임에는 틀림 없습니다 집값이 오르던 내리던 내가 살 집 한채는 꼭 있어야겠지요 안정적(安定的)인 주거(住居)의 질(質)을 위해서라도 말이죠 가족(家族)이 늘어나면 늘어날수록 더더욱 주거(住居)의 질(質)이 중요(重要)해집니다 2년(年)마다 이사(移徙)를 가면서 들어가는 비용(費用)도 쌓이면 만만치 않게 되는 것이죠 집주인(主人) 좋으라고 매년(每年) 전세가격(傳貰價格)을 올려주고 계시지 않으셨나요? 하루라도 빨리 내집마련을 해서 주거(住居)의 질(質)은 안정화(安定化) 시키시기 바랍니다 이곳은 8년간(年間) 안심(安心)하고 거주(居住)를 할 수 있는 공간(空間)을 마련해줍니다 잦은 이사(理事)로 힘드시지 않으셨나요? 주거(住居)의 불안(不安)을 이곳에서 해소(解消)하시기 바랍니다 계약금(契約金)만으로도 누구나 입주(入住)가 가능(可能)하기 때문에 집값의 10%만 보유(保有)하고 계시면 이곳에서 거주(居住)하실 수 있습니다 정말(正말) 파격적(破格的)인 혜택(惠澤) 아닌가요?동김해 극동스타클래스는 각종(各種) 세제부담(稅制負擔)에서 벗어나고 규제(規制)에서 자유롭기 때문에 남녀노소(男女老少) 할 것 없이 누구나 접근(接近)이 가능(可能)합니다 집도 살아보고 결정(決定)하셔야 합니다 입지(立地)와 생활환경(生活環境), 그리고 설계(設計) 및 인테리어 등(等)은 경험(經驗)해보지 않고서는 알수 없는 것이기 때문이죠. 아무리 임장(林葬)을 다니면서 주변(周邊)을 둘러보고 탐구(探究)를 한다고 할지라도 실제로(實際로) 경험(經驗)하면 상황(狀況)이 달라지기 마련입니다 주택매입(住宅買入)에 있어서 가질 수 있는 리스크에서 자유로울 수 있으며 자금(資金)에 대(對)한 부담(負擔)이 덜하고 살아보고 결정(決定)할 수 있는 집 신개념(新槪念) 주거공간(住居空間)에 대(對)한 수요(需要)는 상당(相當)할 것으로 예상(豫想)되고 있습니다.요즘 비인기(非人氣) 지역(地域)의 아파트 단지(團地)들을 보면 계약(契約)이 잘 이루어지지 않아서 미분양(未分讓) 되는 경우(境遇)도 상당히 많다고 합니다 하지만 여긴 그러한 문제(問題)를 대비(對備)하기 위한 여러가지 대책(對策)을 마련하고 있죠 내집마련, 여간(如干) 꼼꼼히 따져보고 결정(決定)해야 하는 일이 아닙니다 아무리 적은 돈으로 거주(居住)를 할 수 있다고는 하지만 우리 가족(家族)이 들어갈 집인데 쉽게 아무거나 계약(契約)할수는 없죠 여긴 8년간(年間) 살아보고 결정(決定)할 수 있다고 되어 있긴 하지만 1년(年)만 살아도 이곳의 강점(强點)과 가치(價値)에 대(對)해서 인정(認定)하시리라 여겨집니다 그만큼 지역(地域) 내(內)에서도 주목(注目)을 받고 있을뿐 아니라 설계(設計) 및 인테리어까지 꼼꼼하게 만들어진 곳이라고 볼 수 있겠죠.동김해 극동스타클래스가 지역(地域) 내(內)에서 랜드마크로 자리하게 될 가능성(可能性)이 충분(充分)한데에는 앞서 말씀 드린 장점(長點)이라면 고개가 끄덕여지실겁니다 민간임대(民間賃貸)아파트임에도 불구(不拘)하고 최고층(最高層)으로 지어지고 최고(最高)의 전망(展望)을 자랑하며 입주민(入住民)들의 자부심(自負心)을 한껏(限껏) 올려주고 있는 곳 관광지(觀光地)의 전망대(展望臺)가 부럽지 않은 환상적(幻想的)인 뷰를 내집에서도 누릴 수 있다는 점(點) 이런건 브랜드 아파트 단지(團地)에서나 볼 수 있는 환경(環境) 아닌가요? 계약금(契約金) 10%만 내고 들어가는 아파트에서 누릴 수 있다고 누가 상상(想像)이나 하겠습니까? 청약통장(請約通帳)이 없으셔서 그동안 내집마련을 포기(抛棄)하고 계셨던 분들이라면 이곳을 주목(注目)해주시면 되겠습니다.동김해 극동스타클래스 보통(普通) 청약(請約)을 할때에는 주거지(住居地)에 대(對)한 제약조건(制約條件)이 따르기 마련이죠. 서울에 살면 서울에 들어서는 단지(團地)에만 통장(通帳)을 넣을 수 있는 반면(反面) 여기는 그렇지 않습니다 이미 내 명의(名義)의 집이 있다면 새집은 꿈도 못꾸게 정부(政府)에서 규제(規制)를 정(定)하였죠 하지만 여긴 그러한 나라 정책(政策)에서 벗어나 다주택자(多住宅者)도 입주(入住)가 가능(可能)합니다 통장(通帳)의 유무(有無)를 따지지 않고 다주택자(多住宅者)들도 접근(接近)이 가능(可能)하다는 점(點)이죠 쉽게 말해 만(滿)19세(歲) 이상(以上) 대한민국(大韓民國) 국민(國民)이라면 누구나 이곳에 살 수 있습니다 임대료(賃貸料)가 저렴(低廉)하기 때문에 신혼부부(新婚夫婦)들한테도 인기(人氣)가 많다고 합니다 주변(周邊) 지역(地域)에 비해서 시세(時勢)는 저렴(低廉)한 반면(反面) 시설(施設)은 더 뛰어나기 때문에 사람들의 발길이 이곳에 끊임 없이 이어져 오고 있다고 합니다정부(政府)의 규제(規制)에서 살짝 벗어날 수 있으며 보다 쉽게 접근(接近)할 수 있기 때문에 전국(全國) 각지(各地)에서 내집마련의 꿈을 키우는 사람들의 손길이 이곳으로 쏠리고 있다고 해도 과언(過言)이 아닐 정도(程度)로 인기(人氣)가 많다고 합니다 설계도(設計圖) 우수(優秀)하고 인테리어도 세련되어서 살아보고 결정(決定)하지 않고 바로 결정(決定)해도 될 정도(程度)로 마음에 들어하는 분들이 많다고 하네요. 임대주택(賃貸住宅) 사업지(事業地)는 전국(全國)에 몇 없는데요 인천(仁川) 영종도(永宗島) 경기도(京畿道) 평택(平澤) 안성(安城), 충남(忠南) 보령(保寧) 천안(天安), 광주광역시(光州廣域市) 포항시(浦項市) 울산광역시(蔚山廣域市), 부산광역시(釜山廣域市) 그리고 김해(金海) 어방동 이렇게 위치(位置)하게 됩니다 김해(金海)에서는 유일(唯一)한 임대주택(賃貸住宅)으로 이미 대기수요(大氣需要)가 상당(相當)하다고 하네요 시간(時間)이 되신다면 직접(直接) 가서 둘러보시는걸 추천(推薦)해드립니다 아무래도 이렇게 글로 설명(說明)하는데에는 한계(限界)가 있기 때문이죠앞서 말씀 드렸듯 부동산(不動産)은 직접(直接) 가서 보고 느끼는 것만큼 좋은 공부(工夫)가 없습니다 지도(地圖) 상(上)에서 보았을 때는 아주 좋은 입지(立地)를 자랑하고 있다고 생각해서 직접(直接) 가보면 산(山) 언덕에 위치(位置)해 있는 경우(境遇)도 허다(許多)하다고 합니다 지도(地圖)에서 미쳐 놓치고 있는 부분(部分)들이 많기 때문에 되도록 대중교통(大衆交通)을 이용(利用)해서 현장(現場)을 방문(訪問)하고 교통환경(交通環境)을 직접(直接) 경험(經驗)해보시면서 입지(立地)를 탐구(探究)하시는걸 추천(推薦)해드립니다 이곳은 실제로(實際로) 현장(現場)을 가보신 분들의 만족도(滿足度)가 상당히 좋습니다 오히려 인터넷이나 다른 정보(情報)를 통해서 여길 인지(認知)한 분들이 실제로(實際로) 방문(訪問)해보시고는 더욱 마음에 들어하는 경우(境遇)가 많다고 합니다 직접(直接) 보고 마음을 접는 경우(境遇)가 있는가 하면 여긴 직접(直接) 보면 더 마음이 커지는 경우(境遇)라서 꼭 실제로(實際로) 답사(踏査) 가보는걸 추천(推薦)합니다.동김해 극동스타클래스의 위치(位置)는 김해시 어방동에 있습니다 교육환경(敎育環境)이 우수(優秀)하여 자녀(子女)들 키우기에도 좋은 조건(條件)을 자랑하고 있는데요 신어초등학교(新語初等學校), 어방초등학교, 신어중학교(新語中學校), 대곡중학교(學校) 외(外)에도 김해(金海) 고등학교(高等學校) 등(等) 아이들 등하교(登下校) 하기에 좋은 입지(立地)에 들어서게 되는 단지(團地)입니다 학교(學校)가 주변(周邊)에 많다는 것은 유해시설(遺骸施設)이 적다는 것을 의미(意味)하겠지요 뿐만 아니라 생활(生活) 인프라도 두루 갖추고 있어서 편리(便利)하게 생활(生活)하실 수 있습니다 탑마트가(價) 주변(周邊)에 위치(位置)해 있으며 칠암도서관(漆癌圖書館)과 칠암문화(漆癌文化)센터가 있어서 문화생활(文化生活)을 누리기에 좋은 환경(環境)을 제공(提供)하고 있습니다 이곳은 교통망(交通網)도 우수(優秀)한 편(便)에 속(屬)하는데요, 동김해(東金海)IC와 인제대역(麟蹄代役) 그리고 시내버스를 이용(利用)하기에 편리(便利)한 입지(立地)를 자랑하고 있습니다 다른 지역(地域)으로의 접근성(接近性)이 상당히 우수(優秀)하다고 보시면 되겠습니다주변(周邊)에 김해가야(金海伽倻)테마파크와 김해(金海)하키경기장(競技場), 신어사(新御史) 산림욕장(山林浴場), 안동체육공원(安東體育公園) 등(等)이 위치(位置)해 있어서 주말(週末)이면 가족(家族)들과 여가생활(餘暇生活)을 즐기기에 안성맞춤(安城맞춤)이겠네요. 집을 살아보고 결정(決定)한다는 말, 쉽게 와닿지 않으셨나요? 2년(年)마다 전셋집(傳貰집)을 알아보러 다니시느라 고생(苦生)하신 분들 내집마련을 하고 싶지만 돈이 없어서 포기(抛棄)하셨던 분들 청약통장(請約通帳)이 없어서 신축(新築)은 꿈도 꾸지 못하고 계시는 분들이 있으시다면 이곳을 주목(注目)해주시기 바랍니다 옷도 입어보고 사는 마당에 집은 보지도 않고 살순 없죠 내가 직접(直接) 살아보고 결정(決定)할 수 있는 집 그리고 계약금(契約金) 10%만 있으면 살 수 있는 집이 동김해 극동스타클래스입니다. 8년(年)이라는 기간(期間)동안 살아보고 결정(決定)할 수 있기 때문에 주거(住居)의 질(質)이 상당히 올라가게 되는 것은 물론(勿論)이거니와 주택가격(住宅價格)의 등락(騰落)에 일희일비(一喜一悲)하지 않고 리스크를 감당(堪當)하지 않아도 됩니다각종(各種) 세금(稅金)에 대(對)한 부담(負擔)에서 벗어나고 규제(規制)에서 자유로울 수 있습니다 이렇게 신개념(新槪念) 주거공간(住居空間)에서 새로운 삶을 시작(始作)해보고 싶지 않으신가요? 대형(大型) 브랜드 아파트 단지(團地)에서나 볼 수 있는 커뮤니티시설(施設)과 풀옵션까지 갖춘 눈여겨 보시기 바랍니다. 인기(人氣)가 많은 만큼 경쟁(競爭)이 치열(熾烈)하기 때문에 빠르게 결정(決定)하셔야 겠지요 부동산(不動産)은 타이밍이나 마찬가지입니다 한번(番) 놓친 단지(團地)는 다시 그때의 그 모습으로 나에게 오기 어렵죠 신축(新築)의 메리트와 더불어 파격적(破格的)인 혜택(惠澤)과 특화(特化)된 장점(長點) 이 모든걸 누리시려면 최대한(最大限) 빠른 결정(決定) 내리셔야 할거(割據) 같습니다.
동김해 극동스타클래스 커뮤니티시설(施設)을 통해서 여가생활(餘暇生活)을 누릴 수 있게 해준다면 최첨단(最尖端) 기술(技術)을 접목(?木) 시켜서 손끝 하나로 펼칠 수 있는 스마트 라이프를 선사(膳賜)합니다 영화(映?)에서만 보던 기술(技術)이 우리 집에도 적용(適用)된다면 어떨까요? 상상(想像)만 하더라도 삶의 질(質)이 한단계(段階) 업그레이드 되는게 느껴지지 않으신가요? 이곳은 초고속(超高速) 디지털 통신망(通信網)을 도입(導入)하여 빠르고 편리(便利)하게 디지털 세상(世上)을 누리실 수 있을뿐 아니라 24시간(時間) 보안(保安)시스템을 적용(適用)하여 우리가족(家族)의 안전(安全)을 책임지고 있습니다. 또한 친환경(親環境) 시공(施工)을 하였기 때문에 쾌적(快適)하고 건강(健康)할 생활(生活)을 누리실 수 있도록 인테리어 시공(施工)을 한 점(點)이 돋보입니다 입주민(入住民)의 건강(健康)까지 챙기는 섬세한 배려(配慮)까지 보여주고 있네이코노미 세이빙 시스템은 관리비(管理費) 절감(節減)에 획기적(劃期的)인 시스템입니다 새어나가는 전기(電氣)를 잡아주고 우리집 전력량(電力量)을 확인(確認)하면서 컨트롤할 수 있는 기술(技術)이 적용(適用)되어 있으며 확장형(擴張型) 자주식(自走式) 주차(駐車)시스템과 편리(便利)하면서도 안전(安全)하게 택비(擇費)를 받아볼 수 있는 무인택배(無人宅配) 시스템까지 누구나 살고 싶어하는 편안(便安)하고 편리(便利)한 주거환경(住居環境)을 제공(提供)하기 위해 다양한 서비스과 기술(技術)을 제공(提供)하는 모습을 보니 하루라도 빨리 입주민(入住民)들이 이곳에서 생활(生活)하며 만족(滿足)하는 모습을 보고 싶습니다 요즘 같이 불안정(不安定)한 경기(競技)에는 안정적(安定的)인 자산(資産)에 투자(投資)를 하는 것이 현명(賢明)합니다 은행(銀行)에 돈을 묻어두고 이자(利子)를 받아서 생활(生活)하는 시기(時期)는 지났죠 목돈이 없어도 상관(相關)이 없습니다. 자금(資金)이 없으면 다른 방법(方法)을 찾으셔야죠 신개념(新槪念) 주거공간(住居空間)의 혁신(革新)을 보여주고 있는 동김해극동스타클래스에서 새로운 삶을 시작(始作)해보시기 바랍니다.